縣政房屋裝修征稅管理辦法

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第一條為加強房屋裝修稅收管理，增加地方財政收入，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《省地方稅務(wù)局房屋裝修稅收管理暫行辦法》和《省地方稅務(wù)局委托代征稅款管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照《縣房地產(chǎn)稅收一體化管理暫行辦法》的工作要求，結(jié)合我縣實際，特制定本辦法。

第二條凡在我縣境內(nèi)從事房屋裝修并取得收入的單位和個人，均為本辦法的納稅義務(wù)人。

第三條本辦法所稱房屋裝修，是指房屋所有者或使用者對房屋進行裝飾和裝修的建筑活動。

第四條房屋裝修稅收主要包括營業(yè)稅、印花稅、個人所得稅、企業(yè)所得稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加和地方教育附加等（以下簡稱稅收及附加）。

第五條房屋裝修工程應(yīng)繳納的稅收及附加由工程所在地主管地稅機關(guān)負責(zé)征管，主要采取委托代征方式。

（一）街面房屋、店面裝修稅收委托縣行政執(zhí)法局代征；

（二）居民住宅區(qū)裝修稅收委托物業(yè)公司代征，沒有物業(yè)公司的委托居委會代征。

涉及國稅部門管理的裝修企業(yè)時，地稅部門要及時向國稅部門提供相關(guān)信息，由國稅部門實行查賬征收。

第六條主管地稅機關(guān)與受托代征人簽訂《委托代征協(xié)議》（受托代征單位負責(zé)人須在代征協(xié)議書上簽名），并發(fā)給委托代征證書，同時指定稅收管理員負責(zé)聯(lián)系、監(jiān)督和指導(dǎo)稅收征管工作。受托代征人要指定專人（以下稱專職代征人）具體負責(zé)稅款代征、臺賬登記、票款解繳和檔案管理等工作。

第七條縣行政執(zhí)法局要結(jié)合城市管理責(zé)任區(qū)，按責(zé)任區(qū)明確專人，隨時掌握城區(qū)沿街門面裝飾裝修信息，及時按照《委托代征協(xié)議》代征稅款。

第八條物業(yè)公司（居委會）作為受托代征人要嚴格履行代征義務(wù)，管理代征居民住宅區(qū)裝修稅收。裝修業(yè)主要認真履行協(xié)稅護稅義務(wù)，積極配合物業(yè)公司（居委會）做好代征工作。

第九條物業(yè)公司（居委會）收取業(yè)主的裝修保證金時，要明確告知業(yè)主裝修保證金同時作為業(yè)主協(xié)助征稅的保證金，裝修完工申請退還保證金時，需提供工程結(jié)算的發(fā)票。

第十條房屋裝修施工雙方訂立裝修合同后或在進場開工前，物業(yè)公司（居委會）要督促指導(dǎo)施工方據(jù)實填報《房屋裝修工程項目情況登記表》（以下簡稱《項目登記表》），并帶下列資料到工程所在地的主管地稅機關(guān)進行工程登記。

（一）稅務(wù)登記證副本原件及復(fù)印件（未辦理稅務(wù)登記的憑施工負責(zé)人身份證原件及復(fù)印件）；

（二）外出經(jīng)營活動稅收管理證明原件（提供異地勞務(wù)時）；

（三）工程合同原件及復(fù)印件；

（四）稅務(wù)機關(guān)要求提供的其它資料。

主管地稅機關(guān)對以上資料和《項目登記表》審核無誤后，在《項目登記表》上簽署意見，并留存相關(guān)資料（復(fù)印件）歸檔。

第十一條物業(yè)公司（居委會）要查驗施工方《項目登記表》，對不能提供稅務(wù)部門審驗后的《項目登記表》的施工方，物業(yè)公司（居委會）不得允許其進場開工。

第十二條工程完工后，施工方須到物業(yè)公司（居委會）辦理稅款繳納手續(xù)，并憑《項目登記表》及稅收完稅證等有關(guān)資料到主管地稅機關(guān)申請代開發(fā)票。

第十三條施工方憑發(fā)票與業(yè)主進行工程款結(jié)算，業(yè)主須持取得的稅務(wù)發(fā)票，到物業(yè)公司申請退還裝修保證金。

第十四條物業(yè)公司（居委會）代征房屋裝修的稅收及附加，根據(jù)計稅營業(yè)額和綜合征收率計征。

（一）納稅人能提供房屋裝修合同且合同所定價款真實的，以裝修雙方結(jié)算的價款作為計稅營業(yè)額，依照本辦法規(guī)定的綜合征收率計算應(yīng)繳納的稅收及附加。計算公式為：應(yīng)繳納的稅收及附加=計稅營業(yè)額x綜合征收率；

（二）納稅人不能提供房屋裝修合同或合同所定價款明顯偏低的，由主管地稅機關(guān)參照當(dāng)?shù)赝惙课菅b修價值核定計稅營業(yè)額，依照本辦法規(guī)定的綜合征收率計算應(yīng)繳納的稅收及附加。計算公式為：應(yīng)繳納的稅收及附加=計稅營業(yè)額x綜合征收率。

第十五條稅收及附加的綜合征收率為4.03％（鄉(xiāng)3.91％）。

第十六條物業(yè)公司（居委會）要按照稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定及時結(jié)報、解繳票款，按月向主管地稅機關(guān)填報《委托代征房屋裝修稅收及附加報表》。

第十七條主管地稅機關(guān)稅務(wù)管理員要及時將審批歸檔的《項目登記表》與物業(yè)公司（居委會）上報的《委托代征房屋裝修稅收及附加報表》信息進行核對，防止稅源流失。

第十八條主管地稅機關(guān)應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，向物業(yè)公司（居委會）支付代征手續(xù)費，同時對物業(yè)公司（居委會）指定的專職代征人給予一定數(shù)額的報酬和獎勵。

第十九條專職代征人報酬獎勵與其實際征收稅款掛鉤，由財政部門按實際征收入庫稅款地方留成部分的30％支付。

第二十條受托代征人要服從稅務(wù)部門的管理，切實履行代征義務(wù)，不得從代征稅款中坐支手續(xù)費。

第二十一條受托代征人不履行代征義務(wù)，不征、少征、截留、坐支、挪用稅款，造成稅款流失的，將依法嚴肅處理。

第二十二條主管地稅機關(guān)應(yīng)在轄區(qū)定期公開、廣泛宣傳房屋裝修稅收及附加政策、繳納程序、代征單位信息，積極為納稅人提供納稅咨詢服務(wù)，最大限度的方便納稅人履行納稅義務(wù)。

第二十三條主管地稅機關(guān)應(yīng)定期張榜公布稅款征收信息，做到公正、公開、透明。

第二十四條各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處、各管委會要全力配合主管地稅機關(guān)做好本轄區(qū)內(nèi)的委托代征工作。

第二十五條本辦法未盡事宜，按照現(xiàn)行稅收法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。國家稅收政策調(diào)整的，按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。

第二十六條本辦法由縣地方稅收保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負責(zé)解釋。

第二十七條本辦法自起執(zhí)行。