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      財政局房屋建設周轉金報告

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      財政局房屋建設周轉金報告

      主任、各位副主任、各位委員:

      我受區政府委托,向區人大常委會報告向市財政局申請*地塊復建安置房建設周轉金的意見,請予審議。

      根據*市舊城改造工作會議的精神,由我區承接*地塊復建安置房項目的建設。該項目位于*路以西,*相敬巷以東,*路廠后街以南,*以北地段

      ,建設用地面積9,331平方米,擬建面積68,169平方米,其中回遷面積約31,000平方米,可得新增面積34,000平方米(含商業用房)。預計開發期3

      年,改造成本約4億元,最大用款量約6.88億元。資金投入計劃如下:2009年-2010年主要是拆遷及首期建設,預計需資金5.5億元,其中2009

      年1月投入2億元,2010年1月投入3.5億元;2010年6月-2011年12月主要是項目建設階段,預計需資金1.38億元。

      由于該地塊是因為非企業原因造成爛尾的,按市處置爛尾地的政策,該地塊盤活的資金應由市解決,而且該項目所需金額巨大,超出了我

      區財政承受能力,故區政府向市政府提出了申請借款5.5億元作為項目啟動資金的請示。根據張廣寧市長同意由市財政給予資金借款的批示,我

      區擬向市財政局提出按照項目工程進度給予分期免息借款共5.5億元,每期借款期限為一年的申請,并承諾做好建設資金的監管工作,確保專款

      專用,如期在今后的土地出讓金區分成收入中歸還借款,如土地出讓金不足以歸還,則在我區的稅收返還款中償還。按現行實施方案測算,項

      目投入的成本可以通過出讓新增房屋面積的方式全部收回。

      以上報告,請審議。

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