小康社會(huì)住宅的十大標(biāo)準(zhǔn)

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世界銀行的統(tǒng)計(jì)資料表明，當(dāng)一個(gè)國(guó)家人均GDP達(dá)到1500美元以上，其住宅建設(shè)也將達(dá)到峰值。那么，到了2010年我國(guó)人均GDP按翻一番測(cè)算，也將達(dá)到1500－1600美元這一區(qū)間，因此，在今后將近10年的時(shí)間內(nèi)，我國(guó)住宅建設(shè)增長(zhǎng)還會(huì)比較猛。

那么，當(dāng)住房達(dá)到一定面積后的小康住宅是什么樣呢？國(guó)家建設(shè)部曾制定公布過(guò)小康住宅的十大標(biāo)準(zhǔn)，其定位的宗旨是“科技先導(dǎo)，適度超前”。具體地說(shuō)，小康住宅應(yīng)具有以下特征：

一、住宅套型面積稍大，配置合理。有較大的起居、炊事、衛(wèi)生、貯存空間。

二、平面布局設(shè)計(jì)合理，體現(xiàn)食寢分離、居寢分離的原則，并為住房留有裝修改造的余地。

三、房間采光充足，通風(fēng)良好，隔音效果和照明水平在現(xiàn)有國(guó)內(nèi)基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)上提高1－2個(gè)等級(jí)。

四、合理配置成套廚房設(shè)備，改善排煙、排油條件，冰箱入廚。

五、合理分隔衛(wèi)生空間，減少便溺、洗浴、化妝、洗臉的相互干擾。

六、管道集中，水、電、煤氣三表出戶，增加保安措施，配置電話、閉路電視、空調(diào)專用線路。

七、設(shè)置斗門，方便更衣?lián)Q鞋；展寬陽(yáng)臺(tái)，提供室外休息場(chǎng)所；合理設(shè)計(jì)過(guò)渡空間。

八、住宅區(qū)環(huán)境舒適，便于治安防范和噪音綜合治理，道路交通組織合理，社區(qū)服務(wù)設(shè)施配套。

九、垃圾處理袋裝化，自行車就近入庫(kù)，預(yù)留汽車停車位。

十、社區(qū)內(nèi)綠化好，景色宜人，體現(xiàn)出節(jié)能、節(jié)地特點(diǎn)，有利于保護(hù)生態(tài)環(huán)境。