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    土地使用稅通知

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    土地使用稅通知

    市地稅系統各單位:

    為做好土地使用稅征收管理工作,根據市政府的《**市實施<中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例>辦法》(*政令第119號)規定,現將我市征收土地使用稅有關問題通知如下:

    一、凡在我市各區(含**經濟技術開發區、**港保稅區和**新技術產業園區)、各縣人民政府所在地及其建制鎮行政區劃范圍內使用土地的納稅人,都應按規定繳納土地使用稅。

    土地使用稅現行有效的政策規定,均適用于外商投資企業、外國企業及外籍個人。

    二、土地使用稅以土地使用證確認的面積為計稅依據。尚未核發土地使用證的,暫以土地管理部門出具的“土地出讓(轉讓)合同”或批準用地文書等證明文件確認的面積為計稅依據,實際占用面積超出土地使用證確認面積的土地,暫以土地管理部門出具的有關證明文件確認的面積為計稅依據。對土地管理部門尚不能確認面積的應稅土地,應由納稅人據實申報土地面積,地方稅務機關核實計稅。

    三、凡坐落在土地計稅等級交界路段兩側的納稅人,依照其門牌號碼列明路段名稱從高等級稅額計征土地使用稅。

    **經濟技術開發區、**港保稅區設立在其他區縣行政區劃范圍內的經濟區域,土地使用稅計稅等級的確定,按照其實際坐落地規定的計稅等級和適用稅額標準征收土地使用稅。

    四、征用的耕地,自批準征用之日滿1年的次月起,開始繳納土地使用稅。

    五、土地使用稅按年計算,每年分兩期繳納,分別為5月和11月。20**年度土地使用稅全年應納稅款在11月份征收期內一次性繳納。

    六、土地使用稅由土地所在地(已辦理稅務登記)的地方稅務局負責征管。

    七、各地方稅務局應加強對土地使用稅基礎數據的管理。在征期前,要對納稅人的土地使用情況進行信息采集。要求納稅人提供土地使用權證書及相關證明文件,同時填報《城鎮土地使用稅基礎信息采集登記表》(見附件1)。通過審核納稅人提供的證件資料,與土地管理部門提供的權屬資料信息進行比對,對情況不清的,要進行實地核查,使登記錄入的信息與實際情況相符,確保納稅人申報的計稅依據準確,切實提高土地使用稅的征管質量。

    各單位要在10月30日前將土地使用稅基礎信息錄入到征管系統中,并匯總相關數據,填制《20**年度城鎮土地使用稅稅源匯總表》上報市局。

    二OOX年X月X日

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