建設(shè)局發(fā)展城市規(guī)劃總結(jié)市

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一、20*年工作總結(jié)

現(xiàn)將我委一年來(lái)的主要工作總結(jié)如下：

1、工程建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)。繼續(xù)秉承“多業(yè)主、快速度、高質(zhì)量”的建設(shè)思路，今年中心區(qū)范圍內(nèi)的18個(gè)項(xiàng)目正在全面地展開(kāi)。這18個(gè)項(xiàng)目包括*路、*路、*路和*路延伸工程等4條道路，行政管理中心、財(cái)政大樓、國(guó)稅大樓、報(bào)業(yè)大樓、質(zhì)監(jiān)大樓、公安指揮中心、中心派出所等7個(gè)行政事業(yè)辦公項(xiàng)目，市民活動(dòng)中心、110千伏樂(lè)成變電所、婦幼保健院、公共衛(wèi)生大樓、中心公園、新華書(shū)店、康居工程等7個(gè)公共設(shè)施和公益性項(xiàng)目。

在18個(gè)項(xiàng)目中，*路、*路延伸工程已于2003年下半年開(kāi)工建設(shè)，總體上進(jìn)展比較順利，今年農(nóng)歷年內(nèi)基本可以完成大部分路段的貫通。20*年到目前為止新開(kāi)工建設(shè)了3個(gè)項(xiàng)目，分別是行政管理中心、110千伏樂(lè)成變電所、*路工程。行政管理中心建設(shè)工程主樓于今年3月份開(kāi)工，克服重重阻力進(jìn)行了填土打樁，年內(nèi)可進(jìn)入地下室施工階段；110千伏樂(lè)成變電所經(jīng)過(guò)為期一年的建設(shè)，年內(nèi)馬上可以投入運(yùn)行；*路于今年2月份開(kāi)工建設(shè)，現(xiàn)正在施工過(guò)程中。同時(shí)，將在今年年內(nèi)外開(kāi)工建設(shè)的有2個(gè)項(xiàng)目，公安指揮中心、市民活動(dòng)中心工程分別進(jìn)入工程招投標(biāo)階段，都盡量爭(zhēng)取在今年年內(nèi)外開(kāi)工建設(shè)。其余工程中，婦幼保健院、國(guó)稅、報(bào)業(yè)、質(zhì)監(jiān)辦公大樓將在明年初進(jìn)入工程招投標(biāo)階段，其余大部分工程有的已經(jīng)完成施工圖設(shè)計(jì)，有的正在進(jìn)入施工圖完善階段。今年下半年還著手做好了一批新上工程的前期工作，晨曦路、銀溪路、金溪路等項(xiàng)目正在進(jìn)行設(shè)計(jì)招投標(biāo)。

今年中心區(qū)范圍在建工程進(jìn)展順利。電信大樓、電力大樓已經(jīng)投入使用，檢察院技偵大樓、法院審判大樓已進(jìn)入裝修階段。新世紀(jì)花園、金馬廣場(chǎng)等項(xiàng)目即將投入使用，另一批新的房地產(chǎn)項(xiàng)目前期工作都在有序進(jìn)行。

2、城市規(guī)劃逐步深化。在2003年已經(jīng)編制完成中心區(qū)核心部分修建性詳細(xì)規(guī)劃暨城市設(shè)計(jì)和其余部分概念性規(guī)劃的基礎(chǔ)上，今年我們又對(duì)這一規(guī)劃進(jìn)行了具體的深化和完善，在今年農(nóng)歷年內(nèi)可以全面完成并報(bào)市政府審批。同時(shí)，環(huán)河景觀一期、濱海綠帶這兩大規(guī)劃亮點(diǎn)進(jìn)行了深化，今年10月份進(jìn)行了設(shè)計(jì)招投標(biāo)，現(xiàn)已進(jìn)入方案設(shè)計(jì)階段，爭(zhēng)取在今年農(nóng)歷年內(nèi)進(jìn)行會(huì)審。這兩個(gè)項(xiàng)目方案一旦確定以后，中心區(qū)的藍(lán)圖上將會(huì)增添兩道風(fēng)格獨(dú)特、特色濃郁的城市風(fēng)景。

3、招商引資開(kāi)局良好。今年上半年，347畝的生態(tài)住宅項(xiàng)目以6.67億的高價(jià)成功出讓，該項(xiàng)目現(xiàn)已進(jìn)入初步設(shè)計(jì)階段，填土工程基本完成。寄宿學(xué)校項(xiàng)目也順利出讓，設(shè)計(jì)任務(wù)基本完成，填土工程全面完成，打樁工程即將進(jìn)行。在今年農(nóng)歷年內(nèi)外，將繼續(xù)推出商務(wù)賓館項(xiàng)目和二個(gè)重要地塊，尤其是商務(wù)賓館項(xiàng)目已經(jīng)引起了眾多國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)和人士的極大關(guān)注。我委現(xiàn)正在進(jìn)一步做好有關(guān)前期工作，下一步由市國(guó)土資源局予以公開(kāi)出讓。

4、政策處理工作扎實(shí)進(jìn)行。當(dāng)前，做好政策處理工作是確保工程順利進(jìn)行的重中之重。為確保工程進(jìn)度，我委和樂(lè)成鎮(zhèn)一起做了大量的工作，克服了重重的困難和阻力，到目前為止，相關(guān)工程的許多問(wèn)題已得到了妥善解決。今年，各村計(jì)劃留用地審批步伐大大加快，幫助*、*、*等10多個(gè)村做好計(jì)劃留用地的審批工作。同時(shí)，開(kāi)展了新的土地征用工作，今年新征土地745畝。

二、建設(shè)中存在的主要問(wèn)題

今年中心區(qū)建設(shè)取得了一定的進(jìn)展，但離市委、市政府的要求和廣大干部群眾的期望還有一定差距。主要存在以下幾方面問(wèn)題：

1、政策處理工作已經(jīng)成為影響工程建設(shè)的一個(gè)重點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題。因?yàn)榇鍍?nèi)部矛盾突出或是農(nóng)民由于切身利益等各種原因阻撓工程建設(shè)的情況已經(jīng)屢見(jiàn)不鮮，但是，今年自工程陸續(xù)開(kāi)工以來(lái)，村霸、地霸橫行，村民提出各種不合理要求的現(xiàn)象非常嚴(yán)重，以上這些因素都給工程建設(shè)帶來(lái)了很多棘手的問(wèn)題，處理不好，將直接影響工程的建設(shè)進(jìn)度和社會(huì)的穩(wěn)定。

2、村留用地容積率要求過(guò)高已經(jīng)成為影響規(guī)劃執(zhí)行的一個(gè)主要矛盾。對(duì)于返回給村的計(jì)劃留用地，各村不顧規(guī)劃要求普遍要求提高容積率。不少村達(dá)不到目的，就對(duì)涉及到該村的工作十分不配合，這給規(guī)劃的嚴(yán)格實(shí)施帶來(lái)一定難度，同時(shí)給建設(shè)的進(jìn)度也帶來(lái)一定的問(wèn)題。

3、今年國(guó)家宏觀調(diào)控政策和土地政策已經(jīng)成為阻滯有關(guān)工程建設(shè)進(jìn)度的關(guān)鍵。國(guó)家宏觀調(diào)控政策的實(shí)行，使得一部分工程處于了停頓狀態(tài)。土地農(nóng)轉(zhuǎn)用今年不再報(bào)批，使得本可以在今年年內(nèi)外開(kāi)工建設(shè)的一些項(xiàng)目無(wú)法按原定計(jì)劃進(jìn)行。財(cái)政大樓、新華書(shū)店、康居工程等由于土地農(nóng)轉(zhuǎn)用未辦理，現(xiàn)還一直停在施工圖設(shè)計(jì)階段，影響了整個(gè)工程的進(jìn)度。