城鎮有機更新方案

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工作抓手

（一）拆遷以城鎮規劃、鎮發展平臺拓展及市定重點區域、重點項目實施為目標，細化工作計劃，健全完善工作機制，亮化工作措施，強化工作合力，加快推進征遷等政策處理工作，保障項目建設順利實施。（二）招商以三產服務業為主招方向，以沿江、園區及大道段沿線為主要承接區塊，加快對外招商，積極吸引各界投資主體參與我鎮的產業投資，全力服務項目落地，助推全鎮有機更新有效實施，加快實現經濟轉型發展。

工作計劃

（一）重點項目征遷工程：積極推進園區發展涉及村的征遷工作，有力推進以“蘆灣、”為重點的安置區域征遷，快速推進市級重點工程、重點區域的項目征遷，從而進一步為園區發展開拓發展空間、為農戶安置提供建設空間、為項目推進保障實施空間。（二）基礎設施配套工程：加快鎮域內的道路、橋梁、管網等基礎設施建設，特別是加強對新市鎮核心區域的配套建設，推進道路、橋梁的提升改造，電力、通訊等管線由架空向地埋改進，完善公共配套，改善城鎮形象。（三）宜居小區拓展工程：以兩新工程建設為龍頭，引導農戶向規劃建設區集聚，形成“1+4”的新社區。加快各個安置區塊的基礎建設，通過規劃設計、設施配套等提高小區建設品味，完善小區周邊的商貿、文教娛樂等配套項目，真正為人民群眾打造一個宜居創業的居住環境。（四）商貿服務開發工程：在杭浦高速出口與新市鎮建設交匯處形成新市鎮商貿服務區，進而向整個新鎮區延伸，形成鎮區與市區的有機銜接。以旺角一號區塊開發和拓展為主，強化商貿、商辦、人才公寓等配套服務，推進園區商貿服務區建設。以老鎮區農貿市場、綜合市場開發建設為主要內容，增加功能配套，以盤活教育、衛生和直屬系統的存量資源為重點，實現現有集鎮的提升完善。（五）綠化景觀提升工程：加快政策處理助推沿江百里錢塘生態綠帶中林業或果園的開發與建設，在沿江夾塘帶內形成區域性、規模性、有特色的綠色氧吧或水果采摘園。完成大道段綠化改造的政策處理工作，注重與市區綠化規劃的銜接與配套，提升道路綠化品味。加快對重點區域閑置區塊的綠化改造，特別是鎮區道路沿線、河道兩岸及閑置地塊，實施杭浦高速兩側綠化帶建設。以城市概念設計為依托，引導大道段兩側及鎮核心區域內主體建筑及主要區塊的美化與亮化，加強對大道段兩側現有保留建筑外立面的統一改造，對意向企業引導開展“退二進三”；對原大轉盤、主要道路交叉口等區塊及建筑進行重點設計，實施形象改造。（六）旅游產業培育工程：依托沿江開發，以提升改造新倉村夾塘和海潮村、村大缺口附近農居為重點，把美麗鄉村創建與沿江旅游開發有效結合。配合做好大缺叉潮公園等景區開發建設，在休閑農業上優化調整開發思路，主導和培育農業休閑旅游項目，以環境改造帶動沿江開發，助推沿江開發。注重鎮域內文化遺產的保護與管理，積極打造的旅游特色。（七）公共服務建設工程:積極完善我鎮核心區域內的規劃編制，布局好公共基礎設施的配套體系。同時加快推進衛生院、小學、社區等一大批事關民生的公共服務配套設施，更好的為廣大人民群眾服務。上述七大工程共涉及53個重點項目，計劃用3年左右時間實施，到2015年基本完成。

工作機制

城市有機更新是一項系統性強、情況復雜、投資大周期長的工程，需要有一個統籌協調、保障有力的運作機制。為切實強化全鎮推進城市有機更新工作的主動性和迫切性，鎮黨委、政府專門成立城市有機更新的領導小組，由鎮黨委書記、鎮長任組長，鎮領導班子有關成員任副組長，有關部門負責人任組員，領導小組下設辦公室（具體名單見附件1）。建立健全以規劃引領明確年度計劃、以力量調配明確年度任務、以要素保障明確實施進度、以考核督察明確實施責任的保障機制，確保我鎮有機更新工作形成有計劃、有人抓、有人管、有人推的工作格局。城市有機更新既是我鎮提升城鎮形象、主動融入城市的需要，更是我鎮轉型發展的必然要求，全鎮上下必須聚精、聚智、聚力、聚財推進這項工作，全力打造出一個魅力鄉村、幸福！