處理土地資產規定

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進**市企業產權制度改革步伐，經市政府領導批準，對《**市人民政府辦公廳轉發市體改辦等部門關于**市國有企業產權制度改革中土地資產處置意見的通知》(大政辦發[20**]110號)下發前提出土地資產處置的22戶國有企業和10戶城鎮集體企業，同意可按企業土地使用權出讓金一項來處置土地資產。為了做到政策透明，對于僅按土地使用權出讓金處置土地資產的企業，在發生相關情況時，按下列規定辦理。

一、經批準，企業土地用途改變為經營性房地產開發用地的，市政府收回企業土地使用權，按企業產改時的土地出讓金標準進行補償。

二、企業轉讓土地的，包括合資、合作時以土地使用權作價出資入股的，土地轉讓收益中企業僅獲取產改時的土地出讓金標準部分；余額部分由市政府收取。

三、企業將宗地進行抵押的，抵押額不能超過企業產改時的土地出讓金標準總額（貸款額度以銀行貸款規定為準）。

四、企業土地對外出租的，土地租金收益中企業所得僅收取企業產改時的土地出讓金標準部分，余額部分由市政府收取。

五、企業土地資產其他供應方式按大政辦發[20**]110號《關于**市國有企業產權制度改革中土地資產處置意見的通知》規定執行。

六、本規定中的“土地使用權出讓金標準”是指企業在土地資產處置時**市人民政府公布的土地使用權出讓金標準。

七、本規定僅適用于市政府確定的22戶國有產改企業和10戶集體產改企業。具體企業名單附后。