房屋建筑工程質量通病及防治措施分析

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摘要:文章就房屋建筑中存在的問題現狀進行探究，對房屋建筑工程的質量通病進行分析，并有針對性的對存在的問題提出相應的解決策略，以期從根本上杜絕房屋建筑工程質量問題的產生，從而更好地推進我國的房屋建筑工程的發展。

關鍵詞:工程管理；房屋建筑；質量；通病；防治

0引言

經濟的繁榮發展使人們的生活水平得到了很大的提高，人們對自身生活質量也有了更高的追求。我國建筑行業已進入了一個飛速發展的階段，社會發展對建筑物的數量及質量的要求越來越高。就目前看來，房屋建筑工程質量存在著普遍的通病，對我國建筑物的質量有著極大的負面影響。建筑的質量與人們的生命財產安全息息相關，對整個社會的發展而言有著非常重要的作用。文章對當前我國房屋建筑工程質量中的通病進行了詳細分析，并針對這些問題提出行之有效的措施，提高了房屋建筑工程的質量，促進了我國建筑行業的發展。

1房屋建筑工程的發展情況

從目前來看，我國建筑行業的工作人員已經逐漸趨向于年輕化，使整個建筑行業更具朝氣，專業性更強，對我國建筑行業的發展有著極大的推動作用。但是從另一方面來看，這些年輕的工作人員在實際工作經驗方面有所欠缺，年輕的工作人員在校園中學習的知識尚未和實踐相磨合，難以將理論知識更好的運用到實踐工作中，需要通過老帶新，幫助年輕員工進行實踐工作，以便其豐富的理論知識能夠得到更好的發揮。此外，我國建筑行業中最常見的問題就是基層施工人員綜合素質較低，且流動性較大，不方便管理。這樣的情況容易導致建筑工程的安全和質量難以把握，容易給建筑物埋下安全隱患。除了人員隊伍存在的問題對建筑物質量安全產生影響，施工方迫于資金周轉與回籠資金會加快建筑工程的速度，使建筑工程質量出現問題。所以只有加強工程管理，嚴格規范施工標準與操作行為，做好監督工作，才能最大限度的避免房屋建筑工程出現質量問題。

1.1前期工程設計中的質量通病

前期的設計工作與房屋建筑工程的質量有著非常密切的關系，因為建筑物的設計方案問題會直接影響房屋建筑工程質量。在前期的設計工作中通常會出現建筑設計不科學，如過度考慮外觀而忽略其實用性的問題與只注重建筑整體，而不考慮其細節的處理情況。這些建筑物設計的通病，往往會影響建筑物的質量，導致居住體驗感差。比如有的設計人員對鋼筋混凝土框架梁板結構設計不當，導致梁上部負彎矩鋼筋配置過多，造成混凝土澆筑困難，導致墻體出現空洞情況，不僅影響外觀，更降低了建筑物的安全性。此外，還有些設計人員前期對塑窗尺寸把握不夠，可能會導致配置的窗戶小于窗框，使窗關閉不嚴，影響居民居住感。不同地區的地質情況以及氣候環境不同，設計人員在對建筑物進行設計時，要全面考慮可能影響建筑物質量的各種因素，并且對場地進行實際考察，力求設計出最為符合該場地情況的建筑物。如果設計人員專業水平不高，或者在前期的考察中缺乏全局觀，沒有對外墻容易形成熱橋的部位進行熱工計算，而采取不合理的設計方式，極易導致墻體建筑發霉、滲水等問題的出現。所謂房屋建筑工程質量并非只是泛指建筑物的質量情況，更包括建筑中的各種細節是否符合規范，設計中一個小問題可能就會對生活在該建筑中的人們帶來極大的不便。

1.2建筑施工過程中的質量通病

如果說前期的設計工作是房屋建筑工程質量能否得到保障的基礎，那么建筑施工過程就是房屋建筑質量的直接影響因素,施工過程是否規范，與施工現場的安全及建筑物的質量有著密切的聯系。在施工中，常常會出現材料、器械使用不嚴格，不按設計方案施工等情況。這些建筑施工過程中存在的通病，會導致建筑物的質量與安全性能受到嚴重的影響。如混凝土攪拌時間不夠，可能就會導致材料混合不均，使板柱出現裂縫、蜂窩等問題。在整個建筑施工過程中，必須嚴格遵守相關管理規范，避免因為施工過程中出現的問題而影響整個房屋建筑工程的質量。此外，由于我國社會的快速發展，對建筑物需求的急劇增加也導致了一線施工人員的欠缺，大部分的施工人員綜合素質較低，難以具備較高的專業素養與職業道德，人員的管理存在一定的難度。

2工程管理對建筑工程質量的防治

2.1前期設計工作的完善

對于房屋建筑的設計規劃與人們的生命財產安全息息相關，設計人員要以謹慎的態度，更加專業的視角去對建筑物進行設計與規劃。設計單位在承包建筑設計后，要注意完善各項質量管理的相關規定,對所設計出的圖紙進行不斷修改與調整，力求設計出最符合人們需求的建筑物。比如在設計建筑的明溝以及臺階時，要注意與建筑物主體結構斷開,陰陽角部分以45°斜縫為準,縫寬在15～20mm，并用瀝青抹平壓實，以保證其實用感。設計人員在設計時要充分考慮各種因素，如地況、位置及環境氣候，設計人員要能夠全面的考慮各種可能存在的問題，不能為了凸顯建筑物外觀而忽略實際的體驗感，為人們的生產生活帶來不便。設計圖紙要經過專門的審查，再投入使用，確保施工以及建筑的安全性。

2.2健全工程管理體系

一個健全的管理體系是保障房屋建筑工程質量及施工安全的基礎,在具體的施工過程中，不僅要加強對施工人員的管理，還要加強對具體的操作行為及器械與建筑材料的管理。在對施工人員的管理方面，施工單位一方面要加強對施工人員專業技術及安全意識的培訓，另一方面要注意提高施工人員的職業道德。施工人員良好的專業技術與較好的安全意識與工程的實施有著直接的關系，而施工人員安全意識決定了施工現場的安全性，因此加強對施工人員的管理是十分有必要的。在實際施工過程中,若要避免墻體滲水的通病，就要做到墻體的豎向灰縫飽滿度達到60%以上，并且要隨砌隨勒縫，不能留下透光點。建筑物在施工過程中常常會出現操作不規范的問題，比如在砌窗臺時，要注意高出樓地面標高以上500mm的水平控制線。建筑器械與建筑材料關系著建筑物的質量，施工單位要嚴格管理器械的使用及建筑材料的采購，避免因為采購人員自身難以抵抗利益的誘惑，購買以次充好的原材料。想要健全工程管理體系，除了加強對人員與材料的管理外，還要加強對工程的監督，盡可能的及時發現建筑過程中存在的問題，最大限度的避免建筑物中可能存在的安全隱患。

3結語

保障建筑工程的質量，就是保障人們的生命財產安全，扎實過硬的質量是建筑物都應該具備的特質，也是高速發展的建筑行業最為基本的要求。加強房屋建筑工程質量管理，對推動建筑物的質量提升來說有著十分重要的作用。想要解決房屋建筑工程質量的通病，需要做到科學的工程設計，嚴格的質量管理，完善的管理體系能夠促進我國建筑行業持續穩步的向前發展。

參考文獻:

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作者:陳煒 單位:廈門市同安國投房地產開發有限公司