市區(qū)危房監(jiān)管辦法

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第一條為保障居民房屋居住和使用安全，加強(qiáng)城市危房管理，根據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部令第129號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)明故城墻以?xún)?nèi)、周公廟軸線建設(shè)控制區(qū)及城市道路紅線、綠線控制區(qū)和已列入城市房屋征收規(guī)劃區(qū)域內(nèi)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)城區(qū)）的房屋適用本辦法。

第三條本辦法所稱(chēng)危房，系指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

第四條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)城區(qū)危房管理工作。

市國(guó)土資源、城市管理行政執(zhí)法等有關(guān)部門(mén)按照各自職責(zé)，做好危房管理的相關(guān)工作。

國(guó)有土地上房屋征收辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋征收辦）具體實(shí)施城區(qū)危房管理，組織危房鑒定等工作。

第五條城區(qū)房屋所有人、使用人申請(qǐng)危房鑒定，應(yīng)當(dāng)提供危房鑒定書(shū)面申請(qǐng)及戶(hù)口簿、土地證、房產(chǎn)證、危房彩照等資料。房屋征收辦接到鑒定申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)組織建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督、建筑設(shè)計(jì)等單位進(jìn)行鑒定。

第六條房屋征收辦組織危房鑒定應(yīng)當(dāng)依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，并按下列程序進(jìn)行鑒定：

（一）受理申請(qǐng)；

（二）初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

（三）現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

（四）檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；

（五）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；

（六）出具鑒定結(jié)論。

第七條經(jīng)鑒定屬危房的，房屋征收辦應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書(shū)。

第八條經(jīng)鑒定為危房的房屋所有人，必須按照鑒定結(jié)論及處理建議，及時(shí)加固或修繕治理。

危房所處區(qū)域已列入政府征收規(guī)劃且危房所有人不愿修繕的，危房所有人可與市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)先行簽訂《安置補(bǔ)償協(xié)議》，約定危房所有人享受該區(qū)域房屋正式征收時(shí)同等安置補(bǔ)償待遇，領(lǐng)取搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置等費(fèi)用（按房屋建筑面積每月5元/平方米計(jì)算）。

危房所有人應(yīng)在簽訂《安置補(bǔ)償協(xié)議》后15日內(nèi)自行拆除危房。

第九條簽訂《安置補(bǔ)償協(xié)議》后的危房及其所在土地由政府依法收回，任何單位和個(gè)人不得非法占有、使用和處置。

第十條危房征收及管理資金由市財(cái)政列支，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理。市審計(jì)部門(mén)按規(guī)定對(duì)危房管理專(zhuān)項(xiàng)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督，紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)對(duì)危房管理工作實(shí)行全程監(jiān)督。

第十一條除本辦法規(guī)定的區(qū)域外，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)其他危房有關(guān)主管部門(mén)可按照“原基原址同等建筑面積”的原則予以審批規(guī)劃翻建。

第十二條本辦法自起施行，有效期至。