小區(qū)業(yè)主委員會選舉辦法范例

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第一條根據(jù)我國憲法、選舉法和有關(guān)房屋土地管理部門的關(guān)于業(yè)主委員會的文件精神，制定本辦法。

第二條業(yè)主委員會的選舉由上一屆業(yè)主委員會主持。第一屆業(yè)主委員會的選舉要成立籌備組，在房產(chǎn)管理局、小區(qū)辦公室和小區(qū)所在地的街道辦事處的指導(dǎo)、監(jiān)督下籌辦業(yè)主委員會的選舉工作。

第三條業(yè)主委員會的選舉實行住宅房屋每1單元1票，非住宅房屋每3000平方米1票，不足3000平方米的每1產(chǎn)權(quán)證1票；使用人代表每人擁有1票。

第四條每一投票人在一次選舉中只有一次投票權(quán)。

第五條業(yè)主委員會成員由7人組成，其中設(shè)主任1名。業(yè)主委員會每屆任期3年，可連選連任。

第六條業(yè)主委員會成員的候選人必須是熱愛公益事業(yè)，道德品質(zhì)好，責任心強，具有較強的組織能力，具有完全的民事行為能力的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人代表、使用人。

第七條10名以上的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人代表、使用人聯(lián)名，可以推薦提名業(yè)主委員會成員的候選人。其中主任候選人的推薦，必須有20名以上的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人代表、使用人聯(lián)名。

第八條業(yè)主委員會采取公告方式選舉產(chǎn)生，不經(jīng)公告，選舉無效。公告內(nèi)容包括投票日期、投票地點、候選人名單和當選名單等。

第九條業(yè)主委員會成員的候選人每人可以提出1名監(jiān)票人。

第十條上一屆業(yè)主委員會或第一屆業(yè)主委員會籌備組應(yīng)當公告委員會候選人名單，同時應(yīng)當在投票日期前的1個月內(nèi)將候選人名單和本辦法送達全體產(chǎn)權(quán)人。

第十一條送達方式采取直接送達或郵寄送達；直接送達的，由上一屆業(yè)主委員會或第一屆業(yè)主委員會籌備組兩名工作人員直接送達業(yè)主手中，并辦理送達手續(xù)；郵寄送達的，須留存掛號存根。

第十二條投票人對候選人可以投贊成票，可以投反對票，可以棄權(quán)，可以另選其他任何產(chǎn)權(quán)人。

第十三條投票結(jié)束后，采取公開驗票方式，在小區(qū)辦公室和街道辦事處的監(jiān)督下開箱驗票，統(tǒng)計投票結(jié)果，對投票人數(shù)和票數(shù)加以核對，并由監(jiān)票人在選舉結(jié)果統(tǒng)計表上簽字。

第十四條選舉所投的票數(shù)多于小區(qū)產(chǎn)權(quán)人數(shù)和使用人數(shù)的無效，等于或少于小區(qū)產(chǎn)權(quán)人數(shù)和使用人數(shù)有效。

第十五條每一選票所選的人數(shù)多于規(guī)定應(yīng)選人數(shù)的作廢，等于或少于應(yīng)選人數(shù)有效。

第十六條候選人獲得參加投票的票數(shù)50％以上的，為當選。獲得參加投票的票數(shù)50％以上的候選人超過應(yīng)選名額的，以得票多的當選。

第十七條獲得參加投票的票數(shù)不足50％以上的候選人不足7人的，應(yīng)當另行選舉。另行選舉時，根據(jù)第一次投票未當選的候選人的得票多少順序確定候選人名單。另行選舉以得票多的當選。

第十八條業(yè)主委員會受產(chǎn)權(quán)人的監(jiān)督，產(chǎn)權(quán)人和產(chǎn)權(quán)人代表和使用人有權(quán)罷免業(yè)主委員會成員。

第十九條產(chǎn)權(quán)人和產(chǎn)權(quán)人代表和使用人20人以上聯(lián)名可以向業(yè)主委員會提出罷免建議，并要說明理由。被提名罷免的業(yè)主委員會成員有權(quán)提出申辯意見。

第二十條罷免業(yè)主委員會成員須經(jīng)有選舉權(quán)的業(yè)主過半數(shù)通過。

第二十一條當選的業(yè)主委員會成員在業(yè)主委員會主任的主持下，討論通過《關(guān)于組建小區(qū)業(yè)主委員會的申請》。

第二十二條上屆業(yè)主委員會或第一屆業(yè)主委員會籌備組持相關(guān)的文件到小區(qū)所在地的小區(qū)辦公室和街道辦事處辦理報批手續(xù)。小區(qū)辦公室和街道辦事處受理對業(yè)主委員會選舉的申訴，并有權(quán)作出處理決定。

第二十三條經(jīng)批準后，上屆業(yè)主委員會或第一屆業(yè)主委員會籌備組向全體產(chǎn)權(quán)人公告業(yè)主委員會的當選名單。上屆業(yè)主委員會或第一屆業(yè)主委員會籌備組的工作職責終止，宣布解散。