合同中的定金理解法律知識

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定金，是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。定金屬于金錢擔保的一種形式。

定金依其性質可分為如下幾類：1、訂約定金，即將定金作為合同成立要件之一，因定金交付而成立合同。2、守約定金，即當事人為保證以后正式訂立合同而專門訂立的定金。在交付立約定金后，如一方不愿與對方訂立合同，則應接受定金罰則的制裁。3、證約定金，即以定金作為合同訂立的證據。證約定金主要適用于口頭合同。4、違約定金，即支付定金后，一方當事人不履行主合同的，應接受定金罰則的制裁。一般而言，違約定金也有證約定金的作用。此種定金是實踐中運用最廣的一種。5、解約定金，即以定金作為享有合同解除權的代價。當事人可以以拋棄定金或雙倍返還定金以解除合同。

定金的數額可分為：1、定金的數額原則上是由當事人約定的，但擔保法對其最高限額又作了限定，即不能超過主合同標的額的百分之二十。司法解釋規定，當事人約定的定金數額超過主合同標的額的百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。意圖顯然是限制給付數額過大的定金，將定金的懲罰限定在一定的限度內。2、司法解釋規定，實際交付的定金數額多于或者少于約定數額，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。該規定說明定金合同是實踐合同，只有定金交付另一方當事人接受后，定金合同才成立。

根據中國《合同法》和《擔保法》的規定，定金具有違約定金和證約定金的雙重性質。定金合同的訂立一般需要以書面的形式，且對其所占合同標的額的比例有一定限制。按中國《合同法》和《擔保法》的規定，定金不得超過主合同標的額的20％。定金合同屬于主合同的從合同，以主合同的有效為前提。當事人履行義務后，定金應當返還或沖抵價款。接受定金一方當事人不履行義務的，應雙倍返還定金；給付定金一方當事人不履行義務的，無權要求返還定金