退房合同

前言：想要寫出一篇令人眼前一亮的文章嗎？我們特意為您整理了5篇退房合同范文，相信會為您的寫作帶來幫助，發(fā)現更多的寫作思路和靈感。

退房合同范文第1篇

如果沒有簽訂書面協(xié)議，但實際交付了定金的，所出具的定金收據是有法律效力，定金擔保有效。所以是否能退訂定金，要看退房的具體原因。

【法律依據】

《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

退房合同范文第2篇

關鍵詞：數據推送；第三方推送；控制河段；通行信號

中圖分類號：U617 文獻標識碼：A 文章編號：1006-7973（2016）04-0026-03

長江上游航道控制河段由于灘多水急、通行斷面狹窄彎曲、多霧等，致使通行條件差，極易發(fā)生海損事故，船舶必須根據通行信號臺揭示的通行信號單向有序通行。通過“數字航道”和“智慧航道”建設，長江上游部分控制河段已通過“控制河段船舶智能通行指揮系統(tǒng)”實現了通行信號的自動揭示。然而，揭示手段仍然是采用傳統(tǒng)的信號旗和信號燈的模式，通行船舶通過目視t望通行信號。這種單一的信號揭示方式，已無法滿足通行船舶對控制河段通行狀態(tài)服務綜合化、個性化的實時動態(tài)需求，已成為“智慧航道”建設中亟待解決的問題。

近年來，隨著無線網絡及智能手機的迅速普及，移動互聯(lián)網絡已逐漸成為人們獲取信息的一個重要平臺。因此，利用推送技術將控制河段通行動態(tài)及時或定時地發(fā)送給預定用戶，讓用戶也能隨時、隨地即時地獲取這些動態(tài)信息，可以實現控制河段通行信號揭示的‘互聯(lián)網+’提升管理水平，提升服務水平。

推送技術就是Web應用開發(fā)領域一種基于C/S（客戶端/服務器）機制，由服務器以主動方式將信息送達客戶端的技術。其優(yōu)點在于提升用戶體驗，避免用戶刷新頁面從服務端拉取數據，確保信息發(fā)送的主動性和及時性，可隨時將信息推送到用戶面前（客戶端）。論文簡要介紹了移動互聯(lián)網中推送技術的原理，通過對它們優(yōu)缺點和使用場合的分析，探討Android平臺下實現消息推送水位一些解決方案。基于第三方推送技術一個推的數據推送服務，通過建立基于第三方推送服務的推送服務器，實現針對移動終端的實時性要求較高信息進行推送服務，達到個性化助航信息推送服務。

1.基于Android的推送技術

1.1常見推送技術

（1）使用Google的GCM協(xié)議實現推送

GCM（Google Cloud Messaging）是Google公司推出的對C2DM改進后的云推送消息服務。GCM雖然具有服務可靠性高、安全性好，客戶端功耗低優(yōu)點，但是移動端操作系統(tǒng)需為Android2.2版本以上，并且國內部分Android手機廠商去除了GCM功能，服務覆蓋不全面，GCM服務在國內運行不穩(wěn)定。

（2）使用IBM的MQTI協(xié)議實現推送

MQTT（Message Queue Telemetry Transport），是IBM公司在1999年的一款消息隊列遙測傳輸協(xié)議，它是為基于/訂閱模式的輕量級協(xié)議。MQTT協(xié)議是為網絡帶寬低，網絡不可靠的環(huán)境以及處理器和內存受限的場景設計的，它的設計思想是開放、簡單、輕量以及易于實現。MQTT協(xié)議通常被用在與智能終端通信的環(huán)境中。

（3）使用IETF標準化的XMPP協(xié)議實現推送

XMPP協(xié)議來滿足數據推送方案，雖然具有跨平臺性，易擴展，開發(fā)靈活優(yōu)點，但是協(xié)議復雜，開發(fā)難度大，服務器不保存消息隊列，網絡故障時，不會對消息再次向客戶端發(fā)送，客戶端信息不能被修復。

顯然，從上述三種推送方案分析可以看出，在實際應用開發(fā)中，都將影響推送使用。

1.2第三方推送

第三方推送方案客戶端只需要嵌入第三方提供的SDK就可以使用穩(wěn)定的推送服務，其中個推是國內最專業(yè)的手機消息推送技術服務商，在第三方推送市場的占有率達90%以上。因此國內供應商基于國內網絡與智能設備狀況，同時結合原生的Android建立適宜的推送服務平臺。第三方推送具有實現方便、成本低、保持消息隊列、保證客戶端信息不丟失的優(yōu)點。

針對以上情況，論文采用個推作為第三方推送的載體，通過建立基于第三方推送服務的推送服務器，實現實時性要求較高信息的推送服務。

2.基于第三方的推送服務設計

2.1數據推送服務器構建

推送服務器分為局服務器與信號臺服務器兩類，服務器主要由后臺數據管理模塊和推送服務模塊組成，兩者相互配合完成推送服務。后臺數據管理模塊完成對后臺數據的維護，并建立推送規(guī)則，對推送用戶進行分類，管理用戶權限等，推送服務模塊主要功能是與移動終端保持長連接，維持消息隊列，完成推送服務。

推送服務器結構框架設計如圖1所示：

2.2數據推送規(guī)則

在進行推送服務過程中，服務器必須依據一定規(guī)則完成推送服務，本文設計的推送規(guī)則如圖2所示：

2.3數據推送流程

基于第三方推送服務建立的推送服務器，第三方開發(fā)中心會提供開發(fā)者的唯一標識，程序的ID、APP的API Key、合法性身份認證Secret Key等信息。流程如圖3所示：

3.數據推送服務結果及分析

3.1服務器端手動推送信息

數據推送服務使得航道局服務器可以向航道局客戶端和信號臺客戶端推送數據，信號臺可以向船舶客戶端推送數據。這樣分級管理，有效的下達各種通知、命令和注意事項等信息。客戶端獲取服務器推送信息如圖4所示：

3.2服務器自動推送指揮信息

信號臺部署的“控制河段船舶智能通行指揮系統(tǒng)”根據實際控制河段內船舶通行狀況產生指揮信息，經過內外網安全穿透把指揮信息傳輸到信號臺服務器。服務器實時把這些指揮信息即時推送到控制河段內滿足條件的移動客戶端。

退房合同范文第3篇

不可以。定金是作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。

【法律依據】

《擔保法》第八十九條：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

（來源：文章屋網 ）

退房合同范文第4篇

5月25日，中國―印度經貿投資交流會在廣州舉辦，這也是印度總統(tǒng)慕克吉到訪中國的首場活動， 廣東省省長朱小丹、中國貿促會會長姜增偉出席交流會并致辭。中國外交部副部長劉振民、印度紡織部國務部長桑多什?庫馬爾?岡瓦爾出席交流會。

慕克吉總統(tǒng)在會議中指出，印度希望推進兩國貿易穩(wěn)步增長，實現更加平衡的雙邊貿易，并歡迎中國投資者和企業(yè)家參與印度的產業(yè)走廊、工業(yè)園區(qū)、基礎設施等重點項目建設，充分利用兩國經濟增長機遇實現互利共贏。

慕克吉說，當前，印度政府正朝著建立可持續(xù)發(fā)展的現代化經濟這一目標努力前進，并出臺了一系列改革措施。印方愿在多領域推進兩國企業(yè)間的合作，為中印經貿合作的不斷發(fā)展貢獻力量。慕克吉總統(tǒng)還介紹了印方正在推行的“技術印度”“數字印度”“印度制造”產業(yè)走廊和工業(yè)園區(qū)等重大倡議和舉措，并歡迎中國企業(yè)積極參與到有關旗艦項目中，也鼓勵本國優(yōu)秀企業(yè)積極投資中國市場，實現雙向投資共同繁榮。他說，當前，印中兩國面臨相似的機遇和挑戰(zhàn)，加強雙邊貿易和雙向投資符合兩國利益，雙方經濟和商務合作潛力巨大。

姜增偉會長在致辭中回顧了近年來中印兩國經貿交流所取得的豐碩成果，并表示此次舉辦以“發(fā)展和繁榮的伙伴關系”為主題的中印經貿投資交流會，就是要把握中印經貿關系發(fā)展的大勢，挖掘兩國工商界擴大互利共贏合作的機會。中國貿促會將積極發(fā)揮自身優(yōu)勢，加強與印度政府部門和商協(xié)會的合作，推動中國企業(yè)擴大從印度進口，支持中國企業(yè)赴印度投資興業(yè)，幫助兩國企業(yè)更好地把握機遇、深化合作，為促進兩國經貿關系發(fā)展作出更大努力、為區(qū)域經濟繁榮發(fā)展作出更大貢獻。

退房合同范文第5篇

一、開直通車的目標

1、引流

直通車最基本的功能是引流，也就是花錢做廣告，讓用戶看到我們的產品。這種營銷方式與百度推廣是類似的，都是通過給關鍵詞出價，讓其排在用戶看得到的位置，然后產生點擊，促成成交。

確認主推寶貝，再通過直通車推薦詞或數據魔方、淘寶搜索下拉框等工具篩選出與自己寶貝相關的詞，添加到寶貝推廣詞中，你可以設置廣泛匹配或中心匹配，再根據自己的預算，給關鍵詞設置一個合適的價格。一般比較適合新品推廣。

2、單品投入產出比

上面的方式僅僅是為了引流，并沒有考慮投入轉化率。如果要想通過直通車來賺錢，就要認真選擇關鍵詞，調整出價。

從引流的關鍵詞中找到一些性價比比較高的詞，根據以下規(guī)則來調整：

點擊率高，排名靠后的詞，提高出價；花費多，點擊率低的詞，降低出價；排名好，成交率低的詞，降低出價；沒有轉化或者沒有點擊的詞，就可以直接給刪掉了。

關鍵詞放在第幾頁，排在第幾位，要根據自己的預算。預算高就靠前一點，預算低就靠后一點。直通車只是一個引流工具，不要太過糾結這些。研究消費者，主攻轉化率才是王道。另一方面，你還可以著重提升基礎質量。注意，推廣標題里要要包含推廣的關鍵詞，產品屬性要寫全，類目要放正確。

通過以上方法進行不斷優(yōu)化，直通車的轉化率一般都可以有所提高。現在的淘寶競爭比較的大，直接通過直通車實現盈利的情況還不算普遍，但直通車有一個好處，就是可以給關鍵詞加權，哪個寶貝是通過哪個關鍵詞成交的，那這個寶貝的關鍵詞就可以在自然搜索排名里獲得提升。同時，因為寶貝轉化率及銷量都有所提升，寶貝自身搜索權重也會得到提升了，排名也會提升。

因此，我們可以在店鋪主推的關鍵詞中篩選出搜索量較大的，組合到寶貝標題里，通過標題獲得更多的免費流量。這種方法比較適合有一定銷量的寶貝。

3、整店投入產出比

以上是單品投入產出的情況，下面就是整店投入產出的情況，這個涉及到關聯(lián)寶貝。

一般情況下，一款寶貝之所以成為爆款，在零售業(yè)里更多是因為性價比高，性價比高往往也就意味著利潤比較少。因此，我們可以在直通車主打寶貝的頁面里設置關聯(lián)搭配，為其他利潤更高的寶貝引流，獲取更多利潤。

關聯(lián)寶貝一般是互補型產品或相似型產品，這個關聯(lián)寶貝是放在上面還是放在下面呢？很多人說要放在下面，他們覺得用戶是看到主推寶貝進來的，更想要了解的是主推寶貝而不是關聯(lián)寶貝，但筆者發(fā)現，其實很多賣家把關聯(lián)寶貝放在上面，照樣得的很好。

因此，不要盲聽別人的，要根據自己行業(yè)的情況來確定具置。你可以看看那些跟你產品類似的但銷量比較高的賣家，看看他們是怎么設置的，參考他們的方式來做就好了。

4、競爭推廣

因為排名不同，展現量，點擊率及成交率也不同，很多賣家都會經常調整寶貝排名位置來讓自己獲得更大的回報，這個時候就會有競爭。我們都知道，首頁的位置流量很多，很多土豪上來就去爭前三位，這個時候，你最好避開他們，以免惡性競爭，讓自己損失過大。

一個比較好的方式，就是把實力比較強的競爭對手所在地設置為不推廣，這樣競爭對手就看不到你的排名。或者，把那些競爭比較激烈的關鍵詞排名靠后一點。

再說下直通車推廣地域的問題，這個就要用到淘寶指數了，使用淘寶指數搜索自己寶貝的關鍵詞，把那些搜索量小及轉化率低的地域設置不推廣就好了。如果推廣了，會降低自己直通車關鍵詞質量得分。

二、直通車要解決的四個問題

1、選款

對于還沒有產品的賣家，選款需要涉及到定位，比較復雜。一個比較好的方式就是復制同行，看同行哪些款式賣的好，我們就找類似的款來銷售。

已經有產品的賣家，可以先自己找出來幾款，然后做點基礎銷量，接著上直通車推廣，看看哪些款點擊率高，轉化率高，就把那幾款作為自己店鋪的主推款。

2、點擊率

點擊率與直通車推廣圖、寶貝銷量、寶貝價格及推廣標題相關性比較大。因此，直通車主圖要能夠體現出差異化的特點。同時，也要表達出跟用戶攸關的賣點，寶貝銷量越高越好，寶貝價格要有一定的競爭力，推廣標題要包含用戶搜索的詞，要傳達出產品賣點。

3、轉化率

轉化率涉及的因素比較多，這里主要強調，轉化率高了，直通車質量得分就會更好，就可以花更少的錢獲得更多的流量。