印花稅借款合同
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印花稅借款合同范文第1篇
印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)書立、領受規(guī)定的經(jīng)濟憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
問題一：
您好，請問金融機構(gòu)借款合同印花稅如何繳納，交稅的比例是多少，合同雙方是自己分別繳納，還是由金融機構(gòu)統(tǒng)一繳納，有無有關印花稅的稅收優(yōu)惠?
解答一：
您好，金融組織和借款人簽訂的借款合同，按照借款金額的萬分之零點五，由合同雙方繳納印花稅。借款合同印花稅暫無稅收優(yōu)惠。
印花稅借款合同范文第2篇
【關鍵詞】小型微利企業(yè)；稅收優(yōu)惠
一、我國現(xiàn)行稅法對小型微利企業(yè)的認定
我國稅法認定的小型微利企業(yè)與傳統(tǒng)意義上的小微企業(yè)、小企業(yè)有著嚴格的區(qū)別，其認定標準也有別于工業(yè)與信息化部、國家統(tǒng)計局、財政部、國家發(fā)改委印發(fā)的《關于中小企業(yè)劃分標準規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號）中的認定標準。我國稅法認定的小型微利企業(yè)是指符合我國《企業(yè)所得稅法》及其實施條例以及《財政部、國家稅務總局關于執(zhí)行小型微利企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策規(guī)定若干問題的通知》（財稅[2009]69號）等相關稅收政策規(guī)定的企業(yè)。具體而言，小型微利企業(yè)是指符合以下條件的企業(yè)：（1）工業(yè)企業(yè)，年應納稅所得額不超過30萬元，從業(yè)人員不超過100人，資產(chǎn)總額不超過3000萬元。（2）其他企業(yè)，年應納稅所得額不超過30萬元，從業(yè)人員不超過80人，資產(chǎn)總額不超過1000萬元。
二、我國現(xiàn)行稅法對小型微利企業(yè)的優(yōu)惠政策
首先，在企業(yè)所得稅方面，給予小型微利企業(yè)稅率式優(yōu)惠。即規(guī)定符合條件的小型微利企業(yè)按20%得優(yōu)惠稅率繳納企業(yè)所得稅。同時，自2010年1月1日至2011年12月31日，對年應納稅所得額低于3萬元（含3萬元）小型微利企業(yè)，其所得減按50%計入應納稅所得額，按20%的稅率繳納所得稅。2012年10月12日，國務院常務會議又決定加大對小型微利企業(yè)的扶持力度，將小型微利企業(yè)減半征收企業(yè)所得稅政策延長至2015年年底，并將年應納稅所得額調(diào)整至6萬元。其次，在印花稅方面，根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于金融機構(gòu)與小型微利企業(yè)簽訂借款合同免征印花稅的通知》（財稅[2011]105號），從2011年11月1日起至2014年10月31日，對金融機構(gòu)與小型微利企業(yè)簽訂借款合同免征印花稅。在一定程度上有利于鼓勵金融機構(gòu)向小型微利企業(yè)提供貸款，緩解企業(yè)融資難問題。
三、我國現(xiàn)行稅法在支持小型微利企業(yè)發(fā)展中存在的問題
（1）小型微利企業(yè)認定條件過苛，受惠面過窄。我國現(xiàn)行稅法中，對小型微利企業(yè)認定條件過于苛刻，要求同時滿足年應納稅所得額不超過30萬，從業(yè)人數(shù)不超過100（80）人，資產(chǎn)總額不超過3000（1000）萬元。而同時滿足這三個條件的企業(yè)為數(shù)不多，受惠面過窄。在認定條件中，對就業(yè)人員作出如此具體的規(guī)定，在一定程度上不利于小型微利企業(yè)吸納就業(yè)。再者，從國外稅收優(yōu)惠政策來看，一般不再對小型企業(yè)和中性企業(yè)進行區(qū)分，二者普遍適用稅收優(yōu)惠，因此，我國現(xiàn)行稅制中對中小企業(yè)再作如此劃分，勢必會影響企業(yè)發(fā)展的積極性。（2）優(yōu)惠力度過小。我國現(xiàn)行《企業(yè)所得稅法》規(guī)定的基本稅率為25%，對符合條件的小型微利企業(yè)執(zhí)行20%的稅率，稅率優(yōu)惠僅有5%，與發(fā)達國家相比，優(yōu)惠稅率的力度太小。對于年應納稅所得額低于3萬元的小型微利企業(yè)，其所得額減按50%計入應納稅所得額，按20%征收企業(yè)所得稅。從表面看來，這類小型微利企業(yè)實際稅負只有10%，似乎大大減輕了企業(yè)負擔，可是符合年應納稅所得額低于3萬元的企業(yè)為數(shù)不多。（3）缺乏對小型微利企業(yè)融資問題的支持。由于小型微利企業(yè)規(guī)模小，資產(chǎn)少，資信度低，缺乏擔保和抵押，銀行一般不愿向小型微利企業(yè)貸款，在我國現(xiàn)行稅法中只有在印花稅中明確規(guī)定對金融機構(gòu)與小型微利企業(yè)簽訂借款合同的免征印花稅。而借款合同的印花稅稅率為借款金額的0.005%，這對承擔高風險的金融機構(gòu)缺乏吸引力，因此，這種支持力度是遠遠不夠的。（4）缺乏相關與之配套的政策。我國在2008年金融危機后對小型微利企業(yè)在財政金融方面給予了一定的支持，但我國缺乏與之相適應的稅收法律法規(guī)。
四、完善我國小型微利企業(yè)稅收優(yōu)惠的建議
（1）放寬小型微利企業(yè)認定條件，拓寬受惠主體范圍。取消小型微利企業(yè)從業(yè)人數(shù)的限制，提高年應納稅所得額30萬元的限制，根據(jù)調(diào)整，使大多數(shù)中小企業(yè)使用優(yōu)惠稅率，拓寬受惠主體，促進中小企業(yè)發(fā)展。（2）加大優(yōu)惠力度。進一步降低小型微利企業(yè)的優(yōu)惠稅率，同時不再單一考慮稅率式優(yōu)惠，通過少計收入，加大扣除，直接抵減稅基等方式給予優(yōu)惠。（3）加大對小型微利企業(yè)融資問題的稅收支持。對小型微利企業(yè)提供貸款的金融機構(gòu)，除免征印花稅外，可以就其利息收入免征營業(yè)稅。（4）完善與財政金融政策的配套。建立和完善對小型微利企業(yè)的財政金融體系，與稅收政策相配套。建議直接加大對小型微利企業(yè)的財政支持，給予財政投資或補貼，發(fā)揮稅收取之于民，用之于民的作用。
參 考 文 獻
[1]虞華，陳蕾宇.對完善企業(yè)所得稅政策的思考[J].金融財稅.2011（11下）
[2]王嘉彥.中小企業(yè)面臨的問題及對策研究[J].北京工商大學學報.2004，5（3）
印花稅借款合同范文第3篇
土地抵押借款合同范本一
債權(quán)人______(以下簡稱甲方)
債務人______(以下簡稱乙方)
茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：
第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條 本合同抵押借款金額人民幣____萬元。
第三條 本合同抵押借款期間 ，自________年__月__日起，至________年__月__日止，共計__年。期限屆滿之日清償。
第四條 本合同抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。
第五條 本合同抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權(quán)設定登記，并于辦妥抵押權(quán)設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。
第六條 本合同辦妥抵押權(quán)設定登記后，其土地所有權(quán)、他項權(quán)利證明書及設定合同書均由甲方收執(zhí)。
第七條 本合同辦理抵押權(quán)設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。
第八條 本合同期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。
第九條 本合同自簽訂日下生效。
第十條 本合同書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。
立合同書人
甲方：______
住址：
身份證統(tǒng)一號碼：
乙方：______
住址：
身份證統(tǒng)一號碼：
________年__月__日
土地抵押借款合同范本二
債權(quán)人：_______________________(以下簡稱甲方)
債務人：_______________________(以下簡稱乙方)
茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：
第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條 本約抵押借款金額人民幣________________萬元。
第三條 本約抵押借款期間，自________年______月______日起，至________年______月______日止，共計________年。期限屆滿之日清償。
第四條 本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。
第五條 本約抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權(quán)設定登記，并于辦妥抵押權(quán)設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。
第六條 本約辦妥抵押權(quán)設定登記后，其土地所有權(quán)、他項權(quán)利證明書及設定契約書均由甲方收執(zhí)。
第七條 本約辦理抵押權(quán)設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。
第八條 本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。
第九條 本約自簽訂日下生效。
第十條 本契約書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方：________________________
住址：________________________
身份證號碼：__________________
乙方：________________________
印花稅借款合同范文第4篇
土地抵押借款合同最新
立抵押契約人_________(以下簡稱甲方)_________(以下簡稱乙方)，因抵押借款事宜，雙方議定條款如下：
一、乙方將坐落_________面積_________平方米工地及其地上建筑物即_________號平房一棟，設定抵押權(quán)與甲方，向甲方借款人民幣_________萬元。
二、利息按月利率_________分計算，于每月一日支付。
三、本借款期限二年，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期滿應一次還清。但如果乙方不按第二款規(guī)定按時付息累積達兩期的，甲方于期限屆滿前，可請求返還借款。
四、本契約簽訂之日，乙方應將抵押物有關的所有權(quán)書及其他有關文件交付甲方收執(zhí)，并協(xié)同辦理抵押權(quán)登記。
五、抵押期限內(nèi)抵押物應付的一切稅捐，應由乙方依法按期繳納。
六、本契約自訂立時生效，雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方(簽字)_________________
住址：_________________________
身份證統(tǒng)一號碼：_______________
_________年________月________日
乙方(簽字)_________________
住址：_________________________
身份證統(tǒng)一號碼：_______________
_________年________月________日
土地抵押借款合同參考
債權(quán)人______(以下簡稱甲方)
債務人______(以下簡稱乙方)
茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：
第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條本合同抵押借款金額人民幣____萬元。
第三條本合同抵押借款期間，自________年__月__日起，至________年__月__日止，共計__年。期限屆滿之日清償。
第四條本合同抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。
第五條本合同抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權(quán)設定登記，并于辦妥抵押權(quán)設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。
第六條本合同辦妥抵押權(quán)設定登記后，其土地所有權(quán)、他項權(quán)利證明書及設定合同書均由甲方收執(zhí)。
第七條本合同辦理抵押權(quán)設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。
第八條本合同期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。
第九條本合同自簽訂日下生效。
第十條本合同書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。
立合同書人
甲方：______
住址：
身份證統(tǒng)一號碼：
乙方：______
住址：
身份證統(tǒng)一號碼：
________年__月__日
土地抵押貸款合同范本
債權(quán)人______(以下簡稱甲方)
債務人______(以下簡稱乙方)
茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：
第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
第二條 本合同抵押借款金額人民幣____萬元。
第三條 本合同抵押借款期間 ，自________年__月__日起，至________年__月__日止，共計__年。期限屆滿之日清償。
第四條 本合同抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。
第五條 本合同抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權(quán)設定登記，并于辦妥抵押權(quán)設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。
第六條 本合同辦妥抵押權(quán)設定登記后，其土地所有權(quán)、他項權(quán)利證明書及設定合同書均由甲方收執(zhí)。
第七條 本合同辦理抵押權(quán)設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。
第八條 本合同期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。
第九條 本合同自簽訂日下生效。
第十條 本合同書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。
立合同書人
甲方：______
住址：
身份證統(tǒng)一號碼：
乙方：______
住址：
印花稅借款合同范文第5篇
1、在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者的合同丟失，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。
2、在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者的合同丟失了，所采取的措施是在報紙上刊登聲明，合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。
3、在購房合同做完預售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房合同丟了，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的購房合同的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。
（來源：文章屋網(wǎng) ）
