貿(mào)易用房投資經(jīng)營合同

前言：本站為你精心整理了貿(mào)易用房投資經(jīng)營合同范文，希望能為你的創(chuàng)作提供參考價值，我們的客服老師可以幫助你提供個性化的參考范文，歡迎咨詢。

委托方:(以下簡稱【甲方】)

地址:郵政編碼:

【本人】【法定代表人】姓名:聯(lián)系電話:

受托方:

地址:郵政編碼:

法定代表人:電話:

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、同等、協(xié)商的原則,就貿(mào)易用房委托投資經(jīng)營合作達成以下條款:

一、委托標的。

1、標的物:位于XX的XX廣場(以下簡稱“XX廣暢)內(nèi),所購置的房屋為層號,建筑面積平方米。

2、標的用途:XX廣場為貿(mào)易用房,經(jīng)營范圍以XX廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準。

二、委托方式。

甲方就其擁有的XX廣場的全部投資經(jīng)營治理權(quán)委托給乙方,由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行正當經(jīng)營,乙方在保證甲方XX廣場委托前的市場價值的基礎(chǔ)上,全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營,提升被委托的貿(mào)易項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值。

三、委托事項。

甲方授權(quán)乙方下述貿(mào)易經(jīng)營事宜:

1、全面制定經(jīng)營方案,引進先進的市場理念、模式、方法;

2、負責甲方的品牌經(jīng)營,在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;

3、制定同一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行;

4、全面招商,引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商,并以XX廣場的名義與終極租戶訂立租賃合同;

5、制訂經(jīng)營收進標準,收取經(jīng)營收進,依法向搶欠租金和用度的租戶進行追繳;

6、承擔經(jīng)營中的全部本錢,并制定有效控制本錢的方法和標準;

7、組織所有廠商對XX廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃,展開積極有效的市場推廣活動;

8、根據(jù)具體情況市場變化,對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改;

9、其它與經(jīng)營相關(guān)事宜。

四、委托期限。

1、委托期限:委托期限起始于《貿(mào)易用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起,即年月日,止于年

月日。

2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營治理期限內(nèi),本合同為不可撤銷合同。

五、合同的存續(xù)。

在本合同有效期限內(nèi),為維護XX廣場整體經(jīng)營形象,實現(xiàn)同一治理,甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時,本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù),隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《貿(mào)易用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。

六、租金支付。

1、租金標準:在本合同有效期內(nèi),乙方保證按逐日每建筑平方米稅前XXX元人民幣為標準向甲方支付租金,全年按365天計算。

2、支付日期:

⑴乙方按季度向甲方支付租金,每季度第一個月之25日至30日,乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

⑵租金自《貿(mào)易用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。

七、經(jīng)營收進的處置。

乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的條件下,將經(jīng)營總收進扣除租金、物業(yè)治理費、物業(yè)治理傭金、投資經(jīng)營治理本錢及投資經(jīng)營治理酬金等經(jīng)營開支的剩余部分全部上繳給XX廣場有限公司作為儲備金。

八、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧,甲方均有權(quán)按照約定的時間和標準向乙方收取租金。

2、甲方對乙方的具體經(jīng)營活動進行監(jiān)視,保證乙方正當經(jīng)營。

3、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的貿(mào)易用房,同時勢先通知乙方,并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。

4、甲方不得單方面解除本合同。

5、甲方對貿(mào)易用房設(shè)定抵押擔保時,須事先書面通知乙方,并保證不影響乙方正常經(jīng)營治理。

6、甲方在委托乙方經(jīng)營過程中,不承擔該貿(mào)易用房的公共維修基金、物業(yè)治理及經(jīng)營治理用度。

九、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

1、全面制定經(jīng)營方案,引進先進的市場理念、模式、方法;

2、負責甲方的品牌經(jīng)營,在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;

3、制定同一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行;

4、全面招商,引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商,并以XX廣場的名義與終極租戶訂立租賃合同;

5、制訂租金收進或其他經(jīng)營收進標準,收取各項收進,依法向拖欠租金和用度的租戶進行追繳;

6、承擔經(jīng)營中的全部本錢,并制定有效控制本錢的方法和標準;

7、組織所有廠商對XX廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃,展開積極有效的市場推廣活動;

8、根據(jù)具體情況市場變化,對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改;

9、乙方須定期足額向甲方交付租金;

10、乙方在接受甲方委托經(jīng)營期間,承擔該貿(mào)易用房的公共維修基金、物業(yè)治理及經(jīng)營治理用度;

11、其它與經(jīng)營相關(guān)的事宜。

十、違約責任。

1、甲方未書面通知乙方,將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔保,造成乙方無法正常行使經(jīng)營治理權(quán)時,甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的20%作為違約金。

2、甲方違反本合同約定,即在乙方正常支付約定租金的條件下,干涉乙方行使經(jīng)營治理權(quán),乙方有權(quán)扣除本年度租金的25%作為違約金。

3、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金,乙方應(yīng)按逾期逐日依本年度約定租金的0.5‰向甲方支付違約金,同時,甲方有權(quán)依《擔保合同》規(guī)定,從XX廣場有限公司的經(jīng)營收進和儲備金獲得保證。

4、甲乙雙方必須遵守《XX廣場物業(yè)治理公約》,任何一方違反規(guī)定按該公約承擔責任。

十一、合同的解除。

存在下列情形之一時,本合同自動解除,雙方均不承擔責任:

1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時;

2、本合同有效期屆滿;

3、經(jīng)雙方同意的其他情況。

十二、爭議解決。

如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

十三、補充條款。

本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本補充協(xié)議一式四份,出賣人2份,買受人1份,備案機關(guān)1份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方:乙方:

法定代表人或授權(quán)代表人:法定代表人或授權(quán)代表人:

年月日年月日