企業(yè)拆遷補償安置補充意見

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鐵路二線沿途各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣級有關(guān)部門：

為認真貫徹《*省人民政府關(guān)于我省鐵路建設(shè)有關(guān)問題的通知》（川府發(fā)〔*〕4號）、*省地方鐵路局關(guān)于下發(fā)《襄渝二線建設(shè)工程征地拆遷補償資金管理及驗工計價實施細則》的通知（川地鐵發(fā)〔*〕56號）、*省地方鐵路局關(guān)于下發(fā)《達成擴能改造工程征地拆遷補償資金管理及驗工計價實施細則》的通知（川地鐵發(fā)〔*〕22號）、《達州市人民政府關(guān)于襄渝二線、達成鐵路擴能建設(shè)征地拆遷補償安置的補充實施意見》（達市府發(fā)〔*〕21號）、《達州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)＜達州市境內(nèi)襄渝二線、達成鐵路擴能建設(shè)征地拆遷補償安置辦法＞的通知》（達市府辦〔*〕104號）精神，進一步搞好襄渝二線、達成鐵路擴能工程建設(shè)征地拆遷工作，加快建設(shè)進度，現(xiàn)就我縣境內(nèi)鐵路沿線城鎮(zhèn)居民房屋、企業(yè)等拆遷安置提出如下補充意見：

一、關(guān)于經(jīng)營性用房補償

1、城市規(guī)劃區(qū)國有土地上經(jīng)營性用房（含生產(chǎn)、加工、辦公、商服門市）實行評估價補償。房屋（土地）用途按．《國有土地使用證》、《房產(chǎn)證》或建設(shè)用地批準手續(xù)、土地出讓（租賃）合同認定，擅自改變用途的，仍按原用途進行拆遷補償安置。

2、經(jīng)營性用房停產(chǎn)停業(yè)的按經(jīng)營房面積3元/m2×12月進行停產(chǎn)停業(yè)費補償，須提供《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》。

二、關(guān)于附屬設(shè)施補償

戶內(nèi)水、電、氣、電視光纖或閉路線、電話等按物價局核定所在區(qū)域的收費標準予以補償。

達市府辦(*)104號文件未涉及的電桿和戶外電線、水管等設(shè)施按所在區(qū)域的實際價值協(xié)商補償。

三、關(guān)于企業(yè)補償

企業(yè)補償標準按評估價進行補償，評估費和測繪費按物價局核定的最低標準支付，所支評估費和測繪費納入土地征用補償費中列支。

四、關(guān)于城市規(guī)劃區(qū)及規(guī)劃區(qū)外居民房屋拆遷補償

1、城市規(guī)劃區(qū)國有土地房屋拆遷補償在按達市府發(fā)（*)21號文第二條第二款第一項規(guī)定標準補償給被拆遷人的基礎(chǔ)上，由政府按被拆遷房屋占地面積提供土地給被拆遷人自建房屋；自愿實行貨幣補償安置的，被拆遷人在獲得房屋拆遷補償基礎(chǔ)上，再按原房屋土地獲取方式給予異地安置補助費（劃撥土地方式的60元/m2,出讓土地方式的72元/m2）對被拆遷人進行貨幣補償安置。

2、城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上的集鎮(zhèn)房屋拆遷補償按照達市府發(fā)（*）21號文第二條第二款第二項“拆遷城市規(guī)劃區(qū)外場鎮(zhèn)國有土地上的房屋，按達市府辦（*）104號文件附表（1)規(guī)定的標準提高50%,分結(jié)構(gòu)評等定級進行補償自建，殘值歸被拆遷人”的規(guī)定，明確為磚混結(jié)構(gòu)房屋最高拆遷補償價360元／m2，框架、鋼混結(jié)構(gòu)房屋最高拆遷補償價414元/m2，“補償自建”明確為被拆遷人在獲得房屋補償基礎(chǔ)上，由政府按被拆遷房屋占地面積提供土地給被拆遷人自建房屋；自愿實行貨幣補償安置的，被拆遷人在獲得房屋拆遷補償基礎(chǔ)上，再按原房屋土地獲取方式給予異地安置補助費（劃撥土地方式的50元/m2，出讓土地方式的62元/m2）對被拆遷人進行補償安置。

3、城市規(guī)劃區(qū)外非集鎮(zhèn)國有土地上的居民房屋拆遷補償按照達市府發(fā)（*）21號文第二條第二款第二項“拆遷城市規(guī)劃區(qū)外場鎮(zhèn)國有土地上的房屋，按達市府辦（*）104號文件附表（1)規(guī)定的標準提高50%,分結(jié)構(gòu)評等定級進行補償自建，殘值歸被拆遷人”的規(guī)定，明確為磚混結(jié)構(gòu)房屋最高拆遷補償價360元／m2，框架、鋼混結(jié)構(gòu)房屋最高拆遷補償價414元/m2，“補償自建”明確為被拆遷人在獲得房屋拆遷補償基礎(chǔ)上，由政府按被拆遷房屋占地面積提供土地給被拆遷人自建房屋；自愿實行貨幣補償安置的，被拆遷人在獲得房屋拆遷補償基礎(chǔ)上，再按原房屋土地獲取方式給予異地安置補助費（劃撥土地方式的30元/m2，出讓土地方式的42元/m2）對被拆遷人進行補償安置。

五、關(guān)于實行貨幣安置的臨時周轉(zhuǎn)房補助費

臨時周轉(zhuǎn)房補助費根據(jù)《*省城市房屋拆遷管理條例》第二十九條的規(guī)定，按0.067元/m2×45天進行補償。

六、關(guān)于裝飾裝潢補償

非城市規(guī)劃區(qū)的國有土地上居民房屋裝飾裝潢明確為最高包門10元/m2,吊頂10元/m2,地板10元/m2,城市規(guī)劃區(qū)國有土地上居民房屋裝飾裝潢明確為最高包門20元/m2、吊頂20元/m2,地板20元/m2。