農(nóng)用臨時建筑規(guī)劃管理意見

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為加強農(nóng)用臨時建筑規(guī)劃建設(shè)管理，保障農(nóng)用臨時建筑所有人和使用人的合法權(quán)益，促進我市經(jīng)濟社會有序發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《廣東省實施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》及《*市城市規(guī)劃管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就加強農(nóng)用臨時建筑規(guī)劃管理提出意見如下：

一、農(nóng)用臨時建筑的界定

農(nóng)用臨時建筑是指在我市轄區(qū)內(nèi)從事農(nóng)業(yè)承包、生產(chǎn)、代耕等作業(yè)的耕作者搭建或租用的臨時生產(chǎn)用房或臨時生活用房。

臨時生產(chǎn)用房是指在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地范圍內(nèi)用作看管農(nóng)作物、農(nóng)副產(chǎn)品或存放農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的臨時建、構(gòu)筑物，包括牛棚、豬舍、雞、鴨舍等禽畜養(yǎng)殖用房。

臨時生活用房是指耕作者用于居住生息所必需的結(jié)構(gòu)相對固定的臨時建、構(gòu)筑物。

二、農(nóng)用臨時建筑的規(guī)劃管理

（一）搭建臨時生產(chǎn)用房須辦理報建手續(xù)，臨時生產(chǎn)用房的的選址、面積、高度等，按實際生產(chǎn)需要，先由當(dāng)?shù)卮逦瘯泳咭庖姡?zhèn)（區(qū)）農(nóng)辦審核后，再到國土、規(guī)劃部門辦理有關(guān)用地報建等手續(xù)。處于公路兩旁的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地范圍內(nèi)的臨時生產(chǎn)用房，須建在公路控制線之外或距公路控制線最遠端。

（二）臨時生活用房原則上由當(dāng)?shù)劓?zhèn)區(qū)采取統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征地、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一出租方式解決。耕作者確需自建臨時生活用房，必須經(jīng)所在地村委會同意，并與村委會簽訂搭建協(xié)議，報鎮(zhèn)（區(qū)）規(guī)劃部門批準(zhǔn)。自建臨時生活用房只限于在鎮(zhèn)區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃住宅用地（或臨時用地）范圍內(nèi)搭建，并要由所在村統(tǒng)一向國土部門申請劃撥住宅用地，有關(guān)稅費按現(xiàn)行村民住宅用地標(biāo)準(zhǔn)收取。

（三）臨時生產(chǎn)用房不得轉(zhuǎn)為臨時生活用房。

（四）中心城區(qū)和各鎮(zhèn)中心區(qū)范圍內(nèi)不得搭建農(nóng)用臨時建筑。

三、農(nóng)用臨時建筑不得影響城市市容和環(huán)境衛(wèi)生

耕作者應(yīng)每年對農(nóng)用臨時建筑修繕一次，以保持其外立面整潔。耕作者應(yīng)妥善處理農(nóng)用臨時建筑中的人畜糞便，避免污染環(huán)境。農(nóng)用臨時建筑所在地村委會應(yīng)監(jiān)督耕作者遵守有關(guān)規(guī)定，及時糾正耕作者的違法行為。

凡違反城市市容和環(huán)境衛(wèi)生有關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的農(nóng)用臨時建筑，均作拆除處理，拆除費用由農(nóng)用臨時建筑搭建人或使用人承擔(dān)。

四、期滿后農(nóng)用臨時建筑的處理

農(nóng)用臨時建筑使用期限界滿，或雖農(nóng)用臨時建筑使用期限未界滿但耕作合同期滿，耕作者須在期滿后1個月自行拆除，并將拆卸下來的物料全部清除干凈，不得遺留在拆卸現(xiàn)場。農(nóng)用臨時建筑使用期限界滿后確需延期使用的，應(yīng)在期滿前1個月內(nèi)向原批準(zhǔn)部門提出續(xù)期申請，未經(jīng)批準(zhǔn)超期使用的農(nóng)用臨時建筑物作違法建筑處理。