園林局新建住宅區(qū)綠化建設(shè)意見
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根據(jù)國務(wù)院《城市綠化條例》、《江蘇省城市綠化管理條例》和
《*市城市綠化管理實施辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，現(xiàn)就
加強新建住宅區(qū)綠化建設(shè)管理工作提出如下意見。
一、住宅區(qū)綠化建設(shè)規(guī)定標準
住宅區(qū)綠化應(yīng)以植物造景為主，合理配置喬、灌、草、花、常綠
、落葉植物，采用多種形式美化綠化住宅區(qū)的環(huán)境，住宅區(qū)的建設(shè)必
須符合下列規(guī)定的綠化指標：
（一）征地新建的住宅區(qū)綠地率不得少于30％，屬于舊城改造的
住宅區(qū)綠地率不得少于25％。
（二）住宅區(qū)內(nèi)的公共綠地根據(jù)居住區(qū)不同的規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)類型
相應(yīng)設(shè)置，指標按居住人口規(guī)劃分別達到：組團不少于0.5平方米/人
，小區(qū)（含組團）不少于1平方米/人，居住區(qū)（含小區(qū)與組團）不小
于1.5平方米/人。公共綠地內(nèi)的綠化面積（含水面）不小于70％。
二、住宅區(qū)綠化建設(shè)審批程序
（一）凡涉及到調(diào)整公共綠地、風景林地、古樹名木保護范圍內(nèi)
用地的建設(shè)項目立項時應(yīng)征求市園林局意見。
（二）市園林綠化主管部門參與建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計方案的會審。
（三）審批綠化種植設(shè)計方案。建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)市規(guī)劃局核發(fā)的
“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”和規(guī)劃設(shè)計方案批復以及城市綠化管理有關(guān)
規(guī)定，委托有資質(zhì)的綠化設(shè)計單位設(shè)計。市園林局在接到建設(shè)單位申
報的綠化種植設(shè)計方案后15天內(nèi)完成審查及批準手續(xù)。符合規(guī)定要求
的，市園林局核發(fā)“種植設(shè)計方案審批意見書”，并加蓋“*市園
林管理局綠化審批專用章”。
三、住宅區(qū)綠化施工管理
（一）住宅區(qū)綠化工程應(yīng)實行招投標管理，綠化工程的施工應(yīng)由
具備資質(zhì)的綠化施工企業(yè)承擔。外地園林綠化施工企業(yè)須取得市園林
局核發(fā)的進錫施工許可證后方可參與投標。
（二）綠化施工企業(yè)應(yīng)向市園林局申請辦理項目開工登記，領(lǐng)取
綠化施工許可證，方可施工。
（三）加強綠化工程的質(zhì)量監(jiān)督，根據(jù)國家有關(guān)標準評定綠化工
程質(zhì)量等級。
四、住宅區(qū)綠化工程的驗收
住宅區(qū)綠化工程須與主體工程同步建成。綠化工程竣工后，建設(shè)
單位應(yīng)報請市園林局組織驗收。經(jīng)驗收合格的，市園林局發(fā)放“綠化
工程驗收合格證”，并加蓋“*市園林管理局綠化驗收合格專用章
”。綠化工程未經(jīng)驗收合格的，房屋不得交付使用、不得銷售、不得
辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
五、住宅區(qū)綠地養(yǎng)護管理
（一）住宅區(qū)管理機構(gòu)（住宅區(qū)管委會或物業(yè)管理部門）是住宅
區(qū)綠化的管理單位；在未設(shè)立管理機構(gòu)的住宅區(qū)由區(qū)、街道組織力量
養(yǎng)護管理。
（二）建成的住宅區(qū)綠地在養(yǎng)護了一個生長季節(jié)后，按有關(guān)部門
制訂的標準在市園林局的簽證下，交付于住宅區(qū)管理機構(gòu)。
（三）住宅區(qū)管理機構(gòu)在收取物業(yè)管理服務(wù)費后，應(yīng)按規(guī)定比例
用于綠化管理。
（四）住宅區(qū)管理機構(gòu)應(yīng)按市有關(guān)部門制訂的公共綠地養(yǎng)護定額
進行綠地養(yǎng)護管理。
（五）住宅區(qū)綠地的調(diào)整充實、養(yǎng)護管理，當?shù)鼐G化管理部門應(yīng)
進行技術(shù)業(yè)務(wù)指導。
六、加強住宅區(qū)綠化管理，查處違反綠化管理的行為。
凡未按期完成綠化建設(shè)的，綠化工程質(zhì)量不合格的，擅自改變綠
化設(shè)計方案或減少綠化面積的，綠化施工隊伍無資質(zhì)的，擅自移（伐
）樹木的，市園林局應(yīng)依法予以處罰。
七、在城市中進行的新建、擴建、改建的民用、公共建筑等工程
建設(shè)項目中的綠化工程，以及單位附屬綠化建設(shè)項目，可參照上述規(guī)
定執(zhí)行。
八、本實施意見自發(fā)文之日起施行。各市（縣）可根據(jù)實際情況
參照執(zhí)行。
