災(zāi)后居民安居置業(yè)意見

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各鎮(zhèn)人民政府，縣政府各部門：

根據(jù)成都市人民政府辦公廳《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)恢復(fù)發(fā)展扶持居民安居置業(yè)的意見》精神，結(jié)合我縣實(shí)際，就鼓勵(lì)災(zāi)后城鄉(xiāng)居民在*安居置業(yè)，制定如下實(shí)施意見：

一、因房屋垮塌或受損有安全隱患，需要購(gòu)買商品住房的，可享受首次購(gòu)房的信貸優(yōu)惠政策。凡在我縣購(gòu)買70平方米以上商品住房的，可按有關(guān)規(guī)定辦理入戶手續(xù)。

二、購(gòu)買商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，首付房款比例由30%調(diào)整為20%，貸款最高額度由25萬元調(diào)整為30萬元，貸款最長(zhǎng)期限由20年調(diào)整為30年。外地繳存住房公積金的也可在我縣申請(qǐng)住房公積金按揭貸款購(gòu)買商品住房。

三、購(gòu)買普通商品房住房，按所交契稅的縣級(jí)所得部分給予全額補(bǔ)貼；購(gòu)買其他商品房和已辦房屋所有權(quán)證的存量住房,按所交契稅的縣級(jí)所得部分給予50%補(bǔ)貼。對(duì)個(gè)人購(gòu)買已辦房屋所有權(quán)證的存量住房，按所交營(yíng)業(yè)稅的縣級(jí)所得部分給予50%補(bǔ)貼。

四、在2009年6月30日前，購(gòu)買90平方米（含90平方米）以下商品住房，按購(gòu)房款總額的2.5%給予購(gòu)房補(bǔ)貼；購(gòu)買90—144平方米（含144平方米）商品住房，按購(gòu)房款總額的2%給予購(gòu)房補(bǔ)貼；購(gòu)買144—180平方米（含180平方米）商品住房，按購(gòu)房款總額的1.5%給予購(gòu)房補(bǔ)貼；購(gòu)買144平方米(含144平方米)以下已辦房屋所有權(quán)證的存量住房,按購(gòu)房款總額的1.5%給予購(gòu)房補(bǔ)貼。在2009年6月30日至2009年12月31日期間所購(gòu)買上述各套型住房的購(gòu)房補(bǔ)貼分別減少0.5%。

五、在2009年5月31日前購(gòu)買商品房的我縣納稅人，自購(gòu)房之年起至2010年止所交個(gè)人所得稅（不包括銀行儲(chǔ)蓄存款利息個(gè)人所得稅）縣級(jí)所得部分給予補(bǔ)貼，最高額度不超過10萬元。

六、本意見中的房屋面積按建筑面積計(jì)算，購(gòu)房時(shí)間以商品房網(wǎng)上簽約時(shí)間為準(zhǔn),本意見實(shí)施前已購(gòu)買的商品房，通過退房后再購(gòu)的方式（包括換名購(gòu)買）改變網(wǎng)上簽約時(shí)間的，不享受以上政策。

七、本意見中有關(guān)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策除所得稅補(bǔ)貼外，適用對(duì)象為在我縣境內(nèi)購(gòu)買商品住房的購(gòu)房者。

八、本意見自公布之日起至2009年12月31日?qǐng)?zhí)行