推動房地產行業規范發展工作意見
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為了進一步提高我縣城鎮化水平,營造良好的投資環境,促進房地產業的持續健康發展，達到促進消費、擴大內需、拉動投資增長的目的，特提出以下意見：
一、加強土地調控，促進房地產開發有序發展
1.實行住房建設市場化。商品房建設必須服從城市規劃，達到環保要求。嚴禁行政事業單位在城市規劃區利用劃撥地建設職工住宅行為。
2.實行商品房開發限時制度。開發商在取得土地使用權后不得私自轉讓，一年內不開發的，收取土地閑置費，二年內不開發由政府收回土地使用權。
3.商品房開發必須堅持高起點規劃，高標準建設，引導房地產開發企業打造精品樣板樓盤，發揮示范效應，引領城市建設上水平，上檔次。
二、加強政策扶持，促進房地產市場穩健發展
1.進一步推進住房公積金制度，簡化貸款辦理程序。對符合住房公積金貸款相關條件的,貸款最高額度可達到12萬元，購買二手普通商品住宅的，住房公積金貸款最高額度提高到成交額的70%。
2.房地產開發企業在商品房建設銷售期間，國家法律、法規、政策有明確規定的稅收，按下限標準征繳，行政事業性收費，按建筑面積10元/㎡由縣政務中心實行“一票制”包干收取，其他費用（含服務性收費）的收取按照下限的50%執行。
3.加大金融支持，鼓勵金融機構支持房地產業的發展，對發放本縣房地產開發項目貸款多、服務質量好的金融機構，給予表彰和獎勵。
4.實施更優惠的購房落戶政策。在購房者取得商品房契稅完稅憑證后，公安機關即可為購房者辦理落戶手續。
1.制定出臺《縣物業管理辦法》，提升小區服務管理水平，為小區居民創造良好的人居環境。
2.加強房地產行業誠信建設。加快建立房地產行業誠信評價系統，建立健全房地產行業誠信檔案，強化法律監督、部門監管、輿論監督、社會監督，將誠信建設貫穿房地產開發、小區配套、商品房銷售、物業管理等各個環節。開發商在售房時需與購房戶簽訂物業管理合同，必須按政策標準足額繳納公共部分房屋維修管理基金和質量保證金。
3.成立縣房地產業協會，充分發揮協會聯絡行業、雙向服務、交流信息的橋梁紐帶作用，加強行業自律，促進企業利益、行業利益、社會效益的和諧統一。
4.開展“最佳樓盤”、“房地產明星企業”、“優秀物業管理小區”等評選活動。對開發項目被國家、省、州、縣評為最佳樓盤和房地產明星企業的，給予開發企業適當的獎勵。
四、提高服務水平，營造房地產業發展良好氛圍
1.新聞媒體要把握正確的輿論導向，傳遞準確的市場信息，引導科學的消費投資觀念。要充分發揮自身優勢，制定全縣房地產業具體宣傳計劃，推出房地產業宣傳專欄，引導消費者理性消費。
2.縣直相關部門和社區居委會要為房地產開發企業和購房戶辦理相關手續提供各種優惠及便利。
五、本意見從九月一日起施行，由縣商務局負責解釋。
