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兩三個月后,喬治感覺穩(wěn)定了,于是準(zhǔn)備在多倫多買套公寓。他買了份中文報紙,發(fā)現(xiàn)整整三大版都是地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的廣告,而且竟然和前幾年的紐約一樣,華人地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)多如牛毛。
他看到一位王姓經(jīng)紀(jì)很面善,而且是“資深金牌經(jīng)紀(jì)、房產(chǎn)投資專家、談判高手”,還是名校的經(jīng)濟(jì)學(xué)博士,立刻徒生好感,一個電話打過去。
王博士說:“這里的房價比紐約便宜,大有升值潛力!你想買什么樣的房子作為投資?”喬治答:“我只是準(zhǔn)備先買一套公寓自住,沒有考慮投資。不過,你也知道,美國的房價已經(jīng)跌了好幾年了,你覺得會影響到加拿大嗎?”
“不會的!美國是因為次貸危機引發(fā)房價下跌。加拿大沒有次貸,所以不會有危機的。放心!”
過了兩天,喬治來到約定的看房地點,王博士介紹:“這是一棟新大樓,兩個月前剛建成的?!眴讨我苫螅骸胺恐鳛槭裁促u?是不是有問題?”
“當(dāng)然沒有問題!這個單位的房主也是我的客戶,3年前,還是我?guī)退麚尩竭@個單位的?!薄皳專吭趺?,在多倫多買房子還要搶?”
“那當(dāng)然,這幾年多倫多房價升得很快。這棟樓3年前開盤時,這個單位是25萬元,現(xiàn)在房主開價38萬元,不過比紐約便宜是一定的?!眴讨我宦?,不禁想起六七年前美國也這樣,樓盤一開,大家蜂擁而上“搶”樓花,建好之后再賣掉套利。
“這樣,我出34萬?!薄?4萬?這個單位沒有40萬你是‘搶’不到的!”聽了這話,喬治買房的熱情驟降,說那看看其他單位再說吧。
接下來幾個月,喬治已經(jīng)知道加拿大的平均房價超過了美國的一倍;也明白了買樓房公寓并不真正擁有土地,還是買House(別墅)比較靠譜;加拿大雖然沒有美國那樣的次貸問題,但前些年,好些銀行也發(fā)放超低首付,甚至還有40年期的按揭。和次貸相比,不是五十步笑百步嗎?后來又不斷聽到加拿大房價已經(jīng)有了泡沫的消息,喬治更想等等再說。不久,加拿大政府開始收緊信貸。三四個月前,傳來溫哥華房價比前一個月微跌的消息。王博士解釋:“那邊前兩年漲得太快,所以,也不算什么跌,現(xiàn)在只是漲幅回落而已。而且,我們多倫多是不會跌的。”
但媒體上的“壞消息”不斷地傳來:加拿大東部房價也開始下跌了。王博士在電郵里寫道:“是的,但大多倫多地區(qū)是不會跌的!”接著,大多倫多地區(qū)也開始跌了,王博士說:“那只是郊外,市區(qū)是不會跌的,人口眾多,土地稀缺嘛……”
“不幸”的是,兩個月前多倫多房市銷量也開始下降,王博士又說:“不過銷量下降而已,價格還在漲?!?/p>
又過了半個月,多倫多房價也開始跌了。王博士說那只是公寓,獨立房還在漲。但一個月前,獨立房也開始跌了。
喬治又掛通了王博士的電話,王博士斬釘截鐵地答道:“沒事兒!小調(diào)整而已。現(xiàn)在恰恰是買入的機會,機不可失,趕緊買!”
喬治問:“可能還要跌吧?我還想再等等?!?/p>
王博士說:“想抄底很難的。長遠(yuǎn)看房子一定是升值的。”
二、積極實施零星土地的整合。各村對產(chǎn)出密度達(dá)不到畝均150萬元的企業(yè)要本著科學(xué)規(guī)劃、調(diào)整布局、產(chǎn)業(yè)集聚、提升水平、規(guī)范用地、分期強制實施的原則,花兩年時間搞好土地的整合利用。年先對畝均產(chǎn)出50萬元以下的企業(yè)進(jìn)行整合,年再對畝均產(chǎn)出不足100萬元的企業(yè)進(jìn)行整合。整合的具體辦法:一是規(guī)劃創(chuàng)業(yè)園。根據(jù)功能定位后建標(biāo)準(zhǔn)廠房,將產(chǎn)出密度不達(dá)標(biāo)企業(yè)搬遷到標(biāo)準(zhǔn)廠房;二是實行資產(chǎn)重組。由毗鄰的優(yōu)勢企業(yè)或骨干企業(yè)進(jìn)行兼并、收購;三是限期關(guān)停讓地。
三、落實相關(guān)政策措施。為確保這次整合工作順利、有序、扎實推進(jìn),對產(chǎn)出密度達(dá)不到要求的企業(yè),鎮(zhèn)政府提出如下相關(guān)政策措施:
1、企業(yè)用地向集體租用的,由村或鎮(zhèn)無條件將土地收回;企業(yè)買斷的土地,村或鎮(zhèn)統(tǒng)一組織收購?;刭?fù)恋貎r格按原購買價,加銀行同檔貸款利息計算,村或鎮(zhèn)給予企業(yè)每畝2萬元的補貼。
2、在租用、購買土地上企業(yè)自建的合法房屋,經(jīng)有資質(zhì)單位評估后由用地單位按評估價收購。
3、土地資源整合后,經(jīng)批準(zhǔn)新辦企業(yè)增加規(guī)費,三年內(nèi)其增加部分全部留給所在村。
4、土地資源的整合工作,要在鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)政府的領(lǐng)導(dǎo)下,采取行政的、法律的、經(jīng)濟(jì)的等綜合措施,強勢推進(jìn)。國土、工商、稅務(wù)、電力、安監(jiān)、環(huán)保、勞動社保等部門要通力合作,密切配合。對到期企業(yè)整合不到位的,要采取果斷措施,直至關(guān)閉企業(yè)。對2年內(nèi)達(dá)不到投入產(chǎn)出強度的村,新上項目原則上不再安排供地指標(biāo)。
【關(guān)鍵詞】商業(yè)地產(chǎn);商場;規(guī)劃;商業(yè)
中圖分類號:TU247.2 文獻(xiàn)標(biāo)識碼:A 文章編號:
雖然不是在上海,但以外來人的客觀角度觀察杭州目前商業(yè)的發(fā)展,發(fā)現(xiàn)杭州商業(yè)地產(chǎn)目前并未獲得其應(yīng)有的市場關(guān)注度,市場塑造力偏低,這一局面產(chǎn)生自許多復(fù)雜原因。眾所周知,一個成功商場誕生的背后,有許多在規(guī)劃中需要整體考慮的因素,綜合筆者學(xué)習(xí)并參建的一些成功項目的經(jīng)驗,提供以下幾個商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計的重要因素。
明確項目開發(fā)主題定位的重要性。一個成功的商場需要明確的主題定位,具備主題特色且定位明確的商業(yè)空間可以并加強消費者的印象及來訪的動機,并提升消費購物的附加價值,讓消費者可以很明確地明白這個商場的購物形態(tài)以及可以感受到的空間質(zhì)量,也愿意來到商場消磨其閑暇時光。國內(nèi)成功的案例如上海的新天地、成都的西蜀廊橋等均是在這方面發(fā)展得很成功的例子,杭州本土的杭州大廈主題定位比其他商場做得更成功。因此,商場在規(guī)劃之初一定要確認(rèn)其客群及商行的主題,以便于日后整體規(guī)劃設(shè)計思考方向的確認(rèn)。
主力門店選擇定位的重要性。主力店為商場的招商成功與否的關(guān)鍵因素,高知名度的主力店過去所累積的知名度與信譽將有助于商場形象的提升,并增加商場的辨識度。作為商場吸引目的性購物人潮的引力來源,主力店對于商場發(fā)展的帶動具有十分重要的影響,是商場成功的快捷方式之一。如華納威秀影城購物中心、馬莎百貨以及宜家家居 IKEA等主力店,深知主力店對于賣場面積、貨架陳列、停車需求等均有一系列的要求,為了吸引主力店的進(jìn)駐,開發(fā)者必須在商場的規(guī)劃之初,便充分了解預(yù)期引入的主力店的各項需求,掌握的越多,未來所面對的難題便越少。 商業(yè)項目地段選擇的重要性。商場地點的選擇正確,就能掌握地利的優(yōu)勢,適當(dāng)?shù)牡曛房纱钪苓吶肆鞯捻橈L(fēng)車,增加商場成功的機率,因此商場在地點的選上應(yīng)掌握以下幾個重點。
周邊應(yīng)有規(guī)律的客流。選址前應(yīng)調(diào)查基地周邊客流規(guī)模,周邊人口密度應(yīng)能支持商場的營運。比如說在商業(yè)街、步行街、電影院或者公園附近,這些地方人流比較集中,而且可以說是集休閑和購物于一體的地區(qū)。
交通便利。車站附近,特別是地鐵或者幾條公交線路交匯的地方,都能夠給客人帶來交通上的便利,因此商業(yè)價值也比較高。鄰接道路寬度、大眾運輸?shù)目杉靶砸约笆欠裼型\囄恢霉┙o均為商場選址的重點。
商業(yè)環(huán)境的群聚效應(yīng)。周邊的商業(yè)開發(fā)規(guī)模如能形成群聚效應(yīng)將對商場開發(fā)產(chǎn)生極大正面幫助,雖然說群聚會有一定的競爭壓力,但是因為商店多,能夠滿足客戶的多方面需求,所以人群也會比較多,更重要的是能夠產(chǎn)生商業(yè)集約效應(yīng),更容易發(fā)揮自己的比較優(yōu)勢來占領(lǐng)市場,吸引更多的顧客來購買。
合宜的地塊發(fā)展條件。應(yīng)充分考慮地塊的形狀、大小、地形及物理環(huán)境條件等因素。比如說,選址對氣候條件的要求(風(fēng)向、日光)都會產(chǎn)生影響,一般都會選擇坐北朝南的方向,這樣一方面可以避免夏季的暴曬另一方面可以避免冬季的寒風(fēng),對顧客有益對存在商城里的貨物也有好處。
商場的開發(fā)應(yīng)符合城市規(guī)劃的要求,同時應(yīng)了解周邊的城市規(guī)劃遠(yuǎn)景,以免未來城市規(guī)劃的變遷影響商場的發(fā)展。因此,可以選擇在居民生活的小區(qū)或者是有企事業(yè)單位、機關(guān)的地方選址,因為距離近會吸引附近的居民而形成固定的消費群體。
商業(yè)項目交圈流線規(guī)劃的重要性。區(qū)分人流車流與貨流,妥善配置商場動線。而在商場的規(guī)劃中,除了消費者動線外,必須同時提供專用的貨物進(jìn)出、服務(wù)進(jìn)出動線,避免動線沖突,造成消費者觀感及服務(wù)機能的負(fù)面影響。
動線規(guī)劃的舒適度與便利性。寬度合宜,明亮舒適且方向感明確的動線可讓顧客愿意在商場做更長時間的停留,絕對是商場動線規(guī)劃的不二法門。商場在進(jìn)行內(nèi)部裝修時,采用裝修涂料、燈光的選擇、空氣中是否有異味都會對顧客的心理產(chǎn)生作用。
項目平面功能性配置的重要性。商場的平面配置應(yīng)合乎商場的定位與設(shè)計主題,同時應(yīng)以便于消費者參觀選購商品、便于展示與出售商品為前提,且讓商店有更多的曝光率。商場是各種商業(yè)產(chǎn)品展銷的容器,各種商品形態(tài)在平面空間配置區(qū)位均有其應(yīng)遵循的邏輯,因此應(yīng)在平面配置上反映不同類型的商品對賣場空間尺寸、服務(wù)機能與位置的需求。 轉(zhuǎn)貼于 中國論同時,賣場的平面配置應(yīng)能鼓勵、引導(dǎo)消費者在賣場作更長時間的停留,增加其行走的空間距離,并讓整個逛街購物的空間環(huán)境是舒適的,以鼓勵更多附加的購物行為。
商業(yè)空間良好視覺設(shè)計的重要性。商場的空間的整體視覺設(shè)計對商場形象的塑造有關(guān)鍵性的影響,一個具強烈辨識性的商場視覺設(shè)計將有助于消費者建立對商場的認(rèn)同與了解,凌亂的視覺環(huán)境絕對是商場環(huán)境扣分的重要的因素,視覺設(shè)計是商業(yè)建筑非常重要的元素,是建筑立面、空間塑造整體的考量,賣場的指針系統(tǒng)、櫥窗設(shè)計、室內(nèi)裝修的色彩計劃、燈光及景觀等都為賣場視覺形象塑造的重要元素,應(yīng)能呼應(yīng)賣場的主題定位和整體規(guī)劃設(shè)計,以形成整體賣場空間氣氛,并提升賣場的整體形象。
商業(yè)人氣聚集疇劃的重要性。商場的人氣需要一些活力的引擎空間來帶動,可短期聚集人潮的活動與娛樂休閑設(shè)施絕對是商場活力與能量的來源,電影院、娛樂場、餐飲空間與定期及不定期舉辦的活動均是商場活力的來源。因此,一個成功的商場一定具備可以聚集人潮、胃納活動的空間與主題賣場,讓購物商場不只是消費場所,更是社交與休閑娛樂的領(lǐng)域。
商業(yè)場所快樂購物氛圍營造的重要性 。購物消費絕對該是歡樂愉悅的生活體驗,消費者來商場的目的除了購物,還包括了放松與休閑,所以歡樂購物氣氛的營造對賣場而言絕對是必要的。因此,賣場在空間營造上應(yīng)盡量去提供一個活潑放松的環(huán)境,讓消費者在輕松的心情下享受購物的樂趣,歡樂的購物環(huán)境的塑造可由賣場的建筑意象、室內(nèi)空間、景觀環(huán)境以及相關(guān)娛樂設(shè)施等來達(dá)成。
商場合適文化背景依托的重要性。商場的規(guī)劃需要在地的思維及與時代的發(fā)展脈絡(luò)的結(jié)合,一個在北京或上海成功的案例不一定適用杭州,每個城市均有其地方特色與文化背景。賣場的規(guī)劃除了功能、主題、地點、招商與空間意象的考慮外,適時適地的考慮也是十分重要的。在北京,過去曾有一些試圖完全移植國外成功經(jīng)驗的商場,因缺乏地域性考慮,未能獲得預(yù)期中的成功,其原因主要在于氣候條件與民情的不同,一個在杭州的購物中心的規(guī)劃設(shè)計應(yīng)能反映杭州消費者對購物行為的需求。
在進(jìn)行選址的時候要考慮到潛在的商業(yè)價值,既要分析現(xiàn)在的情況還要考慮到未來的商業(yè)價值,有一些曾經(jīng)被人看好的商場選址,可能會隨著發(fā)展而變冷,而一些不引人注意的地方,可能會在不久的將來成為鬧市,比如說新城的開發(fā)、老城的改建、開發(fā)區(qū)的規(guī)劃等等,其中最為著名的案例就是美國零售企業(yè)“沃爾瑪”和新加坡華商董俊競創(chuàng)建的百貨集團(tuán)“詩家董”的選址規(guī)劃。
1、一寸彩色照片3張,或提供電子版照片。
2、身份證復(fù)印件、畢業(yè)證(或?qū)W生證)復(fù)印件各1份,或提供電子版資料。
3、填寫國家職業(yè)資格鑒定申報表一份或電子版填好后網(wǎng)上傳送。
房地產(chǎn)策劃師考試時間與房地產(chǎn)策劃師報名時間:固定在每個月第三周周末或每個月第四周周末安排考試,房地產(chǎn)策劃師考試時間前15天截止報名,特殊情況的視報名人數(shù)另靈活安排考試時間。
(來源:文章屋網(wǎng) )
關(guān)鍵字:土地治理;農(nóng)業(yè)化結(jié)構(gòu)
隨著時代的進(jìn)步和科技的發(fā)展,我國開展了大規(guī)模的農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,對于我國這個有著十幾億農(nóng)民的農(nóng)業(yè)大國而言,其具有十分重要的不可忽視作用。而且經(jīng)過我國近幾年以來的努力盡管取得一定程度上的效果,但是其中在土地治理方面也存在一定程度上的問題。現(xiàn)階段,為了保障我國農(nóng)業(yè)持續(xù)、健康以及快速發(fā)展,土地治理需要與產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整相結(jié)合,因此應(yīng)該對農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理有效的調(diào)整,在一定程度上緩解和應(yīng)對加入WTO對我國農(nóng)業(yè)帶來的沖擊。
將土地治理與產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目進(jìn)行有機結(jié)合,可以使農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目優(yōu)勢得到充分的發(fā)揮。土地治理與產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整相結(jié)合,是新階段農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的一項有重要意義的工作,是實現(xiàn)規(guī)模開發(fā),提高投資效益的有效途徑。在產(chǎn)業(yè)化調(diào)整過程中應(yīng)該注意研究以及解決以下幾方面的問題:
農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整應(yīng)該注意特色,因地制宜
對產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整不僅要注意將增減種植面積這一工作做好,而且還需要注意突出地方優(yōu)勢,走特色道路。尤其是在入世之后,國外許多的農(nóng)產(chǎn)品都將源源不斷涌入我國,農(nóng)產(chǎn)品的選擇性也勢必得到增加,競爭力也將愈演愈烈。所以,農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整需要結(jié)合區(qū)域地理條件,對資源配置進(jìn)行合理優(yōu)化,最大程度上利用特色產(chǎn)品實現(xiàn)帶動農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整以及促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的目的。特色文章做好的關(guān)鍵就是要注意把握市場脈搏,不斷進(jìn)行養(yǎng)殖、以及種植工作,還有就是調(diào)整農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的適宜性以及連續(xù)性,調(diào)出產(chǎn)品的特色,調(diào)出產(chǎn)品的優(yōu)勢,穩(wěn)定促進(jìn)產(chǎn)業(yè)健康、可持續(xù)發(fā)展。
農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整應(yīng)該結(jié)合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營
農(nóng)業(yè)屬于弱勢產(chǎn)業(yè),制約農(nóng)業(yè)的因素比較多,所以當(dāng)前任務(wù)就是在一定時期內(nèi)核一定范圍之內(nèi),使農(nóng)業(yè)得到快速高效的發(fā)展,其關(guān)鍵性因素就是培養(yǎng)農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè),加快農(nóng)副產(chǎn)品的流通,進(jìn)行產(chǎn)品化經(jīng)營模式。農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整應(yīng)該勇于跳出初級生產(chǎn)規(guī)模,不斷擴張橫向發(fā)展的空間以及不斷擴張縱向發(fā)展的空間,與其他產(chǎn)業(yè)進(jìn)行相結(jié)合,這樣才可以合理有效的抵御以及消除農(nóng)業(yè)的市場風(fēng)險。產(chǎn)品化經(jīng)營是建立的一種新型伙伴協(xié)作關(guān)系,其建立的目的是促進(jìn)不同生產(chǎn)者和經(jīng)營者,產(chǎn)品化經(jīng)營可以使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工以及流通等領(lǐng)域得到有機的結(jié)合,形成集農(nóng)、工、貿(mào)于一體的產(chǎn)業(yè)鏈條,可以在最大程度上提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整與產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營相結(jié)合,可以使流通部門的資金優(yōu)勢、市場優(yōu)勢以及信息優(yōu)勢得到充分的發(fā)揮,同樣也承擔(dān)了生產(chǎn)單位無力承擔(dān)的工作,然后再與加工、生產(chǎn)相互結(jié)合進(jìn)行形成一種集團(tuán)式的一條龍式大市場產(chǎn)業(yè)鏈,使農(nóng)業(yè)專業(yè)化、農(nóng)業(yè)市場化以及農(nóng)業(yè)社會化得到促進(jìn),進(jìn)而達(dá)到產(chǎn)業(yè)中的每一個環(huán)節(jié)均可以享受整體利益的目的。
農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整應(yīng)該緊密聯(lián)系農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展
產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的目的之一就是農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效。在農(nóng)業(yè)產(chǎn)值沒有得到新突破的情形之下,農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)為非農(nóng)城鎮(zhèn)居民的數(shù)量越多,農(nóng)民人均收入就會越多。除此之外,農(nóng)村剩余勞動力轉(zhuǎn)向第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)的進(jìn)程比較快,農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)鏈也就比較長,因此,農(nóng)民在加工、保鮮、儲運以及交易等過程中收益就會越多。所以需要做好以下兩方面的內(nèi)容:第一方面,要注重推進(jìn)產(chǎn)業(yè)規(guī)?;倪M(jìn)程,與小城鎮(zhèn)建設(shè)進(jìn)行緊密相結(jié)合,充分發(fā)揮當(dāng)?shù)刈匀弧⒔?jīng)濟(jì)、區(qū)位以及人文環(huán)境等資源優(yōu)勢,最大程度上做到揚長避短,將自己的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行確定,并且要利用盡可能的資源、想盡可能的方案將產(chǎn)業(yè)做好、做大、做強,形成主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),使其具有質(zhì)量高、效益好、帶動力強以及規(guī)模大等諸多特點;第二方面,使更多的農(nóng)村剩余勞動力轉(zhuǎn)移到加工行業(yè)、經(jīng)銷行業(yè)、運輸行業(yè)以及餐飲服務(wù)等行業(yè)中,使勞動力資源相對比較過剩與土地資源相對比較缺乏這一矛盾得到良好的解決,減少農(nóng)民的數(shù)量,在一定程度上將,農(nóng)民數(shù)量的減少也就是農(nóng)民相對富裕的表現(xiàn)。
農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與農(nóng)業(yè)科技相結(jié)合
在現(xiàn)階段國際經(jīng)濟(jì)一體化的社會背景下,解決農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必經(jīng)之路就是運用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)對我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)進(jìn)行相關(guān)的改造?,F(xiàn)階段運到到現(xiàn)代農(nóng)業(yè)中的技術(shù)越來越多。所以,要注重大力興建科技網(wǎng)絡(luò),然后就是注重與大中專院校以及科研單位進(jìn)行相關(guān)的技術(shù)合作,不斷引入先進(jìn)技術(shù),不斷引入優(yōu)良品種,不斷引入優(yōu)秀人才,使從業(yè)人員的綜合素質(zhì)得到提升,加強改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)過程中利用高科技的力度。
結(jié)語
通過對產(chǎn)業(yè)化調(diào)整過程中應(yīng)該注意研究以及解決的問題進(jìn)行詳細(xì)的闡述,在一定程度上使土地治理方面的問題得以解決。在解決土地治理方面的問題的前提下,還需要注意將土地治理與產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整相結(jié)合,將土地治理與產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目進(jìn)行有機結(jié)合,實現(xiàn)充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目優(yōu)勢的目的。
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