小區(qū)智能化

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小區(qū)智能化范文第1篇

關(guān)鍵詞：智能化 安全 監(jiān)控 管理

現(xiàn)今，人們的生活水平正一步一個臺階的向上提升，精神物質(zhì)水平都較之以往有很大提高，自然人們對于居住環(huán)境的要求也就不斷提高，生活質(zhì)量表現(xiàn)了一個人的經(jīng)濟收入以及生活品質(zhì)，很多人都愿意通過用居住的氛圍來提升和體現(xiàn)自己的生活質(zhì)量。自然，智能化的小區(qū)成為了焦點，一項有效的數(shù)據(jù)表明：“41.7%的普通市民，74.2%網(wǎng)上一族認(rèn)為在5年之內(nèi)，我國智能化住宅將成為住宅市場的主流”。

其實廣義而言，智能化小區(qū)面向社會的個人家庭銷售，作為一種商品化的住宅產(chǎn)品，這種智能化系統(tǒng)具有高技術(shù)、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平的操作系統(tǒng)，以及功能強大、中心設(shè)備完備、系統(tǒng)配置科學(xué)合理。系統(tǒng)設(shè)備方面可能與作為商業(yè)工作用區(qū)的智能大廈相比，更加注重安全性和廣泛性，因為小區(qū)智能化系統(tǒng)面向的是更為廣闊的居住人群，這群廣大的目標(biāo)消費人群雖然知識系統(tǒng)水平參差不齊，所以要求小區(qū)智能化系統(tǒng)更加接近大眾。針對不同層次的消費人群需要制定不同層次的安全智能系統(tǒng)。并最終確定系統(tǒng)所具備的各種功能。但是不管作為那個層次的消費群體來說，安全和通訊網(wǎng)絡(luò)建設(shè)都要擺在至關(guān)重要的位置。

對于小區(qū)智能化系統(tǒng)功能分析，大致可以從以下幾個方面進行簡要了解：安防監(jiān)控、門禁管理、 停車場管理和小區(qū)一卡通。

一、智能小區(qū)系統(tǒng)中安防監(jiān)控

不管是高檔別墅區(qū)還是普通住宅小區(qū)，安全都是第一重要的。目前，雖然各類小區(qū)內(nèi)不乏監(jiān)視器和留守值班人員，但盜竊、搶劫等不安全隱患已然大量存在。其實并不是保安人員沒有恪盡職守，只是，不管多么敬業(yè)的保安都沒辦法同時監(jiān)看多個視頻圖像，而且也不可能一天24小時不停關(guān)注，而如今的不法分子實施犯罪的方式門類繁多，防不勝防。另外，小區(qū)的報警系統(tǒng)作為安防監(jiān)控的一部分，在很大一部分的日常生活中都運用的較少，更有唯利是圖的開發(fā)商們?yōu)榱俗陨砝妫x擇的報警主機和探測器也不夠?qū)I(yè)不夠高閣。

就目前來說，要改善小區(qū)安防監(jiān)控系統(tǒng)，加強小區(qū)的智能化水平。就要建立起完備的安防系統(tǒng)，包括錄像監(jiān)控系統(tǒng)、家庭聯(lián)網(wǎng)報警系統(tǒng)、周界防越報警系統(tǒng)和巡邏系統(tǒng)等專業(yè)性較強的完整系統(tǒng)。小區(qū)中央會所控制中心也必須要具備模擬電子地圖和報警控制主機。而由家庭智能控制終端、系統(tǒng)操作軟件、傳感器、信息鍵盤、管理電腦、電控鎖等設(shè)備組成和設(shè)于小區(qū)中央會所控制中心管理設(shè)備組成的家庭聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)就讓家居人群能夠切實做好急停安全防范工作。至于巡邏系統(tǒng)，主要是有巡邏保安的個人素質(zhì)和高質(zhì)量的系統(tǒng)設(shè)備共同組成，而這套系統(tǒng)主要包括由中央管理電腦及系統(tǒng)操作變送器、信息采集器、管理軟件等設(shè)備。

二、智能小區(qū)系統(tǒng)中門禁管理

門禁系統(tǒng)主要是對智能住宅重要通道進行管理。通過門禁系統(tǒng)的管理，可以控制人員出入，甚至是在樓道和敏感區(qū)域的行為。一套完整的門禁管理系統(tǒng)可自由設(shè)定到每個用戶，管理軟件集門禁、考勤、人事于一體，而且系統(tǒng)圖示可導(dǎo)入電子地圖，自由設(shè)定門的名稱、數(shù)量及位置并且實時顯示通過人員的姓名、相片、卡號、編號等資料。

而當(dāng)前對于智能小區(qū)系統(tǒng)中門禁管理的研究也日漸深入，此類的產(chǎn)品更是種類繁多，諸如：“485聯(lián)網(wǎng)型單門門禁控制器、雙門門禁控制器、四門門禁控制器，TCP/IP網(wǎng)絡(luò)型單門門禁控制器、雙門門禁控制器、四門門禁控制器，門禁系統(tǒng)管理軟件、門禁考勤一卡通管理軟件、RS485/232門禁用通訊轉(zhuǎn)換器、門禁專用射頻感應(yīng)式非接觸式IC卡讀卡器等”。這類產(chǎn)品無一例外都是利用高科技的感應(yīng)技術(shù)、運用完備的控制系統(tǒng)進行統(tǒng)一監(jiān)控和管理，從而達到控制人員出入以至安全防范的目的。

三、智能小區(qū)系統(tǒng)中停車場管理

有車一族的成員團隊越來越大，停車場管理在智能小區(qū)系統(tǒng)中也占據(jù)重要位置，一般而言，停車場通過遠(yuǎn)距離有源射頻識別系統(tǒng)進行有效管理是智能化系統(tǒng)的重要標(biāo)志。

而這種系統(tǒng)采用世界領(lǐng)先的微波頻段遠(yuǎn)距離射頻識別技術(shù)，每部車輛上均安裝有一張預(yù)先在系統(tǒng)注冊的有源感應(yīng)卡（人員佩戴卡），然后在門衛(wèi)處安裝的計算機，進行實時監(jiān)控車輛或者人員的出入記錄，甚至包括車輛部門、司機姓名、牌照以及照片。這種在有源感應(yīng)卡不斷的發(fā)射微波信號，當(dāng)安裝在出入口附近的遠(yuǎn)距離閱讀器接收到感應(yīng)卡信號后，遠(yuǎn)距離讀卡器通過485接口或者RS232或者以太網(wǎng)或者USB等通信方式將卡信號發(fā)給通道控制器或者直接傳輸給電腦對停車場的安全管理是非常有效的。

四、智能小區(qū)系統(tǒng)中小區(qū)一卡通

智能小區(qū)系統(tǒng)中住宅小區(qū)單元門禁主要是用感應(yīng)卡進行管理與操作，也就是“小區(qū)一卡通”。這種具備系統(tǒng)組成擴充性的通行證即是小區(qū)單元的住戶每人持一張經(jīng)本系統(tǒng)發(fā)行的感應(yīng)卡，進入小區(qū)后，將感應(yīng)卡在門禁模塊前出示，即可開門進入。

小區(qū)智能化范文第2篇

關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)、智能化、問題、規(guī)劃設(shè)計、自動化

Abstract: intelligent has become a hot spot of the construction of the house not be separated. I first put forward the current our country intelligent residential area exists some problems, and then expounds the intelligent residential area in the design of the system planning some points.

Keywords: residential district, intelligence, and problems, planning and design, automation

中圖分類號：TU984文獻標(biāo)識碼：A文章編號：

一、目前我國智能化住宅小區(qū)中存在的問題：

1、重視不夠，陷入誤區(qū)。

早期智能化小區(qū)很多都盲目地照搬智能大廈的那一套，過于強調(diào)電視監(jiān)控、電子巡更、車輛出入、樓宇對講等園區(qū)智能化方面的內(nèi)容。但在住宅小區(qū)中，園區(qū)智能化只是基本的、必備的生活條件而已，在日常生活中并不易體會到它的存在，家庭和物業(yè)管理的智能化才能引起住戶的共鳴。對于一些中低檔住宅小區(qū)來說，過于強調(diào)這些內(nèi)容而忽視生活方面的智能化內(nèi)容，只會打造出一個好看的外觀，造成高成本低效用的資源浪費。很多人，包括開發(fā)商和買主，對智能化小區(qū)理解得仍不夠透徹，或者是由于利益的驅(qū)使，目光只停留在建筑本身的硬件建設(shè)上，而對其它的軟件如智能化服務(wù)不夠重視。

2、國產(chǎn)智能技術(shù)及產(chǎn)品滯后。

建設(shè)智能小區(qū)要有許多與之配套的技術(shù)及產(chǎn)品，但目前國內(nèi)在智能建筑方面的產(chǎn)品幾乎是空白。隨著中國智能建筑市場的大規(guī)模高速發(fā)展，世界上此方面的著名品牌產(chǎn)品幾乎已全部進入中國市場之中，無論樓宇自動控制系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安保系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、車管系統(tǒng)等，均已成為外國名牌產(chǎn)品角逐的天下，國產(chǎn)的設(shè)備和系統(tǒng)力量十分微弱。這樣一來，無論是從施工的進度還是技術(shù)適宜性方面，對國外依賴性很強。

3、能源及材料消耗過多。

過去十多年里，中國建筑的發(fā)展不注意節(jié)約能源，過于注重外觀和排場。目前中國的建筑能耗約為歐洲的3倍，建筑能耗占全部能耗的30%～40%，并且所帶來的污染也很大。因此，今后中國建筑科技發(fā)展的主要任務(wù)是在節(jié)約能源消耗、減少污染的同時，創(chuàng)造舒適、健康的居住和城市環(huán)境。

4、智能化物業(yè)管理和社區(qū)服務(wù)跟不上。

目前小區(qū)智能化的主要內(nèi)容已形成了安全、園區(qū)、網(wǎng)絡(luò)的基本格局，但與安全、網(wǎng)絡(luò)等硬件建設(shè)相比起來，物業(yè)管理及社區(qū)服務(wù)等軟性建設(shè)仍然相對滯后太多。

二、智能化住宅小區(qū)的系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計

1、首先應(yīng)該遵循以人為本的原則。

住宅最要緊的是居住的舒適方便程度，小區(qū)建設(shè)應(yīng)當(dāng)在這方面多下功夫，而不能將其延伸為高度自動化和現(xiàn)代化的辦公室。住戶更多著眼的，是網(wǎng)絡(luò)接通后的信息源建設(shè)和提供的服務(wù)功能建設(shè)，因此，物業(yè)管理和社區(qū)服務(wù)的智能化應(yīng)是小區(qū)智能化的重點。也有些智能小區(qū)過分強調(diào)安防，安裝了太多的攝像機，使小區(qū)居民感覺生活得不自在，個人隱私得不到必要的保護和尊重。與其它國家相比，中國家庭成員結(jié)構(gòu)比較特殊。在現(xiàn)時的中國家庭中，三代同堂是比較普遍的，祖孫三代同居一室，老少間的生活需求各不相同。這就需要同一幢住宅中為不同年齡層的人同時提供相應(yīng)的服務(wù)。我國不久將進入老齡化社會，老人們的生活料理、醫(yī)療服務(wù)、娛樂生活、休閑健身、活動空間等都必須得到很好解決。另一方面，由于國家提倡計劃生育，大部分家庭都只有一個獨生子女。因此，家居中獨生子女的生活、教育、娛樂需求又將成為中國智能小區(qū)建設(shè)中教為突出的考慮因素。

2、安全系統(tǒng)設(shè)計

1）樓宇對講系統(tǒng)：在單元入口處設(shè)可視室外門口機及讀卡器。整個系統(tǒng)是按照可視系統(tǒng)進行設(shè)計。住戶話機可以根據(jù)用戶需要安裝可視或非可視話機以解決不同消費層次的需要，住戶通過話機可以與大門口訪問者進行雙向通話，并可控制單元住宅大門入口的電子門鎖。另外住戶可以通過室內(nèi)門口對講話機專用按鍵呼叫管理中心實現(xiàn)雙向通話。各樓層設(shè)有對講分接箱，內(nèi)設(shè)解碼器，配置視頻分配器及報警私人模塊通過訪客對講系統(tǒng)實現(xiàn)門磁、窗磁、緊急求助、報警、消防、煤氣、漏水報警。

2）門禁一卡通管理系統(tǒng)：門禁管理系統(tǒng)主要對各單元大門，物業(yè)各辦公室房間的門進行控制管理。一卡通也可以對小區(qū)內(nèi)會所消費進行管理，居民憑卡在小區(qū)的物業(yè)收費處和其他消費場所享受服務(wù)和消費（如：游泳、健身房、娛樂室、餐飲、購物，結(jié)算水、電、煤氣等費用），減少貨幣流通帶來的麻煩。

3）監(jiān)視電視系統(tǒng)：為了住宅小區(qū)安全及管理工作，小區(qū)內(nèi)設(shè)置安保控制中心及閉路電視監(jiān)控設(shè)備，監(jiān)視各主要出入口。

4）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：根據(jù)中國國家消防報警規(guī)范要求，結(jié)合建筑物裝修標(biāo)準(zhǔn)和使用功能,在部分建筑物內(nèi)設(shè)有區(qū)域火災(zāi)報警及消防控制系統(tǒng)，火警控制器均設(shè)有至小區(qū)消防控制中心的通信專線接口并有聯(lián)動控制功能。

5）巡更及周界報警系統(tǒng)：巡更系統(tǒng)是一種人防與技防相結(jié)合，是技防手段對人防進行有效的管理。巡更系統(tǒng)采用旁線式，巡更點采用接觸型信息鈕，非聯(lián)網(wǎng)運行，可根據(jù)管理要求設(shè)置巡更點和巡更路線。周界報警系統(tǒng)一般是在小區(qū)周界設(shè)戶外對射探頭，防止非法闖入。安裝戶外型主動紅外多光束智能探測器，組成社區(qū)周界不留死角的防非法跨越報警系統(tǒng)。同時，控制器采用智能化模糊控制技術(shù)，以避免由于樹葉、雜物、風(fēng)雨或飛鳥等小動物穿越圍欄所引起的誤報。當(dāng)發(fā)生非法翻越時，探測器立即將警情傳送到中心值班室，在電子地圖上顯示出翻越區(qū)域，系統(tǒng)可自動連鎖啟動周界區(qū)域探照燈，切換閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)攝像機，將圖像傳送到中心值班室。

3、通訊系統(tǒng)設(shè)計

1）綜合布線系統(tǒng)（語音、數(shù)據(jù)）。小區(qū)的綜合布線系統(tǒng)不僅僅包括了語音、數(shù)據(jù)的信號傳輸網(wǎng)絡(luò)，它還包括了安防系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)等多個系統(tǒng)的整體傳輸網(wǎng)絡(luò)，要考慮系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)完整，各設(shè)備之間接口規(guī)范。它就象人的神經(jīng)，構(gòu)成了小區(qū)的“神經(jīng)系統(tǒng)”。

2）有線電視系統(tǒng)。數(shù)字有線電視系統(tǒng)是一個從節(jié)目采集、節(jié)目制作、節(jié)目傳輸、一直到用戶端接收機，都要以數(shù)字方式處理信號的端到端的系統(tǒng)。全國早已開展了數(shù)字電視的建設(shè)，對于建設(shè)方、設(shè)計方來說，應(yīng)該注意的是傳輸網(wǎng)絡(luò)的構(gòu)架及終端用戶的使用，與新技術(shù)相配套。

4、管理系統(tǒng)設(shè)計

1）水、電、煤氣的遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)。三表的遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)日趨成熟，三表輸出的脈沖信息由計數(shù)器讀出，儲存于芯片中，再通過網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)娇刂浦行模刂浦行挠嬎忝}沖數(shù)量讀出三表讀數(shù)，并打印出來。可以與銀行聯(lián)通，定期通過銀行系統(tǒng)扣費，從而實現(xiàn)遠(yuǎn)程抄表與自動扣費結(jié)合。

2）停車場管理系統(tǒng)。系統(tǒng)可采用非接觸式智能卡停車場管理系統(tǒng)，實現(xiàn)對停車場車輛進出、停放、高效有序的管理要求，有效防止車輛丟失、損壞事件的發(fā)生。系統(tǒng)采用聯(lián)網(wǎng)設(shè)計方式，與門禁系統(tǒng)、電梯刷卡等集成到一卡通用。可實現(xiàn)脫機運行、圖像對比、車位顯示、收費、防砸車等功能。

3）供水、供電設(shè)備管理系統(tǒng)。系統(tǒng)是通過有關(guān)網(wǎng)絡(luò)，控制中心可顯示小區(qū)內(nèi)主要設(shè)備如水泵、水池水位、電梯、高低壓開關(guān)、路燈等的運行狀況，并可通過軟件控制設(shè)備，使設(shè)備運行于最經(jīng)濟合理模式中。當(dāng)設(shè)備發(fā)生故障時，控制中心發(fā)生報警并通知管理人員處理事故。

4）公共信息顯示系統(tǒng)。智能化住宅小區(qū)的特點之一就是面積大，在項目的前期規(guī)劃中，建設(shè)方和設(shè)計方可根據(jù)園區(qū)的情況設(shè)置公共信息顯示系統(tǒng)，采用室外LED顯示屏，起到信息、美化環(huán)境、提高小區(qū)檔次的作用。

5）背景音樂及公共廣播系統(tǒng)。在小區(qū)的園區(qū)內(nèi)、地下停車場、電梯前室可設(shè)置背景音樂及公共廣播系統(tǒng)，系統(tǒng)對全區(qū)或各別分區(qū)進行有選擇的廣播，能夠?qū)崿F(xiàn)音樂播放、宣傳、播放通知、找人及群呼等功能。同時具備消防廣播功能。

小區(qū)智能化范文第3篇

1智能化居住小區(qū)與綠色建筑之間存在的關(guān)系

智能化住宅小區(qū)的功能要求與綠色建筑的目的是相同的，都包含安全、方便、舒適、環(huán)保、節(jié)能等。兩者的實現(xiàn)手段都為科技，通過各種科技實現(xiàn)建筑的“綠色文化”，最終達到智能化。智能化居住小區(qū)中通常會采取節(jié)水、清潔能源利用等措施實現(xiàn)節(jié)能的目的，通過污水處理、綠化建設(shè)等措施實現(xiàn)生態(tài)環(huán)境保護的目的。一般情況下為了使這些措施能夠更加有效而需要借助科技手段。當(dāng)前，智能化居住小區(qū)中對綠色建筑提出了一定的要求，但是兩者依舊都是各自獨立的系統(tǒng)。兩者之間的關(guān)系應(yīng)該主要考慮以下幾方面的內(nèi)容:第一，兩者都是功能方面的要求，并不是單純的引進設(shè)備;第二，兩者之間要相互包含，在綠色化的過程中實現(xiàn)智能化，在智能化的過程中確保綠色化;第三，兩者都需要在居住小區(qū)整個的建筑過程中得到貫徹實施;第四，綠色與智能都是針對建筑本身來講的。

2綠色智能化居住小區(qū)中所包含的系統(tǒng)

2．1智能化居住小區(qū)中包含系統(tǒng)的現(xiàn)狀當(dāng)前，大部分的居住小區(qū)都已經(jīng)實現(xiàn)了智能化，基本省都實現(xiàn)了智能小區(qū)建設(shè)的目標(biāo)。在對智能化居住小區(qū)進行建設(shè)的過程中，通過對智能化居住小區(qū)建設(shè)目標(biāo)的分解來實現(xiàn)居住小區(qū)智能化系統(tǒng)的劃分，包括小區(qū)對講系統(tǒng)、小區(qū)網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)、小區(qū)停車庫管理系統(tǒng)、小區(qū)安防系統(tǒng)等。

2．2綠色智能化居住小區(qū)中所包含的系統(tǒng)綠色智能化居住小區(qū)是在智能化居住小區(qū)原有系統(tǒng)的基礎(chǔ)上增加節(jié)能降耗、生態(tài)環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展等方面的內(nèi)容［3］。通過對綠色智能化居住小區(qū)進行研究之后發(fā)現(xiàn)，很多小區(qū)都將注意力過多地集中在智能化方面，忽略的綠色化。出現(xiàn)這種情況的主要原因包括:第一，設(shè)備集成商錯誤理解“智能”理念。很多設(shè)備集成上，通常會將“智能”理念錯誤地理解為設(shè)備的堆積，出于自身利益等方面因素的考慮只是一味地堆積設(shè)備，缺乏對小區(qū)規(guī)劃的整體把握。第二，規(guī)劃設(shè)計者與用戶都缺乏綠色理念，規(guī)劃設(shè)計者對綠色的理解不透徹，僅僅停留在表面層次;用戶對綠色的關(guān)注較少，需求也較少，不能夠促進綠色化實現(xiàn)。第三，綠色設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)欠缺。綠色設(shè)計的執(zhí)行過程中無標(biāo)準(zhǔn)可依，導(dǎo)致綠色化居住小區(qū)的實現(xiàn)較為困難。隨著可持續(xù)發(fā)展觀念逐漸深入人心，建筑綠色化問題的實現(xiàn)將成為必然趨勢。綠色智能化居住小區(qū)設(shè)計的過程中遵循的原則包括:在智能化原有功能的基礎(chǔ)之上強調(diào)節(jié)能與環(huán)保等，通過“智能化”為“綠色化”創(chuàng)造條件;要將節(jié)能降耗貫穿在建筑的整個生命周期中，切實達到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn);在建筑材料的選擇方面必須要生態(tài)環(huán)保，選擇綠色建材材料，節(jié)約土地資源、礦產(chǎn)資源與森林資源等;實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，維護當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)平衡與環(huán)境保護。

2．3綠色智能化居住小區(qū)系統(tǒng)實施原則在系統(tǒng)實施的過程中要堅持比較高的起點，使整個系統(tǒng)能夠確保其先進性。在系統(tǒng)實施的過程中要將實用作為最基本的導(dǎo)向，堅持實用、可靠、經(jīng)濟、先進的方針。在系統(tǒng)建設(shè)的過程中要先配備一些比較基礎(chǔ)的、急用的功能和設(shè)備，通過分步的建設(shè)確保每一個過程都能夠到位。在系統(tǒng)實施的過程中要依據(jù)實際情況進行調(diào)整，將需求最為依據(jù)實現(xiàn)系統(tǒng)的高度集成與優(yōu)化。在系統(tǒng)建設(shè)的過程中要充分考慮系統(tǒng)的升級與擴容問題，適應(yīng)當(dāng)前信息技術(shù)迅猛發(fā)展的趨勢［5］。

3總結(jié)

小區(qū)智能化范文第4篇

（1）智能化對講系統(tǒng)設(shè)計

在住宅小區(qū)中，智能化對講系統(tǒng)是為了實現(xiàn)業(yè)主與訪問者之間的有效連通而規(guī)劃的程序。針對住宅小區(qū)的安全設(shè)計而言，智能化的對講系統(tǒng)是其安全保障的第一環(huán)節(jié)。其主要設(shè)計的區(qū)域包括小區(qū)門口、每個單元樓層入口處及住戶門口。在小區(qū)住宅各個入口設(shè)置可視化對講機，在確保業(yè)主識別訪客身份后，進行自行開門控制。同樣在單元樓層的入口處及住戶門口也需設(shè)置相應(yīng)的對講機，在業(yè)主房間內(nèi)部設(shè)置可控終端，保障用戶能夠根據(jù)人臉識別、指令識別來控制訪客權(quán)限，保障小區(qū)安全。

（2）智能監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計

為給廣大住戶提供安全、舒心的居住環(huán)境，首先必須保障其居住安全，因此，必須建設(shè)智能的監(jiān)控系統(tǒng)，由監(jiān)控前端反饋圖像資源信息及相關(guān)信號傳輸。在小區(qū)重要的安全防范區(qū)域設(shè)置閉路監(jiān)控系統(tǒng)，特別是針對車庫入口、車道、電梯內(nèi)部、主干通道等區(qū)域必須建設(shè)完備的監(jiān)控體系，并根據(jù)實際操作需求，選擇不同類型的監(jiān)控器，并對監(jiān)控區(qū)域進行實地考察，確保無監(jiān)控盲點與死角。

（3）門禁智能管理系統(tǒng)設(shè)計

在小區(qū)住宅中，門禁管理系統(tǒng)一般設(shè)定于各樓宇單元的門口，主要采取刷卡識別的身份驗證形式，實施嚴(yán)格的內(nèi)部人員的規(guī)范準(zhǔn)入體系，保障其住宅安全。

（4）車輛管理系統(tǒng)

由于住宅小區(qū)內(nèi)部業(yè)主較多，且其組成成分各不相同，工作性質(zhì)不一，車輛的出入也并無一定的規(guī)律性，因此，為保障小區(qū)的安全秩序，防止非法車輛流入，必須建設(shè)智能化的車輛管理系統(tǒng)，對小區(qū)內(nèi)部業(yè)主的車輛信息進行登記，設(shè)置智能識別標(biāo)示，對固定車輛設(shè)置穩(wěn)定卡，對臨時進入的車輛則設(shè)置臨時卡，進行嚴(yán)格的身份識別及圖像認(rèn)定，實施一卡一車的原則，從根本上杜絕安全威脅。

（5）住宅周邊防盜報警監(jiān)測系統(tǒng)設(shè)計

在智能化的住宅小區(qū)設(shè)計中，設(shè)置周界報警系統(tǒng)，能夠有效防止外部不法人員的闖入，減少小區(qū)周邊潛在的安全隱患。住宅周邊防盜報警監(jiān)控系統(tǒng)主要是由紅外探測設(shè)計組成。它能夠?qū)崿F(xiàn)自動勘測的功能，并進行智能反饋，聯(lián)動其他報警裝置，進行信息傳遞，實施傳播警報信息，便于采取針對性的安全處理措施。

二、住宅小區(qū)智能化設(shè)計的施工管理

1.施工準(zhǔn)備

由于住宅小區(qū)智能化的系統(tǒng)設(shè)計技術(shù)含量較高，為保障施工質(zhì)量，必須在建設(shè)初期，進行良好的設(shè)計規(guī)劃。具體從住宅實際情況出發(fā)，設(shè)定好系統(tǒng)中程序設(shè)計的先后順序，同時創(chuàng)造高素質(zhì)的施工隊伍。在施工前對項目設(shè)計圖紙進行全方位審核，若發(fā)現(xiàn)與實際情況不符，則需要及時修改。確保圖紙上各項技術(shù)參數(shù)與指標(biāo)滿足施工要求。另外，在制定施工具體計劃與工程預(yù)算、周期預(yù)估等方案時，需要對實際住宅小區(qū)情況進行考察，做好人員準(zhǔn)備、設(shè)備購置及材料安排工作，確保智能化小區(qū)建設(shè)施工能夠順利進行。

2.線路敷設(shè)

在智能化的小區(qū)住宅設(shè)計中，大多線路屬于弱點體系，因此需要將其施工程序分為兩個部分。首先是主線方面的施工，其次便是智能化管理系統(tǒng)的施工。主線部分的線路埋設(shè)的施工可以選取常規(guī)的施工單位，而針對技術(shù)含量較高的智能化管理系統(tǒng)的施工則需選擇專業(yè)的施工單位，制定嚴(yán)格的線路布線計劃。同時還需確保兩者之間能夠達到有效互通，明確雙方的職責(zé)要求，確定好整體施工方案。特別是針對施工交界處的供電線路布置、管道敷設(shè)等工作，需要雙方的友好配合，制定規(guī)范化的施工順序，避免出現(xiàn)管線相交問題，進而引發(fā)安全事故。另外，針對不同等級的電壓線路，采取不同的線槽敷設(shè)方案，對具體線槽的兩端實施保護措施。將智能化系統(tǒng)中的電源控制、信號控制等線路設(shè)定單獨敷設(shè)的通道，分離其強弱電流，減少電磁之間的相互干擾。

設(shè)備安裝

智能化系統(tǒng)中設(shè)備的安裝同樣包括前端與中心設(shè)備兩個方面。在前端設(shè)備投入安裝前，必須核對項目設(shè)計要求與圖紙的設(shè)計，確保其各項標(biāo)準(zhǔn)能夠滿足建設(shè)要求。除此之外，還需對設(shè)備的可靠性進行檢測，保障其能夠正常使用，并對相關(guān)線纜的性能進行綜合考察，從整體上為系統(tǒng)的正常運行提供保障。在中心設(shè)備安裝時，則需確保其整體設(shè)備均安裝于監(jiān)控中心的部位，各類線纜分布整齊統(tǒng)一，獨立且不會對其他線路造成干擾，確保設(shè)備安裝能夠滿足設(shè)計要求。

三、結(jié)語

小區(qū)智能化范文第5篇

【關(guān)鍵詞】住宅小區(qū)；智能化系統(tǒng)；設(shè)計方案

引言：

智能小區(qū)就是將在一定地域范圍內(nèi)，將小區(qū)按照統(tǒng)籌方法，利用計算機技術(shù)、通信技術(shù)、多媒體技術(shù)等高科技技術(shù)，對其功能進行智能化資源充分共享，在提供方便、節(jié)能、安全、舒適、可持續(xù)發(fā)展的生活環(huán)境的同時，便于統(tǒng)一管理和控制。

中糧彩云居項目地處南京市江寧經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，九龍湖板塊，緊鄰地鐵三號線吉印大道出口，地鐵一號線南延線百家湖站，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住，容積率≤1.7，建筑密度≤22%，建筑高度≤35米。本文主要以本小區(qū)為例，按照技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、安全可靠、適度超前的原則，根據(jù)國家《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（G B / T50314-2000）對住宅智能化系統(tǒng)設(shè)計的基本要求，并結(jié)合實際需要，提出了智能化系統(tǒng)設(shè)計方案。

一、智能家居（可視對講）系統(tǒng)

1、家居系統(tǒng)設(shè)計構(gòu)思

小區(qū)智能化在區(qū)域上可分為園區(qū)公共平臺、單元及別墅接入平臺、戶內(nèi)智能設(shè)備等幾個范圍，由于業(yè)主真正能經(jīng)常接觸到、感受到的小區(qū)智能化多為室內(nèi)家居部分，室內(nèi)部分的智能化設(shè)計能讓小區(qū)的業(yè)主充分感受到小區(qū)智能化帶來方便及好處，也很大程度上提高了樓盤的檔次，因此良好的智能家居系統(tǒng)的設(shè)計會給樓盤銷售帶來很多的賣點。

TCL智能家居系統(tǒng)在功能與性能的設(shè)計方面都始終貫穿著“以人為本”的理念，使人們能夠充分感受到智能家居系統(tǒng)給日常工作和生活帶來舒適、安全、信息化等方面的享受。

2、智能家居（可視對講）的優(yōu)勢

2.1采用TCL可視對講（智能家居）系統(tǒng)，以局域網(wǎng)為平臺。系統(tǒng)采用Linux系統(tǒng)，可靠性高，人性化操作，選擇模塊化的設(shè)計理念，升級容易，對講視頻質(zhì)量高，待機功耗低，整體性能和技術(shù)指標(biāo)處于國內(nèi)和國際領(lǐng)先水平。

2.2 TCL 可視對講后臺管理平臺基于WEB方式，所以服務(wù)器放置位置不會受到約束，可以很靈活的配合整個弱電系統(tǒng)的規(guī)劃。具體的實體管理處可以是遠(yuǎn)程登陸。后臺管理系統(tǒng)有權(quán)限管理功能，不同的登陸用戶有不同的權(quán)限。

2.3系統(tǒng)各終端設(shè)備采用可視對講，圖像顯示逼真，聲音還原清晰。外觀大方高檔，具有通話過程中給第三方打入的提醒，主界面人性化的提醒功能；簡單明了的操作流程（只有三級菜單）；更多的個：留影留言、數(shù)碼相框、監(jiān)視門口機、報警抓拍、重要信息提醒等。

3、TCL 智能家居系統(tǒng)的圖示

住戶之間可視語音通話；來訪人員可視語音通話、開門；與管理中心可視語音通話；安全服務(wù)功能；燈光、溫控功能；信息功能。如下圖所示：

二、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)

1.安裝 位置主要設(shè)置在小區(qū)出入口、小區(qū)車行通道、地下車庫出入口、地下車庫車行通道、電梯轎廂、單元出入口、公寓走廊等，安裝80路監(jiān)控攝像機，

2.傳輸線纜采用同軸電纜、光纖+視頻光端機等將視頻信號傳輸至控制中心，室外攝像機設(shè)置立桿安裝，并加裝防雷系統(tǒng)。

3. 監(jiān)控中心安裝5臺16路數(shù)字硬盤錄像機，圖像資料保存30天以上，電視墻采用18臺22寸+4臺42寸液晶監(jiān)視器組成，監(jiān)視器可顯示任意路監(jiān)控圖像、電子地圖等，電視墻頂部設(shè)置LED單色顯示屏，可顯示項目信息、時間等信息，顯示信息可根據(jù)需求進行編制。

三、電子巡更系統(tǒng)

1. 在技防的基礎(chǔ)上輔以必要的人防，加強人們的安全防范意識，對于小區(qū)來說主要是對保安人員巡查工作的管理，最大限度地發(fā)揮技防系統(tǒng)的作用。因此通過配置電子巡更管理系統(tǒng)，實現(xiàn)“人防”與“技防”的有機結(jié)合，提高住宅小區(qū)的安全性。

2. 電子巡更管理系統(tǒng)，主要是加強對保安人員日常巡邏工作的管理。通過在周界、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)地死角、主要通道處設(shè)置巡更點，根據(jù)安全防范需求的不同進行合理的巡更路線設(shè)置，保安人員根據(jù)規(guī)定的時間、路線進行日常巡查工作，管理人員通過系統(tǒng)軟件實現(xiàn)對保安人員工作的查看及有序管理。

四、一卡通系統(tǒng)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)

1.在地下車庫2個出入口各配置一套一進一出標(biāo)準(zhǔn)停車場管理系統(tǒng)（含圖像對比、對講、LED顯示、自動出卡功能），采用遠(yuǎn)距離藍(lán)牙讀卡系統(tǒng)，極大的方便了業(yè)主進出地下車庫。各單元梯口機內(nèi)置門禁功能，實現(xiàn)單元門開門控制及開門信息記錄存儲及查詢、打印功能。 控制中心配置管理PC機及管理軟件（停車場管理、門禁、車位引導(dǎo)） ，實現(xiàn)停車場系統(tǒng)統(tǒng)一管理、查詢、打印功能。在收費方面，采用了萬能收費表，針對不同場合的停車場，可采用不同的收費方式及收費標(biāo)準(zhǔn)。

2. 系統(tǒng)的基本功能及特點

遠(yuǎn)距離藍(lán)牙讀卡系統(tǒng)刷卡無需接觸，操作更為方便；管理軟件全中文菜單式操作界面，操作簡單、方便；完善的財務(wù)管理功能，自動形成各種報表，使管理人員對每天的收費情況一目了然；可掛接遠(yuǎn)距離讀卡器，單獨支架安裝；臨時車全自動出卡，減少人員操作，自動化程度高；滾動式LED中文電子顯示屏提示，使用戶和管理者一目了然；出卡系統(tǒng)缺卡、少卡時自動提示；車輛入、出全智能邏輯自鎖控制系統(tǒng)，嚴(yán)密控制持卡者進、出場的行為符合“一卡一車”要求；具有防抬桿、全卸荷、光電控制、帶準(zhǔn)確平衡系統(tǒng)的高品質(zhì)擋車道閘；高可靠性和適應(yīng)性的數(shù)字式車輛檢測系統(tǒng)。

五、綜合布線系統(tǒng)總體方案設(shè)計說明

本方案根據(jù)客戶提供的中糧彩云居住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)圖紙為依據(jù)、結(jié)合社區(qū)實際情況及當(dāng)前網(wǎng)絡(luò)發(fā)展?fàn)顩r而設(shè)計的。網(wǎng)絡(luò)中心與各棟口之間走多模光纖跑100M，其中網(wǎng)絡(luò)中心是整個網(wǎng)絡(luò)的主核心系統(tǒng)，使用超五類雙絞線100M到戶。整個網(wǎng)絡(luò)采用層次化和模塊化的設(shè)計原則，可以劃分VLAN方式確保網(wǎng)絡(luò)安全和高管理性。

1、綜合布線系統(tǒng)設(shè)計結(jié)構(gòu)示意

2、系統(tǒng)設(shè)計說明

中心機房交換機可選用千兆交換機，置于機房中心。它的配置為24個100M端口、可網(wǎng)管、可堆疊的高性能交換機，連接VOD服務(wù)器和其他各樓的二級交換機。每棟樓布線系統(tǒng)的工作區(qū)子系統(tǒng)由各個信息點區(qū)域構(gòu)成。在相應(yīng)的墻面安裝86標(biāo)準(zhǔn)雙口面板，可支持100Mbps的信息傳輸。每棟樓棟管理中心至到各用戶工作區(qū)信息點間的電纜構(gòu)成，高速數(shù)據(jù)傳輸采用超五類阻燃非屏蔽雙絞線（ULP），水平子系統(tǒng)連接樓棟內(nèi)管理間和信息插座。

六，結(jié)語

隨著科技的進步， 住宅小區(qū)的智能化將更多的運用到小區(qū)的規(guī)劃建設(shè)中，設(shè)計方案也會隨著技術(shù)的進步和用戶的需求而不斷的發(fā)展，但是住宅小區(qū)智能化的建設(shè)是一項多學(xué)科交融的前沿性的系統(tǒng)研究，在項目實施過程中也會遇到各種各樣的技術(shù)難題，這就需要各方及時協(xié)調(diào)溝通，同時也要各方不斷的總結(jié)技術(shù)經(jīng)驗，這樣才能做出優(yōu)質(zhì)的工程。

參考文獻：

[1]《提高人民生活質(zhì)童的重要技術(shù)進步—談住宅小區(qū)智能化的建設(shè)》上海同濟大學(xué)出版社。