改建項目范文精選

為有效解決預留地建設問題，順利推進仙源村上街、下排和上排預留地統一規劃建設以及周邊房屋改造工作，特制定本方案。

一、基本原則

本項目采取“公司+村組”聯合開發模式運作，依據“集約用地、統籌規劃、合作建設、產權調換、利益分享”原則進行開發建設；參照“商品開發房配建保障房”運作方式進行。

二、項目概況

1．項目名稱

仙源村上街、下排和上排三個小組預留地及周邊房屋改造建設項目。

一、基本原則

1公開公平公正的原則。堅持依法按程序辦事。依法實行公示、聽證、招投標、公證和擔保制度。

2政府主導、市場運作的原則。充分發揮各級政府在老舊小區和城中村改建中的主導作用。引導和推動老舊小區和城中村改建。采取市場化運作方式，鼓勵開發企業參與老舊小區和城中村改建。

3政策推動、群眾參與、群眾自愿的原則。政府提供相關優惠政策。引導群眾主動參與改建。

4社會效益和環境效益相統一的原則。實施老舊小區和城中村改建。兼顧經濟效益，提高改建區片人民群眾居住水平，完善城市功能，改善城市形象。

5統一規劃、合理布局、綜合開發、配套建設、逐步實施的原則。實施老舊小區和城中村改建必須符合城市規劃要求。有計劃、分批分期、逐步實施。城中村改建應本著“成熟一個，改建一個”思路進行。

摘要：隨著我國房地產業的發展，住房的商品化，第三產業的興起，以及大量外資的引進，使得舊城區獲得新的改建動力和契機。本文在此背景下對舊城區街區空間激活性改造理論進行了分析和探討。

關鍵詞：舊城改造；道路系統；空間塑遣

一激活性改造的概念

在城市設計的范疇，激活的定義就是我們在原有的地段，內加入某些元素也不排除減去一些元素，這些元素不是簡簡單單的加進去，而是它要和其他的一些元素發生一系列的關系，使其他的城市元素產生變化，進而這些變化又影響到城市街區中的其他元素，最終使整個街區乃至整個地段都發生了一系列的變化。這個變化的過程叫做激活。我們設計加入的或減少的城市元素就是激活點。激活的概念在城市設計范疇里有著廣泛的應有前景，尤其是在老改建的項目中，這個概念就顯的更為重要。舊城改建是在原有的基礎上進行改造，存在的問題比較多，當然激活點也比較多，但在舊城改建過程中，激活要有一個基本的準則，就是一定要和舊城的現狀進行結合。

二激活性改造的類型

對一個舊城區的街區進行激活，也就是對這個街區或者是地段進行改造設計，從大的方面可以分為顯性激活和隱性激活：

一、基本原則及適用范圍

土地收儲工作堅持政府主導、統一計劃、規劃先行的原則；征收補償工作中，堅持決策民主、程序正當、結果公開的原則。

市市區范圍內的舊城區改造、城中村改造、危陋住宅區改建及其他需要進行土地收儲的項目，適用本流程。

二、編制計劃

（一）舊城區改造項目（基礎設施項目、公益事業項目，下同）轄區政府或有關部門對擬實施項目向市土地儲備中心提出申請，并填報項目基本情況登記表后，納入土地收儲項目庫，經篩選后列入土地收儲計劃（草案）

（二）城中村改造項目：轄區政府對擬實施改造的城中村項目編制年度計劃，經市城中村改造辦公室審核后，報市土地儲備中心列入土地收儲計劃（草案）

摘要：改建道路是一種政府投資，有利于提高當地居民收入，拉動當地需求，促進經濟的發展。交通對國民經濟的影響。通過改建道路來改變交通對經濟起著舉足輕重的作用。修水縣這次改建公路過程中發現的一些問題。

關鍵詞：改建公路財政政策經濟發展存在問題

一、以修水縣改建道路為例對中國農村改建道路的經濟分析

改建道路作為一種政府投資，有利于提高當地居民收入，拉動當地需求，促進經濟的發展。政府投資建路不僅僅可以緩解經濟蕭條，帶動個人投資，促進經濟發展，而且在經濟比較景氣的時候，它也能夠發揮其帶動投資和就業的作用，從而促進經濟更好更快地發展。政府投資建路是一種擴張或穩健型的財政政策的表現，根據凱恩斯的投資乘數理論，它能夠促進國民收入的倍數增長。倍數的大小，取決于人們取得收入后把多少用于消費，多少用于儲蓄，至于投資乘數的簡單計算公式是：K=△Y/(△Y-△C)=1/（1-△C/△Y），式中△C/△Y是邊際消費傾向。從式中可以看出，邊際消費傾向越高，投資乘數就越大。

現假定由于建路政府對資本貨物增加了投資支出10億元。很顯然，由于更多的機器設備被生產出來了，這對國民收入的初始影響便是10億元。但這并沒有了結。這10億元的支出被要素所有者分別以工資、租金、利潤以及其他形式所持有，并形成要素所有者的收入，換言之，個人可支配收入增加了10億元。生產要素所有者作為消費者均按其邊際消費傾向消費其大部分所得。假如邊際消費傾向為0.7，那么，所有消費者每增加1億元的收入就會被引致去增加0.7億元的消費，這就是增加投資的第二輪的傾向。而第二輪增加的消費支出7億元又成為生產這7億元消費品的生產者的收入來源，即整個經濟增加了7億國民產出。再按邊際消費傾向0.7支出4.9億元，如此循環往復，初始增加10億元會誘致消費增加的總和sum=10/（1-0.7）-10=23.33億元。因此整個國民收入增加了33.33億元。

修水縣這次大規模改建公路雖然成本很高，比如需要炸很多山，拆很多房等，但其發揮了投資乘數的效應，讓周圍老百姓有了就業的機會，增加了收入，拉動了消費。雖然在改建公路期間給交通帶來了很多不便，阻礙了縣鎮之間的交通運輸和商業往來，但從長遠來看，與之相反，這次修路節省了人們寶貴的時間，促進了交通運輸行業的發展，加強了縣鎮之間的合作交流，更好地保證了乘客的安全出行，其社會效益是無法估量的，并且在新路旁邊隨之新建了許多住房，緩解了修水縣房價的上漲。