園林綠化養護管理考核細則

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園林綠化養護管理考核細則范文第1篇

關鍵詞：城市綠地 養護管理 專業化 市場化 云南

隨著我國城市化發展的加速，生態園林城市活動在全國范圍內深入的開展，市政公園、城市公共綠地管養的任務迅速增加，做為"植物王國"和旅游大省,云南省的城市園林建設和城市園林綠化管養的內容及要求也更為細化，原有的綠化管養體制已無法達到形勢發展的要求，而推動城市園林綠化管養的專業化和市場化，實現其經濟價值的全面提升,從而提高綠化管養專業水平和養護質量、滿足城市園林綠化建設的需求已是大勢所趨。

1 云南城市園林綠化管養的現狀

1.1 云南城市園林綠化管養缺少市場經濟管理的基本意識

目前，云南城市綠化養護模式主要為公共管理模式，對于絕大部分城市建設來講，多數園林建設施工企業只把綠化養護做為園林建設施工中的一個工序而不是做為企業經營的中心和重點,所以現狀是大多園林管理部門主要負責管理和養護方面的工作，在市場經濟條件下，這一管理模式無法適應國內市場經濟整體發展的需求；除此以外，園林綠化采取這種公共管理的模式后，都表現出成本高、效率不高，而且還存在行政干預的問題，無疑加大了管理單位的負擔，在市場經濟大背景下，人們并未及時端正態度，正確認識經濟管理工作的重要性；而且城市園林綠化規模不斷擴大，人們普遍缺乏經濟管理意識，致使管理不力，需要投入更多的人力物力進行后期養護，這無疑是存在于園林綠化建設市場化發展中的重大問題。

1.2 對云南園林綠化建設的綠化管養專項監督管理較弱

目前，云南園林綠化建設的綠化管養整體水平有待提高，管理人員普遍缺乏經濟管理意識和有力的監管措施，有關部門沒有緊密配合，導致管理機制不完善。經濟管理方面原本就存在一些問題，加之體制不健全，現在的經濟管理工作面臨巨大的壓力，原來綠化建設在經濟水平上呈現出粗放的管理現狀。

1.3 與城市園林綠化建設水平相比，綠化管理相對滯后的發展狀態以及不合理的技術措施阻礙了經濟管理工作的開展

在云南省，很多城市必須在環境條件差、時間要求緊張、成本投入少的條件下進行，城市綠化基礎較差，城市公園管理以及綠地管理水平不高，甚至無法達到市場經濟條件下，市場機制對于園林綠化建設行業的基本要求。園林綠化建設目前的養護管理水平，不僅對各個建設項目的經濟管理帶來了一定的影響，而且也不利于園林綠化建設盡快實現市場化的發展要求。

2 云南城市園林綠化養護市場化的特點

云南城市園林綠化管養市場化運作，有助于全面改進管養技術，同時能提升城市園林景點設施的使用率及維護的完好率，進而形成城市園林綠化管養的長效管理機制。

2.1 提高了維護質量

在綠化管養工作中適當引入競爭機制，在各大企業之間營造緊張的競爭氛圍，尤其要鼓勵部分大中型綠化維護建設企業積極參與市場競爭。企業迫于競爭的壓力，必然采取各種措施來改善自身養護水平，使園林養護質量大幅度提高，以解決建設系統綠化維護在技術和設備不到位的情況。

2.2 降低了成本

目前，國內經濟發展水平較高的大都市，如上海、深圳、東莞等，綠化養護工作已基本達到了市場化的發展要求。上海市浦東新區的道路綠化在推行社會招標養護后，可減少5%～10%的綠化養護費用。引入競爭機制以后，各養護工程以合理低價中標的招標模式為準篩選出有實力的養護單位。養護企業都積極更新養護設備，提升工作效率，達到節省成本的目的，盡量最低的投入換得最佳的景觀效果。

2.3 增強了市場活力

通過以精干行政主體，轉變政府職能，政企分開，機制轉換的市場化改革，綠化主管部門只負責對城市各個綠化維護項目進行招投標、管理質量考核、經費核撥等工作，傳統的綠化維護事業單位與上級行政主管部門脫鉤，實現政企分開，管養分開，建立現代企業經營機制，實行經營者競爭上崗，增強了職工的危機感、緊迫感和責任感，激發了企業的活力。

3 實施建管分離,市場化運營,構建云南城市園林綠化管養市場化策略

隨著公用事業進程的不斷推進，園林綠化養護市場化是必然趨勢。為進一步提高園林綠化經濟管理水平和管理效率，我們要根據園林綠化養護管理的特點和市場經濟運作規律，逐步推進養護市場化進程，建立"制定標準、確定定額、公開招標、企業承包、專業管理、監督考核"綠化養護體系。目前急需在行業管理方面建立一套行之有效的機制。

3.1 建立綠化養護管理的招投標制度

要改善城市園林綠化建設在經濟管理工作的質量，先確保綠化建設質量，然后嚴格控制建設成本。而達到這個要求，必須在實現市場化的過程中，園林部門可利用公開招標的方式來管理行道樹和公共綠地；公園綠化、游園綠地和市區道路的管護工作一般沒有太高的技術要求，園林管理部門可將這部分設施的管理權力下放，并推向市場，引入市場競爭機制的同時給予適當的行政干預，使其規范化；公開招標，由綠化企業承包、管理，推行專業化的養護和管理。此外，可以在中標公司中通過嚴格的競爭機制篩選有實力的企業，并配套建立獎懲政策。采取上述競爭機制來實行園林綠化養護工作，往往能改善管養質量，大大節省管護成本。

3.2 園林綠化實行分級分類管理

城市園林綠化項目的建設分布在城市的各個區域當中，基本上呈現出建設項目多、分布區域廣的狀況，而在此條件下，要從經濟的水平上對每一個建設項目進行有效的管理，不管是工作量還是工作強度，都相對較大。所以要推動園林綠化建設的市場化發展，提升經濟管理的水平，城市園林可以根據所處位置的重要程度和需要養護管理的水平高低，分成特級園林地、一級園林、二級園林和其他園林等不同等級，對于不同等級的園林采取不同的管理，分級分類進行承包和管理，通過各級的經濟管理來縮小經濟管理的覆蓋面，使管理工作可以更加精細化。

3.3 加強政府監督職能明確養護責任

目前，我省園林建設部門監管大部分城市的園林綠化的建設及維護工作，所以園林管理部門也擁有一定的經濟管理權利。在當前市場經濟發展條件下，管理權利高度集中會在一定程度上阻礙園林綠化建設市場化發展要求下的經濟管理工作的開展。要從根本上解決這一問題，首先要堅持"重點下移、管養分離、市場運作"的原則對城市管理體制進行改革，確保城市園林綠化管理及維護工作實現專業化、精細化和市場化。市場經濟下綠化行政管理和具體管養是分開進行的，對承包企業的技術指導和監督，以及后期的審核工作，是園林部門的主要工作任務，此外還要將分級分類地進行綠地管理，制定管護合同，合同兩方各負其責，依照當前的管理模式，管理部門同時擔任裁判員、教練員和運動員三個角色，這樣能齊抓共管，面面俱到。除此之外，還要認真落實相應的獎懲措施，嚴格按規定進行考核工作，針對季節的變化，園林養護工作重點會有所傾斜，管理部門可確定一套完整的綠化養護維護規劃，進一步明確養護標準，使養護工作更具體化，并明確每個工作人員的責任，健全園林綠化養護管理標準、實施細則、考核辦法，確立嚴格的考核指標，堅持定期考核，為實現綠化養護精細化管理提供依據，從而大大提升云南省城市園林綠化養護管理水平，使養護管理工作由粗放型養護逐漸過渡為精細型養護，進而全面提升城市園林綠化建設的經濟管理水平。

綜上所述，云南城市園林的綠化管養工作還未達到市場化的發展要求，目前，我們也正在積極探索城市園林綠化養護社會化及市場化的管理模式，并使其逐步完善。這就要求行業工作人員要堅定改革的信心，強化管理，并在管理過程中不斷整合相關信息，以改善國內園林綠化管養質量，從而大幅度提升我國園林綠化管理工作水平。

參考文獻:

[1]李金柱.淺議城市綠化養護產業化趨向[J].寧夏農林科技，2007(4):66－67．

[2]王云鵬，魏冬梅.對城市園林綠化建設的探討[J].黑龍江科技

信息，2010，(3):13－15．

園林綠化養護管理考核細則范文第2篇

關鍵詞：園林工程；建設；問題；對策

目前肇慶市園林綠化工程投資主體是多元化的，總體上可分為2大類，一類是政府投資的綠化工程，一類是民間資金建設的綠化工程。園林綠化工程一般包括整理山水、改造地形、辟筑道路、鋪裝場地、營造建筑、構筑工程設施、綠化栽植等多項內容，從設計到施工階段都著眼于完工后的景觀效果，總目標是為城市居民創造大自然式良好的生存環境。

1 肇慶市園林綠化工程建設中存在的問題

1.1 綠化工程施工圖紙會審和圖紙交底工作不夠全面細致，導致施工過程中出現較多未能預料的情況或種植后存在問題較多

由于目前國家在園林工程上未有像建筑工程類的規范，效果圖也只是反映工程的一個局部，因此，園林工程施工前的圖紙審查非常關鍵和重要，需要相關部門有經驗的技術人員進行詳細反復討論通過，但實踐中大部分綠化工程的圖紙會審都是走過場，未能及時發現設計方案存在問題，導致施工過程中經常出現人力物力上的資源浪費。如鼎湖區2010年城區主干道的綠化提升工程，在狹窄的車道花基上設計種植了紫荊，發現低垂的枝條阻礙行人及行車安全問題，需要遷移種植；道路花基完工后，出現阻礙交通安全問題。另外，民間投資的綠化工程，如一些房地產項目配套的小區綠化，目前綠化主管部門處于放任發展狀態，基本上施工前或竣工后都沒參與，未能按照《廣東省城市綠化條例》的相關規定對綠化工程施工前綠化圖紙審查，竣工后驗收等工作；對一些建設工程項目的配套綠化用地達不到規定的，亦未按照規定收取綠化補償費。

1.2 工程施工單位對設計意圖和工程中栽植的植物生長特性了解不足

園林工程建設不僅要滿足一般建設工程的使用功能要求，還要滿足美化環境的要求，在實施過程中塑造出與建筑融為一休的園林景觀工程，從而滿足人們對實用性、美觀性、觀賞性的需求。一個良好的景觀工程需要設計者與施工者共同完成，一個創意的設計，更需要一支精良的施工隊伍，通過工程技術人員創造性的勞動，去實現設計的最佳理念與境界。目前肇慶市綠化工程施工隊伍良莠不齊，許多人誤認為綠化施工不過是種種樹，鋪鋪草坪而已，致使許多素質不高的施工隊伍涌入綠化施工行業，只知道機械地照搬圖紙，對工程中種植的綠化植物生長特性了解也不足，往往出現“不管土壤好壞，能栽就行，不管樹坑大小，栽下就行，不管基肥施否，不死就行”，對土壤、基肥、放樣、樹坑規格等設計要求不嚴謹。加上《城市綠化工程施工及驗收規范》中，帶“必須”的強制條款很少，這些不但影響了綠化工程的景觀效果，也增加了后期綠化工程接管單位的維護管理難度和費用投入。

1.3 工程施工監理水平低

隨著肇慶市城市園林綠化工程建設事業的空前發展，政府早就意識到綠化工程監理的重要性，目前由政府投資的園林工程已全部實行工程監理制度。但由于我國目前沒有規范的綠化工程監理細則，也未設立專門的園林綠化監理工程師考核制度，綠化工程監理大體還是照搬土建工程的相關文件，尚未制定一套符合本專業需要、系統完整的綠化監理工作規范。再者綠化工程以栽種植物為主要內容，十分注重感觀效果和生態效應，因此綠化工程監理是其他監理工程師無法替代的，但往往在園林工程施工過程中由于監理人員專業人員不對口，對園林綠化工程相關操作規程技術不熟悉等原因，直接影響監理作業水平和工程質量。與此同時肇慶市目前相當一部分非政府投資的園林綠化工程在實際操作中還未實行監理制度，造成施工上缺乏應有的監督約束和權利保障措施。以上種種原因都造成了園林綠化工程監理水平水平的低下。

1.4 工程養護標準跟不上設計要求

“三分種七分管”，園林綠化工程的工期一般比較短，后續的養護管理期非常重要，只有進行不間斷地精心養護管理，才能確保各種苗木的成活率和良好的長勢，達到生態環境景觀的特殊要求和效果，這就決定園林綠化工程建成后必須提供養護計劃和相關的資金投入。目前肇慶市大部分園林綠化工程在施工招標時都把工程的養護期定為1年甚至2年的期限，很多施工單位或企業并沒有高度重視和充分認識到園林綠化工程養護管理是實現園林價值向使用價值的轉換，是提高園林綠化景觀效果必不可少的持續性、長效性工作，或者為了節約投入成本，在日常養護中未能按設計要求的養護標準對園林植物進行護理，同時作為建設單位往往只是重建設而輕管理。因此園林工程普遍存在苗木成活率低，養護管理不到位，養護質量較差，導致綠化景觀效果差而難以收到設計預期的效果。

2 提升肇慶市園林綠化工程建設水平的建議和對策

2.1 逐步建立健全市政園林工程圖審專業機構，有效地實現綠化工程設計管理的規范化、標準化

政府投資的市政園林綠化工程圖紙由專業的圖審機構審查，讓此方面的專家提前介入審查，從方案階段開始，結合實際，提出指導性意見。一是可以確保工程在施工圖設計階段順利推進，避免設計單位反復修改造成時間延誤；二是施工圖審機構按照相關規定細則，針對建設項目施工圖設計文件存在的違反工程建設標準強制性條文、結構安全、公共安全和公共利益等，特別是機動車出入口設置和綠地率規劃指標的問題進行審查，結合工期和造價提出合理化建議，保證設計圖紙經濟合理，更好地解決工程圖紙中存在的問題，做到事前控制，減少不必要的施工返工，避免重復建設浪費政府資金。

非政府投資建設的綠化工程，如一些房地產項目配套綠化工程，可以借鑒建筑行業的做法，任何單位進行綠化工程施工需向綠化主管部門申報，辦理施工許可證。綠化主管部門審查其綠化工程的設計方案，從其綠地景觀性、生態性、功能性及其與周邊環境的協調全面考慮，這不僅有助于提高綠化工程的水平和品位，也便于綠化主管部門掌握全社會綠地建設的情況，以便制定宏觀計劃，進行全市的宏觀調控。

2.2 提高園林綠化工程施工單位準入門檻，加強工程施工建設管理

2.2.1 實施綠化施工市場準入制。按規定需招投標的綠化工程，必須實行招投標制，讓具有一定綠化施工資質、有一定綠化業績的施工單位參加。小規模的綠化工程施工，也必須有綠化資質，無資質者，不允許從事任何綠化工程的施工活動。

2.2.2 提升園林綠化工程建設的質量。首先要求施工單位建立健全質量保證體系，使施工企業人員配備、組織管理、檢測程序、方法、手段等各個環節上加強管理。一是要求施工人員積極與設計人員溝通，充分了解其設計理念和技術要求，對施工中難點問題和可能出現的意外情況提前準備好應對方案；二是要求施工單位制定嚴格的施工組織設計，針對園林的規模大小應采用不同的組織形式；同時在施工承包合同和監理委托合同中要明確對材料的質量要求和技術標準，并明確監理方在材料監理方面的責任、權限以及建設單位的要求。施工單位必須嚴格按照設計圖紙采購植物，并在植物進場前對植物的名稱、數量、規格、產地、苗木檢疫等進行審查，植物質量除要符合設計要求外，還必須符合綠化規定條例中的質量要求。

2.2.3 規范施工過程。施工中，一方面要提高園林工作人員的質量意識和責任感，開展必要的專業知識培訓，提高施工和管理人員專業素質和施工技術；另一方面，要正確運作施工工藝和技術措施，重視土壤處理工作，對其進行理化性質分析，從孔隙度、透水性、pH值等進行測試，再進行相應的消毒、除草、施肥等工作。

2.2.4 把好園林工程驗收關。園林工程收工驗收必須有完整的技術資料和工程保修書等。

2.3 針對園林綠化工程的特點和性質，健立完善園林工程監理規范和制度

2.3.1 規范園林綠化工程監理企業資格管理制度。按照建設部《工程監理企業資質管理規定》實行園林綠化監理企業分級管理，規范資質升級、增項、年檢、變更等制度、標準和程序，實行園林綠化監理企業制，約束施工企業和房地產開發企業等施工主體單位申請和從事城市園林綠化監理業務。

2.3.2 落實園林綠化企業工程監理招投標制度。確定必須進行工程監理的項目范圍，包括由政府、國有企業或者國有資金投資占控股或主導地位投資的城市園林綠化工程項目必須有工程監理單位；同時完善園林綠化工程招投標備案制度，實行政府背景下的動態跟蹤管理。

2.3.3 建立園林綠化工程監理企業跟蹤服務制度。綠化工程監理不僅有施工前、施工中，同時還包括缺陷責任期內的監理。栽植苗木只完成全部工作量的一部分，最終能否達到設計效果，更關鍵的還要看接下來的養護管理，這就要求監理繼續對工程進行監督、考核，直至最后竣工驗收。肇慶市可根據相關的城市園林綠化植物養護技術規定以及有關行業要求，制定園林綠化工程考核制度，并將考核結果與最終監理工程結算費用掛鉤。

2.3.4 堅持園林工程現場綜合監理制度。在現場質量管理工作中，維護好監理工程師的權威性，從而保證各項工作有條不紊的開展。

2.4 充分認識園林工程后續養護工作的重要性，完善工程驗收技術規范和管理標準

園林綠化養護管理考核細則范文第3篇

關鍵詞：園林綠化；施工；質量

中圖分類號：S731.2文獻標識碼：A文章編號：2095-2104（2012）

園林綠化工程的施工管理是一門實踐性很強的學科，通過工程進度、工程質量、養護管理等方面的控制和管理，達到提高園林綠化工程質量的目的。成功的管理，能促進項目和企業的發展，能推動建筑市場不斷前進。

1. 提高園林綠化工程管理

1.1提高員工的質量意識一個企業、一個人要在競爭中獲勝，首要的條件是必須提高企業的綜合素質和人員素質?？梢砸环矫嫱ㄟ^貫標提升員工的質量意識。另一方面可以通過貫標培養一支高素質的員工隊伍，增強企業的核心競爭力。

1.1.1組織培訓

由于員工的素質不一,項目經理的層次差異也較大,定期通過培訓的方式,如內業資料培訓、施工技術培訓等使參建人員素質得以提高。

1.1.2明確施工要求和計劃

通過交底、例會、現場會、觀摩會等形式,明確建設方的要求和計劃,使施工單位能跟上建設單位的節奏,做到步令統一。

1.1.3制定詳細的考核細則和辦法

通過制定對人員、設備、土壤管理、水分管理、肥料管理、中耕除草、修剪工作、植保工作、防臺防汛、成活率、景觀效果、文明施工、技術措施等各個環節考核辦法的制訂和落實，使施工程序和施工工藝科學規范。

1.1.4建立獎懲制度

做到獎優罰劣,給員工帶來一定的促動。

1.2提高管理者的質量意識

園林行業法制不完善、企業管理粗放、項目實施中監理環節的機制脫節等，制約了行業快速有效發展。因此，企業的領導者首先學習ISO的文件化、程序化和規范化的管理體系，提高自身質量意識。

1.2.1擺正管理者的位置,提高管理者的素質,理順管理者的思路，統一管理者的思想,樹立管理者的威信。項目的管理實際是一種對人的管理,而作為施工單位的管理者,只有從自身著手,形成規矩,方可形成規范榜樣,使管理得到進一步落實。

1.2.2明確規范章程,建立管理制度,使管理有據可依。作為一個綠化項目的工程管理,施工單位應從一開始就該對員工有明確的要求和制度,并嚴格執行到位,做到有規可循、以理服人。

1.2.3分清職責,逐級考核,為各級管理者創造發揮的空間。作為施工單位的管理者,應明確該做什么,不該做什么,避免越俎代庖現象。

1.3施工過程的控制

1.3.1對土方采取一票否決制,建立土方監督員制度和檢測制度,通過合理的土壤改良和地形處理,確保土方工程的質量。

1.3.2建立工程材料質量的三抽檢制度

特別是影響整體景觀效果的景觀苗木，要從苗源地開始把關，從苗木規格、品系、外觀效果、病蟲害、起挖、修剪、運輸等的方面入手，確保工程苗木的質量。

1.3.3擬訂苗木的種植及相關技術措施細則

通過制定《苗木種植技術要求》、《特殊苗木種植技術要求》細則等，確保苗木在采購、起挖、運輸、種植、養護、綁扎等方面的規范運作,確保種植后的成活率和景觀效果。

1.3.4擬訂養護管理要求及考核制度

使員工認清養護的重要性,加強苗木后期的養護工作。

1.3.5制定病蟲害發生的預測預報制度

將病蟲害的發生控制在早期,避免大規模病蟲害發生帶來的損失。

1.3.6合理安排交叉施工工序

做好與市政、管線等相關單位的協調配合工作,減少相互之間的影響。

2. 園林綠化施工現場管理

根據施工組織設計進度計劃，編制具體的施工作業計劃和相應的質量計劃，對材料、機具、工藝、人員等影響質量的因素進行控制，以保證園林工程產品總體質量處于穩定狀態。

2.1施工階段管理工作遵循的原則

2.1.1針對性原則

園林綠化工程有普遍共通的方面，但是就具體的某個工程而言，又有其唯一的特性。首先，在深刻領會設計圖紙的各項要求和規定的基礎上，仔細分析圖紙中各個專業的構成，了解各個景點之間的互相關系以及材質的構成、植物的搭配等。然后，需要認真勘察施工現場的立地條件和周邊環境，分析項目的技術難關。最后，針對該項目說明解決技術難點的詳細步驟，從實際出發，選擇合理的施工方案。

2.1.2完整性原則

園林綠化工程涉及的專業較多，包括有園林種植、園林土建、景觀小品、給排水、電氣照明、音響、噴泉噴灌系統、雕塑藝術等專業。而且，園林工程受外界因素影較大，像天氣、土壤、交通、周邊居民、管線等，施工組織中需要涵蓋相應的技術措施以及保證質量、安全、文明、環境保護以及管線保護的措施。所以，施工組織設計應全面覆蓋工程的全部過程，保證內容的完整性，合理解決各專業工種之間的搭接和配合。

2.1.3可操作性原則

施工單位要充分利用自身的經驗，盡量做到各個工序的量化，科學安排工期和季節性施工，科學的安排人力、物力投入計劃，科學的規劃施工平面。根據以上原則和施工計劃進行科學有序的施工，并跟蹤檢查計劃的實施情況，及時反饋；加強組織平衡，對施工進度、施工質量和施工成本進行嚴格控制；保證施工安全,做到文明施工等。

2.2施工工藝、工序的質量控制綜合性園林綠化工程項目都是由若干個分項、分部工程組成，要確保整個工程項目的質量達到整體優化的目的，就必須全面控制施工過程，使每一個分項、分部工程都符合質量標準。對施工質量有重大影響的工序，應對操作人員、材料、環境條件等到因素進行分析和驗證，并進行必要的控制，做好驗證記錄，工序記錄的主要內容為質量特性珠實測記錄和驗證、簽證。

2.3材料質量的控制

園林綠化工程施工過程中，土建部分投入了一定的原材料、產品、半成品、構配件和機械設備；綠化部分投入了大量的土方、苗木、支架等工程材料。施工過程中的施工工藝和施工方法是構成工程質量的基礎，投放材料的質量、各種管線、鋪裝材料、亮化設施、控制設備等不符合要求，工程質量也就不可能符合工程質量的標準和要求。因此，嚴格控制投入材料的質量是確保工程質量的前提。對投入材料的訂貨、采購、檢查、驗收、取樣、試驗均應進行全面的控制，從組織貨源到使用認證，要做到層層把關，對施工過程中所采用的施工方案要進行充分論證，做到施工方法先進，技術合理，安全文明。

2.4對每環節嚴把施工質量2.4.1嚴格圖紙會審，認真編制質量計劃，努力把好質量控制源頭關；

2.4.2強化貫標力度，嚴格執行程序文件，狠抓工程計劃及質量的落實；

2.4.3精編分項過程技術措施，加強分項過程監控，做好關鍵工序重點控制；

2.4.4抓好質量培訓，堅持做好工程三級交底。樹立全面質量意識；

2.4.5健全糾正預防措施，及時解決出現的問題，保證工程健康運行；

2.4.6建立高效質保機制。堅持科學文明管理，確保工程優質竣工。

2.5 成品的保護

成品保護可采取護、包、蓋、封等4種措施，即采取覆蓋塑料布、紙板、蓋沙、培土、鋪干鋸末等措施，防止成品被損壞或污染，必要時可實施局部封閉，在達到強度或滿足要求后再開放。

3. 竣工驗收和養護管理階段的管理

3.1預檢、隱檢及綜檢工作；

3.2整理和收集竣工驗收資料；

3.3組織辦理工程交工驗收；

3.4負責編寫整理施工技術與管理的檔案資料；

3.5做好工程的養護技術交底，編寫保養計劃，落實養護任務。

園林綠化養護管理考核細則范文第4篇

關鍵詞：園林工程項目管理問題措施

引言：園林綠化工程包括整理山水、改造地形、辟筑道路、鋪裝場地、營造建筑、構筑工程設施、綠化栽植等多項內容。它從設計到施工階段，都著眼子完工后的景觀效果，隨著人們對保護環境、改善環境覺悟的提高,城市建設已進入生態環境建設階段,城市園林綠化成為熱門,通過運用園林綠化所使用的樹木、花草等,合理布局組成植物群體, 為人類創造良好的生存環境，創造園林式的綠化空間。

一、園林工程施工項目及特點

1、園林工程施工項目的定義

園林工程施工項目是指園林施工企業對一個園林產品的施工過程或成果,屬于工程項目分類中的一種。園林工程施工管理以園林工程施工項目為對象,以項目經理負責制為基礎,以實現項目目標為目的,以構成園林施工管理項目要素為條件,以與此相適應的一整套施工組織制度和管理制度為保障,對園林工程施工項目全過程系統地進行控制和管理的方法體系。施工項目是園林施工企業的生產對象,因此它可能是一個園林建設項目的施工,也可能是其中一個單項工程或單位工程的施工。

2、園林工程施工項目的特點。其包括：（1）多樣性；（2）固定性；（3）體積龐大；（4）生產周期長（5）養護時間較長

二、園林綠化工程實踐中存在的問題

近年來，隨著人們對保護環境、改善環境覺悟的提高，城市建設進入生態環境建設階段，園林綠化行業逐漸成為熱門行業，綠化事業呈現出前所未有的蓬勃之勢，廣場綠地、景觀大道、小游園、花園小區……層出不窮，而且其規模日趨大型化。但是筆者通過近幾年的工程實踐，發現在實際操作過程中也暴露出很多的問題。

1、由于綠化建設投資主體多元化，政府主管部門難以掌握一些綠化工程，如住宅小區內綠化陷入尷尬境地，房產開發商一方面為了達到規劃部門30％的綠地率的要求，一方面又為了迎合人們現今“擇綠而居”的時尚要求，更為了提高其房價，只得綠化，同時又從節約資金，降低成本角度考慮，就請一些個體戶，胡亂種上幾棵樹，鋪點草坪，算是綠起來了。整個工程未經正規設計單位設計，景觀效果差，品位低下。另外，還有一些綠化建設單位根本不懂得植物生長習性，盲目為了景觀效果，違反了 植物的生長規律進行種植，結果造成大片樹木死亡，非但沒有達到應有的景觀效果，反而造成了許多不必要的損失。

2、綠化施工隊伍良莠不齊，難以充分體現工程的設計思想

綠化工程不同于建筑工程，其嚴謹性、技術性不是很強，這讓許多人誤認為綠化施工不過是種種樹，鋪鋪草坪而已，是一件非常簡單的事情。又加上其可觀的利潤，致使許多素質不高的個體隊伍紛紛涌人綠化施工行業，只知道機械的照搬圖紙。殊不知： “三分設計，七分施工”，一個良好的景觀工程需要設計者與施工者共同完成，一個有創意的設計，更需要一支精良的施工隊伍。

3、缺乏專業的綠化監理公司

綠化施工監理很多都是由建筑工程施工監理兼任，加之《城市綠化工程施工及驗收規范》中，帶“必須”的強制性條款很少，往往出現：不管土壤好不好，能栽就行；不管樹坑大不大，栽下就行；不管基肥施不施，不死就行。只重視最后的景觀效果，對土壤、基肥、放樣、樹坑規格等不是很強調，致使一些樹木生長不良，增加了后期維護管理的難度，從而難以達到應有的景觀效果。

三、加強園林綠化工程管理的幾點措施

1、推行園林綠化工程項目監理制

推行園林綠化工程項目監理制是園林綠化工程質量管理與控制的保障。隨著園林綠化工程建設的不斷完善,園林綠化工程監理制已全面進人園林綠化工程施工行業。園林綠化工程監理是一種高智能的技術服務,遵循科學準則,以科學態度,采用科學的方法進行工作。園林綠化監理工程師既維護業主的利益,又維護施工單位的利益,做到守法、誠信、公正、科學,從而保證了工程施工質量。園林綠化監理人員從工程施工到工程竣工驗收,能夠做到全過程跟蹤,一旦發現不合格材料、工序和產品,及時整改,以確保園林綠化工程每個環節運作流暢,從而保證了園林綠化工程施工質量。

2、提高施工單位素質，規范施工單位行為。

施工單位作為綠化項目的具體操作者，既是管理的對象，也是建設單位服務的對象。

（1）樹立“質量第一”的觀念，使施工單位的認識統一到工程管理中來。

①組織培訓。由于施工單位的素質不一，特別是項目經理的層次差異較大，建設單位通過培訓的方式，如內業資料培訓、施工技術培訓等使參建人員素質得以提高。

②明確施工要求和計劃。通過交底、例會、現場會、觀摩會等形式，明確建設方的要求和計劃，使施工單位能跟上建設單位的節奏，作到步令統一。

③制定詳細的考核細則和辦法。通過制定對人員、設備、土壤管理、水分管理、肥料管理中耕除草、修剪工作、植保工作、防臺防汛、成活率、景觀效果、文明施工、技術措施等要求使施工程序和施工工藝科學規范。

④建立獎懲制度。將考核結果與工程款掛鉤，做到獎優罰劣，給施工單位帶來一定的促動。

（2）注重建設過程中的每個環節，從源頭控制問題的發生。

①對土方采取一票否決制，建立土方監督員制度，通過合理的土壤改良和地形處理，確保土方質量。

②建立苗木質量的三抽檢制度。從苗源地開始把關，確保苗木質量。

③擬訂苗木的種植及相關技術措施細則。通過制定《苗木種植技術要求》、《特殊苗木種植技術要求》等，確保苗木在采購、運輸、種植、養護、綁扎等方面的規范運作，確保種植后的景觀效果。

④擬訂養護管理要求及考核制度。使施工單位認清養護的重要性，加強苗木后期的養護工作。

⑤制定病蟲害發生的預測預報制度。將病蟲害的發生控制在早期，避免大規模病蟲害發生帶來的損失。

⑥合理安排交叉施工工序。做好與市政、管線等單位的配合協調工作，減少相互之間的影響。

3、加強施工工序的質量管理

（1）重視土壤的處理工作

土壤的好壞直接關系到植物今后的生長，要對其進行理化性質化驗分析，從酸堿度、孔隙度、透水透氣性以及持水性等進行分析、測試，再采取相應的消毒、施基肥、客土等措施。尤其是土壤的翻 挖深度、客土質量、基肥的腐熟程度及施入量、地形的平整度都要符合相關要求。

（2）定點放線的處理

一般要求位置準確，標記明顯，種植穴標明中心點位置，種植槽標明邊線。但特殊情況又需靈活處理，如分車帶中栽植喬木，遇路燈燈柱時，因有與燈柱?；钐幚恚m當調整株間距離。另還有行道樹的定點，由于道路兩側地下管線、消防栓、商店等因素，時常要適當做些調整。

（3）種植穴、槽的挖掘

種植穴、槽的挖掘視苗木根系、土球直徑、土壤情況來要求。尤其是土質較差的種植穴一定要挖深些，然后進行施基肥和客土，以創造有利于植物生長的小環境。

（4）把好苗木質量關

對苗木的品種、株型、冠幅、高度、干徑、土球大小、根系發育情況等嚴格把關，選擇符合設計要求、生長健壯、無機械損傷、無病蟲害的優良苗木。

（5）苗木栽植

苗木栽植前應對苗木根系、樹冠進行修剪，拆除帶土球苗木根部的不易腐爛的包裝物；帶土球的喬木栽植時，種植穴底部要踏平，裸根的，種植穴底部要將土填成錐形；填土時要分層壓實，最好用鋤把搗實，不留空隙；注意觀賞面的朝向。

四、結束語

園林施工項目的建設管理是全方位的,要求項目經營者把施工項目的質量、安全、進度、成本、文明施工等納入正規化和標準化管理,以使施工項目各項工作有條不紊、順利地進行。因此必須要加強園林綠化工程項目管理，才能實現項目和企業有良好的經濟效益以及對城市產生良好的社會效益。

參考文獻：

園林綠化養護管理考核細則范文第5篇

關鍵詞：城市園林；綠化工程；管理措施；問題

近年來，隨著我國城市化進程的不斷發展，園林綠化行業的改革也逐漸深入， 我國的園林綠化工程施工管理的總體水平日益提高。生態園林城市概念的一經提出，全國各地紛紛加大了對城市園林綠化建設的投入力度，爭先提出要創建園林示范城市，這一舉措切實有效地改善了城市環境面貌，優化了城市的人文居住和投資環境。因此，園林綠化建設工作是城市面貌的關鍵部分，園林綠化工程管理是否到位就顯得至關重要，對于園林綠化工程施工企業、建設單位和監理單位而言，我們應充分重視園林綠化工程管理工作。

1．城市園林綠化管理的重要性

城市園林綠化能夠增加城市的活力，提高城市的舒適度，但是，如果園林景觀建成后不注重管理工作，種植好的花卉、樹木、草地等不久就可能枯萎死亡，那么之前的所有工作將化為烏有，園林景觀的作用更無從談起。因此，城市園林綠化設計、實施很重要，后期的管理工作同樣重要。在園林綠化中，能夠體現活力的地方就是植物，而植物是有生命的，因此，需要細心管理才能保證植物的旺盛生長，而且這種管理是需要連續不間斷的。只有在全過程中都采取科學有效的管理工作，園林植物造景效果才能真正實現；園林綠化工程的建造成本才能降低；有限的植物材料資源才能充分利用。 園林綠化養護在綠化工程施工結束后顯得更加重要，只有精心養護，才能保持現有的綠化成果，才能充分體現綠化的生態價值、景觀價值、 人文價值；才能真正成為城市的亮點， 市民休閑的好去處。

2．我國園林綠化工程管理中存在的主要問題

2.1 缺乏合理規劃

由于園林綠化工程建設投資主體多元化， 建設主管部門難以掌握，導致很多綠化工程缺乏合理的規劃，如工廠廠區內的綠化，工廠一方面為了達到規劃行政審批部門的綠地率的要求，另一方面又為了迎合職工休息時間的休閑要求，提高其工廠的整體環境，就必須要進行園林綠化，同時為了節約資金，降低成本，就隨便種上幾株樹，大面積鋪設草坪。整個園林工程未經正規設計單位規劃，景觀效果差。

2.2 綠化施工隊伍整體素質不高

園林綠化工程不同于建筑工程，其技術性不是很強，至使許多素質不高的施工隊伍紛紛加入的綠化行業，施工中機械的照搬圖紙，不能很好的跟設計者溝通，結果導致了竣工之后的景觀效果與設計者的設計方案大相徑庭。

2.3 缺少專業的監理公司

園林綠化施工監理多由建筑工程施工監理兼任，缺乏專業的監理知識，導致綠化監理單位在接受施工監理任務后，工程開工沒有做好一切準備工作，從而影響了綠化工程地按期完成。

3.提高管理水平的措施

3.1 利用先進的科學技術提高園林綠化管理水平

園林綠化是城市建設、城市經濟發展的重要內容，良好的城市生態環境是當前世界各國為之奮斗的目標。隨著城市生態環境的日益發展，園林綠化管理工作也越來越重要。園林綠化管理工作也應該與時俱進的提高科技含量，利用更多的高科技手段，以達到省時、省力并提高管理效率的目的。在苗木繁育、綠化施工、養護管理等方面，將科學研究與科學管理相結合，從科學技術角度總結經驗教訓，以解決生產中的關鍵問題。實踐證明，這個思路是完全正確的，在目前的園林管理工作中，還有很多技術難題需要解決，任務是艱巨而繁重的，例如目前設備的利用與維護、新設備的開發、園林綠化經營管理內容機制、新品種的引種馴化、綠化施工、先進的科學綜合管理等，這些都有待我們進一步探索研究，以使城市園林綠化工作得到更好的保障。

3.2 重視科技隊伍建設，加強推廣

提高園林綠化管理工作水平， 就要加強園林科技隊伍的管理，充分地調動現有科技人員的積極性，進一步挖掘潛力，發揮作用，真正做到科技領先，健全管理機制，完善管理體制，促進綠化工作的發展。

3.2.1 重視發揮園林綠化管理技術人員和專業人員的作用。園林綠化是藝術性很強的一門學科，對工作人員的要求很高，既要有很專業的技能，又要有美感，要創造出優美和諧，讓人享受的景觀，又要發揮出園林綠化的生態作用，因此，園林綠化管理技術人員與專業人員是城市園林綠化的生力軍。在近年來的城市園林綠化中，園林綠化管理技術人員與專業人員一直發揮著至關重要的作用，他們富有創造性的設計與精心管理，在我們如今的城市中已經有了很好的見證。

3.2.2 要積極及時組織園林綠化科技成果與先進經驗的推廣應用工作。1）提高認識：對于可供在城市園林綠化建設及管理中推廣應用的科技成果、先進經驗和科學管理措施，園林綠化管理部門要進行大力宣傳，積極推廣技術培訓，落實措施，并盡快轉入生產管理運行中。2）完善管理制度：要完成好以上工作，應制定技術管理實施細則，有明確組織推廣應用的負責部門、應用新技術的實施辦法及試行期限、應用范圍等。將科技成果、先進經驗推廣應用定為考核單位管理的一項指標，納入檢查評比范圍。

3.3 做好園林植物病蟲害的防治

園林植物在生長發育過程中，往往受到各種病蟲的危害，導致園林植物生長不良，葉、花、果、莖、根常出現壞死斑或發生畸形、變色、腐爛、凋萎及落葉等現象，失去觀賞價值及綠化效果，甚至引起整株死亡，給城市綠化和景區造成很大的損失。因此，病蟲害防治是園林植物管理中非常重要的環節，要貫徹“預防為主，綜合防治” 的方針， 創造一個有利于植物生長， 不利于病蟲害發生的環境。當前我們關于園林綠化管理工作的各個方面，都有一個協調發展的問題，在具體工作的導向上要集中技術優勢，改進工藝，改進管理，以適應改革中的競爭能力，適應城市園林綠化發展建設的需要，通過在綠化管理工作中切實加強科學技術成分，把管理工作從經驗型逐步過渡到科學型，以適應我國現代化建設的需要。

4.結束語

園林綠化工程管理是一門實踐性很強的學科，在實際工作中既要掌握工程施工工藝流程， 同時要具備現場施工指導等方面的技術，只有這樣才能在保證工程質量的前提下，創造出宜人的園林作品。

參考文獻：

[1] 郭亞卓 . 淺談園林綠化工程的施工管理 [J]. 中國科技博覽，2009，31.