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      保潔下月工作計劃

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      保潔下月工作計劃

      保潔下月工作計劃范文第1篇

      一、總的工作目標:

      1、穩抓環衛,提高道路保潔質量,確保開發區環境衛生在全市領先。

      2、發展綠化,確保完成開發區下達的綠化養護及綠化保潔任務。

      3、積極拓展其他工程業務,提高經濟效益。

      4、確保安全生產,加強安全意識,尤其是保證車輛行駛安全及道路保潔工人人身安全。

      5、提高全體干部員工的服務意識和服務理念。

      6、維護職工的合法利益,提高職工福利待遇,確保職工隊伍的穩定。

      7、力爭完成全年營業收入520萬元,創利稅20萬元。

      8、積極拓展物業管理新業務,擬承接高鐵國際商務區一體化物業管理。

      二、具體措施:

      1、加強政治學習,統一思想認識,提高全體干部員工為開發區建設和發展服務的意識。將開發區的新形勢、新發展、新變化傳達給個職工,激發職工的工作熱情。

      2、加強職工業務技能培訓。尤其是物業管理人員,分管理人員、維修人員、秩序維護員(保安)、保潔員等不同部門、不同工種要定期進行物業管理知識、專業技能訓練,定期進行消防知識培訓;對駕駛員定期進行安全思想教育。

      3、繼續在各部門推行承包責任制,由部門負責人負責本部門內部的所有事務,部門負責人對公司經理負責。

      1)公司擬正式成立監管科,隸屬于公司辦公室,向辦公室及公司總經理匯報工作。監管科于20XX年初成立試運行以來,對公司的各項工作都有了很大的促進作用,但是監管力度仍然不夠大,離公司領導對監管科的期許,還有比較大的差距。公司擬于下半年正式成立監管科,加強對各部門的檢查考核,量化考核指標,每天考核兩次,不走過場,不搞形式主義,不怕得罪人,如實填寫日考核表,月底總結考核情況報辦公室,根據考核情況按公司獎懲制度進行獎懲。

      2)對環境衛隊醞釀進行重大改革。推行承包責任制,環衛隊實行隊長負責制,隊長簽定承包責任合同,全面負責環衛工作。同時計劃分路段進行承包,由監管科對各路段進行考核定獎懲;垃圾中轉站(車隊)實行隊長負責制,隊長簽訂承包責任合同,職責范圍包括垃圾中轉站、車隊、安全保衛、渣土辦;與駕駛員簽訂責任狀,明確駕駛員的責、權、利,進一步明確發生安全事故后公司和駕駛員各自所承擔的責任;對原垃圾站進行改造,新上壓縮機組一臺;強化服務功能,提高服務水平,加大對企事業單位的服務力度,擬增加封閉式保潔車、吸糞車及灑水車各一輛;擬接管經七路垃圾中轉站。

      2)辦公室加強內部管理,對公司各部門勞動紀律及業績的監督考核;負責倉庫、汽車等事項的綜合管理;組織經理辦公會及班組長會議,每月進行工作總結并制定下月工作計劃;安排監管科每天考核各部門工作;進一步加強物資采購、倉庫管理、用油管理,材料進出必須有領導簽字;油票由辦公室統一開具經總經理簽字后方可加油,并由辦公室安排專人隨同;汽車維修及購買配件由專人負責,辦公室統一安排。

      3)綠化隊實行承包責任制,分管經理簽訂承包責任合同,負責綠化隊內部所有事務。在確保完成開發區下達的綠化帶養護及保潔任務的同時,積極拓展其他綠化工程業務。

      4)繼續加大物業管理力度。做好安全培訓及管理,定期對安保人員進行技能培訓、消防培訓,定期舉行技能競賽和消防演習;繼續加強科技創業園服務區的管理,對服務區食堂衛生及飯菜質量進行監督管理,確保宿舍樓住戶財產及人身安全,確保園區環境美觀,高標準高質量完成園區車棚建設;繼續做好怡園市民廣場窗口單位物業管理,擬申報廣場綠化工程為徐州市精品園林工程;承接清潔技術產業園綠化

      4、開源節流,節約各項經費開支,加強財務審計力度,尤其是工程審計,提高公司的經濟效益。

      5、加大物業管理房租、水電費收費力度,確保費用及時回收。

      6、改革公司工資分配體制。進一步提高臨聘人員工資待遇以及改革駕駛員工資制度,宗旨是使多勞者多得、少勞者少得、不勞者不得,盡可能使工資分配趨于合理化。

      7、加強安全生產管理,進行安全知識培訓,包括保安職責教育、消防知識培訓、車輛行駛安全教育等,特別是行車安全管理,通過每周進行一次安全思想教育,強化駕駛員的安全意識。確保20XX年全年無安全責任事故。

      保潔下月工作計劃范文第2篇

      小區綠化養護服務合同

      甲方: (以下簡稱甲方)

      乙方: (以下簡稱乙方)

      根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等有關法律、法規和政策,在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方承包甲方所服務小區公共綠化養護事宜訂立本合同。

      第一條 服務場所基本情況

      座落位置:

      項目:

      第二條 綠化養護范圍

      第三條 綠化養護內容

      上述第二條范圍的喬木、灌木、花卉、草坪、盆栽等綠化的日常綠化清潔、除草、澆水、施肥、病蟲防治、修剪、補苗移植、中耕松土、做保水圈、防風防寒等工作。

      第五條 綠化養護服務質量要求及扣分(支付違約金)標準、檢查方式見附件

      第六條 承包方式

      采用由乙方包工、包料(即養護肥料、養護水電、藥物、待補苗木、綠化垃圾清運)、包工具、包設備、包質量、包安全、包風險的方式。

      第七條 合同期限

      本合同期限自2011年1月1日起至201 年 月 日止。

      第八條 甲方的權利和義務

      1、甲方有權對乙方綠化養護服務質量、計劃落實進行監督檢查;

      2、批準乙方依據季節和植物生長特征編制的年度養護計劃;

      3、甲方為乙方無償提供存放養護工具的場所;

      4、甲方應按時、足額(扣除違約金后)支付乙方綠化養護服務費用;

      5、不得干涉乙方內部員工工作分配、日常的綠化養護保潔安排、正常的經營活動。

      第九條 乙方的權利和義務

      1、有權依照本合同約定獲取提供綠化養護服務的報酬;

      2、有權制定各項綠化養護工作管理辦法、規章制度,自主開展各項管理經營活動,不受甲方干涉;

      3、因政府、行業組織、同行等參觀檢查或甲方臨時開展各項活動的,甲方不再另行支付費用,乙方應全力配合;

      4、未經甲方書面同意,乙方不得將本合約議定項目直接或者間接方式轉包或者分包給第三方及其他個人;

      5、乙方應按照甲方的要求向甲方提交年度綠化養護方案,于上月28日提交下月工作計劃,當未按計劃實施時應告知甲方并說明原因;

      6、乙方應按照本合同及附件約定的工作范圍和執行標準、工作時限,保質保量履行合同義務;

      7、乙方應做好以下工作,確保住戶、甲方員工、行人及他人人身及財產安全:

      (1)暴雨、颶風來臨前大型喬木加固;

      (2)增加可能影響到行人、游人安全的樹木加固設施;

      (3)及時拆除固定樹木的支架、鐵線;

      (4)加強帶刺樹木對人身安全的防護;

      (5)路邊、停車位(場)邊等公共場所樹木、花草定期修剪;

      (6)綠化垃圾及時清理;

      (7)噴施農藥前、中的安全通告與警示;

      (8)修剪、更換樹木、花草時現場的安全防護;

      (9)養護工具的安全使用、管理與使用時現場安全管理;

      (10)使用安全、達標的養護設備設施、病蟲害防止藥品;

      (11)采用安全、合理、有效的工作方式、方法;

      (12)其他可能發生危及人身、財產安全的工作。

      8、乙方有義務接受甲方的工作監督和檢查。乙方所有員工禁止在工作范圍內、留宿、爭吵,進入住戶室內;

      9、乙方工作人員應穿著統一服裝,形象端正;

      10、乙方應定期自行組織員工進行職場技能、緊急狀況處置技能、災害事故救護、設備設施安全操作、藥物安全噴灑和自身安全防護等培訓。乙方有責任對員工進行法制、衛生社會公德宣傳和崗前及崗中培訓,并進行有效的考核檢查;

      11、乙方需按照法律法規、政策為員工辦理有關勞動雇傭、勞動保障手續及相關勞動保險;

      12、乙方在養護期間應對生長不良、已老化的花卉及時進行更換;應保持草坪平整,經常性積水的低洼處,應逐步用河沙或黃泥填高;保持工程環境干凈整潔;可修剪類的灌木、草坪修建整齊;自然造型類花草長勢良好;向外移植花苗,必須經甲方書面同意;乙方不得私自改變小區綠化設計、配置。

      第十條 綠化養護服務費用 (注:含稅,未扣違約金)

      1、 綠化養護費用按月計取,每月甲方應付費用為RMB: 元(大寫人民幣: 元),年度總費用為RMB: 元(大寫人民幣: 元)

      2、綠化養護費在每月15日前支付,如支付日為節假日、公休日,則支付日順延至上班后的第一個工作日。

      第十一條 違約責任

      1、乙方因工作疏忽導致甲方、住戶、他人人身及財產損失的,應依法承擔責任,當該疏忽導致甲方承擔連帶賠償責任的,乙方應承擔甲方承擔的全部責任;乙方員工故意偷竊、破壞甲方及住戶財產的,甲方有權要求乙方賠償損失,扣除兩倍偷竊或破壞物品價值的違約金,并要求乙方更換肇事員工;乙方員工辱罵、毆打甲方工作人員、住戶的,甲方有權單方面終止合同,要求乙方支付1個月服務費的違約金;乙方員工侵犯住戶、甲方員工其他合法權益的,除應依法承擔責任外,根據性質乙方向甲方支付相當于兩倍經濟責任的違約金。

      2、合同有效期內,非因苗木老化、他人故意破壞造成喬木、灌木、花草死亡的,乙方承擔更換或賠償責任,更換的苗木應基本與死亡苗木的品種、規格、長勢相當,否則應得到甲方的書面許可。

      3、乙方提供的綠化養護服務不符合約定要求,甲方可責令乙方現場負責人隨時整改。若整改不及時或多次違反同一質量要求,可按合同附件扣分(支付違約金)標準扣除違約金;嚴重違反質量要求、特定質量要求的,不經事先通知可直接扣除違約金。違約金從下月支付上月的服務費中扣除。

      4、違反第九條第5款規定,乙方未按時向甲方提交年度方案、月計劃的,應按每日30元向甲方支付違約金;乙方未按方案、計劃實施且沒有合理理由的,每次應向甲方支付違約金50__300元,且甲方保留要求乙方彌補未實施措施的權利。

      5、違反第九條第3、6、7、8、9、10、12規定的,根據性質每次/每處乙方應向甲方支付違約金20__200元,嚴重的應支付違約金200__600元。

      6、因甲方原因每推遲一天支付綠化養護服務費用,甲方應每天向乙方按延期支付總額款3‰的滯納金。

      第十二條 合同解除

      1、若雙方之一方宣布或者被地方法院判定破產,本合同自動終止,雙方之間的債權債務仍需清算。

      2、乙方每年違約金累計超過2000元,甲方有權單方面終止合同。

      3、違反第九條第4款規定,未經甲方書面同意,乙方將本合約議定項目直接或者間接方式轉包或者分包給第三方及其他個人的,甲方有權終止本合同,乙方應向甲方支付違約金2000元。

      第十三條 其他事項

      1、乙方更換現場管理人員應在3日前以書面形式告知甲方,并確認相關管理人員緊急聯絡方式。

      2、甲、乙雙方工作銜接均以書面形式進行,并由雙方現場主管人員簽署意見。

      3、乙方需向甲方提供企業經營許可執照等相關法定證照正本供甲方驗證,復印副本交由甲方存檔備案。

      4、雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充,以書面簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。

      5、合同規定的管理期滿,本合同自然終止,雙方如續訂合同,應在該合同期滿三十日前向對方提出書面意見。

      6、本合同執行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方均不承擔違約責任并及時協商處理。

      7、本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,可提交合同簽定地人民法院依法裁判。

      8、本合同之附件均為合同有效組成部分,本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

      9、本合同正本連同附件共 頁,一式 份,甲、乙雙方及 各執一份。

      10、 本合同自簽訂之日起生效。

      甲方:

      乙方:

      授權代表:

      授權代表:

      日期:

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