房管局企業經濟適用住房供應制度

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第一章總則

第一條為確保區直改制企業經濟適用住房銷售管理工作順利進行，根據市政府《關于印發〈*市市直改制企業經濟適用住房實施暫行辦法〉的通知》（*政[20*]33號）精神，結合區直改制企業實際，特制定本細則。

第二條本細則適用于本區區直改制企業職工經濟適用住房的銷售管理工作。

第三條購買經濟適用住房實行申請、登記、審批、公示制度。

第二章申請條件

第四條同時符合下列條件的職工家庭，可以申請購買一套經濟適用住房：

（一）區直改制企業改制基準日在冊職工（含本企業改制基準日在冊職工的遺屬）；

（二）非本人原因而未購買本企業房改房的職工；

（三）無住房或現有人均住房建筑面積不足25平方米；

（四）家庭成員為本市市區居民戶口；

（五）家庭人均收入低于上年度全市城鎮職工人均收入。

第五條下列人員納入分攤家庭住房面積的人口：

（一）到申請之日起共同生活三年以上的直系親屬；

（二）服義務兵役的子女；

（三）外地讀書的未婚子女；

（四）因公死亡的夫妻一方或未婚子女。

第六條下列房屋面積納入申購家庭的住房面積：

（一）家庭成員承租的廉租住房或共有住房；

（二）集體宿舍或借住的辦公用房；

（三）領取拆遷貨幣補償的被拆除的住房；

（四）待入住的拆遷安置住房。

第七條申請人須提交的資料：

（一）購買經濟適用住房的書面申請；

（二）有工作單位的，提供所在單位和主管部門出具的對其經濟收入和住房情況的書面證明；

（三）無工作單位的，提供戶口所在地社區居委會、街道辦事處出具的對其經濟收入和住房情況的書面說明。

第三章申請、銷售程序

第八條區經濟適用住房建設領導小組辦公室向區直改制企業公布經濟適用住房的銷售單位、戶型、套數、位置及供應計劃等。

第九條申購順序：

1、建設經濟適用住房地塊的區直改制企業拆遷戶；

2、區直改制企業離退休職工（含病退職工）；

3、父（母）子（女）均為區直企業改制基準日的在冊職工；

4、按工齡長短順序（工齡以本企業改制基準日置換身份時的工齡為準，夫妻雙方均為本企業改制基準日的在冊職工，按工齡長的一方計算；工齡相等的申購對象，對其身份證號進行隨機搖號確認）。

第十條申請人持身份證、戶口簿、家庭住房情況證明及其它證明材料向區中小企業局提出書面申請，由區中小企業局初審并提出意見，報區經濟適用住房建設領導小組辦公室復審并提出意見。

第十一條經審查符合條件的由區中小企業局在其戶籍（居住）所在地社區予以公示，公示時間為七天。公示后有投訴的，由區經濟適用住房建設領導小組辦公室會同有關部門調查核實。無投訴或調查核實無誤的，經區經濟適用住房建設領導小組批準后，開具準購證明。

第十二條經濟適用住房符合預售條件時，應辦理預售許可，由區經濟適用住房建設領導小組辦公室負責銷售，開具專項發票，設立專戶，專款專用。