房管局加強經濟管理發展計劃

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下半年，我局將繼續以十七大精神武裝頭腦，堅持以科學發展觀統領工作全局，按照“經濟繁榮發展、環境優勢明顯、文化內涵豐富、社會和諧進步“的總要求，圍繞“房”字做文章，跳出“房”字求發展，切實做好房產業的全面振興。

一、發展思路

堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，以貫徹落實黨的十七大精神為新動力，牢固樹立和認真落實科學發展觀，繼續以“立足房產深挖潛，四輪驅動謀發展，九個方面尋突破，靈活經營抓效益，以人為本構和諧，科學理念創事業”為工作目標，按照“穩定、發展、改革”的方針，積極構建和諧東房，打造*宜居環境，進一步加快老城區改造和D級危房解危，開拓創新，同心同德，服務社會，服務群眾，著力解決熱點、難點問題，努力促進房產業經濟的全面發展。

二、目標任務

下半年，我局將繼續完成今年的各項目標任務：

（一）房屋租金收繳898萬元；（二）建筑施工產值累計8000萬元；（三）第三產業收入1083萬元；（四）低洼危舊房改造3萬M2；D級危房解危3000M2；房屋拆遷6萬余M2；（五）招商引資實際引進外資400萬美元，實際引進內資846萬元；（六）承接物業管理7萬m2；（七）繼續做好社區居民生活區的排污管道綜合改造。

三、工作措施

繼續狠抓落實“九個方面突破”，確保我局各項工作可持續發展。

（一）執行洪府廳發（*）122號文件做好轄區直管非住宅店面的招拍租工作要有新突破；

（二）農房產權產籍管理即換發證交易工作要有新突破；

（三）清查漏管房工作要有新突破;

（四）舊城改造工作要有新突破；

（五）對D級危房解危落地翻建要有新突破；

（六）時代、新龍基、勝利三大廣場的歷史遺留問題的解決要有新突破；

（七）拆管分離工作要有新突破；

（八）老城區物業管理要有新突破；

（九）綜合公司、維修公司積極穩妥實行人員分離，推向市場要有新突破。

四、重點工作

（一）增強經營理念，切實抓好房產管理

進一步規范房屋的產權、產籍、產業管理，對直管公房產權、產籍和遺漏直管公房進行清產核資，完善臺帳，嚴格執行直管公房年審制度，增加監管的透明度。

按照洪府廳字[*]122號文件精神，切實加大直管非住宅招拍租工作力度，建立與市場經濟相適應的店面租賃管理機制，對直管公房店面采取公平、公開、公正的競價方式進行拍租，實現國有資產收益的最大化。

在上半年做好轄區內省、市承租直管非住宅調租的基礎上，加大對區屬單位承租非住宅調租力度，按照洪府廳發[*]122號文件精神，對我區直管非住宅的承租戶進行政策宣傳、進一步加大區屬單位承租的直管非住宅招拍租力度，加強直管非住宅的管理，規范直管非住宅的租賃行為，確保國有資產的保值增值。

繼續加強農房的產權產籍管理，加大農房管理業務學習及培訓、調研力度，積極準備、認真組織實施農民公寓及六村農房的換發證工作。

（二）增強發展觀念，切實做好老城區基礎建設

1、繼續做好蘇圃廣場、百安居工程、動漫創意大廈等地段的低洼危舊房改造項目的前期手續，爭取早日動工。下半年重點做好環丘街低洼地危舊房的改造，對改造工作中遇到的問題，要加大力度積極與省委辦公廳協調，盡早開通規劃路，以便項目順利實施。

2、繼續加大力度，做好南大一附院急診創傷中心、智通廣場建設衡器廠項目以及新增的賢士湖水果批發市場、交通銀行（勝利路）、經緯府邸、環丘街4地段的拆遷任務，拆遷總面積6.34萬平方米,涉及住戶773戶。

3、根據危房險情等級，安排好今年的大、中修工程。同時要根據天氣變化進一步掌握危房情況，派員進行24小時監控，遇有險情及時進行撤離、解危，下半年繼續做好觀音巷17-20號陽臺加固及其它危舊房的解危工作。

4、根據市場需要，進一步轉換經營機制，積極參與建設、市政等業務市場的競爭。要創造條件拓寬業務層面的渠道，做好建筑施工招投標的參與和工程施工工作。

5、不斷做大做強物業管理市場，積極探索老城區物業管理，在鞏固已有物業管理的基礎上，努力對外承接新的物管樓盤。同時要加強對物業管理小區實施規范化管理，做好業主委員會成立的報審、發證工作。

6、切實提高社區居民生活環境，對居民反映強烈、堵塞嚴重的溝管化糞池制定改造計劃及測算費用，待政府批復并下撥資金后進行開挖改造。同時要抓好東房急修110的品牌效應，認真落實好溝管化糞池的長效管理機制，著力提升城區投資環境。

7、繼續做好象山北路店面轉型的打造工作。對本季度到期未轉型的店面進行跟蹤，對照各成員單位任務進行梳理，與各成員單位一起繼續加大工作力度。根據調度會精神，促進其早日轉變業態，不留欠帳。

（三）增強服務意識，切實搞活外向型經濟

繼續實施“三產富區”的發展戰略，加大全局第三產業發展力度，著力打造規模大、檔次高、競爭力強的“三產”新品牌。

繼續打好稅源經濟保衛戰，加強與異地納稅戶的定期聯系，宣傳我區社會和經濟發展的總體思路和優惠政策，爭取稅源的最大回流，并落實所報的協稅護稅項目。繼續加大招商引資工作力度，舉全局之力挖掘招商資源和潛力。下半年我局將繼續客戶進行商洽，認真做好招商引資的跟蹤服務工作。

（四）增強責任意識，繼續抓好城區創建工作

根據區政府的統一部署，按照“優化環境與發展經濟，造福于民相結合”的原則，認真做好文明城區創建工作，不斷加大與居民群眾生活密切相關的城區基礎設施建設力度，繼續做好溝管化糞池的長效管理，同時按區創建辦要求做好社區下水道排污溝管的綜合改造工作。

（五）增強責任意識，認真落實民主評議政風行風和深化機關效能建設、優化經濟發展環境雙月整治”活動

進一步轉變我局的工作作風、提高工作效率、提升服務水平，按照市、區開展的“雙創”主題實踐活動的具體要求，堅持以“整頓五風”系列教育活動為抓手，以公正評議促進有效整改為手段，以解決損害群眾利益的突出問題為重點，以實現政風行風進一步好轉為目標，按照社會各界廣泛參與的原則，認真開展我局民主評議政風行風工作和深化機關效能建設、優化經濟發展環境雙月整治”活動，堅持標本兼治、糾建并舉，努力建設法治型、服務型、責任型、效能型的政府部門。