商業高層建筑定義

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商業高層建筑定義范文第1篇

關鍵詞：暖通設計；高層建筑；存在問題

1、引言

隨著城鄉經濟一體化進程的加快，建筑市場出現了空前的繁榮，高樓大廈也如雨后春筍一般。暖通作為建筑的一部分，其設計方案對高層建筑的優劣關系重大。如何對高層建筑暖通空調設計方案進行科學的比較和優選，是暖通空調設計人員在實際設計工作中經常遇到的一個重要技術難題。本文分析了高層暖通設計中存在的一些問題。

2、高層建筑的定義

高層建筑是近代經濟發展和科學技術進步的產物。城市人口集中、用地緊張以及商業競爭的激勵化，促使了近代高層建筑的出現和發展。

世界各國對高層建筑有不同的定義，有的是以層數劃分，有的是以高度（米）劃分。我國定義的高層建筑，分為兩類，一類是居住建筑，基本以層數劃分，即指10層及10層以上的居住建筑（包括首層設置商業服務網點的住宅）；另一類工業廠房、庫房和公共建筑，以高度劃分，即建筑高度超過24米的兩層及兩層以上的廠房、庫房和公共建筑（不包括單層主體建筑高度超過24米的體育館、會堂、劇院等公共建筑以及高層建筑中的人民防空地下室）。當建筑高度超過100米時，我們習慣上稱為超高層建筑。

3、高層建筑暖通設計中存在的問題分析

3.1貫徹執行暖通設計規范、標準方面存在的問題

在暖通空調工程的設計中，對照《民用建筑供暖通風與空氣調節設計規范》GB50736-2012（以下簡稱《設計規范》）、《高層民用建筑設計防火規范》GB50045-95（以下簡稱《高規》）、《采暖通風與空氣調節制圖標準》（以下簡稱《制圖標準》）、《建筑工程設計文件編制深度的規定》（以下簡稱《設計深度規定》）等有關規范、規定、標準，發現目前暖通空調設計人員在貫徹執行現行規范、規定、標準方面，在系統設計、設備選型、管網布置方面都存在著不少問題。

⑴供暖熱負荷計算有漏項和錯項《設計規范 》規定 ，冬季供暖系統的熱負荷應包括加熱由門窗縫隙滲入室內的冷空氣的耗熱量。 但有的工程在計算供暖熱負荷時卻未計算這部分耗熱量， 致使供暖熱負荷出入較大。

⑵供緩管道敷設坡度不符合規范要求《設計規范》規定，供暖管道的敷設應有一定的坡度 ，對于熱水管坡度宜采用 0.003，不得小于 0.002。然而，有的工程供暖供回水管坡度只有 0.001-0.0015。 當然，如確因條件限制，熱水管道甚至可無坡度敷設，但此時應保證管中的水

流速不得小于 0.25m/s。

⑶通風空調系統防火閥的設置不符合規范要求。《高規》中規定，風管不宜穿過防火墻或變形縫，如必須穿過時，應在穿過防火墻處設防火閥；穿過變形縫時，應在兩側設防火閥。然而，有的高層建筑，風管穿防火墻處未設防火閥，有的風管穿過變形縫時僅在一側設有防火閥，而另一側則未設。

⑷防煙樓梯間前室送風口風量的確定有問題根據《高規》規定，可以推算出各層前室送風口的風量應為L/2（20 層以下）或L/3（20 層以上，L 為前室總加壓送風量）。然而，有的工程，其防煙樓梯間前室送風口的風量卻標注為L/n（n 為建筑物層數），顯然小了許多。誤將防煙分區排風量的計算混同于排煙風機風量的計算。有的工程排煙風機水平方向擔負面積大小不等的2～3 個防煙分區的排煙，設計上錯誤地將排煙風機風量按其所擔負的2～3 個防煙分區總面積每m2 不小于60 m3/h 計算，而不是按其中最大防煙分區面積每m2 不小于120 m3/h 計算，致使排煙風機風量偏小，難以滿足防火使用要求。 高層建筑排煙系統排煙口選型不當。《高規》規定，（通風空調）風管穿過防火分區的隔墻處應設防火閥。筆者認為，排煙風管不宜穿過防火墻，如必須穿過時，應在穿防火墻處設當煙氣溫度超過280 ℃時能自動關閉的防火閥，并與排煙風機聯鎖。然而，有的工程在設計時對此有疏忽。

3.2在工程設計中存在的問題

⑴冷凍水系統設計不合理

冷凍水系統設計存在不合理之處：①有的冷凍水系統由1 條主立（干）管引進，分幾個環路，分環上不設閥門，給系統運行調節、維修管理造成不便；②有的空調系統為雙側連接，兩側熱負荷及空調器數量相差懸殊，而供、回水支管管徑卻相同，兩側水力不平衡，難以按設計流量進行分配；③空調水系統同程、異程混用，給調試、維護帶來一定的困難。

⑵供暖入口設置過多

設置供暖入口時，既要考慮室內供暖系統的合理性，又要考慮與室外管線銜接的合理性， 不能只圖室內系統設計方便、省事，而不顧及室外管網系統。 然而，有的工程供暖入口設置過多。 如某 7 層綜合樓，室內供暖系統分為 10 個環路 （1-2 層 4 個，3-7 層 6 個）， 供暖入口設置亦達10 個之多，同外線銜接點過多，幾個方向均有，不僅給外線施工造成麻煩，也給將來室內系統調節帶來不便。

⑶空調系統的選擇不合理

如某工程甲方要求部分房間要保持恒溫恒濕，設計師簡單地考慮從系統中分離單獨地成為一個支路，增加了運行維護的難度，也加大了能源的消耗。這樣的系統滿足不了甲方所提的要求。又如某工程設有指揮大廳、會議廳、計算機房等，此類性質的用房，理想的空調系統應是低速風道系統，而設計卻采用了風機盤管系統。

⑷排風系統設計不合理

如某工程地下室的暗廁（衛生間）等若干個生活用房和設備用房設一排風系統，水平風管長 60m，斷面只有200mm×200mm，風阻較大；選用屋頂風機排風，卻將風機安裝在外墻上，顯得很不協調。還有的工程的地下室設若干個包間（均為暗房），各包間均采用吊頂排氣扇，排風經數十米長的水平風管排出室外， 風管斷面僅有 150 mm×150 mm，

阻力大，排風效果差。

⑸平衡閥的設置存在問題

空調冷凍水系統宜設置平衡閥，一般應設在回水管上。而有的工程僅用普通的閥門代替平衡閥，有的在新風機組冷凍水供、回水管上均設置了口徑與管徑相同的平衡閥。

⑹風口的位置設置影響建筑美觀

如高層建筑，廁所排風系統未設專用的風道，而是各自獨立，在外墻設置風口，大大影響了建筑美觀。還有的工程，新風口的位置布置不合理，也影響了建筑美觀。

4、結束語

對照有關設計規范、規定、標準，本文列舉了目前高層建筑暖通設計在設計規范、標準方面存在的問題以及在工程設計中存在的一些典型問題，希望同行能在問題點上多加注意，善于改進。

參考文獻：

[1] 陸耀慶.實用供熱空調設計手冊（第二版）.北京：中國建筑工業出版社.

[2] 韋潔，于海. 高層建筑暖通空調設計要點分析[J]. 工程建設與設計， 2010，（05） .

商業高層建筑定義范文第2篇

關鍵詞：高層建筑 規劃控制 集約節約用地

Abstract: through the analysis of xiangtan city high-rise buildings in recent years planning design and implementation, and explore the development trend of xiangtan high-rise building, combining xiangtan city geological conditions, economic development level and the public life habit, put forward the development of the high-rise building types and planning control management measures, reasonable intensive economical use of land, give full play to the high building function and morphological characteristics, and create a good livable city environment.

Keywords: high building planning control intensive economical use of land

中圖分類號： TU97文獻標識碼：A文章編號：

1 概念解析

1.1高層建筑定義

《高層民用建筑設計防火規范》（GB 50045-95）將10層及10層以上的住宅建筑和高度超過24m的公共建筑和綜合性建筑劃稱為高層建筑，當建筑高度超過100m時，稱為超高層建筑。

1.2高層建筑高度設置的特點

1.2.1高層建筑高度設置受到地質條件、城市功能及城市空間形態、社會經濟、規劃技術規定等方面制約，具有獨特性。并不是城市所有區域范圍內能建設高層及超高層建筑。

1.2.2高層建筑高度設計受到建筑本身的建安成本、消防、建筑結構、審批程序等因素限制，具有階梯性。

（1）建筑高度增加，消防要求呈現階梯性。《高層民用建筑設計防火規范》（GB 50045-95）高層建筑應根據其使用性質、火災危險性、疏散和撲救難度等進行分類，一類和二類。居住建筑從十層至十八層劃為二類高層，十九層及十九以上為一類。而公共建筑則超過50米和24米以上部分任一樓層的建筑面積超過1000以上的劃為一類，其他公建為二類。這種階梯式的規范控制，從而使建筑形成了階梯式。

（2）建筑結構選擇也導致建筑高度的階梯性。隨著高度的增加，建筑的結構形式選擇也隨著變化，由于不同建筑結構形式的最佳建設高度是恒定的，從而也形成建筑呈現階梯性。如：磚混結構建筑高度在24米以下，框架剪力墻結構一般在24米－100米，鋼結構等其他超高層建筑結構形式高度在100米以上。

（3）高層建筑的造價也具有梯段性。隨著防火設施、建筑結構等方面具有階梯性，從而導致高層及超高層建筑本身造價呈現階梯性。

（4）超高層建筑需報省建設廳審批，建設部備案。程序相當繁瑣，從而限制超高層建筑建設。

1.3高層建筑的建設條件

1.3.1滿足市場需求

隨著社會經濟的發展，城市化進程加快，城市人口規模擴大，由于城市土地的稀缺性，導致土地價格不斷上升，城市居民對建筑需求量不斷增加，從而促使建筑物向高空發展，以提高建筑高度來滿足市場需求。

1.3.2提高基礎設施承載能力

滿足場地內基礎設施承載能力的同時，高層建筑建設必須建立在城市基礎設施承載能力的范圍內，城市的給排水管網、電網、道路網等應該滿足高層建筑建設。

1.3.3符合建筑功能需要

應根據建筑物的使用功能需求設置建筑高度，例如中小學校、展覽館等一般性公共建筑主要采用多層；商業、賓館、寫字樓等公共建筑建議高度控制在50米以上150米以下；居住建筑功能是居住，以提高居住環境質量為宗旨，居住建筑建議在100米以下，中高低相互結合，高層居住建筑不宜過多。

1.3.4增強城市綜合抗災救災能力

應根據城市綜合抗災救災能力設置建筑高度，高層及超高層建筑不僅對消防設施要求提高，還隨著高度增加所需的抗震、人防等配套設施要求越高。

2 湘潭市高層建筑現狀

通過對2010年湘潭市建設項目統計，多層建筑項目僅占建設項目的20%，中高層及高層項目占80%，超高層建筑項目無。多層建筑項目為經濟適應房、廉租房及農居點，中高層及高層建筑以地產開發的居住建筑為主，商業、賓館、寫字樓等公共性高層建筑項目相對較少。湘潭市2010年出具出讓土地的規劃條件中100%是中高層和高層為主居住建筑項目，其高度一般控制在50米-100米。對湘潭市現有土地項目調查，二級土地市場存量土地是以多層為主，容積率在1.8以下，一級土地市場的情況來看，規劃容積率在3.0左右，高度控制在50米以上。

3 湘潭市高層建筑發展趨勢及城市空間形態設想

經調查，高層居住建筑已經成為了湘潭高層建筑的主流，但是商業、賓館、寫字樓等高層公共建筑相對較少。目前湘潭市整個城市空間形態尚未形成，居住建筑高度控制無章可循，商業建筑等其他公共建筑也未形成地標性建筑或城市的制高點。為了合理引導高層建筑的建設，其高度控制應結合城市功能及城市空間形態進行布局。高層及超高層建筑的發展趨勢應從以下幾個方面體現：

（1）商業、賓館、寫字樓等高層公共建筑應該突破100米，形成地標式建筑。

（2）居住建筑根據市場選擇的要求，引導向多樣化發展，城市中心以中高層為主，城市近郊以高中低三類相結合。

（3）高層建筑的布局方式、建筑設計、規劃控制條件將呈現多樣性、地域性。

隨著土地的升值，房價的升高，國民收入的提高，為了提升城市整體形象，可以適當的提倡高層建筑建設，但不能無限制的增加建筑高度。高層建筑的建設必須根據該地塊的城市基礎承載能力、消防設施、建筑造價、結構選型、市場要求、房屋價格及抗震等要求來設計。在城鄉規劃區內科學合理劃分建筑高度的分類及建筑高度控制要求，形成良好的城市整體空間形態。科學合理引導實施，提倡高層建筑建設同時，嚴格審查規劃條件，預防高層建筑遍地開花。

4 高層建筑及超高層建筑的控制要求及管理措施

4.1高層建筑控制要求

4.1.1一級土地出讓市場方面要求

依據《湘潭市城市總體規劃》的功能要求及地塊范圍內的控制性詳細規劃的控制要求，在滿足規劃條件和城市基礎設施的承載能力下，鼓勵商業、賓館、寫字樓辦公等高層公共建筑項目修建高層及超高層。超高層建筑高度控制在100-150米，在項目報建方面給予優惠。

4.1.2二級土地出讓市場方面要求

依據國土使用權出讓合同，在滿足規劃條件和城市基礎設施的承載能力下，商業、賓館、寫字樓辦公等高層公共建筑項目的建筑高度增長至100米-150米，若涉及到容積率提高，建議減免土地出讓金。享受政府優惠政策的高層及超高層建筑，其主體建筑的建筑面積必須大于整個項目總建筑的50%。滿足商業、賓館、寫字樓等高層公共建筑規劃條件的項目，建筑高度不能低于50米。

4.2具體高層建筑管理措施

4.2.1規范高層建筑項目的規劃設計

高層建筑規劃應采用集中與分散相結合的布局形態，在城市中心區、次中心區宜集中成組群布置高層建筑，在局部地段、城市景觀節點，可分散布置塔式高層建筑，分散布局的高層建筑應利于城市景觀。在中心城區主要河流兩岸、城市公園周邊、歷史文化風貌保護區及協調區等重點地區建設高層建筑，應滿足湘潭中心城區重點地區建筑高度控制導則的有關要求。應豐富群體高層建筑空間布局，進行與周邊建筑空間關系的分析，群體高層建筑平面布局、豎向布局均應進退有序、富于變化，使得各種高層建筑錯落有致。在同一開發地塊內，高層建筑應按外低內高原則成組團布局；成排或成列布置建筑不宜超過3幢；處理好高層建筑、多層建筑和低層建筑的布局比例關系，建筑高度不宜差別過大。高層建筑沿城市主要道路和道路轉角處布置，應加大建筑退讓距離，以減少對城市道路的壓迫感。建筑風格應與周邊建筑相協調，建筑主體以簡潔明快為主，注重對建筑頂部的處理，高層建筑應組成豐富的城市天際輪廓線。建筑色彩應體現亮麗、明快的原則，不宜采用純色或深暗顏色處理。注重建筑外檐材質選用，高層公共建筑外檐材質一般不宜采用涂料和大面積的玻璃幕墻。山墻沿街布局的，應對山墻進行精心設計，豐富建筑體型，應避免同一山墻造型大量重復使用。高層居住建筑應采用封閉式陽臺。高層建筑應以塔式建筑為主，不宜將兩幢以上的塔式建筑拼接成板式建筑，形成龐大的建筑體量，影響城市景觀與街道輪廓線。

4.2.2 完善相關技術管理規定

高層住宅以兩個或兩個以上單元組合時，應以單元為單位進行前后錯位組合，錯位距離原則上不少于3.0米。高層建筑的高度、寬度和厚度一般應當符合下列要求：

（1）建筑主體高度大于100米，小于或者等于150米的，高寬比一般不小于3.2：1，寬厚比一般不大于1.3：1。

（2）建筑主體高度大于80米，小于或者等于100米的，高寬比一般不小于2.7：1，寬厚比一般不大于1.3：1。

（3）建筑主體高度大于50米，小于或者等于80米的，高寬比一般不小于2.0：1，寬厚比一般不大于2.0：1。

（4）建筑主體高度大于32米，小于或者等于50米的，高寬比一般不小于1.3：1，寬厚比一般不大于3.2：1。

（5）建筑主體高度大于24米，小于或者等于32米的，高寬比一般不小于0.8：1，寬厚比一般不大于3.2：1。

參考文獻

［1］《高層民用建筑設計防火規范》（GB 50045-95）

［2］《湘潭市城市總體規劃2009-2020》

［3］ 天津市規劃局《關于進一步加強高層建筑規劃管理的通知》

［4］張京祥 羅震東 何建頤著，體制轉型與中國城市空間重構，東南大學出版社

商業高層建筑定義范文第3篇

別看世界各地都有高層建筑，但不同國家對于高層建筑界定的標準是不同的。在中國主要定義為建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24米的非單層廠房、倉庫及其他民用建筑。接近20層的稱為中高層，30層左右接近100米的稱為高層，而50層左右200米以上的則稱為超高層。

建筑高度的計算則是以建筑物室外設計地面到其屋面面層的高度為準，如果為坡屋頂建筑，則為建筑物室外設計地面到其檐口的高度。普通高層常會在建筑屋頂層放置設備，比如裝置用于通風排氣的設備、水池、高層電梯井等，但是這些部分是不計為建筑高度的。

發展歷史和優勢

現代高層建筑興起于美國，芝加哥更是被譽為現代高層建筑的搖籃。并且由于電梯的發明和芝加哥戰后城市新建的需求，芝加哥出現了一個主要從事高層商業建筑的建筑師和工程師群體，被稱作“芝加哥學派”，這個學派是美國最早的建筑流派，是現代建筑在美國的奠基者。由于工業化對經濟速度的追求，芝加哥學派突破了文藝復興時期折中主義和浪漫主義建筑的束縛，開創了“芝加哥窗”，即整開間開大玻璃，以形成立面簡潔的獨特風格。在工程技術上的重要貢獻是創造了高層金屬框架結構和箱形基礎，使用鐵的全框架結構，使樓房層數超過10層甚至更高。在第二次世界大戰以后，出現了世界范圍的高層建筑繁榮時期。

順應時展的高層建筑，最顯著的優勢在于它的社會經濟效應相當高：首先是底層面積大幅度減少，容積率高，建筑容量高；其次是人口集中，主要通過內部豎向交通解決運輸問題；再者是投資回報率高，建筑面積的增加使得相同占地面積的高層建筑相對一般建筑而言能賣出更多的空間，深受開發商青睞；最后一點是由于高層建筑的代表性，一般選址多位于黃金地段，高層建筑的裙樓和周邊環境可以開發為商場或公共場地，一定程度上可以p少市政投資。

設計的關鍵：核心筒與電梯

高層建筑通常體型巨大，功能復雜，一般的框架架構無法滿足它的結構需求，所以多采用筒中筒的結構，簡單來說就是利用一枚或多枚巨大的混凝土核心筒作為支撐高層建筑的柱子。由于高層建筑的主塔樓平面小，層數多，核心筒布置的合理性會直接關系到建筑的品質及使用率。一般核心筒內會布置豎向電梯，逃生樓梯這類解決豎向交通的設施，同時也有設備管井及衛生間等公共設施，良好的核心筒設計有助于提高高層甚至超高層建筑的運行效率和使用效率，是設計的重中之重。

電梯設計也是高層建筑設計的重要一環，其性能與效率和建筑內人口密度，電梯數量和類型以及電梯的服務類型層數息息相關。舉個例子，如果上班高峰期同時存在到達6層以下低層區和24層以上高層區的居民，電梯的每一層停靠就會花費大量時間，所以一般情況下高層建筑都會設置低速電梯和高速電梯以滿足不同層數的交通需求。對辦公大樓來說，早晨上班時刻出現上行高峰客流；中午午餐時間出現強度稍小的一個下行高峰及一個上行高峰；下班時刻出現一個最為強烈的下行高峰。由于辦公樓的雇員大多具有嚴格且相同的上班時刻表，不同時段的高峰流都對電梯的荷載能力提出了考驗。因此高層設計之處大多采用“五分鐘運輸能力”，作為衡量及測試高峰時段電梯運載能力的標準。

除此之外，高層建筑的設計還會關注到周邊場地設計、地下車庫布置、標準層、避難層、設備層等多方面布置設計。因此一個好的高層建筑往往非常復雜，需要多個單位和不同專業共同協調。

高層建筑中的先鋒設計

除了傳統的高層建筑，隨著技術的發展進步，現在也涌現出了越來越多的高層建筑新形態及新類型。

過去一般認為木材本身具有脆性和不穩定性，不適合作為高層建筑材料的想法被打破，越來越多的年輕設計師開始將傳統和現代技術結合到一起，產生了美妙的化學反應。日本新銳建筑師藤本壯介的超級空中花園，塔樓高50米，如果實施成功將會是世界最高的現代木結構塔樓。在這些塔樓中，遍布著大小不一的空中花園、陽臺、菜園，室內外生活的界限就此被模糊。最讓該項目與眾不同的是附在建筑表面的諸多空中花園。居民在這些花園中不僅能飽覽城市優美景觀，還可以種植蔬菜瓜果，實現都市農業。

商業高層建筑定義范文第4篇

關鍵詞：高層建筑；興起背景；城市發展

中圖分類號：TU97文獻標識碼： A 文章編號：

城市建筑隨著人類社會生產力的發展、建造技術水平的不斷提高和使用空間的日趨緊張，越來越趨向于高密度化。城市建筑的總體高度比起100多年以前已普遍得到增高，高層建筑和超高層建筑遍布世界各地，高層建筑的高度突破了400m，摩天大樓也成了現代化大都市的城市象征。而今天的高層建筑受環境和人類需求的影響，在使用功能、空間構成模式和在城市中所起的作用等方面，都發生了不小的變化，當然，最重要的還是設計觀念上的變化。

中國現代高層建筑的定義和興起背景

隨著城市化進程加快，土地資源越來越緊缺，高層建筑成為了時代的新寵。近幾年來，高層建筑紛紛建立，超高層建筑也開始逐漸興起。中國大陸地區的超高層建筑是指建筑高度達到或超過100米的建筑物，這個指標來源于1995年頒布的《高層民用建筑設計防火規范》，該規范對高層建筑的上限認定為100米，因此中國建筑行業將100米作為超高層建筑的下限指標。

中國現代高層建筑的興起有著社會歷史和經濟文化的背景。中華民族的先輩們富有征服高山大河，挑戰自然規律的不懈追求，山西應縣木塔就是當時的高層建筑雛形。從20世紀初開始，中國現代商業城市逐步涌現，高層建筑和超高層建筑作為城市形象和商業發展的象征，邁上歷史舞臺，開始演繹了持續100年蓬勃發展的壯麗圖景。

2、高層建筑與城市環境的關系

城市是人類聚居活動的產物，是由空間系統（建筑空間和開放空間）、交通系統、綠化系統和工程技術系統等組成的一個有機體。這個有機體在孕育和發展過程中，受到地區、歷史、社會、經濟、科技和文化的影響，從而形成城市形態可見的物質形體環境和不可見的精神環境。這種城市獨有的特征，不僅使得城市有形有體，而且還具有超越具象之外的意境之美，那就是城市的整體感，亦即城市的總體環境。城市環境一直是大家十分關心的問題，環境質量也越來越被公眾所重視。環境設計在城市規劃和建筑設計中已經確立了重要的地位。環境設計的任務，就是要按照安全、方便、舒適和經濟的原則，滿足人們不同的使用要求、環境的允許限度和各環境因素本身的生態規律，將其妥善組織，有機構成，進而從生理和心理兩個方面創造出一個滿足人們物質生活和精神生活要求的多維的環境空間。其核心問題即協調人———建筑———環境這三者的關系。

城市總體環境中，高層建筑特別是近些年來發展起來的高層綜合體有著舉足輕重的影響。高層建筑的設計不僅要為人們創造能滿足生理與心理需要的良好形象，也要使它能成為城市總體環境中的重要角色，成為城市景觀中的組成部分，還要給人們創造滿足精神需要的社會環境和愜意的心理環境，創造豐富多彩的形象及藝術景觀，給人以美的享受。

城市、建筑、交通一體化成為當代城市設計與建筑設計的一種新趨向，高層建筑也隨之蓬勃發展起來。這種新型建筑在城市中所占地位重要。作為時代的特征，它有著明確的社會意義，反映了一定的城市文化內涵，與城市的風土人情、傳統特點、人文環境等關系相當密切。另外，高層建筑以其高大、豐富多彩的挺拔體型不僅成為吸引人們視線的中心，也可成為城市的象征和景觀，因此它在城市總體環境中的作用及周圍環境對它的影響也是巨大的。如何處理好高層建筑與其所處的社會環境、人工環境的關系也就變得相當重要。

3、高層建筑設計在城市設計范疇下的完善與發展

城市作為人類必不可少的生活方式和活動舞臺，其物質形態和空間環境的感知與研究，已愈來愈受到重視。城市設計作為一門獨立的學科體系，已被逐漸地確立下來。不過，雖然有不少專家學者已經對城市設計進行了富有成效的深入研究，但僅僅從理論和觀念上認識到城市設計的意義并不全面，還必須解決城市建設中的實施可操作性問題。因此，對城市設計的深化、細化研究便成了必由之路。在總體思想指導下進行中觀及微觀層次的深入設計，將成為城市設計中不可缺少的關鍵環節，也是城市設計內容得以具體落實的必然步驟。高層建筑的規劃和設計正逐漸與城市整體開發和城市設計相結合，朝著集群化、規模化、綜合化；底部空間與城市公共空間一體化；交通（步行）空間的系統化、網絡化和室內外環境的宜人化這幾個方向發展。

3.1高層建筑的集群化、規模化、綜合化

高層建筑作為一種新的建筑形態可謂生正逢時。在西方資主義飛速發展的一個多世紀的時間里，高層建筑作為權利和財富的象征和人們對物質和技術崇拜的圖騰得到了日新月異

的發展。早期高層建筑占滿基地，入口雨篷深入人行道上方，與相鄰建筑間距很小，其外部空間往往就是城市道路，狹窄，單調。人們或從街道直接進入高層，或從高層周圍的街道匆匆而過，無處可停留。第二次世界大戰后，高層建筑發展了板式主樓與低層裙房相結合的體型，其外部空間隨裙房而伸展，設計內容與手法逐漸豐富。

20世紀70年代以來，高層建筑發展更為迅速。隨著環境科學的興起，“創造為人使用的舒適的環境”已成為高層建筑外部空間設計刻意追求的目標。除了物質條件許可與精神功能要求外，其發展迅速的原因還有：逐步完善的“法”，使其得以實施；出現專門研究機構，使其不斷提高設計水平。同時，高層公共建筑的興起和高層建筑群的形成，使高層公共建筑外部空間設計已從單幢與周圍的關系發展到高層建筑群形成宏偉的城市設計。美國亞特蘭大桃樹中心廣場、底特律的復興中心、法國巴黎的德方斯新區、日本東京新宿副都心等均是成功的實例。

3.2高層建筑底部空間與城市公共空間的一體化

高層建筑本身進行規模和功能擴展的同時，其與城市公共空間的互補與融合已經成為發展的必然趨勢。隨著時代的發展，人們的環境意識普遍增強，對城市空間的環境質量提出了更高的要求。伴隨著城市開發，廣場、庭院、步行街、街角綠地等高質量的城市公共空間得到了很大的發展。這些公共空間的建設常常有高層建筑底部空間開發的參與，有高層建筑附屬廣場庭院、各種服務設施（如廁所）、商業設施以及室內外停車場的融入。高層建筑（特別是高層綜合體）的底部空間為城市公共空間提供多種服務功能，同時提供資金的來源和更新發展的可能。而高層建筑本身也依靠城市公共空間便捷的交通和優美的環境形成自己獨特的文化氛圍和空間環境特色。高層建筑底部空間與城市公共空間這種一體化的趨勢反映了城市功能的優化和重組，給高層建筑底部空間和城市公共空間都帶來了新的發展機遇和空間模式，形成了一種以公共社交和休閑活動為中心的強調綜合利用的新型公共活動場所，在國外稱為“mixedusedcenter”。它不僅滿足了人們的多種物質需要，同時也提供了更加自由自在的休閑交往空間。

參考文獻：

[1]崔剛.高層建筑與城市的關系[J].甘肅科技.2011(12)

[2]卡瑟利娜·鮑爾斯,黛娜·哈拉薩,李靳,湯岳.城市設計視野中的高層建筑[J].城市建筑.2008(10)

商業高層建筑定義范文第5篇

關鍵詞：剛度突變；轉換梁；位移比；周期比；剛度比

1工程概況

中山廣場水晶宮為一商住樓，總建筑面積90640平方米，地下2層，地上31層。地下2層為停車庫，1～3層為商業，4層為架空層，5～31層為住宅。采用框支-剪力墻結構，轉換構件采用轉換梁，轉換層設在第4層，總高度為99.700米。抗震設防烈度為7（0.1g）度，設計地震分組為第一組，建筑場地類別為Ⅱ類；基本風壓為Wo=0.77kN/m2。

2 結構選型

為滿足建筑及業主對使用的要求，所有住宅剪力墻均在4層（五層樓面）轉換，僅核心筒落地，采用框支-剪力墻體系。本工程轉換剪力墻多，容易造成轉換層上下剛度突變，且部分轉換還需設框支主次梁。根據《高層建筑混凝土結構技術規程》（JG J3 一2002）第10.2.5條，本工程轉換層設在第4層，框支柱及落地剪力墻（本工程指核心筒）抗震等級均需提高一級，框支柱及落地剪力墻均按特一級設計。

對于這種復雜結構，結構布置是相當重要的，應盡量對稱，減小扭轉。本工程僅核心筒落地，核心筒對控制轉換層上、下側向剛度比起著非常重要的作用。

3 結構計算

本工采用PKPM—建筑結構分析與設計軟件和廣廈/GSSAP—建筑結構通用分析和設計軟件進行彈性分析。

框支-剪力墻結構體系的計算是難點，因為對該結構體系規范要求比較嚴格，控制的參數也比較多。首先必須通過規范規定的參數，如位移比，周期比，轉換層上、下結構側向剛度比等，這些參數都是對結構整體剛度的控制，只有這些參數通過了，再進行構件調試才有意義。通過多次調整計算，本工程各參數控制比較理想，均能滿足《高規》要求。（1）結構扭轉為主的第一自振周期Tt與平動為主的第一自振周期T1之比，滿足《高層建筑混凝土結構技術規程》（JGJ3-2002）4.3.5條不應大于0.85的要求。（2）《高層建筑混凝土結構技術規程》（JGJ3-2002）4.6.3條要求：樓層層間最大位移與層高之比的限值，框架-剪力墻結構為1/800，框支層為1/1000；計算最大層間位移均滿足規范要求。（3）《高層建筑混凝土結構技術規程》（JGJ3-2002）4.3.5條要求：在考慮偶然偏心影響的地震作用下，樓層豎向構件的最大水平位移和層間位移，不宜大于該樓層平均值的1.2倍，不應大于該樓層平均值的1.4倍。計算最大值大于1.2小于1.4，屬扭轉不規則。（4）樓層側向剛度與其上部樓層側向剛度或其上相鄰三層側向剛度平均值之比值滿足《高層建筑混凝土結構技術規程》（JGJ3-2002）4.4.2條要求。（5）樓層層間抗側力結構的受剪承載力與上層之比值滿足《高層建筑混凝土結構技術規程》（JGJ3-2002）4.4.3條要求。（6）轉換層上部與下部結構的等效側向剛度比（剪彎剛度）滿足《高層建筑混凝土結構技術規程》（JGJ3-2002）附錄E.0.2條要求。（7）本工程計算振型數為30，振型參與有較質量系數X、Y方向均達96%以上，《高層建筑混凝土結構技術規程》（JGJ3-2002）5.1.13條要求。

通過對該工程的計算分析，部分參數控制可按如下處理：（1）當位移比，周期比不能滿足規范要求時，一般是結構扭轉剛度太小，可以加大邊梁，角墻柱，以提高結構剛度；當位移角滿足規范要求時，也可以減小中間墻柱，削弱結構的平動剛度，相對結構的扭轉剛度就變大了；（2）當轉換層上、下結構側向剛度比不能滿足規范要求時，應加大轉換層下面剛度，減小轉換層上面剛度，如加大落地墻厚度或增加落地墻的數量等；本工程僅核心筒落地，加厚核心筒剪力墻厚度最有效果，通過計算，最終轉換層以下核心筒外筒墻體厚度取550mm，轉換層以上取250mm；（3）對于轉換層，不宜過分增加轉換梁和框支柱的截面尺寸，否則按剛度分配內力的結果會使轉換梁和框支柱的內力加，上下共同工作的效果不明顯，不利于抗震。同時過分加大轉換梁和框支柱截面尺寸會使轉換層質量加大，這對轉換層的抗震也是不利的。

通過對該工程的計算分析，轉換梁計算應注意如下：（1）轉換梁與被轉換的剪力墻偏心問題。SATWE分析是以軸線和節點傳力，在模型輸入時，轉換梁的軸線需與被轉換的剪力墻對齊。程序在計算時未考慮剪力墻與轉換梁偏心引起的扭矩，對轉換梁，一般梁的寬度都比較大，且受建筑限制，在建筑周邊，剪力墻與梁的偏心有時很大，且高層建筑剪力墻的軸力又較大，因此梁的扭矩很大，轉換梁設計時應加以考慮。（2）抗震設計時，轉換層不宜設置在底盤屋面的上層塔樓內。因此轉換層經常不分縫，轉換層以上才用縫分成多個塔樓。在縫的位置就有一轉換梁托兩剪力墻的情況，模型輸入時，可把一條轉換梁分二條輸入，梁高等于原梁高，兩梁寬之和等于原梁寬。（3）柱位置須根據實際輸入，有偏心時，須按偏心輸入，柱的偏心控制轉換梁上的墻入柱多少，對墻受力分析影響較大。（4）程序沒有隱含定義轉換梁，使用者必須自己定義其為轉換梁，程序才能按規范進行地震作用計算內力的調整。

4 結語

框支-剪力墻體系對抗震不利，但近年來高層建筑發展迅速，建筑體型復雜，功能多樣化。在建筑設計中，為滿足建筑上下功能不同的要求，框支-剪力墻體系已廣泛應用，設計中應通過多次計算，找出結構的薄弱部分，從計算和構造中進行加強。

參 考 文 獻

1 JGJ3-2002 高層建筑混凝土結構技術規程