酸棗的管理

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酸棗的管理范文第1篇

關(guān)鍵詞：建筑工程；工程預(yù)算；造價(jià)管理；解決對(duì)策

中圖分類號(hào)：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，建筑行業(yè)也逐漸加快發(fā)展的速度，為我國(guó)經(jīng)濟(jì)水平的提高起到重要的作用。然而建筑行業(yè)仍存在大量的問(wèn)題，建筑工程預(yù)算的工作就存在很多不足。預(yù)算工作在企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中發(fā)揮重要作用，但隨著近來(lái)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在工程實(shí)中出現(xiàn)人為壓低招標(biāo)和投標(biāo)價(jià)格、造價(jià)不統(tǒng)一等許多問(wèn)題。所以目前重要的任務(wù)就是合理控制工程造價(jià)和加強(qiáng)工程預(yù)算管理。預(yù)算工作是項(xiàng)目建設(shè)中重要的一項(xiàng)工作，在實(shí)施過(guò)程中有重要意義。因此，做好建筑工程項(xiàng)目的預(yù)算管理相關(guān)工作勢(shì)在必行。

一、工程預(yù)算造價(jià)管理工作的重要性研究

1、預(yù)算是企業(yè)整體運(yùn)營(yíng)規(guī)劃的一個(gè)整體方案，預(yù)算往往要責(zé)任到各部門各車間各相關(guān)負(fù)責(zé)人。做預(yù)算，要參考上年度費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，再根據(jù)本年度需要完成的指標(biāo)，預(yù)算各種成本費(fèi)用。如果每個(gè)部門都認(rèn)真負(fù)責(zé)的做出有利且可能完成的預(yù)算，并能夠保證預(yù)算的數(shù)據(jù)和實(shí)際全年發(fā)生的數(shù)據(jù)沒(méi)有太大偏差，

2、做好建筑工程預(yù)結(jié)算過(guò)程動(dòng)態(tài)管理是對(duì)成本價(jià)的預(yù)算，對(duì)于工程中找不到歷史依據(jù)的預(yù)算內(nèi)容，最好能重新請(qǐng)專家?guī)椭M(jìn)行再次預(yù)算。

3、施工過(guò)程的造價(jià)管理為建筑工程服務(wù)，才是動(dòng)態(tài)管理的根本。項(xiàng)目的結(jié)算過(guò)程中，預(yù)結(jié)算的動(dòng)態(tài)管理要制定合理有效地管理計(jì)劃，有著相鄰或重疊項(xiàng)目的兩組之間要建立必要的溝通和聯(lián)系，只有在夯實(shí)成本的基礎(chǔ)上才會(huì)形成一個(gè)確切的、真實(shí)的結(jié)算成本底線。因此就需要預(yù)算人員對(duì)工程整體的造價(jià)管理有統(tǒng)一的判斷和規(guī)劃。

二、建筑工程預(yù)算造價(jià)管理中存在的問(wèn)題

建筑工程是一個(gè)非常復(fù)雜且系統(tǒng)化的工程，具有多個(gè)限制因素及多項(xiàng)施工程序，這眾多控制因素及施工程序當(dāng)中的任何一項(xiàng)的造價(jià)出現(xiàn)不準(zhǔn)確的情況或是沒(méi)有得到有效的控制，都會(huì)引起整個(gè)工程造價(jià)的變化，最終使得整個(gè)工程的造價(jià)與原定的造價(jià)出現(xiàn)比較大的偏差。下面對(duì)影響工程造價(jià)發(fā)生偏差的幾個(gè)主要誘因分別進(jìn)行介紹與分析。

1、原來(lái)的工程造價(jià)計(jì)算出現(xiàn)失誤

工程造價(jià)的準(zhǔn)確、合理估計(jì)與計(jì)算，是整個(gè)工程造價(jià)得以有效控制的有效保障。在工程造價(jià)的計(jì)算過(guò)程當(dāng)中，如果出現(xiàn)工程量計(jì)算與計(jì)量單位錯(cuò)誤、單價(jià)或費(fèi)率不合理、清單漏項(xiàng)等情況當(dāng)中的任意一項(xiàng)都會(huì)使得計(jì)算所得到的造價(jià)不正確，如果實(shí)際施工也是按照這樣的計(jì)算結(jié)果來(lái)進(jìn)行，就很可能出現(xiàn)造價(jià)的失控，給建筑單位與個(gè)人帶來(lái)極大的經(jīng)濟(jì)損失，因此，造價(jià)人員一定要保持科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、真實(shí)的工作態(tài)度來(lái)進(jìn)行造價(jià)計(jì)算工作。

2、對(duì)可行性研究的不重視及忽視

可行性研究就是通過(guò)對(duì)建筑工程的施工工藝、經(jīng)濟(jì)情況、環(huán)境因素等各方面進(jìn)行科學(xué)的論證，從而對(duì)該工程建設(shè)的可行性進(jìn)行基本判定，是建筑工程項(xiàng)目的決策性依據(jù)。但是，由于思想意識(shí)的落后及管理層工作的缺失，使得一些缺乏充公科學(xué)論證的工程也進(jìn)入到了施工當(dāng)中，其工程造價(jià)的發(fā)展難以得到有效的控制，后果難以想象。

3、設(shè)計(jì)方案等不合理

建筑方案的設(shè)計(jì)與確定，是整個(gè)工程建設(shè)施工的決定性因素，對(duì)建筑工程的造價(jià)影響非常大，但是由于現(xiàn)在的建筑領(lǐng)域當(dāng)中還沒(méi)有形成一個(gè)以設(shè)計(jì)為重點(diǎn)的工程造價(jià)計(jì)算方法，所以建筑設(shè)計(jì)方案工作還沒(méi)有引起相關(guān)造價(jià)人員的關(guān)注與重視。

4、施工階段隨意進(jìn)行工程變更導(dǎo)致的工程造價(jià)失控

施工階段是設(shè)計(jì)圖變成實(shí)際建筑物的過(guò)程，工程的使用費(fèi)，也就是實(shí)際的工程造價(jià)主要產(chǎn)生于這個(gè)階段。建筑工程的變更原因有很多，可以是建設(shè)單位造成的，也可以是監(jiān)理單位造成的，如設(shè)計(jì)方案的變化、施工材料的變化、施工工藝的變化等等。部分工程的建設(shè)施工由于沒(méi)有得到有效的管理，時(shí)常發(fā)生工程變更的狀況，使得施工階段的投入成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)地大于原來(lái)的設(shè)計(jì)。

5、造價(jià)管理模式僵化

造價(jià)管理模式僵化是指，建筑企業(yè)進(jìn)行工程造價(jià)控制時(shí)，通常是將建筑設(shè)計(jì)控制，建筑施工過(guò)程控制分開(kāi)進(jìn)行，以設(shè)計(jì)為前提，按照設(shè)計(jì)進(jìn)行建筑施工控制。這種造價(jià)管理模式，由于忽視了建筑工程施工成本論證，因此工程造價(jià)的實(shí)際控制效果并不好。通過(guò)定額方式，控制建筑設(shè)計(jì)階段的成本造價(jià)是有一定優(yōu)勢(shì)的，但是建筑設(shè)計(jì)一般是由建筑設(shè)計(jì)院等機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)的，這些機(jī)構(gòu)在如何做好建筑功能性方面具有較高的能力，但是如何做好建筑工程設(shè)計(jì)與實(shí)際工作地的協(xié)調(diào)方面則差強(qiáng)人意。

6、不平衡的市場(chǎng)供求關(guān)系造成不規(guī)范市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)

在這幾年的快速發(fā)展下，政策經(jīng)過(guò)宏觀調(diào)控，和不斷擴(kuò)大固定資產(chǎn)的投資規(guī)模，施工方在工程投標(biāo)階段期間有太多競(jìng)爭(zhēng)，互相排擠壓價(jià)、以低價(jià)中標(biāo)，在現(xiàn)況中依舊是相當(dāng)普遍現(xiàn)象。但是處于買方市場(chǎng)的業(yè)主，盡管合同中存在不合理與不平等的條款，卻能使業(yè)主推脫責(zé)任，把承包商地位弄得十分被動(dòng)，設(shè)計(jì)和監(jiān)理的職責(zé)不能夠很好履行和完成，越俎代庖時(shí)常不以為然地出現(xiàn)。

三、解決建筑工程預(yù)算造價(jià)管理問(wèn)題的措施

1、提高工程預(yù)算管理的意識(shí)。為保證建筑行業(yè)的管理預(yù)算工作良好進(jìn)行，最重要的就是使建筑行業(yè)的管理人員樹(shù)立正確意識(shí)。一是要使領(lǐng)導(dǎo)階級(jí)樹(shù)立正確的意識(shí)，領(lǐng)導(dǎo)要認(rèn)識(shí)到工程預(yù)算的管理工作既會(huì)關(guān)系到財(cái)務(wù)部門也會(huì)關(guān)系到經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。建筑企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者只有先認(rèn)識(shí)到這些，才能高度重視以后的決策。工程預(yù)算的管理工作能合理地控制資金使用率，作為企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)要充分認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn)，這可以為企業(yè)節(jié)省大量資金。二是企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)有了綜合管理意識(shí)，就會(huì)有效地影響到預(yù)算部門的管理人員甚至是全體員工。

2、制定合理的預(yù)算體系。施工單位針對(duì)一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)算時(shí)，應(yīng)該充分結(jié)合工程實(shí)際的地質(zhì)類型與施工技術(shù)等因素，制定出一套完整的預(yù)算編制定額體系。在編制預(yù)算的時(shí)候，按照項(xiàng)目工程的地質(zhì)類型和施工技術(shù)，靈活調(diào)整工程的預(yù)算定額。根據(jù)項(xiàng)目的施工難度大小在工程預(yù)算的基礎(chǔ)上設(shè)置難易指標(biāo)，對(duì)工藝、技術(shù)、人工費(fèi)用的變化引起的定額變化及時(shí)作出調(diào)整。經(jīng)過(guò)不斷的豐富和補(bǔ)充，緊密控制項(xiàng)目工程的預(yù)算造價(jià)，最大限度地提高工程施工的經(jīng)濟(jì)效益。

3、提高預(yù)算管理方面的員工素質(zhì)。建筑預(yù)算管理的從業(yè)人員素質(zhì)直接影響施工單位的經(jīng)濟(jì)利益，從業(yè)人員的素質(zhì)偏低則沒(méi)有辦法適應(yīng)管理的發(fā)展，對(duì)于一些復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題與技術(shù)問(wèn)題不能很好地處理。管理人員的素質(zhì)問(wèn)題就會(huì)影響到預(yù)控方面的投資，也不能協(xié)調(diào)和組織好工程的主體關(guān)系。所以，企業(yè)應(yīng)該定期對(duì)工程預(yù)算的從業(yè)人員進(jìn)行教育和培訓(xùn)，使得從業(yè)人員掌握最新的知識(shí)和最新的技術(shù)，這樣就可以讓他們很好地為公司服務(wù)。同時(shí)企業(yè)應(yīng)對(duì)從事項(xiàng)目預(yù)算的工作人員進(jìn)行資格審查，要求員工必須持證上崗。

4、加強(qiáng)工程預(yù)算動(dòng)態(tài)管理。隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，建筑工程的各項(xiàng)費(fèi)用都在上漲。以前的預(yù)算方法跟不上現(xiàn)代社會(huì)的發(fā)展了，對(duì)整個(gè)建筑行業(yè)的工程預(yù)算必須作出科學(xué)的調(diào)整，使預(yù)算管理工作有更大的發(fā)展與提高。為縮小建筑和其他行業(yè)之間的差距，要引入動(dòng)態(tài)管理的模式對(duì)預(yù)算的定額及時(shí)調(diào)整。建立一個(gè)切合實(shí)際的動(dòng)態(tài)管理模式，來(lái)滿足這個(gè)不斷發(fā)展的社會(huì)。通常按照某個(gè)地區(qū)的自身特點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)水平調(diào)整項(xiàng)目的定額，其中涉及到實(shí)際中的很多復(fù)雜因素，所以要盡量調(diào)整出可以創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)價(jià)值的體系。除此之外，在其他相關(guān)的方面根據(jù)動(dòng)態(tài)的預(yù)算管理也作出科學(xué)的調(diào)整，按照實(shí)際情況編輯一些相應(yīng)的規(guī)則，這樣就可以確保項(xiàng)目管理工作的順利開(kāi)展。

結(jié)束語(yǔ)

建筑行業(yè)在預(yù)算控制管理工作中存在諸多漏洞，所以有關(guān)企業(yè)應(yīng)該注意到這種不足，經(jīng)過(guò)努力來(lái)改正和完善這些不足。這樣建筑企業(yè)才可以將預(yù)算工作做到更好，為企業(yè)節(jié)約更多資源，創(chuàng)造更多經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

參考文獻(xiàn)

[1]聶國(guó)新.建筑施工企業(yè)預(yù)算管理工作的作用及措施探究[J].黑龍江科技信息.2012(12.)

酸棗的管理范文第2篇

1.改善傳統(tǒng)管理模式

新疆傳統(tǒng)的建筑特點(diǎn)是施工單位根據(jù)當(dāng)?shù)卣膶徟蚴墙ㄔO(shè)單位的制定來(lái)進(jìn)行，選擇之后卻沒(méi)有看到真正的建筑商品，這種做法會(huì)嚴(yán)重影響到工程的質(zhì)量。雖然建筑單位擁有著對(duì)建筑的使用權(quán)，但是不代表他們可以依仗這種權(quán)利來(lái)使價(jià)格進(jìn)行大幅度降低。這是不符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的，也是攢用了政府的職權(quán)，紊亂了市場(chǎng)秩序。新疆建筑的市場(chǎng)價(jià)格要由國(guó)家來(lái)親自估定，這就反映出新疆建筑行業(yè)存在的重要性和較大的社會(huì)影響力。對(duì)于新疆的建筑行業(yè)來(lái)說(shuō)，如果根據(jù)國(guó)家的制定標(biāo)準(zhǔn)，很顯然已經(jīng)不能滿足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求，會(huì)與市場(chǎng)嚴(yán)重脫節(jié)。建筑價(jià)格如果持續(xù)在這種靜態(tài)的標(biāo)準(zhǔn)上，會(huì)導(dǎo)致建筑市場(chǎng)自行規(guī)定的造價(jià)與國(guó)家標(biāo)定的估價(jià)相差過(guò)大。

2.主體認(rèn)證

近年來(lái)，新疆的建筑行業(yè)受國(guó)家的制約過(guò)大，很多時(shí)候國(guó)家似乎成為了建筑投資的主體，在實(shí)際建設(shè)工程中能夠占據(jù)重要位置的建筑單位卻不能夠發(fā)揮作用。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的當(dāng)下，怎樣才能扭轉(zhuǎn)這種觀念成為了一個(gè)重要的話題。這就要求建筑中的施工單位能夠從大局觀念著想，不要只顧著做貪圖利益的企業(yè)，要通過(guò)降低工程造價(jià)來(lái)迎合目前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢(shì)。使投資者獲得更多的利益，從而進(jìn)行再次的投資，從而獲得更長(zhǎng)遠(yuǎn)的利益。

3.落后技術(shù)

目前新疆的建筑行業(yè)還出現(xiàn)了一個(gè)明顯的問(wèn)題亟待解決，那就是仍然沒(méi)有摒棄傳統(tǒng)落后的機(jī)械施工設(shè)備。這些技術(shù)落后的機(jī)械設(shè)備使用在建筑工程中沒(méi)有可取性，也會(huì)使建筑的效益大大降低。

4.工程預(yù)算體質(zhì)現(xiàn)狀

社會(huì)的經(jīng)濟(jì)直接影響到新疆建筑工程的造價(jià)，這也成為了新疆工程造價(jià)的管理體制形式。在建筑新形勢(shì)下，新疆對(duì)建筑工程的預(yù)算方面做了完善和改革，在實(shí)際中取得了顯著的成果。從理論上來(lái)講，建筑行業(yè)的價(jià)格是由政府來(lái)決定，所以對(duì)于這一方面的預(yù)算沒(méi)有被規(guī)定到改革的制度當(dāng)中。當(dāng)然，這也是國(guó)家規(guī)定的硬性要求。同時(shí)，這一規(guī)定不能夠進(jìn)行創(chuàng)新，只得繼續(xù)維持傳統(tǒng)。這種定額價(jià)格的方式與市場(chǎng)形勢(shì)背道而馳，導(dǎo)致了企業(yè)高價(jià)購(gòu)買的建筑要按照國(guó)家法令低價(jià)出售，沒(méi)有人愿意做這樣虧本的買賣。這樣的禁錮思想使得企業(yè)發(fā)展背離了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，使得施工單位無(wú)法在激烈的市場(chǎng)環(huán)境中獲得利益，讓實(shí)際成本高于了工程預(yù)算。

二、工程造價(jià)體系

新疆的建筑行業(yè)工程造價(jià)機(jī)構(gòu)越來(lái)越完善，使其能夠順應(yīng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。工程造價(jià)很大部分是受國(guó)家規(guī)定控制，這樣工程造價(jià)的咨詢機(jī)構(gòu)就不能順利的發(fā)展，社會(huì)也不能夠接受。加上政府的監(jiān)督職能沒(méi)有完全發(fā)揮，那么建筑工程的造價(jià)環(huán)節(jié)在發(fā)展中存在著一定的問(wèn)題和困難。如何解決這一問(wèn)題，這就要求工程造價(jià)機(jī)構(gòu)能夠完善管理機(jī)制，健全企業(yè)法則，并向多方面發(fā)展。另外，作為造價(jià)機(jī)構(gòu)相關(guān)人員要加強(qiáng)對(duì)自身素質(zhì)的提高，熟練掌握工程造價(jià)的相關(guān)專業(yè)知識(shí)，對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢(shì)也要詳細(xì)的掌握，努力成為全面性人才，使企業(yè)知名度提高，這樣才能夠讓企業(yè)在激勵(lì)市場(chǎng)環(huán)境下更好地發(fā)展。

酸棗的管理范文第3篇

關(guān)鍵詞：預(yù)算；工程預(yù)算；建筑工程；工程預(yù)算

0 前言

工程預(yù)算的精確度在建筑工程中不僅會(huì)給整個(gè)建筑工程的后續(xù)施工的正常順利進(jìn)行造成直接性的影響，還會(huì)影響到建筑工程完工后的工程質(zhì)量及施工的周期長(zhǎng)短。假設(shè)在建筑工程施工過(guò)程中未管控好預(yù)算的內(nèi)容及方案，那么其勢(shì)必會(huì)造成整個(gè)建筑工程工作在開(kāi)展過(guò)程中受挫。實(shí)際上，由于建筑工程預(yù)算集不穩(wěn)定性與波動(dòng)性于一身，在建筑工程的預(yù)算中選用動(dòng)態(tài)的管理模式是最好不過(guò)了。下面筆者將簡(jiǎn)析當(dāng)前建筑工程預(yù)算問(wèn)題，并針對(duì)在建筑工程預(yù)算當(dāng)中動(dòng)態(tài)管理模式的廣泛運(yùn)用進(jìn)行闡述。

1 目前建筑工程預(yù)算當(dāng)中存在的問(wèn)題淺析

1.1 綜合管理預(yù)算的意識(shí)不強(qiáng)

就建筑工程自身來(lái)講，綜合管理預(yù)算意識(shí)不強(qiáng)主要?dú)w咎于建設(shè)單位、施工承包商、建筑工程的設(shè)計(jì)單位三者間的溝通少。而站在建筑工程整個(gè)項(xiàng)目的角度上來(lái)看，致使此類問(wèn)題出現(xiàn)還要?dú)w咎于以上所說(shuō)的部門未能同銀行、行政管理部門搞好溝通、交流工作，使得整個(gè)建筑工程的預(yù)算中發(fā)生了預(yù)算信息的剪斷性情況，最終造成在施工過(guò)程中整個(gè)建筑工程缺少一個(gè)較好的預(yù)算綜合管理制度。

1.2 目前建筑工程預(yù)算體系尚不夠健全

如今，我國(guó)大多數(shù)建筑工程預(yù)算過(guò)程通常選取定額預(yù)算的手段，然而在我國(guó)地方不一樣，其經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度也不大一樣。盡管區(qū)域間的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)依舊有相當(dāng)大的區(qū)別，且區(qū)域間的施工手段也不大一樣，但是若采取定額預(yù)算的手段開(kāi)展建筑工程預(yù)算工作，那么其與地區(qū)的預(yù)算模式極為不符，缺少可靠性與科學(xué)性。當(dāng)前，我國(guó)跨低于的工程項(xiàng)目與日俱增，但是每一個(gè)區(qū)域編制的預(yù)算的發(fā)展都存在很大的不同，這無(wú)疑會(huì)使得大量項(xiàng)目在實(shí)施預(yù)算時(shí)會(huì)由于未思量到地域性問(wèn)題而衍生出許多錯(cuò)誤。也正是因?yàn)檫@樣，建筑工程預(yù)算的動(dòng)態(tài)式管理占據(jù)著不可取代的位置。

1.3 預(yù)算的工作人員的工作積極性不高

放眼我國(guó)的建筑工程項(xiàng)目，差不多全部的預(yù)算管理隊(duì)伍均為臨時(shí)性組建的，加之在預(yù)算人員工作過(guò)程中承包方?jīng)]有實(shí)施恰當(dāng)?shù)挠行У暮侠淼莫?jiǎng)勵(lì)機(jī)制，大幅降低了預(yù)算管理人員工作的積極性，從而使得預(yù)算管理工作的質(zhì)量與效率大大下降，最終間接地給建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度造成影響。事實(shí)證明，怎樣提升預(yù)算工作人員的工作積極性具有極大的研究?jī)r(jià)值，當(dāng)然這也需在預(yù)算管理全程中選取動(dòng)態(tài)管理的手段加以改善。

2 當(dāng)前建筑工程預(yù)算的動(dòng)態(tài)管理情況

所謂建筑工程預(yù)算，指的就是結(jié)束一個(gè)建筑項(xiàng)目的所有花費(fèi)的總和。縱觀我國(guó)現(xiàn)行工程建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成，其主要涵蓋了安裝工程費(fèi)、工程器具購(gòu)買費(fèi)、建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用。而工程預(yù)算的動(dòng)態(tài)管理指的是為達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，針對(duì)給工程預(yù)算造成影響的動(dòng)態(tài)因素加以組織、計(jì)劃、協(xié)調(diào)的方式。這里所說(shuō)的動(dòng)態(tài)因素其實(shí)就是那部分會(huì)促使工程預(yù)算變動(dòng)的因素。對(duì)于基礎(chǔ)建設(shè)工程預(yù)算來(lái)說(shuō)，工程預(yù)算的動(dòng)態(tài)因素可分成三種，即：價(jià)變因素、量變因素以及定額取費(fèi)的變動(dòng)因素，換言之，它就是針對(duì)造價(jià)實(shí)施預(yù)測(cè)管理和全程跟蹤管理的手段。從1994年開(kāi)始我國(guó)建筑業(yè)逐步踏上了學(xué)習(xí)國(guó)外好的經(jīng)驗(yàn)積極引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，采用招投標(biāo)承包手段的道路。這一舉措可以說(shuō)是我國(guó)建設(shè)管理體制上的一次大的變革，它代表著這么久以來(lái)建設(shè)工程在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制之下分配任務(wù)的終結(jié)，開(kāi)始轉(zhuǎn)變成如今建設(shè)市場(chǎng)當(dāng)中確認(rèn)建設(shè)任務(wù)的關(guān)鍵方式。因此，最近幾年我國(guó)工程預(yù)算控制和確立工作大多集中于建設(shè)執(zhí)行階段及工程招投標(biāo)階段，大力公開(kāi)開(kāi)展招投標(biāo)工作以促使施工企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力得以增強(qiáng)，力爭(zhēng)在確保質(zhì)量的基礎(chǔ)上大幅減少工程預(yù)算；在工程建設(shè)執(zhí)行時(shí)，主要以控制承包合同價(jià)為目標(biāo)，以工程合同規(guī)定事項(xiàng)為準(zhǔn)繩按時(shí)做好合同上約定的工作，把質(zhì)量、工期、造價(jià)三者之間的關(guān)系處理好，編制出科學(xué)、合理、正確的施工組織設(shè)計(jì)，挑選出價(jià)格公道、質(zhì)量可靠的材料，從而對(duì)工程造價(jià)實(shí)施有效的動(dòng)態(tài)管理。

3 建筑工程預(yù)算的動(dòng)態(tài)管理分析

3.1 在建筑工程設(shè)計(jì)階段，強(qiáng)化造價(jià)控制

大力強(qiáng)化造價(jià)控制，在設(shè)計(jì)上實(shí)施工程預(yù)算管理。詳細(xì)來(lái)說(shuō)，就是：一方面要在設(shè)計(jì)時(shí)選取限額手段設(shè)計(jì)方案，承包單位要加大控制變更管理不合理方案以對(duì)預(yù)算指標(biāo)進(jìn)行控制，另一方面，要在設(shè)計(jì)階段選取歷經(jīng)優(yōu)化的設(shè)計(jì)方案及限定工程造價(jià)額的方案。事實(shí)上，在工程總費(fèi)用當(dāng)中，建筑工程的設(shè)計(jì)費(fèi)用所占比重是比較小的，然而設(shè)計(jì)方案的內(nèi)容會(huì)嚴(yán)重的影響到工程造價(jià)。實(shí)際上，在施工階段的造價(jià)控制絕大多數(shù)都由施工單位所選用的設(shè)計(jì)方案決定，在這一階段的動(dòng)態(tài)控制內(nèi)容為自設(shè)計(jì)及挑選方案著眼對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制。

3.2 在建筑工程決策階段，合理確立投資計(jì)劃

由于在建筑工程決策階段的投資計(jì)劃會(huì)影響建筑工程施工階段的造價(jià)的科學(xué)性、合理性，加之建筑工程項(xiàng)目的詳細(xì)內(nèi)容在某種意義上能對(duì)施工階段的造價(jià)起到?jīng)Q定性影響，因此在建筑工程決策階段搞好預(yù)算的管理至關(guān)重要也是極其必要的。它主要涵蓋了兩方面內(nèi)容，即：在建筑工程的決策階段要一切從實(shí)際出發(fā)按照設(shè)計(jì)方案的具體內(nèi)容確立投資估算；具體、精確地剖析并收集基礎(chǔ)資料。實(shí)際上，要想搞好項(xiàng)目投資計(jì)劃，在建筑工程決策階段需收集大量資料文件，身為預(yù)算人員，其不僅要?jiǎng)澐趾檬占昧说馁Y料信息的類別，并初步剖析好資料信息的可靠性與準(zhǔn)確性，從而確保在實(shí)施經(jīng)濟(jì)分析及投資預(yù)算制定時(shí)數(shù)據(jù)的可信度。

3.3 重點(diǎn)搞好施工階段的造價(jià)管理工作

由于建筑工程的施工階段在整個(gè)建筑工程當(dāng)中最為緊要，因此預(yù)算人員有責(zé)任也有必要去細(xì)化施工造價(jià)。當(dāng)前我國(guó)以市場(chǎng)為主要建筑材料供應(yīng)模式給施工方提供了眾多材料途徑的選擇。這就要求預(yù)算人員在控制材料價(jià)格的同時(shí)緊密重視建筑材料市場(chǎng)的波動(dòng)情況，認(rèn)識(shí)到建筑材料的變動(dòng)與動(dòng)態(tài)情況，依照工程地質(zhì)的差異性擇出與工程實(shí)際相符且工程造價(jià)科學(xué)合理的建筑材料。

3.4 在竣工階段搞好建筑工程造價(jià)管理工作

在建筑工程竣工階段，預(yù)算人員要嚴(yán)格把握并控制好造價(jià)階段過(guò)程，并認(rèn)真收集并整理總結(jié)好結(jié)算資料。此外，建筑材料也是工程造價(jià)管控的重要對(duì)象。對(duì)建筑工程當(dāng)中的預(yù)算而言，怎樣合理科學(xué)地解決建筑材料的價(jià)格問(wèn)題具有極大的現(xiàn)實(shí)意義。

4、結(jié)束語(yǔ)

言而總之，在建筑工程當(dāng)中，建筑工程預(yù)算占據(jù)著極其關(guān)鍵的位置，而動(dòng)態(tài)管理模式的采用在實(shí)踐中表明其在管理建筑工程預(yù)算上的作用相當(dāng)有效。實(shí)際上，工程預(yù)算的質(zhì)量會(huì)給整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的總體質(zhì)量造成很大的影響，但是在建筑工程預(yù)算方面我國(guó)建筑行業(yè)依舊有大量問(wèn)題存在，這就要求人類要持續(xù)地在實(shí)踐過(guò)程中摸索、研究并大力進(jìn)行創(chuàng)新，針對(duì)會(huì)給建筑工程預(yù)算造成影響的因素進(jìn)行多方位、多角度、系統(tǒng)化的分析，逐步尋找到與實(shí)際相符的處理手段，最后促使我國(guó)建筑行業(yè)在預(yù)算管理方面更上一層樓。

參考文獻(xiàn)：

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酸棗的管理范文第4篇

（一）鋼筋計(jì)算軟件：在建筑工程特別是大型工業(yè)建筑工程中，鋼筋量的計(jì)算是最龐大而復(fù)雜的工作。這類軟件目前主要采用直接輸入、表格法、平面標(biāo)識(shí)法。要求工作人員根據(jù)圖紙選取構(gòu)件相應(yīng)配筋方式并輸入鋼筋數(shù)據(jù)，如直徑、間距、級(jí)別等。系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)計(jì)算鋼筋用量，并且給出各類型鋼筋的形狀和數(shù)量，也可以輸出匯總量而不要詳細(xì)的下料形式，對(duì)于較規(guī)則的框架、框架結(jié)構(gòu)的梁、板、柱等來(lái)說(shuō)，該類軟件均可解決問(wèn)題，結(jié)果準(zhǔn)確。但一些非標(biāo)準(zhǔn)的結(jié)構(gòu)或工業(yè)構(gòu)筑物、大型設(shè)備基礎(chǔ)等使用起來(lái)很不方便，只能采用手工抽筋的方法來(lái)計(jì)算。因此這類軟件在適用范圍上還有待于進(jìn)一步的開(kāi)展。

（二）工程預(yù)（結(jié)）算軟件的應(yīng)用。它的主要功能是套定額單價(jià)、取費(fèi)、計(jì)取價(jià)差。目前，有幾種版本經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展已比較成熟，已廣泛推廣應(yīng)用。它一般由四個(gè)系統(tǒng)組成：消耗定額管理子系統(tǒng)、預(yù)算價(jià)格管理子系統(tǒng)、計(jì)價(jià)管理子系統(tǒng)、取費(fèi)管理子系統(tǒng)。軟件開(kāi)發(fā)商為了適應(yīng)不同地區(qū)的材料預(yù)算價(jià)，設(shè)置了各地方的價(jià)格庫(kù)以滿足不同地區(qū)在使用時(shí)特殊需要。同一套軟件在不同的地區(qū)，只要選用相應(yīng)的價(jià)格庫(kù)就可以使用而不必重新購(gòu)買軟件。軟件功能也正從單一套價(jià)、出預(yù)算書(shū)向多方擴(kuò)展：一是向上擴(kuò)展，增加工程管理功能，可以把一個(gè)工程分為若干部分分別處理，也可以把分別編制的一個(gè)工程的幾個(gè)部分合為一個(gè)整體計(jì)算輸出，這就給預(yù)（結(jié)）算的管理帶來(lái)極大的便利；二是功能進(jìn)一步細(xì)化，加強(qiáng)了計(jì)算結(jié)果的瞪眼系多樣性輸出。比如可以把費(fèi)用反算到各子目中去，以適應(yīng)施工單位在按國(guó)際慣例用綜合單價(jià)法招標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)使用，三是預(yù)算方式的改變，可把申報(bào)方的預(yù)算文件、工程量自動(dòng)計(jì)算文件、鋼筋計(jì)算文件直接用軟盤恢復(fù)到自己的計(jì)算機(jī)中，在自己的計(jì)算機(jī)上直接審查修改，并且匯總輸出時(shí)可以顯示詳細(xì)的增減帳條目，以供雙方檢查確認(rèn)。這可減少子目錄時(shí)間，提高勞動(dòng)效率，減輕勞動(dòng)強(qiáng)度。據(jù)實(shí)調(diào)整材料的指導(dǎo)價(jià)格，可事先按不同的價(jià)格時(shí)期安裝到計(jì)算機(jī)中，選用時(shí)只要點(diǎn)取相應(yīng)價(jià)格時(shí)期即可全部以按不同時(shí)期占的全重來(lái)加權(quán)平均，免去了市場(chǎng)價(jià)輸入操作過(guò)程，也避免了手工錄入時(shí)可能出現(xiàn)的誤差。

（三）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)積累與分析系統(tǒng)：預(yù)算編出后，常要進(jìn)行各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析工作，以便衡量工程的經(jīng)濟(jì)效果，和給控制工程造價(jià)起信息作用，尤其是在快速報(bào)價(jià)時(shí)它的準(zhǔn)確與否對(duì)報(bào)價(jià)起關(guān)鍵作用，用技術(shù)指標(biāo)也可以對(duì)預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性做初步的評(píng)估，施工圖預(yù)算完成后可以從造價(jià)指標(biāo)中得到幫助，從資料中找出類似工程并將其指標(biāo)與施工圖預(yù)算指標(biāo)進(jìn)行分析對(duì)比，從中發(fā)現(xiàn)施工圖預(yù)算的各項(xiàng)指標(biāo)是否合理，有無(wú)偏差，必要時(shí)進(jìn)行復(fù)核，提高預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確度。所以技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析系統(tǒng)是預(yù)算編制工作中的一個(gè)重要軟件，目前，這一軟件系統(tǒng)正在發(fā)展中。

二、在概預(yù)算工作中發(fā)展應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)

以上預(yù)算軟件只是預(yù)算編制和管理的軟件，還是停留在高度集中計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期的做法里，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，概預(yù)算要反映當(dāng)前活的市場(chǎng)價(jià)格，這就要求預(yù)算員既要掌握當(dāng)前新的施工組織和施工技術(shù)的勞動(dòng)力，材料、機(jī)械消耗情況和費(fèi)用情況。這些信息資料是分散在各種資源市場(chǎng)和各自企業(yè)內(nèi)部的各個(gè)部門里的。如何把這些信息掌握到計(jì)算機(jī)里來(lái)，活化單價(jià)生成，預(yù)算編制，快速報(bào)價(jià)等工作，成了當(dāng)前工程造價(jià)管理工作應(yīng)用電子計(jì)算機(jī)技術(shù)中的一重要課題。現(xiàn)在，國(guó)外已經(jīng)在應(yīng)用電子計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)解決這一問(wèn)題。我國(guó)的工程造價(jià)管理部門應(yīng)急起直追，否則，我們將無(wú)立足之地。現(xiàn)將網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的情況簡(jiǎn)介于下：

（一）網(wǎng)絡(luò)技術(shù)也就是一種聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，將各網(wǎng)站連結(jié)起來(lái)，信息共享。Internet網(wǎng)是目前全球范圍內(nèi)最大的信息資源網(wǎng)，人們通過(guò)Internet網(wǎng)可以進(jìn)行方便而快捷的信息獲取和，進(jìn)行遠(yuǎn)程的技術(shù)交流和業(yè)務(wù)洽談。過(guò)去，企業(yè)信息管理系統(tǒng)通常采用局域網(wǎng)，它比以前手工匯總計(jì)算、統(tǒng)計(jì)分析、文件查詢傳遞的傳統(tǒng)方式有了很大提高，節(jié)約了大量的時(shí)間和勞動(dòng)力，減輕了工作人員的勞動(dòng)強(qiáng)度，這是一場(chǎng)革命。Internet網(wǎng)是企業(yè)管理系統(tǒng)新的發(fā)展契機(jī)，它革命性地解決了傳統(tǒng)MIS開(kāi)發(fā)中不可避免的缺陷，打破了信息共享的障礙，實(shí)現(xiàn)了大范圍的協(xié)作。同時(shí)以其圖文并茂、使用方便、訪問(wèn)快捷的特點(diǎn)，形成了新一代管理系統(tǒng)的框架。目前可以通過(guò)直接上網(wǎng)和撥號(hào)上網(wǎng)接入Internet網(wǎng)，通過(guò)Internet網(wǎng)可與全國(guó)乃至全世界各地的工程造價(jià)管理部門及各兄弟單位取得聯(lián)系，以電子郵件、文件傳輸?shù)男问竭M(jìn)行技術(shù)交流，信息互換。這不但在時(shí)間、資金和人力上非常經(jīng)濟(jì)合算，也是現(xiàn)代企業(yè)管理的一個(gè)重要標(biāo)志。隨著中國(guó)加入WTO組織，在造價(jià)管理工作中運(yùn)用計(jì)算機(jī)（網(wǎng)絡(luò)）技術(shù)也是與國(guó)際接軌的必然要求。中國(guó)“入世”后工程造價(jià)領(lǐng)域必將受到?jīng)_擊，國(guó)內(nèi)的造價(jià)管理機(jī)構(gòu)和管理人員的在外國(guó)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)入中國(guó)以后將面臨更激烈的競(jìng)爭(zhēng)和挑戰(zhàn)，這就要求我們現(xiàn)在著手進(jìn)行造價(jià)管理工作的現(xiàn)代化改造，而計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的運(yùn)用就是其中很重要的一環(huán)。

（二）內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)的建立，要把與造價(jià)管理相關(guān)的部門計(jì)算機(jī)聯(lián)成一個(gè)網(wǎng)絡(luò)，也就等于一個(gè)整體。將一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從開(kāi)始的可行性研究，立項(xiàng)，投資概算，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，施工合同的鑒定，到造價(jià)文件的審查、結(jié)算等相關(guān)的信息數(shù)據(jù)都輸入計(jì)算機(jī)中。管理人員只要在任何一臺(tái)客戶機(jī)上均可查詢相關(guān)的資料數(shù)據(jù)。這就大大方便了造價(jià)管理工作者。

三、總結(jié)

酸棗的管理范文第5篇

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)管理；結(jié)算與審核

Abstract: The level of project cost, directly affects the economic interests of owners and investors, the affected countries, local implementation of infrastructure projects. Therefore, the settlement of the audit will be reasonable to determine the project cost of the necessary procedures and key links. This article analyzes the construction project cost audit content, discussed construction project cost settlement and auditing management.

Key words: construction engineering; cost management; settlement and checking

中圖分類號(hào)：TU723.3

前言

建設(shè)工程造價(jià)的確定一般都要經(jīng)過(guò)預(yù)算和結(jié)算兩個(gè)過(guò)程，為如實(shí)反映工程造價(jià)，因此必須進(jìn)行預(yù)結(jié)算的審核。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷深化發(fā)展，建設(shè)單位的企業(yè)實(shí)力、建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)以及經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化對(duì)工程造價(jià)的影響也起著至關(guān)重要的作用，特別是在建設(shè)單位在審核標(biāo)底或合同預(yù)算的時(shí)候，合理地確定工程造價(jià)是預(yù)結(jié)算人員的職責(zé)所在。

1、工程結(jié)算審核的意義 就目前存在較高的結(jié)算造價(jià)審減率來(lái)看，結(jié)算審核仍是工程造價(jià)控制的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，對(duì)參與工程建設(shè)的各方具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。

1.1 合理確定工程造價(jià) 結(jié)算審核是造價(jià)控制的最后一環(huán)，對(duì)建設(shè)單位合理確定工程造價(jià)尤為重要。能夠幫助建設(shè)單位擠壓報(bào)價(jià)中的水分，起到節(jié)約建設(shè)投資的目的，從審核結(jié)果上看，這一效果非常明顯。客觀公正的結(jié)算審核，也能夠保證施工單位的合法權(quán)益，避免因建設(shè)單位惡意壓價(jià)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)可避免結(jié)算扯皮、合同糾紛、甚至訴諸法律等不必要的麻煩。

1.2 督促建設(shè)各方加強(qiáng)造價(jià)管理 結(jié)算審核結(jié)果能夠反映建設(shè)過(guò)程的造價(jià)管理水平，這也必然督促建設(shè)單位加強(qiáng)控制，提高造價(jià)管理水平。同時(shí)，施工單位也不能指望在結(jié)算中撈到油水，要想獲取最大的收益，為企業(yè)賺得更多的利潤(rùn)，只有對(duì)工程進(jìn)行系統(tǒng)、科學(xué)的管理，提高技術(shù)水平，加強(qiáng)造價(jià)控制和成本核算等一系列具體的工作。

1.3 促進(jìn)工程造價(jià)咨詢事業(yè)的發(fā)展 目前清單計(jì)價(jià)模式剛剛開(kāi)始實(shí)行，清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)并存，適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的造價(jià)管理體制還處在確立當(dāng)中，新材料、新工藝、新設(shè)備不斷出現(xiàn)，在這急速發(fā)展的建筑市場(chǎng)中，擁有造價(jià)管理專家的咨詢機(jī)構(gòu)卻顯得經(jīng)驗(yàn)不足。通過(guò)結(jié)算審核過(guò)程使得參與工程建設(shè)的各方能夠坐在一起，共同研究確定合理的工程造價(jià)，對(duì)造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)而言，這是提高水平的最有效途徑。

2、建筑工程造價(jià)結(jié)算審核的內(nèi)容

預(yù)結(jié)算的審核，主要以工程量計(jì)算是否正確、單價(jià)的套用是否合理、費(fèi)用的計(jì)取是否準(zhǔn)確三方面為重點(diǎn)，在施工圖的基礎(chǔ)上結(jié)合合同、招投標(biāo)書(shū)、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要以及地質(zhì)勘察資料、工程變更簽證、材料設(shè)備價(jià)格簽證、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等資料，按照有關(guān)的文件規(guī)定進(jìn)行計(jì)算核實(shí)。

2.1 工程量的審核

工程量的誤差分為正誤差和負(fù)誤差。 正誤差常表現(xiàn)在土方實(shí)際開(kāi)挖地面標(biāo)高，設(shè)計(jì)室外高度，計(jì)算時(shí)仍按圖計(jì)；樓地面孔洞、地溝所占面積未扣；墻體中的圈梁、過(guò)梁所占體積未扣；鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層；梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計(jì)算等等，負(fù)誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計(jì)算工程量、項(xiàng)目的遺漏。

2.2 套用單價(jià)的審核

工程造價(jià)定額具有科學(xué)性、權(quán)威性、法令性，任何人使用都必須嚴(yán)格執(zhí)行它的形式和內(nèi)容、計(jì)算單位和計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)，不能隨意提高和降低。在審核套用預(yù)算單價(jià)時(shí)要注意如下幾個(gè)問(wèn)題:

①對(duì)直接套用定額單價(jià)的審核。首先要注意采用的項(xiàng)目名稱和內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否要求相一致，如構(gòu)件名稱、斷面形式、強(qiáng)度等級(jí)(混凝土標(biāo)號(hào)、水泥砂漿比例)等。其次，工程項(xiàng)目是否重復(fù)套用。如塊料面層下找平層；瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油；預(yù)制構(gòu)件的鐵件；屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。

②對(duì)換算的定額單價(jià)的審核。除按上述要求外，還要弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機(jī)械中的全部還是部分？同時(shí)換算的方法是否準(zhǔn)確？采用的系數(shù)是否正確？這些都將直接影響單價(jià)的準(zhǔn)確性。

③對(duì)補(bǔ)充定額的審核。主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確，材料預(yù)算價(jià)格、人工工日及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是否合理。

2.3 費(fèi)用的審核

取費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標(biāo)文件等來(lái)確定取費(fèi)費(fèi)率。

3、提高工程造價(jià)結(jié)算與審核的管理工作

3.1 做好結(jié)算審核的前期工作

在辦理工程結(jié)算時(shí)，主要是用以調(diào)整預(yù)算或合同價(jià)款，考核投資的使用情況，進(jìn)行成本分析，結(jié)清工程價(jià)款，核定工程造價(jià)，也為建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收后編制工程決算和核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值提供依據(jù)。施工圖紙、竣工圖紙、會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、隱蔽記錄、施工簽證乃至施工合同等都是工程結(jié)算的主要依據(jù)，為此必須做好結(jié)算審核的前期工作。

3.2 結(jié)算審核的方法

工程結(jié)算的審核方法常用的有全面審核法、重點(diǎn)審核法和經(jīng)驗(yàn)審查法，具體可根據(jù)時(shí)間和委托方的要求而定。全面審核法是按照施工圖要求，結(jié)合預(yù)算定額分項(xiàng)工程的細(xì)目，逐項(xiàng)審核，其優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致、質(zhì)量高、差錯(cuò)比較少，但費(fèi)時(shí)、工作量太大；重點(diǎn)審核法是抓住工程預(yù)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核，一般選擇工程量大或造價(jià)較高的項(xiàng)目、補(bǔ)充單價(jià)、計(jì)取的各項(xiàng)費(fèi)用作為重點(diǎn)；經(jīng)驗(yàn)法是根據(jù)以往的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)審查容易出現(xiàn)差錯(cuò)的那部分工程項(xiàng)目。

3.3 工程量的審核 ①工程量的計(jì)算應(yīng)力求準(zhǔn)確。在計(jì)算各分部的工程量時(shí)，各分部都有其規(guī)定的計(jì)算規(guī)則，必須按照定額的規(guī)定執(zhí)行，掌握定額子目中所包含的工作內(nèi)容， 審核工程量的計(jì)算單位是否與套用的定額單位保持一致。②審查變更項(xiàng)目、簽證，核準(zhǔn)工程量。現(xiàn)場(chǎng)簽證及設(shè)計(jì)修改通知書(shū)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況核實(shí)。如果在一部分已施工完畢了的，就應(yīng)計(jì)算返工費(fèi)，如果還未施工便通知變更的，即應(yīng)扣除原圖紙的工程量部分。此外，還要審查簽證內(nèi)容是否與合同中包干費(fèi)中的內(nèi)容重復(fù)。

3.4 結(jié)算審核時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題及要掌握的要領(lǐng)

①以建設(shè)項(xiàng)目施工圖為主，審核工程量的計(jì)算是否準(zhǔn)確

工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確直接關(guān)系到建筑安裝工程費(fèi)用的準(zhǔn)確性，所以， 審核工程量是審核工程結(jié)算至關(guān)重要的內(nèi)容。審核時(shí)，要注意下面幾個(gè)方面：一是審核工程量計(jì)算是否按照施工圖和預(yù)算定額規(guī)定計(jì)算，應(yīng)注意計(jì)量單位是否與預(yù)算定額相一致，當(dāng)審核竣工結(jié)算時(shí)，還應(yīng)按照竣工圖進(jìn)行工程量計(jì)算；二是審查工程結(jié)算所報(bào)的工程量與實(shí)際完成的工程量是否相符。審查時(shí)，要注意施工企業(yè)有沒(méi)有為增加結(jié)算費(fèi)用，故意加大工程量，夸大工程施工難度的情形；三是要審查有無(wú)假報(bào)結(jié)算的情形。

②審核材料和人工單價(jià)

建筑安裝工程的直接費(fèi)是由“量”和“價(jià)”兩個(gè)因素相乘求得的， “量”即工程量，“價(jià)”即預(yù)算定額手冊(cè)(單位估價(jià)表)中每一個(gè)計(jì)量單位分部、分項(xiàng)工程的單價(jià)。工程量審定后，必須按照定額的規(guī)定，正確地套用單價(jià)。審核時(shí)，要注意審查工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容是否與實(shí)際內(nèi)容相符；有無(wú)低單價(jià)套用高價(jià)額定子目，有無(wú)一般建筑材料套用高級(jí)建筑材料。如果因設(shè)計(jì)上的特殊要求，缺少定額依據(jù)的項(xiàng)目，應(yīng)該編制補(bǔ)充單位估價(jià)表。若需要換算的項(xiàng)目，必須附有單價(jià)明細(xì)分析表。還要審核材料的市場(chǎng)價(jià)差，目前建安工程施工多采取包工包料的方法，絕大部分材料由施工單位購(gòu)買，而三材和其它特貴材料的市場(chǎng)價(jià)又隨市場(chǎng)行情波動(dòng)產(chǎn)生價(jià)差。審核材料市場(chǎng)價(jià)差有三種方法：一是按甲乙雙方合同中訂明的差價(jià)補(bǔ)差；二是按各地市的市場(chǎng)信息價(jià)核定；三是按施工單位揭底材料質(zhì)保書(shū)及發(fā)票，按加權(quán)平均價(jià)計(jì)算。

③根據(jù)不同情況實(shí)事求是進(jìn)行審核

工程結(jié)算經(jīng)過(guò)審核后，發(fā)現(xiàn)有多估、 高套定額時(shí)，應(yīng)根據(jù)審核結(jié)果予以核減； 對(duì)于低估、 漏算的部份，也應(yīng)當(dāng)實(shí)事求是地予以增加。招投標(biāo)工程應(yīng)以招標(biāo)文件、施工合同以及中標(biāo)價(jià)的預(yù)算書(shū)作為結(jié)算審核的依據(jù)。凡以招投標(biāo)形式包干造價(jià)的工程，工程量應(yīng)按核對(duì)過(guò)的工程量清單為準(zhǔn)，當(dāng)有設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況發(fā)生變化，經(jīng)過(guò)甲方簽證認(rèn)可才能增減工程量。

4、結(jié)束語(yǔ)

總之，建設(shè)工程造價(jià)結(jié)算與審核是一門專業(yè)性、知識(shí)性、政策性、技巧性很強(qiáng)的工作。因此需要我們?cè)诠ぷ髦胁粩鄬W(xué)習(xí)、總結(jié)和提高。

參考文獻(xiàn)：

[1] 劉志方， 姚文獻(xiàn)， 許英杰. 淺談建筑安裝工程結(jié)算的審核[J]. 河南冶金， 2010，(02)