抵押反擔保

前言：想要寫出一篇令人眼前一亮的文章嗎？我們特意為您整理了5篇抵押反擔保范文，相信會為您的寫作帶來幫助，發(fā)現(xiàn)更多的寫作思路和靈感。

抵押反擔保范文第1篇

房產(chǎn)抵押反擔保是借款人或第三人即抵押人以其依法取得房地產(chǎn)證、有完全處分權(quán)的房產(chǎn)抵押給擔保中心以取得貸款的一種反擔保方式。

【法律依據(jù)】

《擔保法解釋》第2條：反擔保人可以是債務人，也可以是債務人以外的其他人。

反擔保方式也可以是債務人提供的抵押或者質(zhì)押，也可以是其他人提供的保證、抵押或者質(zhì)押。

（來源：文章屋網(wǎng) ）

抵押反擔保范文第2篇

抵押人：_______________大廈(以下簡稱乙方)

_________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江_________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業(yè)有限總公司，____________實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江_________有限公司。乙方杭州_________大廈愿為__________________實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條　抵押擔保的債權(quán)

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________實業(yè)有限總公司應支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元。

第二條　抵押物

乙方愿提供座落于______市_________路　號的_______________大廈的房產(chǎn)作_________實業(yè)有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產(chǎn)面積__________________平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為______________;土地使用證號___________。

第三條　雙方同意抵押擔保的范圍與__________________實業(yè)有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

第四條　抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔保。

第五條　本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負責辦理抵押物

的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

第六條　因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條　本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。

甲方：___________________

代表：___________________

乙方：_______________大廈

代表：___________________

_______年______月______日

中華人民共和國擔保法相關規(guī)定：

第三十三條

本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押物。

第三十四條 下列財產(chǎn)可以抵押：

(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;

(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);

(三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;

(四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);

(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);

抵押反擔保范文第3篇

身份證號：

住所：

乙方：（出借人）

身份證號：

住所：

風險提示： 借款、還款都必須注意保存好相關的書面證據(jù)。一般而言，欠條或者借條在債務人之手時，可能將被推定為該債務已經(jīng)清償。原告主張債權(quán)時，如無法提供書面借據(jù)的，應提供必要的事實根據(jù)或與自己無利害關系的兩人以上的證人證言，來支持自己的主張。

甲方因本人及家庭生活需要，向乙方申請借款，并以自有汽車作為抵押物，經(jīng)當事方協(xié)商一致，乙方同意出借并簽訂本合同內(nèi)容：

第一條 借款的內(nèi)容及利息

借款金額：人民幣______元。

風險提示： 借款數(shù)額肯定要寫的，大家也都會寫，只是要注意數(shù)額應該用大寫，并標上幣種。在大寫的旁邊再附注小寫，并寫上小數(shù)點。這樣做主要是防止數(shù)額被更改。寫清楚了，如果你是借款人，你不用擔心數(shù)額被修改。如果你是出借人，不用擔心借款人說數(shù)額被你改過。

借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日。

風險提示： 借款時間是認定借款期限和訴訟時效的重要依據(jù)，也是認定借條事實的重要因素，應該在寫明年月日。年份不能省略，如果沒寫年份，一旦發(fā)生糾紛，難以確定具體的時間。如果你是借款人，為防止借款日期被修改，應當用漢字大寫：如：二〇xx年三月十六日。

利息：按照月利率____%，每月結(jié)算利息。

風險提示： 利息可以由雙方自行約定，但如最終引發(fā)糾紛，對于未支付的部分利息，只要未超過年利率24%，人民法院會給予保護；約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。但如果約定的年利率為24%--36%，借款人已經(jīng)支付的部分利息，出借人可不予返還。

第二條 借款的支付及償還

1、借款的支付：借款及抵押手續(xù)辦妥后，乙方將借款金額一次性支付給甲方或轉(zhuǎn)入甲方賬戶，甲方同時開據(jù)借款收到條。

2、借款的償還：本借款在到期日一次性還清。

3、甲方可以提前還款，在原利率不變的前提下，按甲方實際使用的借款金額及時間計算利息。

第三條 違約責任

如果甲方不能按期返還借款，將要多支付乙方違約金____元。

風險提示： 除違約金的約定外，為了保障款項的回收，還可以就借款設置抵押。 需要注意，借款的抵押如果涉及不動產(chǎn)，要到相關部門辦理登記手續(xù)，才能對抗第三人。

第四條 甲方確認抵押資產(chǎn)為其本人所有，一切手續(xù)合法、有效，該資產(chǎn)在抵押前無任何經(jīng)濟糾紛和違法責任，否則甲方承擔全部法律責任。

第五條 抵押物的車牌號：________。

第六條 抵押物由乙方保管。甲方必須連同與抵押車輛相關的鑰匙、機動車登記證書、行車證、購車發(fā)票、購置稅、養(yǎng)路費、保險單據(jù)、戶口本原件及身份證復印件交由乙方或中間人保管。在抵押期間，乙方保證該車輛無任何交通事故及違章，并愿意承擔相應的法律責任。

第七條 抵押期間，甲方對抵押車輛做出的任何處置均無效。甲方如不能按時還款，自逾期 天后，乙方則可以變賣抵押物以挽回損失。甲方簽訂本合同的同時簽署同意逾期變賣的《委托書》。屆時甲方違約，甲方同意乙方憑此《委托書》處置抵押車輛。

第八條 如果甲方不能按期還款，在爭取乙方同意的情況下可以展期。 有關抵押、借款產(chǎn)生的一切費用均由甲方承擔。

第九條 本合同自當事人簽字之日起生效。本合同一式____份，甲方、乙方各執(zhí)一份，均具有同等的法律效力。

風險提示： 為了確保簽名的真實性，應要求當事人提供身份證復印件，而且復印件上還應當讓債務人簽字。最好有借款人按手印，因為身份證也有假的，如果有蓋手印會更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此。

甲方：（出借方）

年月日

抵押反擔保范文第4篇

債權(quán)人（甲方）_________

保證人（乙方）_________

第一條為確保甲方與_________（以下簡稱借款人）簽訂的_________年_________字_________號借款合同（以下稱借款合同）的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲、乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定，協(xié)商訂立本合同。

第二條乙方保證范圍為借款人根據(jù)借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣

（大寫）_________及其利息（包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息）借款人違約金和實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括訴訟費和律師費）

第三條本合同保證的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本保證合同的保證期間為兩年，自借款人不履行債務之日起計算。

第四條本保證合同獨立于借款合同，乙方在本合同項下的保證責任不因借款合同無效而免除。

第五條乙方承諾對借款人的還款義務承擔連帶責任，并在甲方開立的賬戶上始終保留相當于借款人借款余額的_________%的款項作為履行保證義務的保證金。如借款人未按合同的約定履行還款義務，乙方保證在接到甲方書面索款通知后_________日內(nèi)履行還款義務。如乙方未主動履行，即表示乙方授權(quán)甲方從其開立的賬戶中扣收。

第六條乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時，有權(quán)依第五條規(guī)定的方式直接要求乙方履行義務。

第七條乙方保證如發(fā)生借款合同項下借款合同提前到期的情況時，借款人又不及時還款的，乙方立即開始履行保證義務。

第八條乙方保證有足夠的能力承擔上述保證責任，并不因乙方受到的任何指令、乙方財力狀況的改變、乙方與任何單位簽訂任何協(xié)議而免除其所承擔的責任。

第九條本合同生效后，乙方接受甲方對其資金和財產(chǎn)狀況的調(diào)查了解，乙方應按甲方要求及時提供其資產(chǎn)狀況的有關資料。

第十條在本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔保，不得損害甲方的利益。

第十一條任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變更合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商同意，達成書面協(xié)議。

第十二條借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應征得乙方同意；未經(jīng)乙方同意的，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍和期限內(nèi)承擔責任。但甲方由于國家政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無須征得乙方的同意。

第十三條任何一方未按本合同的約定履行義務，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向?qū)Ψ街Ц稉Ｓ囝~的_________%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，還應就不足部分予以補償。

第十四條甲、乙雙方商定的其他事項：

1._________；

2._________.

第十五條甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不

成，由甲>！

1.提交_________所在地人民法院訴訟解決；

2.提交_________仲裁委員會仲裁。

第十六條本合同一式_________份，具有同等效力，雙方各執(zhí)_________份。第十七條本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）_________乙方（蓋章）________

_法定代表人（簽字）_________法定代表人（簽字）_________

債權(quán)人住所：_________基本賬戶開戶行：_________

電話：_________賬號：_________傳真：_________

電話：_________郵政編碼：_________傳真：_________

郵政編碼：_________________

_年____月____日_________年____月____日

抵押反擔保范文第5篇

2015年8月10日，國務院頒布了《國務院關于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點的指導意見》。該指導意見提出：“以落實農(nóng)村土地的用益物權(quán)、賦予農(nóng)民更多財產(chǎn)權(quán)利為出發(fā)點，深化農(nóng)村金融改革創(chuàng)新，穩(wěn)妥有序開展‘兩權(quán)’抵押貸款業(yè)務，有效盤活農(nóng)村資源、資金、資產(chǎn)，增加農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中長期和規(guī)模化經(jīng)營的資金投入。”[1]為有效盤活農(nóng)村土地資源、在保障農(nóng)村宅基地用益物權(quán)的基礎上，如何選定試點范圍，什么樣的農(nóng)民住房能更好的實現(xiàn)抵押、擔保、轉(zhuǎn)讓的可能成為了大家關注的話題。

雖然國家下達了相關指導意見，要求金融機構(gòu)加大服務“三農(nóng)”的力度，但是農(nóng)住房抵押、擔保、轉(zhuǎn)讓還是存在許多困難，具體落實中難以實施。這當中有一個比較突出的困難就是農(nóng)民住房價值難以準確估計。農(nóng)住房因為分布廣泛，并且所處區(qū)域各不相同，所以其價值也就難以用一個準確并且可以通行的標準去進行判斷。農(nóng)住房所處的位置，交通的便利程度，周圍配套設施情況，離城市的遠近程度，公共教育以及衛(wèi)生的分布等等，都會成為影響農(nóng)住房價值的因素。因此，具體到每一套農(nóng)住房的價值估計就會出現(xiàn)千差萬別的情況。如果要進行農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)的抵押、擔保、轉(zhuǎn)讓，那么就需要準確的對農(nóng)民住房進行價值評估，并且這個評估結(jié)果還需要在一定范圍內(nèi)得到市場的認可。因此，在何處試點農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)的抵押、擔保、轉(zhuǎn)讓就顯得非常重要。對于試點范圍的選擇，可以從地租理論的角度進行考慮。

一、地租理論相關

地租理論雖然著重分析的是資本主義生產(chǎn)關系下的土地所有權(quán)關系，但是其中的許多理論對于社會主義市場經(jīng)濟下的土地所有權(quán)等相關問題仍然有重要的借鑒意義。馬克思在《資本論》第三卷曾經(jīng)提到：“土地所有權(quán)的前提是，一些人壟斷地球的一部分，把它作為排斥其他一切人的、只服從自己個人意志的領域。”[2]即土地所有權(quán)的前提是地球的一部分被一些人所壟斷。在社會主義初級階段的中國，土地作為集體所有，是被集體所壟斷的。雖然在現(xiàn)階段的中國已經(jīng)不存在土地私有權(quán)，但是土地所有權(quán)是存在的。在馬克思的論述中：“另一方面作為勞動條件的土地同土地所有權(quán)和土地所有者完全分離，土地對土地所有者來說只代表一定的貨幣稅，這是他憑他的壟斷權(quán)，從產(chǎn)業(yè)資本家即租地農(nóng)場主哪里征收來的。”[3]這樣，土地的所有權(quán)和土地的使用權(quán)就分離開來，而地租則正是兩者分離的產(chǎn)物。同時，馬克思還提到：“不論地租的特殊形式怎樣的，它的一切類型有一個共同點：地租的占有是土地所有權(quán)借以實現(xiàn)的經(jīng)濟形式，而地租又是以土地所有權(quán)，以某些人對地球的某些地塊的所有權(quán)為前提。”[4]所以，“地租是土地所有權(quán)在經(jīng)濟上的實現(xiàn)”[5]通過以上馬克思的論述可以看出，在社會主義初級階段的中國，地租仍然存在。“凡是有地租存在的地方，都有級差地租，而且這種級差地租都遵循著和農(nóng)業(yè)級差地租相同的規(guī)律。”[6]因此，級差地租相關概念在現(xiàn)階段的中國仍然適用。由于級差地租在土地增值所占的比重增加，相應的建于土地上的農(nóng)住房價值也會相應提升。不論是級差地租Ⅰ還是級差地租Ⅱ，從本質(zhì)上來說都是一樣的。

二、土地差異導致的級差地租賦予農(nóng)住房的價值差異

由于此處討論的是農(nóng)村住房財產(chǎn)權(quán)的相關問題，所以，本文中討論的土地屬于建筑用地。“這種地租的特征，首先是位置在這里對級差地租具有壓倒性的影響。”[7]因此，從級差地租出發(fā)，對本課題的研究可以從以下幾個方面考慮：

（1）交通設施：由于位置對于建筑用地的級差地租有著絕對影響，因此交通設施的建設以及完善程度對于農(nóng)住房有著極大的影響。根據(jù)國家統(tǒng)計局于的第二次全國農(nóng)業(yè)普查主要數(shù)據(jù)公報顯示，按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村分類。

三、對農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押、擔保、轉(zhuǎn)讓的可行性范圍劃分

根據(jù)上面的數(shù)據(jù)，以地租理論中關于建筑用地的論述，可以采取交叉交通以及追加投資的數(shù)據(jù)，得出可行性較大的范圍。

（1）就交通的情況而言，有火車站的鄉(xiāng)鎮(zhèn)占比較大的是東北地區(qū)以及中部地區(qū)，分別是21.1%和10.2%。而在考慮的公路方面，包括公路質(zhì)量，距離縣政府距離等方面的話，則是東部地區(qū)和東北地區(qū)占的比重較大。而在以村一級為單位的交通情況則與鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級有一些區(qū)別。就公路覆蓋率、車站、碼頭覆蓋率而言，均是東北地區(qū)以及東部地區(qū)占據(jù)前兩位的優(yōu)勢。因此，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)以及村的交通情況上，東北地區(qū)以及東部地區(qū)相比全國其它地區(qū)而言，更具有在位置上的優(yōu)勢，其級差地租賦予相應范圍內(nèi)農(nóng)住房的增值將會更大。

（2）在追加投資方面，電力、通訊設施的比重，東北地區(qū)處于最前列，其各項占比基本位于全國首位，東部地區(qū)緊隨其后。而在文化教育設施方面，則是東部地區(qū)相對全國其它地區(qū)占比更高。而醫(yī)療和社會福利機構(gòu)的情況則是醫(yī)療單位、福利機構(gòu)的占比方面東部地區(qū)更具有優(yōu)勢。而在醫(yī)療單位人員及福利機構(gòu)人員構(gòu)成素質(zhì)上則是東北地區(qū)更具有優(yōu)勢。而在金融機構(gòu)的比重中，東部地區(qū)則占有絕對優(yōu)勢。

綜合以上的情況可以看出，從地主理論的角度考慮，東部地區(qū)以及東北地區(qū)相對于全國其它地區(qū)而言，其農(nóng)住房所具有的，由級差地租所賦予的房屋增值要更高一些。因此，在這些范圍內(nèi)展開農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押、擔保、轉(zhuǎn)讓的可行性也就相對更高一些。

[參考文獻]

[1]《國務院關于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點的指導意見》.

[2]馬克思.資本論 第三卷[M].北京：人民出版社， 2004.695.

[3]馬克思.資本論 第三卷[M].北京：人民出版社， 2004.697.

[4]馬克思.資本論 第三卷[M].北京：人民出版社， 2004.714.

[5]馬克思.資本論 第三卷[M].北京：人民出版社， 2004.715.