低層住宅建筑設計

前言：想要寫出一篇令人眼前一亮的文章嗎？我們特意為您整理了5篇低層住宅建筑設計范文，相信會為您的寫作帶來幫助，發現更多的寫作思路和靈感。

低層住宅建筑設計范文第1篇

【關鍵詞】建筑風格，高層住宅，地域特征

1.高層住宅建筑風格形成的因素

可以理解為群體、平面、立面等特征的集合。建筑群體特征如行列式、院落式、對稱式、自由式布局。美國高層住宅的高度、樣式都曾經領導世界潮流。芝加哥、紐約分別成為高層辦

公樓和高層住宅的發源地。細高、退臺與尖頂一直是紐約高層住宅的主要特征。芝加哥高層住宅仍然帶有沙利文機能主義遺風，形體方正、檐口平直、極少裝飾。與紐約芝加哥強烈反差，邁阿密高層住宅形態豐富，色彩熱烈，與其海濱風光和休閑城市氛圍非常吻合。如果說美國高層住宅陽剛氣十足，那么加拿大高層住宅則盡顯陰柔之美。多倫多、溫哥華的高層住宅常用柔美曲線、豐富色彩和生動細節，形成生動、典雅的外觀。建筑平面特征(戶型、樓型)如板式、塔式，一字形、十字形等，如美國住宅平面方正、香港住宅凸凹、荷蘭住宅幾何化、澳大利亞住宅自由。建筑立面特征反映在體形、表面、細部等方面，如美國住宅多為三段式板樓、退臺式尖塔，香港住宅大量采用凸窗，澳大利亞住宅喜用波浪形陽臺。高層住宅之所以呈現不同的地域風格是客觀因素與主觀因素相互作用的結果。客觀因素包括自然、城市、社會等環境條件；主觀因素包括建筑師、開發商、政府官員、大眾的喜好與追求等。

1)地理位置

溫度、濕度、日照、臺風、地震等自然環境條件對高層住宅的地域特征產生直接影響。如寒冷地區住宅，大間距行列式布局以利獲得充足陽光，封閉的外觀有利防風保溫，深色外墻有利于吸收熱量； 熱帶地區住宅則間距小、外觀開敞、色調淺淡。日本住宅形體簡單、敦實有利于抗震；馬來西亞地處熱帶，楊經文設計檳榔市MBf 大廈(1993 年建成，31 層，辦公住宅綜合體)內部設置多個兩層高的空中庭院，遮陽和通風效果好(圖10)。印度氣候干熱，柯里亞設計的高層住宅立面厚重，遮陽而保濕作用。

2)城市歷史、形態、規劃等對高層住宅特征影響深遠。

住宅地域特征的思想根源。道、儒、釋思想相互融合。如道家崇尚自然，表現為建筑與自然共生，儒家強調倫理，表現為建筑的等級層次，佛教主張節制修行，表現為建筑上樸素、空靈。在中華文化大背景下，也形成了豐富的地方文化，歷史文化名城常見對稱中軸線，現代城市多為自由形態。倫敦、巴黎等歐洲城市，歷史建筑眾多，高層建筑發展受到一定約束，而荷蘭鹿特丹在二戰中城市被炸為平地，高層建筑設計反倒沒有了歷史的羈絆。阿聯酋首都迪拜位于沙漠和大海邊緣，高層住宅呈現了人造綠洲和島嶼奇觀。

3) 借鑒歷史建筑

中國古代建筑內涵豐富、特色鮮明，可作為凸顯高層住宅地域特征的表現手段。中式建筑院落空間布局、木結構材料、斗拱飛檐樣式在世界上獨一無二。此外，不同時期的風格逐漸演變，如唐宋大氣、明清的華麗；不同地區建筑樣式差異明顯：如北京合院、客家土樓、徽州民居、廟宇等；皇家與私家級別分明，如皇家宮殿別院、私家民宅園林等。

4)尊重自然環境

由于城市土地的缺乏，在一些大中城市，高層建筑的設計與建造，會對周圍環境產生很重要的影響。我國國土遼闊，氣候變化大，東南西北各地建筑外觀也應表現出氣候上的差別。北方寒冷，板式樓更合理；南方悶熱，塔式樓更適宜；西部高原日照強烈，住宅宜小窗厚墻；東部沿海多雨潮濕，住宅宜大窗透空。

5) 大膽創新

建筑地域特征具有穩定性，但不等于因循守舊、一成不變。當社會經濟、文化等地域特征形成的基礎發生變化時，建筑特征也需要與時俱進，否則就無法延續。簡單照搬傳統可能造成虛假和經濟浪費后果。此外，對于眾多新興城市而言，高層住宅的地域特征可能尚未形成，更需要創新。應該鼓勵建筑師在尊重歷史，尊重環境，尊重建筑科學規律的前提下，大膽創造新的地域建筑特色。

6) 關心居民需求

近20年來，中國高層住宅發展迅速，取得了舉世矚目的成績。但當下中國高層住宅外觀相似，地域特征模糊，由此削弱了城市特色，加劇了“千城一面”狀況。更有甚者，許多樓盤鐘情異國情調，照搬港式、美式、歐式樣式風格，出現了虛假與錯位的地

域特征。此外，由于城市大規模拆舊建新，高層住宅切斷了城市發展脈絡，造成居民對城市記憶的缺失。中國居民生活水平整體上處在現代化初期，中低收入家庭占最大比例，高層住宅的主體應該是中小戶型、經濟實用型住宅。建筑外觀設計應該滿足內部的自然通風、采光、節能要求，避免繁瑣裝飾；增加陽臺或露臺改善居住品質；精心布置園林綠化營造良好的公共居住氛圍。

2.在高層住宅的這種發展中，延伸到建筑風格的傳統與創新的框架中加以判斷，似乎高層住宅乃西方泊來的“現代”品，大眾的喜好決定住宅市場的發展方向。大眾往往無意識地選擇洋風而輕視傳統。此外，中國發展迅速、房地產市場浮躁，建筑師幾乎沒有時間和精力去探討地域特色問題。本文提出以下幾點意見，為中國高層住宅的地域特色拋磚引玉。

1) 道、儒、釋思想

中華民族文化博大精深、源遠流長，可作為凸顯中國高層住宅地域特征的思想根源。

2) 生活習慣

城市居民的生活習慣、經濟水平引導住宅戶型、樓型、外觀的設計取向。如為滿足中餐烹飪要求，中國住宅廚房需要自然通風采光；而歐美的西餐制作對廚房的采光通風要求不高。內廊式和中庭式住宅對管理和公共秩序要求較高，在日本比較常見，而在其它地區很難被接受。

3) 中華傳統文化內涵

盡管繼承傳統是個充滿爭議和困難的問題，但還是有許多成功的案例可供借鑒。建筑師李祖原堅持“中國式建筑”的設計理念，他設計的等高層住宅,從總體布局、戶型到外觀細部，力圖表達建筑與文化傳統之間的關系。

4)建筑施工方法具有一定的地域性。

歐美高層建筑以鋼結構為主，而香港和中國高層建筑以鋼筋混凝土結構為主。前者外觀輕巧、光潔，后者厚重、堅實。各國建筑法規不盡相同，高層住宅設計受到的限制也不一樣。美國1916 年頒布的分區規劃法對街道的開放率作了限定，因而高層建筑多為退臺式塔樓。香港建筑法就規定住宅廚房、衛生間必須自然通風采光，從而劃清了港式與美式住宅的界線。依據我國高層建筑設計防火規范，中國高層住宅出現了小高層、高層、超高層等不同樣式和概念。在中國大陸和香港，凸窗實用而不計入建筑面積，因而十分流行。

5)設計師因素

低層住宅建筑設計范文第2篇

關鍵詞:高層住宅；節能；圍護結構

隨著我國經濟的快速發展和城鎮化建設進程的加快，我國目前每年約新增20億平米建筑，建筑能源消耗占到社會能源總消耗量的約30%。因此，建設低能耗節能建筑已成為必然選擇。夏熱冬冷地區是我國經濟比較發達的地區，高層住宅發展十分迅速，大量高層住宅建筑的建設給建筑節能帶來了巨大的挑戰。本文以江蘇省無錫市某項目為例，借助節能設計軟件，對高層住宅建筑節能進行了分析研究，為高層住宅建筑節能設計提供參考。

1項目概況

本項目位于江蘇省無錫市，共包括9棟高層住宅，樓層高度從88到97米不等，基地面積約為430000平米，總建筑面積約160000平米。外墻大部分為剪力墻。

2設計思路

在夏熱冬冷地區，住宅設計要考慮夏天隔熱，同時要兼顧冬季保溫，這就要求高層住宅在氣候適應性設計時，既要保證一定的洞口面積滿足夏季通風和冬季日照的需要，又要采用保溫隔熱性能良好的圍護結構滿足夏天隔熱和冬季御寒的要求。由于外墻圍護結構對建筑節能具有決定性影響，本文重點分析實踐項目的圍護構造節能設計，主要包括墻體、屋面和外窗的設計。

2．1墻體節能

墻體是建筑圍護結構的主體，其所用材料的保溫性能直接影響建筑的能耗。外墻節能主要是提高墻體的保溫隔熱性能，減少其冬季的熱量損失以及降低夏季的外墻內表面溫度。項目方案采用外保溫形式，下表為幾種常用保溫材料的性能對比。除材料的傳熱系數低、導熱系數小等要求外，結合其防水性能和施工難易程度及成本價格，保溫材料最終采用了發泡水泥板，經斯維爾節能軟件計算。

2.2屋面設計

屋面受太陽照射最強且時間最長，頂層房間熱量一般占建筑總能耗的5%－10%，占頂樓能耗的40%，因此屋面也是節能設計的重要組成部分。其節能設計主要是改善屋面的熱工性能、阻止熱量的傳導，關鍵在于處理好夏季隔熱和冬季保溫的關系。構造做法可分為正置式屋面和倒置式屋面:(1)正置式保溫屋面。把保溫層置于屋面防水層和結構層之間，其保溫隔熱由找坡層和保溫層來確定熱工指標。其缺點是保溫層材料被密閉于屋面內部，排濕困難，屋面保溫隔熱性能得不到保障，且夏天容易出現起鼓開裂現象，導致屋面滲漏。(2)倒置式屋面。把保溫層置于屋面防水層之上，保溫層不封閉。倒置式屋面構造簡單、保護防水層、使用壽命久、施工簡單、維修方便等優點，所以使用非常廣泛。倒置式保溫平屋面對保溫材料要求較高。

2．3外窗設計

外窗的面積占外墻面積的20%－40%，但能量損失卻占到50%。為了滿足節能目標，在滿足通風、采光和日照的前提下，需要控制外門窗洞口面積，改善氣密性能，提高保溫性能，減少外窗本身的熱傳導。

2．3.1窗墻比

窗墻比是天然采光房間的側窗洞口面積與該朝向外墻表面積之比，住宅設計規范對不同朝向房屋的窗墻比都有明確的規定。隨著窗面積減少，會嚴重影響采光通風等指標，因此，按照最大限量增加冬季太陽得熱和減少夏季太陽得熱原則，項目的窗洞主要開設在南北兩側，東西側只開少量窗洞，確保在建筑節能和居住舒適度取得平衡，得到最佳窗墻比。

2．3.2窗體材料分析

建筑外窗由玻璃和窗框組成。鋁合金材料由于抗風壓變形能力較好，表面的氧化膜使其具有很好的耐腐蝕性，使用壽命長，不燃燒，耐潮濕，且可以根據節能需要制作出各種鋁合金型材，因此常用于高層住宅窗框。斷熱型鋁合金門窗的傳熱系數優于普通鋁合金門窗，且克服了后者在冬季易結露的缺點，因此被定為本項目的窗體材料。結合外窗玻璃的隔熱、保溫及隔聲性能。

3結語

住宅建筑節能是一項系統工程，涉及多個方面，應根據當地氣候條件，屋頂、各朝向外墻和外窗都選用合適的節能材料。由文中材料性能比較可以看出，采用的材料不是性能最好的，而是在綜合考慮到現有的施工技術條件、資金投入、政府部門的建筑防火和節能政策等因素，從而得出較為均衡的節能方案。

作者:徐培原 單位:江西省修水縣建筑設計院

參考文獻:

［1］宋莎．基于建筑節能理念的住宅設計研究［J］．河南科技，2015(8)72－74．

［2］周永．基于建筑節能的高層住宅建設設計探討［J］．四川建筑，2014(4)57－58．

［3］朱曉宇．長三角地區高層住宅外門窗節能技術研究［J］．住宅科技，2013(01)01－05．

低層住宅建筑設計范文第3篇

關鍵詞：仁懷 住宅小區 設計理念

1.工程簡述

1.1項目規模

本次規劃范圍總用地18.58公頃，規劃容積率1.35，建筑密度30.8%，設計住宅1593套，按每戶3.2人計，居住人口約5098人。

1.2項目位置

地塊位于仁懷市未來的新城區南部新城最北端，即仁懷城區到南部新城入口處。南部新城是仁懷將來的新城區，是仁懷新的教育、醫療、交通中心。地塊距市中心約7.5公里，北鄰仁懷市區至南部新城的城南大道，對外交通便利，西鄰一期地塊保留山體，南面和東南面為一期地塊發展用地，項目大部分處于政府規劃的生態林地包圍中。北入口緊接城南大道，地塊交通便捷，四通八達；離人民醫院較近，市政配套還有仁懷市客運站、幼兒園、小學、冠英中學、仁懷市黨校、茅臺學校。

1.3場地概述

本次規劃設計地塊為一期A地塊項目，區內山地與低洼地相互交錯，地形較復雜，現狀地形標高約在778―853米之間，最大坡度達到30%。現狀局部用地為種植和養殖用地，基地內有少量居民點，城市道路基本建成，開發建設條件基本具備。

2.總平面規劃設計

2.1規劃設計理念

將仁懷碧桂園打造成仁懷地區集商業、娛樂、高檔住宅為一體的高尚社區，成為仁懷各階層人士心中的理想家園。

? 構建和諧社區，實現健康性、參與性、人文性的和睦新社區。

? 尊重現狀肌理，生態優先的理念，追求天人合一的境界。

? 承傳統文化，營造綠色、宜居社區。

2.2總體布局

本次規劃為商業區，綜合樓，高層住宅和低層住宅，地塊北面沿市政路西邊為商業區和綜合樓，沿市政路東邊為高層住宅，由 8棟高層洋房形成多個院落，高層洋房區地下為兩層和3層地下車庫，車庫頂設置公共綠化，作為小區主要公共活動空間；地塊南面為低層區住宅，以橫向波浪形設置，在低層區中間設有水體和集中綠地。

小區鳥瞰圖 步行商業街效果圖

3.建筑設計

3.1設計理念

為了豐富城市界面和色彩，結合現狀環境特點，營造簡約歐式古典式建筑特色。設計努力營造歐式生活小鎮模式，利用天然石材、涂料、石漆等材料特性，結合建筑平面進退關系變化，形成休閑浪漫的建筑基調。建筑色彩以淺紅色系為主調，傳達一種大地氣息，賦予建筑歷史厚重感，彰顯建筑本身所擁有的天然、質樸、大氣，來詮釋高檔住宅的身份特色。

3 .2建筑平面特點

仁懷碧桂園一期A地塊項目住宅戶型面積段豐富，可選擇性多。高層住宅為24至30層。地下設計兩層和3層地下車庫。

在戶型平面設計中，強調戶型的功能分區合理，動靜分區明確，采光通風良好，以此為主線，貫穿于各類戶型平面中。各類戶型均考慮了動靜分離，臥室休息區與客廳、餐廳活動區相對分離，有效減少了噪音和視線對臥室的干擾，增強了臥室的私密性，各戶餐廳與客廳均獨立設置，直接對外采光與通風，大小適宜，各廳完整，臥室設計了外挑凸窗，有效增加了采光面，又使住戶能倚窗遠眺，美景盡收。衛生間干濕區分離，既方便使用，裝修美觀，又可滿足多人同時使用要求，每戶均設置專用曬衣陽臺，洗衣機固定設置，避免出現觀景陽臺曬衣，改善室內居住和小區室外景觀環境。

3.3 建筑立面及特點

（1）造型設計

低層住宅和商業建筑立面設計采用歐陸建筑風格，反復推敲建筑的細部，從建筑屋頂的交接到轉角窗的比例，細細品味，使建筑獨具匠心，使建筑造型豐富而不繁瑣，簡樸而不失高雅。外墻面基座材料采用厚實的花崗巖，主體采用外墻涂料，屋頂采用坡屋面，整個立面分段處理，比例協調和諧。整體立面造型完美，富于變化。使小區具有獨特個性的創新藝術效果。在順應原有地形地貌機理的原則下，整個小區建筑平緩舒展，體形高低錯落，與周邊環境遙相呼應，與自然融為一體，柔和了濃郁西方古典風韻，一個充滿濃郁歐洲風情的建筑群展現在人們眼前。

（2）建筑色彩

小區以暖色為調，屋面采用紅色彩瓦，增加了小區居住的溫馨感受。高層洋房區主要采用淺色天然石漆墻面，低層住宅區采用各色涂料及石材墻面。

3.4 建筑剖面及豎向交通

（1） 商業室內外高差為150mm，采用2%大緩坡進行連接，可兼作無障礙坡道。

（2） 低層住宅豎向交通平時主要采用樓梯，高層住宅主要采用電梯。

3.5建筑構造及裝修

（1）建筑墻體采用加氣混凝土砌塊，以滿足建筑節能要求。

（2）外墻裝飾主要采用外墻涂料和天然石漆，局部采用花崗巖。

（3）內墻一般為混合砂漿，衛生間墻面用水泥防水砂漿，住宅公共大堂、樓梯間、電梯廳為混合砂漿刷內墻涂料。

（4）窗采用鋁合金中空玻璃窗，公共出口處采用安全玻璃。

（5）住宅入戶為防火防盜門，陽臺門采用鋁合金中空玻璃門，戶內門留洞（用戶裝修自理）；商鋪門采用鋁合金框高透光熱反射玻璃門；防火門根據防火規范要求設置。

（6）住宅樓地面一般采用水泥砂漿找平（面層用戶自理），公共大堂、樓梯間、電梯廳樓地面采用瓷磚樓地面；商業地面采用水泥砂漿找平（面層用戶自理）；衛生間樓地面設防水層。

（7）頂棚一般為混合砂漿。住宅公共大堂、樓梯間、電梯廳頂棚為混合砂漿刷涂料。

（8）建筑坡屋面為瓦材剛性防水加單面反應粘高分子卷材防水屋面；平屋面為細石混凝土剛性防水加單面反應粘高分子卷材防水屋面。

3.6地下室設計

地下室的面積根據該地塊控制性詳細規劃中的機動車停車位的需求綜合計算，同時外加設備輔助用房的要求進行設計，分為兩層和3層地下車庫各一個，總建筑面積59748平方米，停車位共1680個。

3.7 無障礙設計

根據《無障礙設計規范》（GB50763-2012），在高層住宅、商業建筑入口處設無障礙坡道；高層住宅每個單元均設置一臺無障礙電梯。

4.結語

全面提高住宅建設質量，改善住宅使用功能和居住環境已成為當代住宅建設的核心理念。通過對仁懷碧桂園一期A地塊住宅小區的設計，提出小區規劃設計理念和建筑設計理念，配以人性化的設計準則，使小區向動態化，人性化設計邁出了一步。

參考文獻：

【1】《民用建筑設計通則》（GB50352-2005）

【2】《住宅建筑規范》（GB50368-2005）

【3】《住宅設計規范》（GB50096―1999）（2003年版）

【4】《無障礙設計規范》（GB50763-2012）

【5】《建筑設計防火規范》（GB50016―2006）

低層住宅建筑設計范文第4篇

關鍵詞：城市規劃，規劃特點

前言：

城市規劃設計是一門正逐步完善和發展的綜合性學科，是一門在實踐中安排城市發展規劃與建筑設計、景觀設計相對關聯的實用性學科，它具有相對獨立的基本原理和方法，它主要解決的是城市的面和線問題。建筑設計是在城市規劃的前提下，根據建設任務要求和工程技術條件進行全面設想，并根據其功能具體確定建筑物的空間組合形式和詳細尺寸，構造及材料做法。它也具有相對獨立的基本原理和方法，主要解決的是城市的點和面問題。同時城市規劃設計主要是通過建筑設計、景觀設計來實現的。城市規劃管理是由城市規劃行政主管部門通過政府行為來對城市規劃設計和建筑設計進行監督、管理，并對二者之間發生的矛盾加以協調解決。

一、住宅區用地規模的現狀及其背景分析

住宅區的規模大小往往受城市空間布局的影響。作為城市空間形態布局基本要素之一的城市路網是決定和制約住宅區用地規模的重要因素。我國的道路結構深受前蘇聯規劃思想的影響，主要從城市交通的要求出發，規劃出的現代城市道路的路網間距一般都在400米左右，由此形成了城市住宅區的用地規模一般均在十幾公頃左右的規模模式。同時，現代鄰里單位的規劃思想和居住小區規劃理論也對這一模式化的規模提供了理論基礎。我國的《城市居住區規劃設計規范》中對居住區分級控制規模和人均用地控制指標的規定，為這一模式化的規模提供了技術規范的支持。

所謂住宅區用地單元規模是指由城市主次道路（包括居住區級道路）圍合的，并一次性取得土地，一次性進行規劃設計的住宅區用地規模。自二次大戰后的50年代至今，世界各國的住宅區用地規模經歷了一個從幾十公頃到幾公頃的發展過程，探其原因是多方面的。二次大戰后大量的住房需求導致了政府行為的大規模住宅區建設，但隨著基本居住問題的解決以及對大規模住宅區建設帶來的問題的反思，發達國家的住宅區建設逐步小規模化，主要原因是對生活質量的追求、對居住傳統的懷念以及開發者對建設經濟性的考慮，這種情況在我國也不例外。住宅區的用地規模已經從建國初期的幾十公頃縮小到了今天通常采用的十幾公頃。

二、以港宏世家住宅規劃為例探討

1、住宅的環境與要求

用地位于佛山市南莊鎮魁奇路西延線以南、紫洞路以西的地塊。一條東西走向的25米規劃路把總規劃用地劃分為南北兩地塊，北地塊為東西長、南北窄的不規則形狀用地；南地塊相對于北地塊較小，為近似三角形地塊。南面為河涌，東南為南莊村委和南莊幼兒園，用地地勢平坦，外部交通條件優越，周邊環境條件良好。總規劃用地南北長約435米，東西向長約519米。規劃的性質是主要用途是住宅也可兼容商業，辦公，文娛等方面（如圖1）

2、規劃設計原則

根據對社會、經濟、人文、城市發展各方面因素的分析，以及對社區的功能定位，綜合國內外居住建筑的理論與實踐，提出如下原則：

總體定位：打造一座最合適佛山人居住生活的社區，成為佛山人居的新樣板；

充分考慮人的需要，創造適于人工作、生活、休憩、交往的場所，使人心情愉悅，獲得精神享受城市空間環境。

3、強化場所特征，滿足不同層次的人的居住需求，提供多元的居住場所，注重不同場所的人性化。

4、強調“人、建筑與自然”的和諧共生原則，使三者的對話與交流達到真正的和諧與自然之美。建筑的意義只是人與自然相互溝通的媒體，擔負著人與自然相互溝通的使命。

充分佛山人文氣氛，提升佛山居住品質

三、總平面規劃構思與布局特點

1、規劃結構

住宅小區用地被25米規劃路劃分為兩部分，北地塊建筑規劃順應用地特征情況布置2~3排高層住宅，爭取最大的花園景觀朝向，沿東側、南側規劃路以及西側設置商鋪裙樓。南地塊因應用地情況布置4排低層住宅。整個規劃簡潔明快，每棟建筑都獲得良好的景觀與朝向。小區內圍合出多個園林空間。局部首層住宅架空處理，使園林面積最大化。組團之間園林相互滲透。沿地塊中間規劃路設置了小區的主入口廣場。沿規劃路中段設置通向兩個地塊的入口開放空間，使兩個小區在空間上富有連續感，相對獨立而又整體效果明顯，風格統一。

2、功能分區

住宅小區被中間規劃路自然分成兩半，北地塊主要安排高層住宅、商業、辦公以及超市、肉菜市場、公廁、垃圾站、物業管理、文化活動站、居委會等相應的配套設施。南地塊布置低層住宅成為一個相對獨立的組團。

建筑設計

A、建筑布局與建筑層數

北地塊建筑以多個花園為中心進行布局，在保證景觀朝向的同時兼顧南北朝向，對每戶都考究景觀的最有利布置。

南地塊充分利用南面的河涌作為景觀優勢，盡量多的布置沿水低層住宅。并通過特殊設計的戶型去適應用地的形狀，節約用地。

B、建筑退線與建筑間距在滿足《佛山市城市規劃管理技術規定》和規劃要求的前提下采用大園林的花園式設計，使小區達到優良的生活品質。（如圖2）

城市鳥瞰效果圖

為了充分地利用空間，擴大居住空間，方便居民活動，創造一個整體的住宅組團是適合人們日益增長的生活需要的。以往單一的條形住宅行列式布置的住宅組團是對空間的化整為零，那么整體住宅組團的規劃布局就是對空間的化零為整之典范。現我國許多大小型城市在居住小區的建設中大量采用了整體式住宅組團的規劃布局方式，這種規劃布置的特點是對空間給予了充分的重視，體現了以人為本的設計原則，縮短了公共建筑與住宅的距離，方便了居民；居住空間得到更充分的利用，群體景觀比較完整，給住戶有安靜、安全、方便之感；住宅組團內外用綠化來聯系，既有小范圍的外部空間，又有區域性的大范圍公共空間。居民圍繞公共空間活動游憩、打牌下棋、玩球和談家論政，都有一個可供人們合適的位置。

小結

低層住宅建筑設計范文第5篇

關鍵詞：多層住宅；住宅施工；建筑施工管理

中圖分類號：TU7文獻標識碼： A 文章編號：

在我國，住宅建筑按其層數分為：低層、多層、和高層三類。我國在《民用建筑設計通則》(GB50352—2005)中明確規定：1～3層為低層住宅；4～6層為多層住宅；7～9層為中高層住宅；10層以上為高層住宅。在這里我們著重筆墨論述一下多層住宅的建筑施工管理問題。

1. 多層住宅建筑的特點歸納

正如引言部分所說,多層住宅一般指4～6層高的住宅，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種極具代表性的城市集合住宅。多層住宅在我國目前新建或正在建造的城鎮住宅中占90%以上。多層的優點在于:第一、它比低層住宅在占地上要節省，同時又比高層住宅建設工期短，一般開工一年內即可竣工;第二、公攤面積少，無需像高層住宅需要增加公共走道、電梯、高壓水泵等方面的投資，物業費也較低，整體的性能價格比高;第三、結構設計成熟、通常采用磚混結構，建材可就地生產，可大量工業化、標準化生產。因此，多層住宅造價較低，價格適中，易于被普通消費者接受。

2. 多層住宅建筑結構體系分析

多層住宅建筑的結構體系主要包括以下三大類：第一、混凝土空心砌塊多層建筑體系，但其主要問題在于雨水容易從砂漿縫隙滲入,如果雙面抹灰,又大大增加抹灰量；并且在光潔的砌塊上抹灰難度很大,易空鼓、開裂；第二、框架輕板結構體系，結構多為鋼筋混凝土框架結構,內外墻均為非承重墻。可用陶粒空心砌塊、加氣混凝土砌塊或其它非粘土砌塊以及陶粒混凝土輕質兩面光條板、3E板等做內外墻；第三、鋼筋混凝土剪力墻結構體系，內外墻全部采用現澆鋼筋混凝土墻,目前已開發出多種配套的外墻保溫體系。這類結構體系,亦可以把外墻做成預制墻板在現場預制生產后就地安裝。

3. 多層住宅建筑施工管理的特殊性總結

3.1局部質量問題等同于全部質量問題

因為多層住宅工程涉及到眾多住戶的個人利益,業主及住戶都很重視,對工程質量要求比較嚴格。在施工中,即使工程質量控制得很好,若在一處出現小小失誤,對住戶來說,就是全部的問題。這就要求后期管理要過細、過硬。

3.2各工種相互制約問題

一個環節考慮不周就會產生連鎖反應影響另一個環節,或更多的環節,產生難以控制的負面效應。如工序先后問題處理不當,就會影響成品保護,甚至給整個工程質量帶來隱患。

3.3 施工面過于分散

因為多層住宅樓墻體比較多,房間多,施工洞堵住以后,同一樓層不相通,往往造成對某處施工管理不到位,出現問題。

4. 如何做好多層住宅建筑施工的管理

4.1 做好施工預案的重要性

要針對整個工程的特點編制有針對性的施工方案。其中應包括:關鍵部位的施工方法,工序的安排,不同工種的插入時間,對易出現的質量問題提出預控措施,制定出成品保護措施等。工程管理中,要抓住關鍵問題,使管理處于“受控”狀況,才可能達到工期縮短,質量提高,經濟效益增長的效果。

4.2 嚴格控制多層住宅工程的變更

工程變更和設計變更的造價占整個工程造價的比例有近10%，有時甚至更多.在施工過程中，各方面可能會提出各種各樣超出原設計圖紙的要求，或者由于設計考慮不周造成與實際情況不符合等，就會出現工程變更和設計變更，而這些變更必須會帶來工程造價的增加.也就可能出現工程造價難于控制好的局面.目前，導致絕大多數多層住宅工程造價突破控制的主要原因就在于此。

4.3 做好多層住宅施工工程監理工作

工程監理一個很重要的任務就是投資控制.即工程造價控制.其次，執行工程監理的監理工程師都是工程技術專家.他們的經驗、閱歷比較豐富.在設計及施工監理過程中能提出許多積極的降低工程造價的建議、尤其在施工階段關系到是否要設計變更和工程變更的決定時，他們往往能根據自身的技術優勢做出合理正確的選擇，這一點許多建設方代表因其經驗、閱歷及技術受各方面的條件制約而無法做到。再者，在施工過程中。甲、乙兩方因各自的立場、觀點不同，有時會出現一些影響施工正常進行的情況，監理單位作為公正的第三方，在施工過程中協調雙方關系，確保工程施工正常進行，這樣能為完成工程造價控制提供有利條件。

5. 多層住宅建筑施工的管理控制方法研究

5.1多層住宅建筑施工的質量管理方法

要根據多層住宅建筑工程的質量目標,制定相應的質量驗收標準,而且要使企業質量驗收標準高于國家驗收標準。嚴把材料質量關。采購的材料要符合國家規范標準(含環保標準)和設計要求,嚴格執行材料驗收制度。確保主體結構質量。主體結構質量關系到整體工程質量和安全,關系到每個職工生命安全,因此,必須確保主體結構質量。重視裝飾質量。在施工裝飾階段,一定要克服質量通病,搞好細部處理,在裝飾水準上要高人一籌,要有創新和特色。抓好地下室、一層、頂層、屋面、衛生間以及樓梯走道等關鍵部位施工。同時，要積極推廣應用新技術新材料。隨著科技進步,新材料、新技術不斷涌現,施工企業要及時掌握這些信息、積極應用到工程中來。

5.2 多層住宅建筑施工的成本管理方法

多層住宅建筑的成本控制就是在項目成本的形成過程中,對生產經營所消耗的人力資源、物質資源和費用開支進行指導、監督、調節和限制,把各項生產費用控制在計劃成本范圍之內,保證成本目標的實現。項目經理是項目成本控制第一責任人,應及時掌握和分析盈虧狀況,并迅速采取有效措施。

5.3 多層住宅建筑施工的安全管理方法

要訂立安全責任書,發生安全事故,各級責任人和班組都要承擔一定經濟責任。確保安全設施投資到位。安全設施投入不能省,特別是企業改制以后,安全設施投入更不能省,一旦發生安全事故,造成的損失要比你安全投入的費用大得多,而且,造成的影響很大。

最后，在現有多層住宅建筑施工管理水平的基礎上,應針對影響工程質量品質的一些關鍵問題,從技術、人事制度上建立更有效的、更加科學的管理體制,明確每一個施工人員的目標責任，從而達到進一步提高管理水平的目的。

參考文獻

[1]布賴恩；愛德華茲.可持續性建筑[M].中國建筑工業出版社,2003.