城區陽臺折修方案

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根據市政府城區環境綜合整治百日行動方案要求，特制定本局專項實施方案。

一、拆除范圍和時限

拆除市區住宅區域內各種棚、窖、外擴陽臺分為兩個階段實施：

1、在*年6月底前將新華路、文化路、朝陽大街、友誼大街和城市主要出入口兩側居民住宅區內各種棚、窖拆除；并將新華路、朝陽大街和朝青線出入口兩側外擴陽臺拆除，恢復建筑原貌。

2、在*年7月以后分階段全部拆除市區內所有住宅區內的各種棚、窖、外擴陽臺，實現市區內無影響市容觀瞻的建筑物、構筑物，達到美觀、整齊。

二、補償原則

（一）有規劃手續的自建房、房改配套設施用房，有購買協議及發票的各種棚、窖，按現行城市房屋拆遷附屬物補償標準進行補償。視不同情況，原則上棚、窖每平方米按60到100元的標準補償。

（二）外擴陽臺和沒有任何手續的各種棚、窖限期在規定的時間內自行無償拆除，外擴陽臺無償拆除后，恢復建筑原貌。如不按期自行拆除，由城市綜合行政執法部門依據有關規定給予行政處罰后組織有關部門實施強制拆除，并由當事人承擔所拆除的一切費用或以料抵工。

三、時間安排和要求

整個拆除分四個階段進行。

第一階段：宣傳調查摸底階段（*年4月1日至10日）。對環境綜合整治百日行動方案確定的各種棚、窖、外擴陽臺完成調查摸底工作，確定拆除的建筑物、構筑物，并廣泛進行宣傳。

第二階段：組織實施階段（*年4月11日至*年6月30日）。在調查摸底基礎上，一是由街道、社區配合綜合行政執法部門，張貼公告、入戶調查，確定向首批應拆除的單位或個人告知拆除和補償規定，并下發限期自行拆除決定書；二是對逾期不拆的單位或個人（無任何手續），由綜合行政執法部門依法給予行政處罰并組織有關部門強制拆除；三是對建筑拆除后，及時安排將建筑殘土清運干凈，由街道、社區進行封閉和實施硬覆蓋及綠化。

第三階段：驗收階段（*年7月1日至10日）。對確定應拆除的各種棚、窖、外擴陽臺按目標責任要求，由局百日行動領導小組組織驗收，做到應拆盡拆，不留尾巴，同時加強監管力度，遏制拆除后出現新的臨違建。

第四階段：后續拆除工作階段（*年7月以后）。對市區其它住宅區內各種棚、窖、外擴陽臺陸續實施拆除，力爭在兩年內全部拆除完畢。

四、保障措施

1、統一認識，加強領導。開展拆除棚、窖、外擴陽臺專項整治活動是城區環境綜合整治百日行動的重要內容之一，是凈化、美化、亮化城市的重要舉措，各單位必須統一思想，提高認識，抽調精兵強將進行專項整治，各單位主要領導要靠前指揮，親自組織，整合力量，確保專項整治任務按時完成。

2、堅持標準，強化措施。各單位要按照本方案明確的任務和標準認識組織實施，不走過場，不降低標準，集中優勢兵力，高標準完成專項整治工作任務。

3、規范操作，文明執法。專項整治活動中，要嚴格按照有關法律、法規和規章的規定以及執法工作程序的要求，人性化規范操作，文明執法，妥善處理工作中遇到的各種矛盾和問題，確保主要街路和朝青線出入口的棚、窖、外擴陽臺專項整治活動取得良好開端，為全面推進拆除市區棚、窖、外擴陽臺專項整治工作奠定基礎。