房地產(chǎn)業(yè)稅收管理意見

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各有關(guān)單位：

一、凡在我市從事房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工的省外企業(yè)，應(yīng)按《通知》規(guī)定，在我市設(shè)立法人企業(yè)，并按規(guī)定到工商部門辦理工商營業(yè)登記，到地稅部門辦理稅務(wù)登記（對在我市從事鐵路、水利、電力等項目建筑施工的中直企業(yè)另作規(guī)定）。

二、建設(shè)（房產(chǎn)）部門要加強房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)市場監(jiān)督，在省外企業(yè)辦理市場準(zhǔn)入手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)向其告知有關(guān)規(guī)定，做好政策宣傳解釋工作，要核實其在市工商部門進(jìn)行登記，地稅部門進(jìn)行稅務(wù)登記后，積極提供備案，許可和相關(guān)支持。

三、凡到我市從事房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工的省外企業(yè)設(shè)立的法人企業(yè)，根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定，在地稅局申報繳納企業(yè)所得稅和其他各稅。

四、地稅部門對省外的房地產(chǎn)開發(fā)和建筑安裝企業(yè)辦理稅務(wù)登記后，要納入正常稅收管理。從事建筑施工的省外企業(yè)在結(jié)算工程款時，應(yīng)到工程項目所在地主管地稅機關(guān)領(lǐng)購、開具發(fā)票。不得開具、使用外地稅務(wù)發(fā)票，對未提供工程項目所在地地稅發(fā)票的，建設(shè)單位不予撥付和結(jié)算工程款，建設(shè)單位不得使用外地稅務(wù)發(fā)票入賬。納稅人未按規(guī)定領(lǐng)購、開具、取得我省稅務(wù)發(fā)票的，地稅部門按《中華人民共和國稅收征收管理法》等有關(guān)規(guī)定予以處罰。

五、建設(shè)（房地產(chǎn)）部門要加強對房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)市場的監(jiān)督管理，規(guī)范房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)的市場秩序，對未按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)的省外企業(yè)，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定給予處罰。

六、地稅、建設(shè)（房地產(chǎn)）和工商部門進(jìn)一步加強協(xié)調(diào)，密切配合，建立信息共享機制。建設(shè)（房地產(chǎn)）、工商部門應(yīng)每月向地稅部門提供外來房地產(chǎn)開發(fā)和建筑施工企業(yè)有關(guān)信息，地稅部門定期向建設(shè)（房地產(chǎn)）部門反饋外來企業(yè)稅收管理情況。

七、地稅、建設(shè)（房地產(chǎn)）、工商部門要不斷研究加強房地產(chǎn)和建筑行業(yè)管理和稅收監(jiān)管的措施、辦法，積極為外來企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，推動我市地方經(jīng)濟又好又快的發(fā)展。