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【關鍵詞】建筑設計;項目管理;質量管理??
前言:?世界經濟持續低迷,國內經濟下行壓力持續加大,建設項目大量減少,建筑設計企業的生存壓力也日益突顯。本文《淺談建筑項目設計管理》就建筑設計企業內部加強設計項目管理的必要性,以及管理中存在的問題加以闡述。并通過觀念上的改變,協調各專業之間的矛盾,建立健全管理制度等方面提出建設性的建議。希望能夠以此給予我們的建筑設計企業一點啟示,有利于其更好的開展工作。
1.建筑項目設計管理的重要性
目前,我國幾乎所有的建筑工程項目均需由建筑設計企業提供技術咨詢服務。由于長期以來,建筑行業的蓬勃發展,設計行業需求旺盛,很多問題被掩蓋,掛靠現象泛濫,惡性競爭,形成行業亂象。項目建設過程中因為設計文件存在問題導致返工的的情況比比皆是,不但帶來經濟損失,而且耽誤建設工期,造成不良的社會影響。只有通過加強建筑項目設計管理,盡可能減少設計文件中存在的問題,進而提高工作效率,為建筑設計企業的自身發展奠定堅實的基礎。
2.目前建筑項目設計管理存在的問題
2.1對建筑項目設計管理的重視程度不夠
建筑設計企業為了獲取更高的經濟效益,只顧著不停的接項目,而接到項目后往往不重視設計項目管理,導致項目設計過程中各專業之間缺乏溝通、協調,設計文件在無形中埋下了一些隱患,而這些存在于設計文件中的問題如未能及時發現,將給建設單位帶來的重大經濟損失,同時也會給建筑設計企業造成無法挽回的惡劣影響,在行業內無法立足。
2.2各個專業缺乏溝通,優勢難以發揮
一般性項目的建筑設計過程,往往由兩個階段組成:方案設計階段和施工圖設計階段。在這里,我們將這兩個設計過程統稱為設計文件階段。建筑設計是一項十分復雜的技術工作,需要多專業、多工種相互配合協作,經過大家共同努力方能完成的工作。僅僅依靠某一個專業,是無法完成的。然而各個專業的設計人員的優缺點各異,專業之間的矛盾也一直存在。在一個項目的設計過程中,如沒有設計管理協調各專業之間存在的問題,獲取更為合理的設計方案是不太現實的。
2.3項目設計管理體系不完善
受歷史影響,我國的建筑設計單位作為事業單位接受國家計劃的設計任務,并嚴格按照行政區域、行業進行分類設置及管理。而自改革開放以來我國建筑設計行業的市場需求主要來自于存量建筑的改造業務以及新建建筑的穩步增加。建筑設計企業長期以來觀念陳舊,只顧經濟效益,是導致了項目設計管理體系并不完善的主因。與此同時,設計企業對項目設計管理上經驗的缺乏,而國外設計管理方式不能完全照搬,一些設計企業把用于管理企業的辦法用在管理項目上,或者說用“企業管理”代替“項目管理”,也使得這一問題更加雪上加霜
3.如何解決設計管理存在的問題
3.1從思想上重視項目設計管理
馬克吐溫說過:“人的思想是了不起的,只要專注于某一項事業,就一定會做出使自己感到吃驚的成績。”同理,建設項目的設計管理也需要思想上的重視,才能做出成績。其中項目負責人,作為管理者,起著主導作用,也是問題成敗之關鍵。他不同于其他的部門經理,僅僅有設計方面的才華是遠遠不夠的,還需要發揮其他方面的才能。例如: 領導能力、人員開發能力、溝通協調能力、應付危機及解決沖突的能力以及技術能力等。只有領導有了思想和能力的儲備,帶頭苦干,才能激勵設計團隊中的每一個成員真正認識到設計管理的重要性,并落實到實際工作中去,否則一切將是空談。
3.2進行綜合規劃,建立項目管理體系
在實際的工作過程中,由于項目管理體系不健全而出現的職權不明確,流程不規范,工作人員效率低下等問題,我們必須分別加以解決。俗話說,良好的開頭是成功的一半。那么,對于設計項目的綜合規劃,也是建筑項目設計管理體系形成的關鍵所在。所謂的綜合設計規劃,是指實際的建筑設計管理中我們可以設定一個項目負責人,由其和建設單位進行直接的接洽。通過會議、電話、郵件等等形式的交流,充分了解到具體的需求,并整理出相應的設計重點和難點。項目負責人將作為領導,分配好諸如:方案文本、規劃報批、初步設計、施工圖繪制、施工配合等階段的人員工作,做到職責明確,權責統一。其次,對于流程不規范的問題,建筑設計企業可以根據自身情況,進行管理控制。最后,對于工作人員勞動效率低下的問題,我們的建筑設計企業要充分遵守《設計項目管理手冊》,建立健全獎懲制度,將企業效益和個人收入掛鉤,充分調動所有設計人員的工作積極性,各司其職,達到效率的最大化。相信只有這些措施都得到落實,我們的項目設計管理體系才算真正建立。
3.3調和矛盾,發揮各專業優勢
? 眾所周知,建筑設計主要包含以下幾個專業:建筑、結構、給排水、電氣、暖通空調。在設計過程中,因為各個專業之間所側重的方向的不同,所擅長的對象也不同,從而導致了其矛盾的出現。但是這些矛盾并不是完全不可調和的,行之有效的協調方式,有時候反而能夠成為提高設計效率的源動力之一。然而對于協調各個專業的矛盾,我們必須抓住的關鍵點――建設單位的實際需求。根據其具體的需要,通過各專業之間的交流和協調,不斷的發揮各專業特有的優勢和能力,在此基礎上提出合理的問題解決方案。并通過這類方案修改設計文件,使得設計文件保質保量的完成,以此符合建設單位的要求。
4.總結:只有通過不斷的實踐和摸索,才能找到適合企業自身發展的方法。本文通過對于建筑設計管理的論述,希望引起更多的建筑設計企業對于問題的關注,根據企業自身的實際情況,制定建筑項目設計管理的方法,提高自身的競爭力,應對當前市場的激烈競爭。
參考文獻:
關鍵詞:民用建筑設計項目管理
中圖分類號: TU2 文獻標識碼: A 文章編號:
建筑設計項目管理是為了實現建設項目工作的自我管理過程,包括對于設計師、工程師、設計圖紙、技術等的管理過程,比較復雜。它不同于一般的管理方法,管理的對象是具體的設計項目,但是一般的管理辦法依然對之有效。
建筑設計項目管理特點分析
項目管理是一個長期的過程,涉及到整個項目的全面問題,包括有前期可行性分析、策劃、方案設計、施工、工程竣工驗收、試運營、再生產等環節。建筑項目具有其自身的幾個特點:
1、多變性。項目管理沒有固定的一個步驟和具體的限定,隨著項目建設情況的變化,項目管理人員和管理的辦法都會隨之發生一系列的改變,需要的人數也是不斷的增多或減少,管理的環節上有的只需要前期,后期又會更換人員,前期的人員就調到別的部門或者其他項目。這決定了項目管理的很重要的特點是沒有固定的模式,項目管理人員在工作的時候可能要處理多種復雜的工作,完成不同的任務。
2、唯一性。一個項目就是一個獨立的工程,其人員組織上都是臨時性的,每個項目所需要的人員種類和數量都是不一樣的,專業各不相同,而且在項目結束后就會消失掉,下一次的人員也是臨時組合。項目管理的要求都是變化的,每一個項目都不一樣,在管理的方法上也不同。建筑設計項目管理具有不重復性,每一個都是不可復制的。
不可預知性。項目管理的工作繁多,人員配置復雜,而且由于項目自身有一些不能確定的因素存在,所以項目管理會出現不可預知的情況。無論前期的可行性研究和人員、財力和物力等的配置是如何的合理,但是可變的情況是一定存在的,所以需要做好一定的變更準備,加強項目的可調控性。
民用建筑設計項目管理
1、嚴格執行合同要求
設計合同是建筑雙方要求達到共識的一個法律保護文件,是一個憑證,對于項目管理起到支撐的作用。同時也對雙方的行為起到一個強制性作用,使雙方各行其是,明確各自的職責和任務,在其管理上需要做到以下的幾點:
1.1熟悉合同條款。首先設計雙方需要明確合同的相關條款,將設計雙方單位需要履行的各項工作明確下來,在掌握各自責任的前提下開展合同的相關規定設計,然后按照設計的規定日期展開項目工作,這樣才能制定出最符合項目要求的管理計劃。
1.2做好計劃調整時間準備。項目本身就具有一定的變化性,由于外界的影響會使項目的工作計劃有一點小的誤差,因此項目管理工作中經常會受到一些動態變化因素的影響,項目管理工作需要了解到業主的條件,掌握各部分的時間節點問題,調整好項目管理問題出現變更會帶來一些工期上的人力物力的安排,民用建筑需要做到對于項目管理上的非固定性和變更性。
依據人力資源完成項目管理計劃。
項目管理涉及到多個專業的人士,包括有設計、結構、審核等各個崗位,這其中涉及到人員的技術經驗的差異,這對于項目實施的進度會造成一定的影響。在民用建筑設計項目管理的時候需要對人力資源配置問題實施一定的控制措施,保證各個專業的人員能夠合理安排,資源優化利用。
2.1項目人工時定額達到人力資源的合理安排。將建筑項目的工作分為若干份,每一份工作所需的人員和時間要求制定出相應的規范,這樣將工作任務明確化,在進行工作安排的時候能夠更加的執行量的標準。在項目管理的時候合理進行工作人員和時間上的搭配,使工作在規定的時間之內保質保量的完成,做到資源的合理配置和流程優化。
2.2將項目各階段內的工作定額,制定出符合設計節奏的進度計劃,不同的民用建筑類型如學校、住宅等在設計階段的時間因為設計人員的經驗等會造成設計時間上的差異,但是其項目審核的時間都是差不多的。在進行項目設計進步計劃的時候需要考慮到設計人員的經驗等因素,做好計劃預留時間,便于對項目做一些變更。
落實設計程序,加強方案論證。
民用建筑的設計程序是包括有方案設計階段和施工圖設計階段,在此過程中需要嚴格執行設計程序,上一步操作完成之后才能夠展開下一步的工作,這樣能夠一步步將工程穩固下來,減少工程的返工率,使得工程能夠順利實施直到完成階段。在各個階段需要加強方案論證,保證方案實施正確,并且為方案修繕預留一定的時間。另外,加強施工圖階段的方案論證,主要就施工的工藝進行分析,由總工程師參與,這樣才能找出最佳的實施方案。
小結
民用建筑設計項目管理是一項比較復雜的工作,雖然項目量較之大型工程有一定的差距,但是在其項目管理上的問題存在著很多的共性,項目管理處理問題的流程和方式是大致一樣的。總之,完成民用建筑設計項目管理工作能夠為建筑工程項目管理工作奠定良好的基礎。
參考文獻:
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[3] 陳可. 建筑項目設計項目管理控制思路研究[J]. 科技資訊, 2010,(16) .
關鍵詞:建筑工程;設計項目;過程管理;控制方法
【中圖分類號】TU201
前言:目前國家已經相繼出臺了關于建筑工程項目設計的相關法規政策及要求規范,建筑工程設計項目也必須是在充分尊重用戶需求的基礎上,結合國家制定的相關規范要求來實現,在建筑工程建設項目中,工程設計發揮著極其重要的作用,一個好的建筑工程項目并不是依賴建造技術,更多依靠的是設計。
一、建筑工程設計項目質量的相關影響因素
(一)建筑藝術以及建筑結構
土木工程理論基礎是建筑工程的基礎,任何建筑設計都必須建筑結構作為支撐,不管是如何完美、成功,建筑都必須依賴基本的力學結構。現代建筑工程不僅強調實用性、舒適性、功能性,同時也追求建筑的藝術性,但是建筑設計藝術必須是建立在結構設計基礎上的,必須充分考慮到施工條件的限制,不然不管是多么精心的設計,也不能投入實際施工中。
(二)設計人員自身素質
建筑工程項目設計是一項系統、復雜、繁瑣的工作,在實際設計中會涉及到諸多領域的知識,一般很難由一個人獨立完成設計,必須由不同領域的人共同協作、共同配合才可以完成整個完整的設計。工程項目設計人員自身的素質水平會直接影響到建筑工程項目設計質量,因此一定要精心挑選不僅具有豐富的設計專業理論知識,同時具有豐富實際設計經驗的工程設計人員,確保整個建筑工程設計項目質量。
(三)施工技術配套以及和業主之間的關系
建筑工程設計畢竟僅僅是在紙面上的組織規劃活動,建筑工程設計的內容必須經過相關的建筑材料、建筑施工設備才可以轉化為現實,假如設計的內容對于材料要求過高的情況下,很難實現正常施工。因此,在建筑工程設計的過程中還應該充分考慮施工技術配套問題,確保有相應的施工技術能夠實現建筑工程設計。其次,業主才是項目建設的發起人,也是這個建筑工程的所有者以及使用者,建筑工程設計實際上也是為業主服務的,因此在設計的過程中一定要征詢業主的意見,設計出令業主滿意的建筑工程。
二、建筑工程設計項目過程管理方法
(一)過程識別
立足于整個體系進行分析,過程管理方法主要是主張一定要識別和管理很多有內在聯系活動,才可以有效的組織整個體系的運作,因此一定要做好過程識別工作。過程識別方法主要包括金龜法、章魚圖等方法,具體的識別步驟包括以下幾個環節:1、識別、明確客戶導向過程、管理過程以及支持過程等管理模式需要的相關過程。2、深入、全面分析這些過程的順序以及內在聯系,合理分配這些過程的職能。3、識別、確定整個有效運行、控制整個過程的基本原則、標準以及方法等。4、保證能夠獲得一些有用、必須的信息及資源作為確保過程有效運行和密切監視的強有力支持。5、對這些過程進行監視、準確測量以及深入分析,明確這些過程中存在的一些缺陷、問題及不足。6、采用一些必要的措施持續改進這些過程策劃結果。
(二)過程接口
整個過程中各環節之間的相互影響以及相互作用也被稱為過程接口,主要指識別過程中輸出的具體流向。過程借口的過程中第一步應該將當前全部的輸入、輸出全部進行徹底清理以及盤點,將一些無效、沒有用、不合理以及多余的輸入、輸出等部分刪除,將一些重復或者相似的輸出內容進行高效整合。找出對實現目標有所影響的一些關鍵活動,并且明確活動的要求、相關責任者以及主要責任者,這樣可以有效確保項目目標的順利實現。
(三)過程績效
績效考核是評價、分析目標實現情況的主要手段,主要是通過績效考核結果評選出最佳的表現者。績效考核的結果全部是在整個過程中形成的,建筑工程設計過程中需要各部分的高效協調、配合,為了加強各部門之間的協作,績效考核作為各部門之間聯系的重要紐帶,應該將其融入到整個過程中,這就要求將以往的“部門績效”轉變成更加科學、合理的“過程績效”考核模式。過程績效一定要制定統一、科學的過程準則,主要是指過程原則、指標、目標及要求等相關內容。在制定過程準則的過程中,一定要確保所有的接口、輸出活動,尤其是和顧客接口相關的活動,還有關于關鍵活動以及增值活動都應該制定科學、合理的衡量準則。如果有可能的話,崗位設置、設備設置以及輸入信息也應該制定相應的衡量準則。
(四)過程控制
如果過程控制是立足于結果的情況下,可以將復雜的過程盡可能簡化。通常情況下,過程控制主要包括四個層次,分別是過程原則、方向、要求以及程序等。過程方向主要是負責控制整個系統的活動情況;如果活動具有一定的靈活性,非常有必要制定科學、合理的過程原則;如果活動整體上比較簡單的情況下,只需要提出相應的過程要求可以很好的簡化復雜的過程即可;如果整個活動過程比較復雜的情況下,應該制定嚴格的過程程序。
三、建筑工程設計項目過程控制的幾點要點
(一)做好事前控制
在進行建筑工程設計前,一定要設計策劃整個建筑工程項目,工程管理人員以及項目負責人一定要充分明確自己的工作職責以及工作內容,包括工程設計的依據文件、工程項目概況、設計原則、工程設計的基礎資料、設計的主要內容、設計方案等。在這個過程中,項目負責人一定要充分重視工程設計的相關要求文件,通過書面形式使甲方確認后將其作為工程施工圖設計的主要依據。同時應該有效落實相關的施工技術條件,包括建筑自身的技術條件、市政條件以及室外條件等,在落實相關的技術條件過程中,還應該充分尊重人防部門、消防部門、規劃部門、建筑設計部門等多個部門的意見和建議。
(二)設計方案選擇以及審核的控制
建筑工程設計方案的科學、合理與否對于工程設計質量會有很大的影響,因此選擇合理的設計方案,并且嚴格審核設計方案顯得尤為重要。關于選擇、審核設計方案方面的重點是結構選型、設計標準、設計參數等各方面,應該仔細審核建筑工程設計的安全性、美觀性、功能性、舒適性、可靠度等是否達到相應的設計標準。各專業的詳圖設計、系統布置以及節點設計是否安全可靠。設計深度是否符合實際施工能力。計算結果和工程施工設計圖紙的相關內容是否保持一致,選擇的施工材料以及施工設備是不是合理。經過審核后,分析整個過程中存在的不足和問題,全面查找出現問題的原因,并且提出相應的解決辦法。
結束語
隨著我國社會經濟的迅速發展,我國建筑工程設計企業也在不斷發展,不論是從數量還是質量都在得到不斷提升。我國建筑工程設計市場不斷開放,我國建筑工程設計市場競爭日益激烈。加強建筑工程設計質量的管理和控制逐漸變得重要和必要。建筑工程設計是一項系統、復雜的工程,一定要實現全過程管理與控制,充分明確每個過程的管理和控制要點,不斷優化、規范工程設計,確保工程設計質量,使最終的設計成品令業主滿意。
參考文獻:
調建筑與環境和諧的重要性。本文主要探討單體建筑項目設計與人和環境的協調性
關鍵詞:單體建筑;傳統建筑;協調性
Abstract: single building project design is more common in engineering technology level, but in single building project design practice, the theoretical system and traditional Chinese architectural concept has many striking resemblance, even in some ways since. Are strong
Building the harmonious environment and the importance. This paper mainly discusses the construction project design and monomer and the environment of coordination
Keywords: single building; Traditional architecture; coordination
中圖分類號:TU2 文獻標識碼:A 文章編號:
單體建筑項目設計雖多見于工程技術層面,但在單體建筑項目設計的實踐中,其理論體系與中國傳統建筑理念卻有許多驚人的相似之處,甚至可以說在某些方面同出一轍。都強調建筑與環境和諧的重要性。
單體建筑項目設計是從宏觀的角度把握具體建設項目所處的地段環境,為滿足一個建設項目的要求,以基地現狀條件和相關的法規、規范為基礎,有效地組織場地中各要素之間關系的設計活動。其根本目的是通過設計使場地中各要素,尤其是建筑物與其他要素能形成一個有機的整體。
從工作內容上看,單體建筑項目設計即整個建筑設計中除建筑物單體的詳細設計外所有的設計活動,一般包括建筑物、交通設施、綠化景園設施、項目場地豎向、工程設施等的總體安排以及交通設施(道路、廣場、停車場等)、綠化景園設施(綠化、景園小品等)、項目場地豎向與工程設施(工程管線)的詳細設計。從建設流程來看:實際建設流程中,一般首先是業主確定一個建設項目,并取得了相應的用地,然后再委托建筑師來設計,建筑師是在業主所提出的設計任務和基地條件的基礎上開始工作的。設計者在進行具體的設計一前要做細化和完善設計任務的工作。
城市規劃也影響著單體建筑項目設計,城市規劃對場地設計的體現如下要求:1)體現在城市總體規劃對于城市用地的發展方向和布局結構的控制之上。2)體現在控制性詳細規劃中,控制性詳細規劃的要求是具體性的,對項目場地設計一有更直接的影響,單體建筑項目設計對控制性詳細規劃之中的土地使用和建筑布置等各項細則必須做出恰當切實的反映。單體建筑項目設計在現代建筑理論指導下偏重于工程實踐。但我覺得在指導思想上與中國傳統建筑是一致的,中國傳統建筑是人們在理想環境追求的指導下,通過工程實踐來營建詩意的空間。同樣都強調建筑與環境和諧的重要性。
1 單體建筑項目設計與傳統建筑具有相同的自然觀
單體建筑項目設計所賴以依存的對象是自然。作為人類營造家園的工程活動必須以大的自然環境為基礎,不能妄想去征服自然。人類作為一個生于自然,根植于自然,受自然哺育的群體,只在乎用自然的方法去尋找并發展與自然系統一致的法則。應該說,自然法則指導和奠定所有合理的規劃思想。當然,這種與自然的互動要通過一定的要素才能體現出來。項目場地設計中對諸要素的綜合考慮必須放在人與自然相互協調作用的前提之下。
這種思想不僅體現于中國傳統建筑的創作過程之中,而且始終貫穿于華夏文化與傳統建筑的觀念之中。作為中國所特有的宇宙觀,它的特點主要表現在有機整體性上,不僅認為認識自然的組成部分與人是平等的,而且認為天地運動往往直接與人有關,人與自然是密不可分的整體。在這種宇宙觀念的指導下,“天人合一”的哲學觀念成為我們認識事物的總原則。它為我們提供了一種全新的認識論,從天、地、人與自然結合的觀念去看待事物并且長期影響人們的意識形態和生活方式,造成了我們民族崇尚自然的風尚。同時,“道法自然”又為我們提供了方法論的依據,正如老子《道德經》中所說“人法地,地法天,天法道,道法自然”,自然成為我們日常行為活動的最高指導原則。
2 單體建筑項目設計與傳統建筑具有相同的有機整體觀
如果說城市規劃是從更大的范圍考慮城市各元素之間,城市與自然的關系,人與自然的關系,那么單體建筑項目設計則是從建筑具體地段環境來協調各方關系,但整體性的觀念、和諧的觀念始終貫穿其中。在尊重具體地段自然環境的前提下,協調氣候、土地、水、植物、建筑、人及道路、管網等之間的關系,使它們與具體地段相呼應,成為一個具有自身景觀特點的有機整體。
在場地規劃的實踐中,它既包括了整個建筑項目與地段環境的協調,盡可能少破壞自然環境,利用已有的自然環境;或采用合理的方式適當改造地段的環境使之符合人的理想環境要求,同時也包括了建筑與自然環境、建筑與人工環境、建筑與室內外空間的相互貫通和交融,效仿自然界有機理念,創造一種人與自然和諧共生的意境。
中國的風水學與單體建筑項目設計有著異曲同工之妙,它是中國古代一種有關建筑環境的基址選擇與規劃設計的理論,又稱“地理學”.中國古代建筑成就矚目,恰恰是風水學術中記載的規劃、設計、建設的理論和方法,為中國建筑的輝煌助有一臂之力。古代風水師也承擔了建筑師、規劃師、設計師的角色,研究風水淵源、沿革、流派、宗旨、方法及其成就,關聯了中國古代城市、村鎮、住宅、陵墓等,其中包括地理、地質、生態、小氣候、綠化、建筑群及外部空間設計、心理學、倫理學、哲學和美學等方面的話題。
3 單體建筑項目設計與傳統建筑具體處理手法上的一致性
在具體單體建筑項目設計的過程中,首先需要觀察地形、地貌,了解當地的氣候條件,植被以及水文資料,作出合理的判斷,進而形成符合具體地段環境場地的規劃設計。與此同時,在中國傳統建筑理論的相地理論里也同樣講究望、景、觀、卜,“望”是從遠處觀看地形、地貌;“景”是考察地段與太陽高度角、風向的關系;“觀”是去實地考察植被、水文情況;“卜”是指用龜背等器具來進行占卜。古人在進行完這些程序之后才具體來規劃用地建造房屋。
在上述“天人合一”的認識論,“道法自然”的方法論及有機整體論的指導下,單體建筑項目設計在具體的處理手法上,例如建筑的處理、樹木的處理、水體的處理、道路的處理以及景觀視覺處理都與中。國古典園林的營建方式極其相似。中國古典園林的最高原則講究“雖由人做,宛若天開”,因此在這種觀念的指導下,中國古典園林對于樹木、建筑、水體及其道路的營建都極力模仿自然有機形式,恢復人對自然共生本性的回歸,創造人與自然和諧共生的空間環境。
4 單體建筑的處理-與環境共鳴的人工環境
建筑往往是一個基址上最重要的人工環境,是精神與物質的載體。物質可以通過具體的建造來完成,而精神需要與環境的共鳴設計來達到。西蒙茲認為理想的居所是自然場址和景觀環境的最佳組合,并把這一目標的實現程度作為衡量居住成敗以及居住者適應性、健康程度的標準。于是在建筑具體處理上往往通過分析場地,結合地形恰當布置田園和建筑,適應地質構造,盡量減少對現存生態系統的干擾,反映氣候條件并且考慮景觀的布局,強調最佳的效果,整合各種要素,營造理想的人居環境。
中國園林中的建筑既要滿足各種園林活動和使用上的要求,又是園林景物之一,園林建筑是與園林環境及自然景致充分結合的建筑,它可以最大限度地利用自然地形及環境的有利條件。任何建筑設計時都應考慮環境,而園林建筑更甚。建筑在環境中的比重及分量應按環境構圖要求權衡確定,環境是建筑創作的出發點。我國古典園林一般以自然山水作為景觀構圖的主題,建筑只為觀賞風景和點綴風景而設置。
園林建筑是人工因素,它與自然因素之間是有對立的一面,但如果處理得當,也可統一起來,可以在自然環境中增添情趣,增添生活氣息。園林建筑只是整體環境中的一個協調、有機的組成部分,它的責任只能是突出自然的美,增添自然環境的美。
為解決與自然環境相結合的問題,中國園林建筑還應考慮自然氣候、季節的因素,因此中國南北園林各有特點。
本項目位于瀘州市中心半島城市核心區,地處瀘州市江陽西路與北沿交叉口黃金地段,對面為伊頓飯店及匯通百貨,東面為廣廈電腦城及福華大廈,西面緊鄰瀘州市農業發展銀行及瀘州110指揮中心,商業居住交通便利。
二、設計理念與特色
1頂級的區位
四川是西部的中心,而瀘州又處于四川的核心區域帶,得天獨厚的區域優勢使得瀘州具有成語區域級達標性城市的條件。
2具有標志性的建筑設計
一個具有代表性的城市必然有其標志性的建筑,標志性的建筑設計不僅能體現了城市的高端品味,也能增強城市的可識別性,加深人們對城市的自豪感。
3標志性和難以忘懷的城市天際線
一個好的天際線極具標志性的,對天際線的考慮是描繪是城市未來發展的藍圖的延伸,瀘州需要這樣的一個讓然難以忘懷的城市天際線。
4令人流連忘返的商業空間
作為商業空間除了考慮吸引人流,同時也要考慮留住人流,要讓商業空間具有變化和駐留性,讓人流連忘返,既愉悅了人們的購物過程也增加了商家潛在的收入。
5商業綜合體
一個復合性的綜合體才能聚攏人氣,提升品質,才能成為頂級的商業區。不同于傳統商業形式,商業綜合體允許人們多種商業行為在同一個地點發生,也增加了人們商業行為的連續性。
6城市之冠
城市之冠是天際線上璀璨的明珠,在城市的風景中起到畫龍點睛的作用,并能使得城市區域的建筑品質得以顯著地展現。
三、總平面設計
1:功能布局
山莊由從南到北的三個高層體量組成,各體量之間用廊道相連。B、C棟高層建筑底層為商業裙房,5層及5層以上均為住宅,住宅為MINI公寓,另外,地下有4層,考慮為商業及設備用房和地下停車庫。A棟為超高層建筑,底層裙房5層,均為商業空間,其中,1到4層為商業大空間,5層考慮有高端電影院,兩層通高。地下有4層,功能與B、C棟地下空間功能相同。A棟塔樓部分為辦公空間、星級酒店和SOHO式公寓相結合的功能,其中,辦公空間為6至15層,星級酒店為16-25,SOHO式公寓為26-43層。
2:人行交通
人流主要出入口朝向廣場和公路,人們可從前廣場經踏步引導進入A棟商業裙房,也可從裙房兩側進入酒店或者辦公樓層。中庭內有圍合廣場,并且可以平層進入商業裙房,也可以通過自動扶梯或者樓梯到-1層,再進入商業裙房。B棟住宅的主入口在建筑的西北面,C棟住宅的主入口在建筑的西南面,
3:車行交通
場地南面和東面有城市道路,同時在場地的南面左側和東面上側均設有車行出入口,并與基地內部的地下車庫出入口連接。
4:消防,避難層
本工程為高層和超高層建筑,防火等級為一級。在總體布局方面,建筑的間距保證了每棟樓周邊有足夠的防火間距,并且每棟建筑周邊有消防撲救面留出。A棟超高層在6層、7層、23層、39層分別設為避難層。
5:建筑間距
建筑間距符合相關規范,
A與b的距離為22。8m
A與c的距離為22.7m
B與周圍建筑為13.9m 17.8m
c與周圍建筑間距為20.1m 15.4m
四、建筑設計