開發商的裝修設計研究
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根據公司正規批準的施工方面的計劃總進度來制定工程計劃，控制并監督工程現場的進度，從而確保工程項目按照規劃進度保質保量的完成。根據合同上的規定來設計正確的圖紙以及相關的規范程序要求。在工程項目的施工質量上要嚴格把關，積極參加工程項目的完成驗收，對于工程質量要堅決負責。負責現場的業主以及建立工程師還有承包商之間的有效信息交流，做到信息傳遞暢通，信息處理的當。集中負責組織現場開展的全部日常管理工作，協調安排每個部門的專業工程師在現場配合本部門的工作，完成現場施工的日志的準確記錄。負責組織參加現場施工的協調會議，并且審核監理工程師的會議現場記錄以及工程項目管理報告還有其他的文件資料等。
開發商在進行裝修之前都要做一個裝修設計，裝修設計以方案設計的形式，書面形成一整套的設計方案，最后通過方案的審查，以及考慮整個方案的可實施性，選擇最合適裝修設計方案。裝修設計主要是在視覺上給人營造一種氣氛，例如客廳的設計，應該注意在設計時制造出一定的寬敞感。因為寬敞的空間能夠給人帶來輕松地心境以及歡愉的心情。
⑴建筑師與室內設計師應該協同作業，建筑設計初期合作應該讓室內設計師多提有關于室內住戶對于居住機能方面的要求，建筑師應該根據室內設計師提出的要求修改建筑的有關方面，協助室內設計師設計出符合要求的作品，例如在如何比較合理的擺放家具，擺放家具的位置與動線安排，必要的設備擺放以及空間安排，收納儲物空間的安排等等，以前被忽略的一些小地方，如果被解決的話代表的是開發商能夠提供更加高品質的生活環境。
⑵室內設計師對于生活機能的考慮必須要高于一個建筑設計者的角度，只有轉變自己的設計角度，才能夠使自己的設計更細致化體貼化的接近于住戶需要的設計，使設計的空間以及設備更加符合住戶需求。
⑶考慮到住戶不希望每家都千篇一律的心里，開發商在設計裝修方案時，可以透過前期設計的專業，考慮，提供不同的裝修可能性。所以說在裝修設計時，除了考慮空間的合理利用性，以及房屋的機能強化設計以外，更多的應該考慮給住戶留一些自由發揮的空間。其中造型以及顏色能夠提供多種組合的選擇，讓住戶自己挑選滿意的顏色組合，這樣就可以通過簡單的小變化之后使整個家庭煥然一新，呈現出不同的效果，從而使全裝修房避免了沒有個性，全部一樣的尷尬。
⑷隱蔽工程以及涉及的設備安置，例如說強弱電，水處理，空調以及上下水等系統工程都有隱蔽的管線，前端和終端的設備問題。這些問題應該重視起來，設計時要考慮好，這樣裝修后減少位置更換，對于建筑外觀的美感十分有幫助，同時也減少因內部改動出現的結構外漏等安全隱患的發生。
總而言之，中國的全裝修房交房正在如火如荼的進行中，全裝修房背后的開發商應該注意從前期開始就準備做一個讓住戶滿意的樓盤。從前期準備工作，到工程管理再到后期的裝修，全裝修房應該做到工期統一，住戶滿意，價格合理，費用降低，提高質量，保證無憂。
作者：謝始興單位：湖北工業大學
