工程竣工預驗收常見問題

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工程竣工預驗收常見問題范文第1篇

Abstract: The final accounting check is the final part of the investment project. As a necessary stage of completion settlement procedures and important means,it is an important aspect to determine cost. Frequently asked questions and audits based on the construction completion settlement are discussed.

關鍵詞:建設工程;竣工結算;審核

Key words: construction project;completion settlement;audit

中圖分類號:TU723文獻標識碼:A文章編號:1006-4311(2010)15-0071-01

0引言

工程竣工結算是指施工企業按照合同規定的內容全部完成所承包的工程,經驗收質量合格,并符合合同要求之后,向發包單位進行的最終工程款結算。因此,建設、監理、咨詢、審計和資產評估等有關單位均十分重視竣工結算的審核工作。

1當前工程竣工儲算存在的問題

工程結算直接關系到建設單位和施工單位的切身利益。在結算的編審過程中由于編審人員所處的地位不同、立場不同、目的不同,而且編審人員的工作水平不同的差異,因而編審結果存在不同程度的差距純屬正常。但如果相差太大,就有有意壓低造價或高估冒算的可能。

近年來,我們在竣工結算審核中發現一些普遍存在的問題,主要表現在以下幾個方面:①有些建設單位對施工合同的簽訂工作重視不夠,合同在制定過程不同程度地存在合同內容不夠詳盡、專用條款約定措辭不夠產謹、表達不清楚、操作不具體等問題,為竣工結算留下了合同糾紛隱患。②隱蔽工程沒有驗收。建設工程項耳沒有實行工程監理,或只委托“形式監理”(即有監理合同,但不要求派人駐現場監理)。建設單位沒有專人管施工現場,隱蔽工程沒有驗收、沒有簽證、沒有記錄,到竣工結算時,施工單位才找設計人員補簽證,然后列入結算。這種事后補簽的隱蔽工程往往數量多記,甚至根本沒有發生也列入結算。③現場簽證文字表述不清,手續不完整在現場簽證中也較常見,從目前許多項目的執行情況來看,亂簽證現象比較嚴重,該簽的簽,不該簽的也簽使合同額外增加的費用很多。④量、價計算誤差較大,結算造價水分含量較高,也是結算工作中普遍存在的問題。

這些都充分說明了竣工結算方面仍存在著不規范和人為因素,因此加強竣工結算審核和工程造價管理,保證結算審核的正確性、合法有效性就顯得十分重要。

2建設工程竣工結算審核工作要點

工程結算審核是一項政策性、專業性很強的工作,從工程量校核的準確性到定額單價套用的合理性,從現場簽證、竣工圖到現場踏勘等,工作煩瑣、復雜,延續時間較長。要做好竣工結算審核工作,根據工程具體情況采用科學、合理的審核方法,重點應放在做好項目的工程量、單價、各種費用計算的審核上。針對上述問題及其相關因素,做好工程竣工結算審核工作的要點應從以下幾方面入手:①核對發包合同條款。首先應核對竣工工程內容是否符合合同條件要求,工程是否竣工驗收合格,只有按合同要求完成全部工程并驗收合格才能列入竣工結算。其次,應按合同約定的結算方法、計價定額、取費標準、主材價格和優惠條款等,對工程竣工結算進行審核:若發現合同開口或有漏洞,應請業主與施工單位認真研究,明確結算要求。②檢查隱蔽驗收記錄。所有隱蔽工程均需進行驗收,兩人以上簽證:實行工程監理的項目應經監理工程師簽證確認。審核竣工結算時應該時隱蔽工程施工記錄和驗收簽證。手續完整,工程量與竣工圖一致方可列入結算。③落實設計變更簽證。設計修改變更應由原設計單位出具“設變更通知單”和修改圖紙,設計、授審人員簽字并加蓋公章,經建設單位和監理工程師審查同意、簽證;重大設計變更應經原審批部門審批,否則不應列入結算。④按圖核實工程數量。竣工結算的工程量應依據竣工圖、設計變更單和現場簽證等進行核算。并按國家統一規定的計算規定的計算工程量。招投標工程按工程量清單發包的,需要逐一核對實際完成的工程量,然后對工程量清單以外的部分按合同約定的結算辦法與要求進行結算。⑤嚴格執行定額單價。除投資包干部分外,結算單價應按合同約定或招投標規定的計價定額與計價原則執行,一般以當地(或行業)當時執行的建安工程預算定額單價,當地(或行業)、建設行政主管部門和工程造價管理部門的報告期價格指數及有關規定為準。定額單價沒有的項目應按類似定額進行分析換算,或提出人工、機械、材料計價依據,編制補充單價:不得高套、拆算,不得隨意估算或重復計算。⑥注意各項費用計取。建安工程的取費標準應按合同要求或項目建設期間與計價定額配套使用的建安工程費用定額及有關規定執行,先審核各項費率、價格指數或換算系數是否正確,價差調整計算是否符合要求,后核實特殊費用和計算程序。要注意各項費用的取費基數,如安裝工程以人工費為基數,這個人工費是定額人工費與人工費調整部分之和。建筑工程按工程類別取費,取費基數不同的應分別計算。如其他直接費和現場經費以定額直接費及報告期直接費價格指數或價差調整之和為基數:間接費和勞動保險費均以真接工程費合計為基數,而利潤則以直接工程費、間接費和勞動保險費三者之和為基數,應按程序分別計算或先以統一的基數換算各項費率后,用綜合費率計取各項費用。⑦有關單位參與把關。建設、監理、設計、施工等有關單位負責人和經辦人員應大力支持,參與把關,對隱蔽工程和設計變更的簽證進行核對確認,對施工殊措施發生的費用等共同商定對索賠費用進行認真落實。對結算中多報的工程價款不隨意優惠等等,按照發包合同的要求和有關規定,公平公正地把工程造價落到實處。

3結語

做好工程結算審核,合理確定與有效控制建設投資,需要審核人員具有良好的職業道德、較高的業務素質和豐富的工作經驗。工程情況各不相同,掌握科學合理的審核方法,認真做好工程量、價、費的審核是保證工程造價合理確定與有效控制的關鍵。結算審核牽涉到工程建設許多方面,需要建設各方積極配合,只有這樣工程竣工結算審核才能順利進行,才能全面真實地反映建設項目合理的工程造價,客觀地維護建設各方的經濟利益,使建筑市場更加規范有序地運行。

綜上所述,建設工程竣工結算的審核是一門專業性、知識性、政策性、技巧性很強的工作。因此需要我們在工作中不斷學習、總結和提高。

參考文獻:

工程竣工預驗收常見問題范文第2篇

關鍵詞：機電配置；安裝施工；常見問題

Abstract: in this paper, analysis of building mechanical and electrical installation of the common problems in construction, simple inquiry expansion and in the light of these problems involves skills and related management, to put forward from the aspects of installation and construction shall comply with the principle of quality control of construction, the mechanical and electrical installation of common construction in the problem solution.

Keywords: electromechanical configuration; installation; common problems

中圖分類號：TU758.7文獻標識碼：A文章編號：2095-2104(2013)

一、建筑機電配置安裝施工中存在的問題

（一）電氣配置問題

1、安裝隔離開關時動、靜觸頭的接觸壓力與接觸面積不夠或操作不妥，有可能會導致接觸面的電熱氧化，使接觸電阻增大，灼傷、燒蝕觸頭，造成事故。2、電流互感器因安裝檢修不慎，使一次繞組開路，將會產生很高的過電壓，危及人身與配置安全。3、有載調壓裝置的調節裝置機構裝配錯誤，或裝配時不慎掉入雜物，卡住機構，也將發生程度不同的事故。4、主變壓器絕緣破壞或擊穿。在進行安裝主變吊芯和高壓管等重要工作時掉入螺帽等雜物，器身、套管內排水不徹底，密封裝置安裝錯誤，以及在安裝中被破壞，都會使主變絕緣強度大為降低，導致局部絕緣破壞或擊穿，造成惡性事故。

（二）電流過大的問題

1、泵內有異物、泵內軸承損壞、泵的轉子與殼體相摩擦等會引起超電流。2、電機的功率偏小、過載電流整定偏小、線路電阻偏高及電源缺相等也會引發超電流。3、工藝操作：所送介質超過泵的設計能力，如密度大、粘度高、需求量高等。

（三）振動的問題

1、泵的問題，多見泵內軸承間隙大、轉子不平衡、轉子和定子相摩擦、轉子與殼體同心度差等。其工藝操作參數與泵的額定參數偏離太多，就會引起泵的運行不平穩。2、電機的問題，常見為轉子不平衡、軸承間隙大、轉子和定子氣隙不平均等。

二、機電配置安裝施工中常見問題的對策探究

（一）要遵守安裝施工中規則

1、按要求選辦法。經有關技術人員議決技能計算和驗算，共同商議決定，以使用價值和經濟效益雙保證為設備和設施選定取向，進行施工組織設計及設備、設施選擇。2、按設計和規范要求安裝施工。嚴格按設備安裝的設計技術要求施工，盡量減少時間浪費和材料耗損；對沒有特定要求的，按常規作業方式和工作順序以及規范進行安裝施工，不可因趕施工進度而顛倒工序。如：井架安裝，按常規作業方式和工作序次，在基層組裝完成之后，要用測繪儀器進行操平找正，之后逐層安裝，以保證施工質量。3、預定籌劃、總體擺設、主次分明。經多方面考慮、技能論證，科學、有序地安排每項機電配置的安裝施工序次，不可隨便意改動，影響工程進度。開工前，需充分準備好，要對變電所、壓風機等主要配置的安裝做出檢查，為順利施工創造條件。如先確定電源、動力源，再配備井架、提升絞車等。只有這樣按主次分明、輕重緩急，有序、合理的安排，有目的、有計劃地進行安裝工作，才能保質保量地完成施工。

（二）安裝施工的質量控制

1、施工前的質量控制：施工前的準備階段，首先要對設計圖紙進行全面熟悉了解，如發現圖紙中的問題或不足，應及時提出或與有關技術人員商討處理意見，并隨之及時調整準備工作的安排；對工程涉及的資料表格、相關技術文件、要求和標準要做到心中有數；對工程中所需的設備和材料進行核查確認，以便為下一步的工作創造條件；明確現行實用的規范及操作規程和順序；向施工班組及人員進行總體工程的技術交底，并根據施工人員流動大的特性，按照工程進度情況分段進行交底。2、編制施工流程圖及施工要求：為合理、有序地組織多個工種的施工作業，必須做好全面的布局計劃，施工程序需按常規先難后易、先大后小、先高后低；施工作業過程中，按施工作業要求和先后順序安排階梯式流水作業；各工種及各專業需按布局要求在指定標高位置上進行各自的設備安裝。最好是根據這些程序和要求編制出施工流程圖及施工要求，并進行合理化的探討確定，按其所示進行施工，以求有備無患、事半功倍。3、施工中的質量控制根據已會審的電氣設計圖紙及有關技術文件，以及經審批的施工組織設計或施工技術方案進行施工；若在施工中發現圖紙中有問題，需及時提出并作出相應的處理，但不可未經同意私自變更設計；要堅持執行并落實“三檢”制，關鍵部位需有旁站監理；嚴格推行實施規范化操作程序；編制符合工藝標準、規范、可操作的質量控制程序；注意在平時及時收集并整理資料，尤其是隱蔽工程的驗收資料和隱蔽簽證的收集、整理和保存；未經有關人員在隱蔽驗收表上簽字，不得進行下道工序，以防監督流于形式；做好施工日志的記錄。

（三）通電調試

機電配置在出廠時無法完成總裝及負荷試驗，即使是用過的設備，也難免因拆卸、搬運或再次安裝而改變原始安裝狀態，因此，已安裝好的機電配置必須盡快進行調試。不單是解體裝運的初裝配置在安裝后必要進行調試，全部新增、自制、更新、改革、大（中）修機械配置，也一定要在投入使用前進行調試。且調試前要再次檢查設備裝配的合理性、完整性、安全性等滲漏痕跡，以確保調試工作安全、順利進行。主要調試其工作質量、可靠性能、操作性能與經濟性能等。還需在施工現場對其空負荷及負荷進行試驗考核，以精確檢驗并保證其性能達到工業化生產技能的條件要求。

通電調試，本著先單機后聯調、先手動后自動、先就地后遠方（遙控）、先空載后負載、先點動后聯動的原則，嚴格按規程操作配電屏、配電柜及設備的送電，送電單位由專人負責、統籌安排，需在送電及受電雙方監理在場監督的情況下完成調試，以確保調試人員的人身安全。

（四）驗收過程

施工承包單位在工程具備竣工驗收條件時，再進行一次自評、自查，之后再向項目監理部門提交竣工報告及竣工驗收報驗單。經由總監理工程師組織各專業的監理工程師，對工程竣工資料和工程實體質量的完成情況進行預驗收，并按照督促意見，對檢查出的施工問題及時進行整改后，經項目監理部對竣工資料及工程實體再次全面檢查、驗收合格后，由總監理工程師簽署工程竣工報驗單，最后向建設單位提出資料評估報告。若有竣工驗收后的工程移交前未及時完成整改，需征得安裝單位的同意，做甩項處理，并在監理監督和跟蹤下，進行工程移交后的整改完善。

（五）保證施工人員的專業素質

參與安裝的施工人員，需經過崗前培訓，以掌握一般的安裝知識和安裝標準，保證其具備相應的專業素質，進而保證施工質量和安全。如，由機械人員負責安裝機械部分，由電氣人員負責連接電氣部分，嚴格按規定規范接好設備供配電電源電路，在電路安裝完成后進行設備試運轉，以便提前發現問題，及時進行處理和檢修。安裝后，再對設備安裝的合理性、完整性及安全性等進行全面的檢查。

三、結束語

作為建筑工程中重要組成部分的機電工程，需要安裝施工的主要有冷凍機組、空氣處理機組、空調循環水泵、變壓器、冷卻塔、各類風機、暖通和給排水等動力機電配置以及與其相關的系統設置。其主要部分的安裝施工是在結構工程基本結束后才開始進行，并要求在裝飾工程開始前基本完成，其工程質量對整個建筑工程竣工后的使用功能有著極大的影響。因此，分析機電配置安裝中存在的問題，并采取相應的改進措施，對保證施工質量有著重要的現實意義。

參考文獻：

工程竣工預驗收常見問題范文第3篇

關鍵詞：地鐵工程；預結算；問題研究；對策分析

Abstract: the subway to the high speed, no pollution, safety performance is high, the climate conditions and noise of the advantages of many large and medium-sized cities in our country to a wide range of applications. But compared with the ground building subway engineering construction process in existing in the long construction period and large investment project, technical requirements such difficulties as widely, if is not controlled well it will do a lot of engineering cost waste, country and society from property great loss. Through the analysis in recent years and the subway engineering the settlement of the main problems existing in the process, the in-depth study of the effective solutions and measures to control the subway construction cost and improve the benefit of project construction has very important practical significance.

Key words: the subway engineering; The settlement; Problems research; Countermeasure analysis

中圖分類號：U231+.3文獻標識碼：A 文章編號：

一、 引言

近年來隨著我國經濟水平的發展和人口數量的激增，城市建筑開始向高空和地下方向發展，其中地下建筑不僅可以有效的節省地面空間，而且受外界因素影響小，由于受到周圍巖土體的強約束作用其安全性能也比較高，因此越來越引起人們的關注。為了緩解城市交通堵塞的窘迫局面，目前我國很多城市都已經或正在修建地鐵工程，比如北京、上海、廣州、武漢等城市。但是由于要進行鉆挖施工，地鐵工程的投資巨大，一般來說每公里造價達到4--6.5億元人民幣，而且地鐵工程的建設周期長，投資構成復雜。因此為了降低地鐵工程投資，提高地鐵項目建設效益，就必須控制好工程項目的投資，深入研究地鐵工程預結算過程中存在的問題，并制定出有效的解決途徑和對策。

二、 地鐵工程項目預結算中存在的主要問題

由于地鐵工程項目的特殊性，使得我國現在很多地鐵工程項目在預結算過程中都會出現施工單位盲目報價、設計變更現象嚴重、材料價格不穩定以及工程預結算人員較少，而且業務水平參差不齊等很多方面的問題，從而影響地鐵工程預結算工作的進行。具體的主要表現在以下幾個方面。

1、施工單位盲目報價

地鐵項目投入資金巨大，工程程序繁雜，工程量大，且需要很多施工單位共同合作才能完成，但是目前我國很多施工單位綜合素質偏低，對于我國有關地鐵工程預結算的管理體制不了解，他們在給建設單位進行工作量上報時往往高估謊報，或是工程竣工以后不馬上進行提交結算，為隱瞞造價，拖延上報時間，更有甚者，施工單位沒有自己的預結算專業技術人員，在工程預結算工作方面照搬照抄其他工程，導致預結算與實際工程項目嚴重不符，最終造成工程交底不詳，工程量被高估冒算。

2、設計變更現象嚴重，變更說明不明確

地鐵工程施工技術復雜，施工專業技術性要求高，在施工過程中可能會遇到各類復雜的地質條件，不可預知的情況繁多，前期設計不一定滿足所有的工程狀況，這時就需要變更前期的設計方案重新設計更符合實際工程項目和更為有益的設計方案。因此在施工方案變更過程中需要現場簽證和技術核定，如果變更說明敘述不嚴謹，工程量和工程事實不明確，現場技術人員或工程監理人員不負責任，就可能造成某項工程費用的重復計算，最終引起工程結算爭議。

3、材料價格因素的影響

地鐵工程在施工過程中需要耗費相當多的建筑材料，還有些材料是地鐵工程所特有的，因此單價相對較高，比如盾構法施工過程中用到的襯砌管片等。據有關部門統計，材料費用約占地鐵工程整個項目造價的60％-70％，因此材料費用是地鐵工程預結算的核心部分。但是由于受到多方面因素的影響，目前我國很多建筑材料的市場價格不穩定，詢價市場不規范，特殊材料的價格不透明，最終造成地鐵工程預結算的不準確。

4、工程預結算人員較少，而且業務水平參差不齊

地鐵工程的預結算是一個綜合性的過程，要嚴格依據國家有關工程建設的方針、政策，綜合運用各種技術經濟學科成果。我國的地鐵項目在最近幾年發展迅速，地鐵項目遍地開花，但目前我國對于地鐵工程預結算缺乏健全的監督與管理體制，而且從業人員數量嚴重不足，技術水平也是參差不齊，有些工程的預結算從業人員僅僅掌握一兩門技術和學科，根本不能滿足地鐵工程預結算的需要。

三、 優化地鐵工程預結算的有效措施

地鐵工程預結算是地鐵工程造價管理的工作重點，預結算管理效果的好壞直接關系到整個地鐵工程的造價管理，極大的影響著地鐵工程項目的經濟效益和收益，對于地鐵工程預結算全面性、系統性地審查和復核，能夠及時發現和糾正存在的問題，實現對工程造價科學化、合理化的控制，有效降低工程建設成本意義重大。因此需要相關管理及預算人員從投資目標管理、管理體制、竣工結算管理等方面入手，切實把握好工程量的計算、工程整體建設成本的預算以及后期的工程項目竣工結算，保證地鐵工程預結算工作的順利進行。

1、地鐵工程投資總目標的管理

由于地鐵工程專業廣泛、技術性難度大，涉及到的細節項目比較多，因此為了對地鐵工程投資總目標進行有效管理，需要根據整體以及各個具體項目的特點，將投資總目標進行細化分解，然后建立一整套諸如樹狀結構的預算編碼體系，以實現對各個分解目標進行分層次的控制管理。在過程管理中，通過給每個合同清單賦上一個概算代碼值，實現在計量支付中通過概算代碼進行各項費用的規集和統計，從而達到對概算執行情況的全過程動態監控，這樣不僅可以掌握實際資金投入與預期投資之間的差異，還可以及時發現投資控制中出現的問題，及時提出解決方案，降低問題的發生頻率，便于后期進行分析總結。

2、實行量價分離的管理機制

通過對許多地鐵工程項目的預算經驗總結發現，將執行工程造價和計價職能的預結算部門與工程管理部門設置在一起，將會出現很多問題，很難實現地鐵工程的有效預結算。因此在對地鐵工程進行預結算時，可以將工程量和工程計價進行分離管理，即由項目工程師負責工程量的統計，結合地鐵工程項目的整體建設目標、質量標準以及施工工藝（比如施工工藝流程以及工藝的變更情況），科學客觀的進行綜合確定；預算人員負責工程的計價，包括機械設備的選購、建筑材料的購買、人員的勞務開支、銀行貸款償還、監理的服務費用等，這樣在地鐵工程的投資管理上，相關責任人不僅可以高效快速的完成各自的職責，還可以相互制約、相互監督，從而實現各項投資控制制度的嚴格執行。

3、改善竣工結算的管理

地鐵工程的竣工結算是地鐵工程竣工驗收后最終確定的工作量和合同項目的造價，是對地鐵工程項目預結算工作的一個全面總結，是地鐵工程投資控制的關鍵環節，因此需要工程預算人員結合工程項目的實際資金使用情況，對整個地鐵工程的各項預算工作進行全面的審核、分析與總結，從而計算出地鐵工程項目的最終經濟收益，以達到更好的促進工程項目預結算工作的全面發展與進步的目的。在預結算過程中需要重點做好單價包干項目的工程量統計審核以及合同變更項目的造價確定，以實現工程實際投入成本與先期預算的明細化對比。

4、加強對地鐵工程預結算人員的教育和培訓

地鐵工程的預結算從業人員除了要具備較高的職業道德外，還要掌握豐富的預結算理論知識，熟悉相應的法律法規、技術規范和操作規程、流程等。通過對地鐵工程預結算人員和相關管理人員，開展適時、適地、方式多樣且有針對性的教育培訓工作，可以有效提高結算人員的職業道德，增長理論知識，減少各種違紀違法行為以及不必要失誤的出現，從而有效提高地鐵工程預結算的全面性、系統性和準確性。

四、結束語

地鐵工程的預結算是一項政策性、技術性、經濟性和實踐性都要求比較高的綜合性工作。它貫穿于地鐵工程施工過程中的每一個環節，因此需要預結算人員、項目負責人及其他相關責任人不僅要掌握非常高的綜合業務水平，還必須具有很高的職業道德，能夠積極參與到地鐵工程的預結算工作中去，并認真仔細的做好每一項具體項目的預算和審核，切實有效的降低地鐵工程的各項投資，實現地鐵工程建設成本的節約，從而使地鐵工程實現更大的經濟效益。

參考文獻：

[1] 王寧. 建筑工程預結算中常見問題與采取措施[J]. 中國房地產業，2011，9：475

[2] 陳文偉. 改善合同和預結算管理，提高地鐵投資管理效果[J]. 廣州建筑，2004，3：46-48

[3] 黃黎明. 淺談工程項目預結算的常見問題及控制措施[J]. 企業導報，2011，9：104-105

[4] 張艷茹. 建筑工程預結算常見問題與采取措施[J]. 黑龍江科技信息，2009，3：258

工程竣工預驗收常見問題范文第4篇

關鍵詞：建筑工程；機電安裝；質量

中圖分類號：TU198文獻標識碼： A

一、機電設備安裝特點

機電設備安裝工程貫穿于建筑工程之中，是其重要組成部分。涉及到民用、工業、公用工程中的各類設備，包括：給排水、通風、供暖、消防、通信、電氣及自動化控制系統的安裝等，在施工過程中專業接口也較多,存在交叉作業的現象,需要做好各專業的對接和協調工作。機電安裝施工從設備采購開始，通過現場開箱驗收、基準設立、安裝調試、試運行，到竣工驗收為止，最終達到建筑物的設計要求并滿足使用功能的需求。隨著社會的發展和科技的不斷進步，在機電安裝施工過程中，一些新技術、新材料、新工藝、新設備等不斷涌現，這就對設備的吊裝、裝配、檢測等技術要求越來越高，需要不斷提高標準，加速施工技術及施工設備的更新。

機電安裝工程施工質量的驗收不同于建筑物的驗收，其特點主要體現在質量評估方法、工程驗收以及售后服務。建筑機電的施工安裝需要投入大量的人力、物力，因為隨著科技的發展，材料的種類越來越多，工藝也越來越復雜，需要各施工單位及相關工程師具有豐富的施工經驗。在工程施工過程中要做好機電工程的預埋和預留，在結構工程結束以后開始機電施工，并在裝飾工程開始以前基本結束，所以對整個工期有重要影響；機電安裝工程的質量對工程竣工后的使用功能有著關鍵作用， 要求施工單位在施工過程中嚴格把關。

二、機電設備安裝常見問題

1、螺栓聯接常見問題

在機電設備裝配過程中，螺栓與螺母的聯接是其中的基礎工作，在電氣工程中，傳導電流螺栓與螺母的聯接尤為常見。在安裝過程中，要綜合分析設備機械效應以及電熱效應。當連接螺栓與螺母時，注意壓接與聯接的程度，防止出現過松或者太緊現象。如果部件間裝配處于松動狀態時，會使接觸電阻的增大，通電時將會出現接觸面氧化、發熱等不良情況，嚴重時會將聯接處燒熔，出現接地斷開以及短路等事故。同時也會影響一次設備以及母線的聯接，導致其連接部位的T 型線夾、設備線夾、并溝線夾出現故障；當螺栓與螺母的聯接處于過緊狀態時，基于機械力作用以及電磁力作用下，會使得螺栓金屬疲勞現象突出，影響使用壽命。

2、配件常見問題

機電設備配件市場整體的規范化程度不高，且品牌種類繁多，設備采購人員自身專業素質能力欠缺，導致采購的配件與實際要求不符。不合格產品由于規格不具備統一性，各配件連接不嚴實，使用過程中容易出現松動現象，降低了機電設備的實際安裝質量。例如螺栓與螺母等配件，基于機器與電磁力作用下，滑絲松動現象本就突出，如使用不合格品同時還會出現斷裂的情況。在安裝過程中，基礎配件機械效應、耐熱與耐壓程度以及電阻程度等一系列指標考慮不當，均會對整個設備的安裝質量造成影響。

3、人員常見問題

安裝人員沒有經過專業的培訓和具備相應的資格，現場的管理不到位，沒有一套完善的管理制度，監理質量把關不嚴格等現象層出不窮。一些工程的工程量、利潤均較小，資質較高的施工單位在中標之后，采取工程轉包方式，分包給其他實力相對較弱的施工隊伍接。而這些分包的隊伍本身相對來說能力有限，其施工程序規范度不高，技術人員與施工人員專業素質與專業技能有待提高，甚至不了解相關規范、施工工藝等，導致機電設備安裝工程質量不高。

三、加強機電安裝設備管理的主要措施

1、在施工過程中必須要遵守的相關安裝原則

在安裝建筑機電設備的過程中，必須要遵守以下幾個方面的要求：（1）要根據施工要求來選擇有關設施；（2）預先制定施工計劃，盡可能地做到詳細、完整；（3）根據設計要求和安裝條件進行規范施工；（4）不斷提高施工人員的操作水平和專業素質。建筑工程技術員在對施工設計進行計算和驗算的過程中，要根據計算結果，來選擇兼具使用價值和經濟效益的設備和設施，從而實現使用設備的合理性和經濟性。制定好科學的機電設備的安裝工藝和順序，嚴格按步驟實施，不能隨意更改安裝計劃。要嚴格按照國家的建筑設備安裝要求來實施安裝，盡可能地減少安裝時間和安裝費用。同時要杜絕因為趕工期或其他原因而隨意安裝設備的現象，一定要保證安裝質量。通過對安裝實施人員進行專業培訓，不斷提高其專業技能和安裝技巧，在安裝中出現的問題要及時分析，并采取有效的措施去解決。

2、施工中的質量控制

在正式開工之前，相關管理及技術人員要根據實際施工情況對設計圖紙進行深入研究和分析。排查設計圖紙中有無不合理的地方。同時要對機電設備安裝施工中的相關技術文件和資料進行細致的研究和分析，對設備和材料的規格與數量進行核實，為具體施工做好充分的準備。考慮到施工人員的流動性較大，要及時做好新員工的安全、質量培訓，對現行的操作規范和安裝標準進行確認后，就這項工程的總體情況和具體細節，對施工班組和施工人員進行技術交底。

在施工過程中，施工人員必須根據審批合格的圖紙或相關技術文件進行按圖施工。若發現設計圖紙中有錯誤的或與實際施工情況不符的地方，必須馬上提出圖紙會審，不允許有私自更改設計的行為。在施工現場要嚴格落實好“三檢制度”，在關鍵部位要有人旁站監理，積極提倡和落實好操作程序的規范化和標準化。所編制的質量控制程序要不僅要符合相關工藝標準和操作規范，還要具備可操作性。

3、注重資料的管理

我們在實施建筑機電安裝過程中，要定期收集和整理各種施工資料，要謹慎對待隱蔽工程中的各種驗收資料和簽證記錄，只要相關負責人沒有在隱蔽驗收工程項目表上簽字，就不能實施下道工序。此外，要重視和做好施工日志的記錄工作。

結束語

機電安裝工程安裝技術的好壞將直接影響整個建設項目使用質量的高低。因此提高工程設備安裝技術,保障工程設備安裝質量,已經成為建設施工企業管理中的一項重要內容。

參考文獻

[1]聶志滿.如何對建筑機電設備安裝工程進行項目管理[J].中華民居:學術刊,2011.

工程竣工預驗收常見問題范文第5篇

關鍵詞：工程造價；預結算審核；問題；方法

建設工程預結算是決定和控制工程項目投資的重要措施和手段，是進行招標、考核企業經營管理水平的依據，也是審查機關掌握投資狀況，監督經濟活動的重要依據。這就要求工程預結算應有高度的科學性、準確性及權威性。預結算審核根據工程的設計、預算、招投標底，重大設計變更情況，結合工程建設的實際，按照規范化的操作規程，公開、公平、公正地對工程項目的結算以及工程建設過程發生的費用進行審查，剔除一些不合理不合法的費用，合理確定工程造價及建設費用的工作。工程預結算審核要求從業人員應具備全面、實時的工程技術、經濟、法律、管理知識。在預結算的編審過程中，由于編審人員所處的地位、立場和目的的不同；編審人員能力、水平存在差異，因而編審結果存在不同程度的差距。因此，分析與探討建設工程項目預結算審核中存在的問題與對策具有很強的現實意義。

一、建筑工程造價預結算審核過程中的常見問題

1、技術標與商務標脫離

近兩年來，建筑工程在招標中普遍采用的是實物工程量清單招投標，施工企業在提供工程量清單報價的時候，其報價主要包括了部分項目工程量所產生的直接費、間接費、稅金和利潤等。此外，技術標內的施工組織設計或施工方案確定的數量，主要是由施工企業在商務標里以非實物形態競爭性費用的形式自主擇項報價或包含在綜合單價中。但是，與此同時許多施工企業卻往往把屬標內應考慮的技術措施費項目納入到了造價計取工程的費用當中去。由此可見，技術標與商務標是明顯脫離的施費項目納入到了造價計取工程的費用當中去。由此可見，技術標與商務標是明顯脫離的。

2、施工圖與竣工圖沒有進行有效的區分

由于施工圖是工程項目招標和工程施工的重要依據，竣工圖則是對竣工工程所做的具體記錄，主要包括了施工過程中所出現的沒計變更、聯系單變更等。由此可見，施工圖與竣工圖有著明顯的差異，兩者項目的出人較大，但是一些大中型復雜的工程仍然將兩者混合在一起，許多企業甚至將已經取消的施工圖列入到造價中去，以此來計取工程的費用。

3、聯系單工程變更

在工程施工中，變更聯系單是圖紙改變的關鍵性因素，施工單位由于在建設的時候把關不嚴，使得變更聯系單沒有及時的去辦理，時間一拖就會造成聯系單不齊全或者模糊不清。除此之外，有些施工企業還利用聯系單弄虛作假，辦理有利于自己企業的聯系單，故意或惡意的刪除不利于自己企業的有關內容，這也就造成了施工中工程造價的增加。

4、材料價格標準提高

由于在施工中所產生的材料價格和定額消費量對工程造價的影響較大，許多施工企業出現編制虛假造價，故意隱瞞材料價格和材料的用量。企業中對一些特種材料的高估現象較為普遍，這也是建筑企業工程造價相對偏高的主要原因，一些企業在施工的時候使用質量較低的低等材料，而在造價的時候卻套用了高等的材料，這就使得實際的購買價格低于投標時暫定的價錢，卻高于招標暫定價。

二、工程預結算審核的主要措施

1、注意核對合同條款，結合實地考察

首先，應該對竣工工程內容是否符合合同條件要求，工程是否竣工驗收合格， 只有按合同要求完成全部工程并驗收合格才能列入竣工結算。對此，無論是建設單位還是施工單位，對工程資料的編制審查應引起高度重視。施工單位首先應本著實事求是的工作態度，遵守職業道德，客觀真實的編制工程資料。建設單位應加強審查工作。審核人員則應把好最后審核關，做到實地考察、現場復測，以確保工程資料準確、真實、可靠。其次，應按合同約定的結算方法、計價定額、取費標準、主材價格和優惠條款等，對工程竣工結算進行審核，若發現合同開口或有漏洞，應與建設單位與施工單位認真研究，明確結算要求。例如在審核一教學樓工程結算時，送審增加“優良工程增加費”17 . 47萬元，因工程投標質量標準及合同已明確為優良工程，其優良工程增加費應在投標報價內綜合考慮，所以在結算時取消該項費用。

2、注意檢查隱蔽驗收記錄及核查設計變更簽證

所有隱蔽工程均需進行驗收，兩人以上簽證；實行工程監理的項目應經監理工程師簽證確認。審核竣工結算時隱蔽工程施工記錄和驗收簽證應手續完整，工程量與竣工圖一致方可列入結算。

設計修改變更應由原設計單位出具設計變更通知單和修改圖紙，設計、校審人員簽字并加蓋公章，經建設單位和監理工程師審查同意、簽證；重大設計變更應經原審批部門審批，否則不應列入結算。

如對某綜合樓審核中，一份簽證單中寫明“由于結構層加高和增加一套模板進行周轉施工，同意補貼施工單位 5萬元”。審查人員經過多方了解及各項資料的查證，得出施工單位增加一套模板是為了彌補工程前期自身原因而延誤的工期，本工程并未提前完工，增加一套模板費用不應補償；而樓層加高屬設計變更， 應根據梁柱模板工程量套用定額計算超高支撐增加費。經核算，結構層加高而增加的超高支撐增加費約 1. 2萬元，可以計補，而簽證單中所述的補貼費用不予計取。

3、注意按圖核實工程數量及認真核實單價

竣工結算的工程量應依據竣工圖、設計變更和現場簽證等進行核算，并按國家統一規定的計算規則計算工程量。結算單價應按現行的計價原則和計價方法確定，不得違背；套定額結算時要注意所套用子目是否正確，同時要仔細核實材料價格。例如審核一項裝飾結算工程共九層，其中用到 20mm厚平面及 20 mm曲面水晶石分別為 783 m²、756 m²，送審單位全部按曲面水晶石 1200元 / m²進行結算，僅此一項核減材料價共 85.59萬元。另一項工程， 在材料表中有一規格的“鋼筋”共 82 “kg”， 送審單位按“3 658. 65元”的材料單位計入，顯然將計 量單位“kg”誤以 為“噸”來考慮，僅此一項，核減免材料價近 30萬元。

4、注意各項費用計取及防止各種計算誤差

定額計價時，建筑安裝工程的取費標準應按合同要求或項目建設期間與計價定額配套使用的建筑安裝工程費用定額及有關規定執行，先審核各項費率、價格指數或換算系數是否正確，價差調整計算是否符合要求，再核實特殊費用和計算程序， 要注意各項費用的計取基數， 如安裝工程單位費用等是以人工費為基數， 這個人工費是定額人工費與人工費調整部分之和。工程竣工結算子目多、篇幅大，往往有計算誤差，應認真核算，防止因計算誤差多計或少算。

5、注意理解工程量清單項目及計算規則

由于近幾年工程造價領域的改革步伐較大，新定額的修編、工程量清單的推廣，新規范、新標準尚處于執行的初期階段，在招投標階段未嚴格執行清單計價規范，結算時便產生較大的意見分歧。相關規范中明確了項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規則及工程內容，這就要求在項目實施過程中嚴格按規范執行。但目前項目審核的部分項目，由于清單沒有項目特征描述，該 “項目”各施工工序中所用的材料品種及規格、各施工參數及技術數據不清晰， 導致清單報價缺乏基本計價依據。

有鑒于此，招標人在招標時應嚴格按規范執行，一方面要做好招標階段的前期準備工作，另一方面要加強從業人員的專業技能和業務素質的提高，同時應加大人力、物力與財力的投入，認真做好招標文件工程量清單的編制工作，力求工程量清單準確無誤、規范到位，從項目的源頭上杜絕隱患。

三、結束語

綜上所述，建設工程預結算的審核是一門專業性、知識性、政策性、技巧性很強的工作，工程造價預結算審核人員應收集各種價格信息，掌握各種價格的行情和走勢，審核時認真、細致、不少算、不高估冒算，不存僥幸心理，這樣才能有效地控制工程造價。

參考文獻：