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      房屋契稅繳納須知

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      房屋契稅繳納須知

      征收機構:

      1.**、**區的房屋贈與,在**市財政局財政征管分局契稅征收點辦理申報納稅。

      2.海珠區的二手房贈與(海珠區房管部門受理的),在海珠區契稅征收點辦理申報納稅;**區的二手房贈與(**區房管部門受理的),在**區契稅征收點辦理申報納稅;黃埔區的二手房贈與(黃埔區房管部門受理的),在黃埔區契稅征收點辦理申報納稅。

      政策依據:

      1.《中華人民共和國契稅暫行條例》

      2.《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》

      3.《**省契稅實施辦法》

      提交資料:

      序號資料名稱備注

      1房屋估價答復書房管部門出具。

      2贈與公證書贈與內容涉及析產、繼承的提供析產、繼承公證書。

      3房地產權證書☆包括:房地產證、國有土地使用證、權屬證明書、產權情況表(查冊表)。

      ☆公證書與產權證書地址不一致的,還須提供公安部門的門牌地址證明。

      4土地使用權基準地價評估書房屋土地使用權屬劃撥,改為轉讓或出讓的提供。

      5**市房屋調換總站免稅回條由**市房屋調換總站提供。

      6身份證明☆法人及其他組織的身份證明包括:工商登記營業執照或組織機構代碼證。

      ☆自然人的身份證明包括:身份證或軍官證或護照或戶口簿或其他身份證明(曾改名的還須提供戶口簿或改名證明)。

      ☆委托辦理的須提供法定代表人證明書、委托書原件及法定代表人和人的身份證明。

      7已經審批的**省契稅減免稅申請表房屋在權屬轉移過程中一方曾發生更名、改制、合并等需先行辦理減免契稅手續的提供。

      8法律文書屬法院判決或仲裁委員會仲裁的提供。

      包括:判決書、裁定書、協助執行通知書。

      9合并、分割報告書房地產涉及合并、分割的提供。

      10財政部門要求提供的其他資料

      說明:

      1.以上資料需出示原件和提交復印件各1份,復印件規格為A4紙,并加蓋單位公章。

      2.房屋在權屬轉移過程中一方曾發生單位更名、政府行政性劃撥資產、企業實行公司制改造、股份合作制改組、合并、股權轉讓等改制或其他符合減免契稅情況的,需攜帶申請報告、上級主管部門批文、新舊營業執照復印件、工商變更核準登記證明、股東會決議、轉制時的資產評估報告、房地產權證書等資料先行辦理減免契稅手續,取得《**省契稅減免稅申請表》;不符合減免契稅規定的,應按規定申報繳納契稅。

      3、房屋占用范圍內的土地使用權原為劃撥,改為轉讓或出讓的,應按規定補繳土地契稅。

      申報納稅程序:

      納稅人提交納稅申報資料→工作人員受理申報、審核資料→打印《**省契稅納稅申報表》一式兩份→交納稅人簽名確認→打印繳款書給納稅人。

      繳款手續:

      納稅人在10個工作日內憑繳款書到指定銀行繳款,交付現金或刷卡的,銀行收訖后蓋章確認退還繳款書第一、二聯;交付支票的,4個工作日后憑回執到銀行取回繳款書第一、二聯。

      領取完稅證手續:

      工作人員收回繳款書第一聯存檔,打印契稅完稅證,其中第二、四聯完稅證及納稅申報表第二聯交納稅人,納稅人確認簽收。

      辦理時限:

      1.納稅人在受理申報時領取繳款書。

      2.納稅人在交回繳款書第一聯時領取完稅證。

      二○○*年*月

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