工程管理規定

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工程管理規定范文第1篇

第一條為加強對建設工程的施工和質量安全監督管理，促進建筑業的健康發展，根據《中華人民共和國建筑法》、國務院《建設工程質量管理條例》和《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等法律、法規的規定，結合我區實際，制訂本暫行規定。

第二條本規定分公共建筑工程和民用建筑工程二種類型。凡在我區行政區域內的建設工程，應遵守本規定。

第三條區建設與城市管理局是全區建設工程行政主管部門。凡公共建筑（包括學校、辦公、醫院、廠房、市場、幼兒園、養老院、酒店、商品樓等公共事業項目和市政公用、水利、能源、交通、電信、環保等專業工程項目），由區建設與城市管理局負責管理；凡民用建筑（包括民居、民宅、祠堂）由各鎮人民政府規劃建設辦公室負責管理。

第四條鎮規劃建設辦公室的主要職責是：

一、貫徹執行國家和上級有關規劃建設的方針、政策和法律、法規；

二、負責本轄區內村鎮規劃建設項目的審核、監察和管理，查處亂搭亂建等糾紛工作；

三、負責本轄區內村鎮的規劃、管理、圖紙、資料、統計、檔案管理等各項工作；

四、負責辦理發放《*區小型建設工程施工許可證》工作；

五、協助管理轄區內由建設與城市管理局直接管理的工程建設項目。

第五條建立建設工程施工許可證制度。凡建筑面積在三百平方米以上，投資五十萬元以上的項目應辦理施工許可證。其中：公共建筑工程項目可向區建設與城市管理局申辦《*區建設工程施工許可證》；民用建筑工程項目可向各鎮規劃建設辦公室辦理《*區小型建設工程施工許可證》，否則不能辦理房地產權證。

第六條建筑施工企業和建筑工匠必須確保建設工程的施工質量和安全，按工程設計圖紙和有關的技術規程進行施工，使用符合工程質量要求的合格建筑材料和構配件及設備。施工單位不得轉包或者違法分包工程。

第七條建立行政主要領導對管轄范圍內建設工程的質量安全負責制，認真貫徹執行國家有關建設工程法律、法規和規章，加強對建設工程規劃、設計、施工、質量、安全等方面的管理。

公共建筑工程

第八條凡建設工程投資額在一百萬元人民幣以上或者建筑面積在一千五百平方米以上的項目必須實行招標投標和建設監理。招標投標程序按有關規定執行。

第九條申辦《*區建設工程施工許可證》應具備以下條件：

一、已向規劃與國土部門辦理《建設項目選址意見書》和《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》；

二、向發展計劃局辦理《列入年度固定資產投資正式計劃項目通知書》；

三、工程施工圖紙及技術資料具備齊全；

四、已向*消防部門辦理《建設工程消防設計審核意見書》；

五、已辦理施工圖設計文件審查手續；

六、已向監理單位辦理《建設工程監理委托合同書》；

七、已向防治白蟻單位辦理《工程防治白蟻合同書》；

八、建設項目資金已落實；

九、已確定施工企業且與施工企業簽訂《建筑工程承包合同書》；

十、提交建設項目施工組織設計方案；

十一、向質量、安全監督部門辦理質、安監有關手續；

十二、向建設行政主管部門領取《建筑工程開工申請表》；

十三、按規定繳納有關規費；

十四、法律、法規規定的其他有關文件。

第十條建設工程必須由取得相應勘察設計資質證書的單位進行勘察設計。

第十一條建筑施工企業必須確保建設工程的質量和安全，按工程設計圖紙和有關的技術規程進行施工，使用符合工程質量要求的合格建筑材料、構件和設備，施工單位不得轉包或者違法分包工程。

第十二條建立建設工程竣工驗收備案制度和質量、安全檢查制度。工程驗收應按“施工單位自評設計單位認可監理單位評定建設單位同意質監單位監督”的程序，由建設單位（也可委托質監站或監理單位）組織施工、勘察、設計、監理及所在鎮規劃建設辦公室等單位組織驗收，質量等級經評定合格后，辦妥備案手續，方允交付使用。區建設與城市管理局將定期不定期進行質量、安全綜合檢查，以確保工程質量和施工安全。

第十三條工程定額測定費、交易費、質安監費、勞保費、墻改費、散裝水泥基金費等有關費用的收取，按物價管理部門核定的標準執行。

第十四條公共建筑工程項目由區建設與城市管理局負責備案。

民用建筑工程

第*條凡投資額在50萬元以上，建筑層數在三層以上的項目納入管理范圍，其中建筑面積在一千平方米以上，建筑層數在四層以上的項目應實行建設監理，有條件的可委托質量安全監督。

第十六條申辦《*區小型建設工程施工許可證》應具備以下條件；

一、符合城區及所在鎮建設總體規劃；

二、已向有關部門辦理建設工程用地規劃許可證和建設工程規劃許可證；

三、土地來源合法（已辦理用地有關手續）；

四、具備施工需要的施工圖紙，技術資料和工程設備。

第十七條凡建筑面積在一千平方米以上，建筑層數在四層以上的項目的建筑工程必須由取得相應勘察設計資質證書的單位進行勘察設計，其它項目也可選用通用設計、標準設計。

第十八條凡建筑面積在一千平方米以上，建筑層數在四層以上的項目必須由取得相應房屋建筑施工資質證書的施工企業承建，其它項目可由建筑工匠承建。

第十九條建筑工匠是指取得省建設廳核發的施工員、施工技術員（工長）或三級以上項目經理證書的人員，其資質由區建設與城市管理局初審合格，報*市建設局和省建設廳審批，方可在其資質等級范圍內從事建筑活動。

第二十條民用建筑工程的驗收，由鎮規劃建設辦公室組織建設單位、施工單位和監理單位（實行建設監理的項目）進行驗收，必要時可邀請區質監站參加。

第二十一條民用建筑工程項目由鎮規劃建設辦公室負責備案。

第二十二條農村農民自建自用的建筑層數在二層以下，建筑面積在六十平方米以下的住宅不適用本規定。

罰則

第二十三條違反本規定或有下列行為之一者，由區建設與城市管理局按有關規定給予處理并罰款；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

一、未取得《*區建設工程施工許可證》和《*區小型建設工程施工許可證》而擅自開工的；

二、未取得相應《資質證書》而承攬工程施工任務的；

三、不按工程設計圖紙和有關技術規程施工或者使用不合格建筑構件、材料和設備的；

四、工程出現質量安全事故的；

五、未辦理竣工驗收備案和竣工驗收手續，擅自交付使用的；

工程管理規定范文第2篇

為進一步加強我縣工程建設管理工作，根據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國政府采購法》、《工程建設項目勘察設計招標投標辦法》、《省招標投標條例》、市人民政府《關于調整工程建設項目招標采購范圍和規模標準的通知》等規定，結合實際，現就我縣工程建設管理有關事項通知如下：

一、調整工程建設項目招標采購范圍和規模標準

（一）符合《省招標投標條例》第七條規定的工程建設項目，包括項目的勘察、設計、施工、監理、咨詢、項目管理以及與工程建設相關的設備、材料等的采購，達到下列標準之一的，必須進行招標：

1.施工單項合同估算價格在100萬元人民幣以上的；

2.勘察、設計、監理、咨詢、項目管理等服務的采購，單項合同估算價格在50萬元人民幣以上的；

3.設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價格在50萬元人民幣以上的。

（二）上款所列項目，有下列情形之一的，可以不招標：

1.涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災而不適宜招標的；

2.采用特定專利或者專有技術而無法達到投標人法定人數要求的；

3.法律、法規規定可以不招標的其他情形。

（三）工程建設項目的勘察設計，除上款規定可以不招標的情形外，有下列情形之一的，也可以不招標：

1.技術復雜或專業性強，能夠滿足條件的勘察設計單位少于3家，不能形成有效競爭的；

2.已建成項目需要改、擴建或者技術改造，由其他單位進行設計影響項目功能配套性的。

（四）必須招標的項目應當公開招標，但有下列情形之一的，可以邀請招標：

1.項目技術復雜或者有特殊要求，只有少數潛在投標人可供選擇的；

2.涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災，適宜招標但不適宜公開招標的；

3.法律、法規規定不適宜公開招標的其他情形。

二、嚴格建設項目發包審批管理

（一）直接發包審批管理。

1.本通知規定限額以下的建設項目經建設單位集體研究后，可進行直接發包。限額以上建設項目經兩次公開招標失敗后，經縣政府分管領導同意后方可直接發包。

2.以其他理由直接發包的，必須經縣政府決定同意后方可直接發包。

3.應急搶險工程、救災工程經縣政府分管領導批示后，可先進行直接發包，后報縣政府確認。

4.不得以工期緊、工程前期工作推進緩慢或趕在確定時間開工等理由要求縣政府批準直接發包。建設單位為行政事業單位的，工程施工直接發包或采購與工程直接相關的勘察、設計、監理、咨詢、項目管理等服務需要直接發包的，嚴格按《縣建設工程項目直接發包管理暫行規定》執行。

（二）邀請招標審批管理。

1.本通知所列的邀請招標的項目，其審批須由項目主管部門提出要求，商縣公共資源交易、財政、審計等部門提出意見，經縣政府分管領導審核同意。法律法規對批準主體另有規定的，從其規定。

2.社會資金投資（包括非縣財政投資的其他國有、國有控股、或其他所有制形式的投資）的建設項目的邀請招標審批，由縣政府分管領導審批確定。

三、進一步規范和加大工程標后管理力度

（一）發包人必須按照《關于加強政府投資項目建設工程標后管理的規定》建立本單位發包工程的標后管理制度。發包人（業主單位）要切實履行標后的日常管理工作，重點管理標后履約單位的人員、設備、進度、質量、安全等到位和完成情況。

（二）建設工程發包合同備案后，未經政府職能部門的批準，嚴禁合同當事人擅自變更。嚴禁合同當事人以補充協議、會議紀要、往來函件、簽證、聯系單或其他形式，變相變更涉及合同質量、工期、價款、計價及合同責任等招標成果文件實質性內容。確需變更的，發包人應當將變更條款的內容和書面說明文件報政府職能部門審查。涉及工程造價變更的，須經財政主管部門的審查批準。經批準變更合同的，變更后的合同或變更（補充）協議應當報原備案部門備案。

（三）縣公共資源交易管理委員會辦公室應當定期組織相關職能部門開展標后管理檢查工作，每年組織不少于兩次的全縣性標后管理大檢查活動，對檢查出的問題進行督促整改。同時全面加強合同（施工、設計、監理、其他中介委托）履約的檢查，對合同履約有欠缺的業主單位，發書面整改通知，拒不整改的由縣主要領導對項目業主負責人進行約談，違政紀律的，由紀檢監察部門查處。

對施工項目重點檢查項目部五大員和監理項目投標承諾人員主要工作人員（必須具有本單位執業注冊和社會保險繳納紀錄）到位情況。如果項目承包人或者項目負責人不具有承包單位的社會保險繳納紀錄，則由行業主管部門認定該工程事實轉包或掛靠承包。轉包或掛靠承接工程（或中介服務）的，由發包人解除承包人中標權（或合同）、沒收保證金（或按工程保函索賠）并報告行業主管部門，由行業主管部門依法查處并記入誠信檔案。

檢查到承包單位（包括施工、監理和其他咨詢中介單位）不履行合同約定并拒不整改的，上報相關職能部門，將其單位列入黑名單，禁止在縣范圍承攬任何工程項目。情節惡劣，造成重大損失和影響，將視情節嚴重情況上報省級或國家級有關部門，取消其在全國范圍內承攬工程，降低資質等級證書直至取消其資質等級證書。

工程管理規定范文第3篇

第一條為加強本市供水管理，保障城市用水，有利于供水設施的建設、維護和管理，根據國家有關規定，結合本市實際情況，制定《*市城市供水管理規定》(以下簡稱“規定”)

第二條本規定適用于*市市區范圍內的供水管理。

第三條城市供水應當堅持為生產、生活服務的原則，保障居民生活用水，統籌安排工業用水和其他用水。

第四條市市政公用事業管理局(以下簡稱市政公用局)是本市城市供水管理的行政主管部門。*自來水公司具體負責城市供水管理工作。

衛生防疫、環境保護等有關部門應當根據各自的職責，協同市政公用局加強對城市供水的管理。

第二章水質管理

第五條市環境保護部門應按照《中華人民共和國水污染防治法》和市政府的有關規定，對城市供水水源地域劃定保護區，防止水源污染。

在水源保護區內，禁止建設任何可能污染水源的設施，禁止任何單位和個人擅自排放(棄)污水、垃圾、糞便以及其他有毒、有害物質。市衛生防疫部門負責對城市供水水質的監督管理，以保證城市供水水質的安全。

第六條城市供水部門的供水水質必須嚴格執行國家《生活飲用水衛生標準》。

第七條建有儲水池、水塔、屋頂水箱等二次供水設施的單位，應按《*市高層建筑生活飲用水給水設施衛生管理監督辦法》，定期進行清洗、消毒，防止水質污染。

第八條制水生產區域內應當保持良好的衛生環境。對直接從事制水工作的人員，必須建立健康檔案，每年進行一次體檢，發現傳染病患者，應立即調離制水崗位。

第九條安裝、維修供水管道及設備，在投入使用前應進行沖洗和消毒，經對水質檢驗合格后，方可正式通水。

第十條自建供水設施的單位，不得將內部供水管道與城市公用供水管道相連接。確需連接時，必須經*自來水公司批準。生產和使用有毒、有害物質的單位，必須采取間接方式取水，不得將內部用水管道直接與公用供水管道連接。

第三章供水管理

第十一條*自來水公司應當保持不間斷供水。因工程施工或者檢修需要局部停水或者降低水壓時，應當提前二十四小時通知用戶。因管道破裂等意外事故造成突發性停水時，自來水公司必須立即組織搶修，盡快恢復供水。凡不能間斷用水的單位，應當自建貯水設備或者采取其他保障措施。

第十二條凡需要開戶用水的單位和居民，須向*自來水公司提出書面申請，經審查批準，繳納有關費用后，由*自來水公司負責組織設計施工。

申請接水的單位，應向*自來水公司提供初步設計文件及地形圖、總平面圖、水設施圖等有關資料。

第十三條用戶需要改裝供水管道和總水表、改變用水性質、停止用水、恢復用水以及更名過戶等，均須到*自來水公司辦理變更手續。

第十四條凡申請開戶用水和需要增加用水量的單位，應當按照有關規定向*自來水公司繳納供水集資費和管道工程費。

第十五條居民申請接水，以門牌號碼按戶裝表。如同一門牌號碼住宅內未用水戶要求用水，可安裝分表用水，原用戶不得拒絕。新建住宅以幢或單元立戶裝表。

第十六條用戶因施工或其他事宜臨時需要用水，應申請辦理臨時用水手續；施工結束或不需要用水時，應及時辦理拆表手續。

第十七條*自來水公司應按規定日期查抄水表，計收水費；由于用戶方面的原因連續三個月不能抄見水表，經與用戶交涉仍無效的，水費按水表額定流量二十四小時計收水費到抄見表日止。用水單位和個人應當按月繳納水費，水表如發生故障，按前三個月平均用量或去年同期用水量計算當月用量。超計劃用水時，還應繳納計劃外水費。抄表收費的具體程序由*自來水公司規定并公布。

第十八條用戶用水量低于總水表最低流量標準的，由*自來水公司收取養表費。用戶對水表計量有異議的，可提出驗表申請，并按驗表結果核收水費。

第十九條用戶逾期繳納水費的，每逾期一月加收1％的滯納金。經供水部門催繳后仍逾期一個月未繳納的，*自來水公司可停止供水。

第二十條用戶因拆遷等原因停止用水時，應及時辦理拆表銷戶手續，結清費用。如因水表未及時拆回而遺失或損壞，由用戶賠償有關費用。

第二十一條拆表停水后又需要恢復用水的，應按規定繳納復接費。

第二十二條單位用戶因房產移交等原因需要變更用戶的，原用戶應繳清一切欠費，并與新接雙方共同至*自來水公司辦理過戶手續。如不及時過戶或拒不過戶的，*自來水公司可采取停水措施，直至作為銷戶處理。

第二十三條新建、擴建、改建的建設項目，其內部供水設施需經杭州自來水公司審查許可后，方可進行施工或投入使用。用水單位不得擅自對外轉供水，如確需轉供的，須經自來水公司批準。

第四章供水設施管理

第二十四條城市供水設施是城市基礎設施的重要組成部分。

城市供水專用的水源地、取水口、引水河、輸水渠道、水廠、儲水池、泵站、管道以及閘門、閘門井、消火栓、擴管涵洞、測壓點、空氣閥、泄水閥、水表等設施，任何單位和個人不得侵占、毀壞、擅自拆除、遷移或移作他用。

因工程建設確需遷移、改建城市供水設施的，建設單位應向*自來水公司提出申請，經批準后由*自來水公司組織改建設計和施工。遷移、改建工程所需費用，由建設單位承擔。

第二十五條任何單位和個人不得在埋設的供水管道及其設施上和規定的范圍內，埋設其他管線以及植樹、采石取土、堆積物料、修建與供水設施無關的臨時或永久性建筑物、構筑物。

第二十六條國家投資與用戶投資的供水設施，由*自來水公司與用戶以總水表為界劃分產權和管理責任。總水表以外的供水管道及其他設施(含總水表)，產權屬*自來水公司，并由其負責維護管理；總水表以內的供水管道及其他設施、產權屬用戶或房產所有者，并由其負責維護管理；總水表由*自來水公司統一提供并負責檢修、校驗和撤換，表井由用戶負責維護管理。因表井損壞或井內積有污水、雜物影響抄表換表時，應當及時整修。公用給水站的表內外設施產權均屬*自來水公司，并由其負責維護管理。

第二十七條*自來水公司和用戶都應當按照管理責任加強對供水設施的維護，認真執行有關供水設施維護技術標準，保證安全供水。

第二十八條消火栓由公安消防部門和*自來水公司共同管理。杭州自來水公司負責消火栓的安裝和維護，公安消防部門負責檢查和管理。未經公安消防部門和*自來水公司批準，禁止任何單位和個人擅自開啟消火栓。市政、園林、衛生部門需利用消火栓用水的，必須經公安消防部門和*自來水公司批準，在規定地點設置水表計量用水，并按時向*自來水公司繳納水費。消防部門應按月將啟用的消火栓位置、用水時間通知自來水公司。

第二十九條凡新建、擴建、改建的建設項目，其單位內部的消火栓直接與城市管網連接的，應向*自來水公司提出申請，并設立消防水表，經批準使用后按養表費的收費標準繳納水費。

第三十條消防專用水表的管道必須與生產、生活接水管分開，除火警、消防演習等特殊需要用水外，一律不得作其他使用。

第三十一條新建供水設施竣工后,應當按照城建檔案管理的有關規定，由*自來水公司會同建設單位辦理工程資料存檔手續。

第三十二條使用加壓供水設備的用戶，必須通過貯水設備加壓供水。嚴禁在公用供水管道上直接裝泵抽水。

第五章獎勵和處罰

第三十三條對模范執行本規定，有下列情形之一的，由市政公用局予以表彰和獎勵：

(一)積極維護和管理城市供水設施，成績顯著的；

(二)檢舉、揭發和制止破壞城市供水設施的行為，事跡突出的；

(三)及時向*自來水公司報告城市供水設施事故或者事故隱患，成效顯著的。

第三十四條對違反本規定，有下列行為之一的，由市市政公用局責令其立即停止違章行為，限期改正，賠償經濟損失，并可處以二千元以下的罰款：

(一)污染供水水源和供水管網水質的；

(二)侵占、損壞或擅自拆移、拆除供水設施的;

(三)私自轉接、轉讓供水設施，轉賣或盜用自來水的;

(四)擅自開啟消火栓，用于與消防無關活動的；

(五)損壞、拆換總水表或者采燃際跏侄沃率棺芩磽V汀⒛嫘小⑹Я櫚模?

(六)改變用水性質不辦理變更手續的；

(七)未經批準在城市公用供水管道上接管引水的；

(八)擅自將自建供水設施管道與公用供水管道連接或直接在公用管道上裝泵抽水的；

(九)不按規定建設地上、地下設施影響供水設施安全的;

(十)妨礙供水設施的正常使用和維護，造成不良后果的;

(十一)拒繳水費和其他供水費用的；

(十二)阻撓供水部門工作人員執行搶修任務和其他公務的；

(十三)違反本辦法其他行為的。

第三十五條對違反本規定，情節嚴重構成犯罪的，由司法機關依法追究其刑事責任。

工程管理規定范文第4篇

第一條為進一步規范建筑市場主體行為，確保工程建設的順利進行，降低工程風險，保護當事人的合法權益，依據《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國合同法》和建設部《關于在建設工程項目中進一步推行工程擔保制度的意見》等有關規定，結合本市實際，制定本規定。

第二條本規定所稱的建筑工程擔保，是指在工程建設活動中，根據法律規定或合同約定，由擔保人向債權人提供的，當債務人不履行債務時，由擔保人代為履行或承擔責任的行為。

建筑工程擔保可以采用保證、抵押、質押等方式。

第三條凡市區范圍內的房屋建筑及其相關附屬基礎設施進行新建、改建、擴建和裝飾裝修工程的有關擔保管理，適用本規定。

第四條市建筑業行政主管部門負責市區建筑工程擔保的監督管理工作。

第五條凡建筑工程合同造價在200萬元以上的房地產開發項目，應當按規定實行業主工程款支付擔保和承包商履約擔保，其他建筑工程按本規定要求實行業主工程款支付擔保和承包商履約擔保。

所有建筑工程都應按規定實行民工工資支付擔保。

第六條建筑工程擔保采用保證擔保形式的，擔保費用可計入工程成本。各方主體所發生的擔保費用由各方按規定承擔。

建筑工程擔保合同應采用書面形式，是建筑工程合同的從合同。主合同無效時，擔保合同無效。

第二章業主工程款支付擔保

第七條業主工程款支付擔保，是指為保證業主履行工程合同約定的工程款支付義務，由擔保人向承包商提供的，保證業主支付工程款的擔保。

第八條業主工程款支付擔保，須同承包商履約擔保對等實行，即業主要求承包商提供履約擔保的同時，應向承包商提供與其履約擔保額度相等的工程款支付擔保。

未提供業主工程款支付擔保的建筑工程，視作建設資金未落實。

第九條業主工程款支付擔保可以采用專業擔保公司保證、銀行保函等方式。造價在1000萬元以下的工程項目也可以依法實行抵押或者質押擔保。

第十條業主工程款支付擔保額度一般應為工程合同價（中標價）的10%。造價在1億元以上的工程項目也可以實行分段滾動擔保，上一段擔保額清算后進入下一段；分段擔保基數應與工程合同確定的付款周期相一致。

采用經評審最低中標價法招標的工程項目，工程造價低于1億元的，業主工程款支付擔保額度應不低于工程造價的15%；工程造價在1億元以上的，應當不低于1500萬元。

第十一條專業擔保公司保證和銀行保函的擔保責任，主要是在擔保額度內承擔保證責任。

承包商已完成擔保額度的工程量，而業主未能按工程合同及時支付工程款，承包商可以依據合同暫停施工，并要求擔保人承擔擔保責任。業主違約責任超過工程款支付擔保額度的，承包商在獲得擔保賠付外，不足部分可繼續依法向業主追償。

承包商依據本條實現債權后，業主需重新作出工程款支付擔保。

第十二條業主工程款支付擔保采用保證擔保的，其擔保有效期應當在工程擔保合同中約定。合同約定的有效截止時間為工程決算審計結論雙方認可之日后六個月。如實際開工時間超過合同約定的開工時間15日以上，擔保有效截止時間應當相應延長。

第三章承包商履約擔保

第十三條承包商履約擔保，是指由擔保人向業主提供的，保證承包商按照合同約定履行義務的擔保。

第十四條承包商履約擔保可以采用專業擔保公司保證、銀行保函等方式。有條件的也可以采用同業擔保方式，由實力強、信譽好的承包商為其提供履約擔保。

第十五條承包商履約擔保額度一般應為工程合同價（中標價）的10%。

實行分段滾動擔保的工程項目，承包商履約擔保額度應與業主分段支付擔保額度相等。

采用經評審最低中標價法招標的工程項目，承包商履約擔保額度應與業主工程款支付擔保額度相等。

第十六條承包商由于自身原因而不履行合同義務時，由擔保人按照下列方式之一承擔擔保責任：

（一）向承包商提供資金、設備或者技術援助，使其能繼續履行合同義務；

（二）直接接管該項工程或者委托經業主同意的其他承包商，繼續履行合同義務；

（三）按照合同約定，在擔保額度范圍內，對業主的損失承擔賠償責任。

專業擔保公司保證和銀行保函的擔保責任，主要是在擔保額度內，對業主損失承擔賠償責任。承包商違約責任超過履約擔保額度的，業主在獲得擔保賠付外，不足部分可繼續依法向承包商索賠。

第十七條承包商履約擔保采用同業擔保方式的，應當遵守國家有關企業之間提供擔保的規定，高資質企業可以為同資質或低于本企業資質的企業提供擔保，低資質企業原則上不得為高于本企業資質的企業提供擔保。

第十八條承包商履約擔保采用保證擔保的，其擔保有效期應當在工程擔保合同中約定。合同約定的有效截止時間為工程合同約定的工程竣工驗收合格之日后六個月。如實際開工時間超過合同約定的開工時間15日以上，擔保有效截止時間應當相應延長。

第四章民工工資支付擔保

第十九條民工工資支付擔保，是指擔保人為勞務發包人向分包人提交勞務分包付款的保證擔保，保證勞務發包人履行勞務分包合同約定的義務，并及時支付民工工資和相關費用。

第二十條民工工資支付擔保采用的方式由招標文件確定。法律、法規等有其它規定的，按其它規定辦理。

第二十一條民工工資支付擔保額度，工程造價不足3000萬元的，按工程合同價（中標價）的3%確定；工程造價在3000萬元以上的，按合同價（中標價）的1.5%確定。每一工程項目的民工工資支付擔保額度最少不低于30萬元。

第二十二條勞務發包人不能按照合同約定支付勞務分包款項的，由擔保人按照合同約定，在擔保額度范圍內，先行支付民工工資和相關各項費用，承擔擔保責任。

第二十三條民工工資支付擔保的有效期應在工程擔保合同中約定。合同約定的有效截止時間為分包工程竣工驗收合格之日后30日。

第五章建筑工程擔保機構

第二十四條本市建筑工程擔保的保證人應當為市區范圍內符合規定要求的銀行業金融機構、專業擔保公司或其它法人組織。

第二十五條本規定所指專業擔保公司，是指經營業務以建筑工程擔保為主，依法登記注冊，注冊資金在5000萬元以上的專業擔保機構。注冊資金中以現金形式注冊的資本應當占70%以上，從業人員中應有與之相適應的專業經濟技術人員。

第二十六條專業擔保公司應具有相應的清償能力。擔保余額的總額不得超過凈資產的10倍，單筆擔保金額不得超過該擔保公司凈資產的50%。

同一專業擔保公司不得為同一工程合同同時提供業主工程款支付擔保和承包商履約擔保。

第二十七條實行保函集中保管制度。業主工程款支付擔保、承包商履約擔保及民工工資支付擔保等擔保合同簽訂后，應將合同及保函原件等資料報送市建筑業行政主管部門保管、備案。

第六章附則

第二十八條本規定由*市建筑業管理局負責解釋。

工程管理規定范文第5篇

第一章總則

第一條為加強建設工程施工現場管理，保障建設工程施工順利進行，制定本規定。

第二條本規定所稱建設工程施工現場，是指進行工業和民用項目的房屋建筑、土木工程、設備安裝、管線敷設等施工活動，經批準占用的施工場地。

第三條一切與建設工程施工活動有關的單位和個人，必須遵守本規定。

第四條國務院建設行政主管部門歸口負責全國建設工程施工現場的管理工作。

國務院各有關部門負責其直屬施工單位施工現場的管理工作。

縣級以上地方人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內建設工程施工現場的管理工作。

第二章一般規定

第五條建設工程開工實行施工許可證制度。建設單位應當按計劃批準的開工項目向工程所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門辦理施工許可證手續。申請施工許可證應當具備下列條件：

（一）設計圖紙供應已落實；

（二）征地拆遷手續已完成；

（三）施工單位已確定；

（四）資金、物資和為施工服務的市政公用設施等已落實；

（五）其它應當具備的條件已落實。

未取得施工許可證的建設單位不得擅自組織開工。

第六條建設單位經批準取得施工許可證后，應當自批準之日起兩個月內組織開工；因故不能按期開工的，建設單位應當在期滿前向發證部門說明理由，申請延期。不按期開工又不按期申請延期的，已批準的施工許可證失效。

第七條建設工程開工前，建設單位或者發包單位應當指定施工現場總代表人，施工單位應當指定項目經理，并分別將總代表人和項目經理的姓名及授權事項書面通知對方，同時報第五條規定的發證部門備案。

在施工過程中，總代表人或者項目經理發生變更的，應當按照前款規定重新通知對方和備案。

第八條項目經理全面負責施工過程中的現場管理，并根據工程規模、技術復雜程度和施工現場的具體情況，建立施工現場管理責任制，并組織實施。

第九條建設工程實行總包和分包的，由總包單位負責施工現場的統一管理，監督檢查分包單位的施工現場活動。分包單位應當在總包單位的統一管理下，在其分包范圍內建立施工現場管理責任制，并組織實施。

總包單位可以受建設單位的委托，負責協調該施工現場內由建設單位直接發包的其他單位的施工現場活動。

第十條施工單位必須編制建設工程施工組織設計。建設工程實行總包和分包的，由總包單位負責編制施工組織設計或者分階段施工組織設計。分包單位在總包單位的總體部署下，負責編制分包工程的施工組織設計。

施工組織設計按照施工單位隸屬關系及工程的性質、規模、技術繁簡程度實行分級審批。具體審批權限由國務院各有關部門和省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門規定。

第十一條施工組織設計應當包括下列主要內容：

（一）工程任務情況；

（二）施工總方案、主要施工方法、工程施工進度計劃、主要單位工程綜合進度計劃和施工力量、機具及部署；

（三）施工組織技術措施，包括工程質量、安全防護以及環境污染防護等各種措施；

（四）施工總平面布置圖；

（五）總包和分包的分工范圍及交叉施工部署等。

第十二條建設工程施工必須按照批準的施工組織設計進行。在施工過程中確需對施工組織設計進行重大修改的，必須報經批準部門同意。

第十三條建設工程施工應當在批準的施工場地內組織進行。需要臨時征用施工場地或者臨時占用道路的，應當依法辦理有關批準手續。

第十四條由于特殊原因，建設工程需要停止施工兩個月以上的，建設單位或施工單位應當將停工原因及停工時間向當地人民政府建設行政主管部門報告。

第十五條建設工程施工中需要進行爆破作業的，必須經上級主管部門審查同意，并持說明使用爆破器材的地點、品名、數量、用途、四鄰距離的文件和安全操作規程，向所在地縣、市公安局審請《爆破物品使用許可證》，方可使用。進行爆破作業時，必須遵守爆破安全規程。

第十六條建設工程施工中需要架設臨時電網、移動電纜等，施工單位應當向有關主管部門提出申請，經批準后在有關專業技術人員指導下進行。

施工中需要停水、停電、封路而影響到施工現場周圍地區的單位和居民時，必須經有關主管部門批準，并事先通告受影響的單位和居民。

第十七條施工單位進行地下工程或者基礎工程施工時，發現文物、古化石、爆炸物、電纜等應當暫停施工，保護好現場，并及時向有關部門報告，在按照有關規定處理后，方可繼續施工。

第十八條建設工程竣工后，建設單位應當組織設計、施工單位共同編制工程竣工圖，進行工程質量評議，整理各種技術資料，及時完成工程初驗，并向有關主管部門提交竣工驗收報告。

單項工程竣工驗收合格的，施工單位可以將該單項工程移交建設單位管理。全部工程驗收合格后，施工單位方可解除施工現場的全部管理責任。

第三章文明施工管理

第十九條施工單位應當貫徹文明施工的要求，推行現代管理方法，科學組織施工，做好施工現場的各項管理工作。

第二十條施工單位應當按照施工總平面布置圖設置各項臨時設施。堆放大宗材料、成品、半成品和機具設備，不得侵占場內道路及安全防護等設施。

建設工程實行總包和分包的，分包單位確需進行改變施工總平面布置圖活動的，應當先向總包單位提出申請，經總包單位同意后方可實施。

第二十一條施工現場必須設置明顯的標牌，標明工程項目名稱、建設單位、設計單位、施工單位、項目經理和施工現場總代表人的姓名、開、竣工日期、施工許可證批準文號等。施工單位負責施工現場標牌的保護工作。

施工現場的主要管理人員在施工現場應當佩戴證明其身份的證卡。

第二十二條施工現場的用電線路、用電設施的安裝和使用必須符合安裝規范和安全操作規程，并按照施工組織設計進行架設，嚴禁任意拉線接電。施工現場必須設有保證施工安全要求的夜間照明；危險潮濕場所的照明以及手持照明燈具，必須采用符合安全要求的電壓。

第二十三條施工機械應當按照施工總平面布置圖規定的位置和線路設置，不得任意侵占場內道路。施工機械進場的須經過安全檢查，經檢查合格的方能使用。施工機械操作人員必須建立機組責任制，并依照有關規定持證上崗，禁止無證人員操作。

第二十四條施工單位應該保證施工現場道路暢通，排水系統處于良好的使用狀態；保持場容場貌的整潔，隨時清理建筑垃圾。在車輛、行人通行的地方施工，應當設置溝井坎穴覆蓋物和施工標志。

第二十五條施工單位必須執行國家有關安全生產和勞動保護的法規，建立安全生產責任制，加強規范化管理，進行安全交底、安全教育和安全宣傳，嚴格執行安全技術方案。施工現場的各種安全設施和勞動保護器具，必須定期進行檢查和維護，及時消除隱患，保證其安全有效。

第二十六條施工現場應當設置各類必要的職工生活設施，并符合衛生、通風、照明等要求。職工的膳食、飲水供應等應當符合衛生要求。

第二十七條建設單位或者施工單位應當做好施工現場安全保衛工作，采取必要的防盜措施，在現場周邊設立圍護設施。施工現場在市區的，周圍應當設置遮擋圍欄，臨街的腳手架也應當設置相應的圍護設施。非施工人員不得擅自進入施工現場。

第二十八條非建設行政主管部門對建設工程施工現場實施監督檢查時，應當通過或者會同當地人民政府建設行政主管部門進行。

第二十九條施工單位應當嚴格依照《中華人民共和國消防條例》的規定，在施工現場建立和執行防火管理制度，設置符合消防要求的消防設施，并保持完好的備用狀態。在容易發生火災的地區施工或者儲存、使用易燃易爆器材時，施工單位應當采取特殊的消防安全措施。

第三十條施工現場發生的工程建設重大事故的處理，依照《工程建設重大事故報告和調查程序規定》執行。

第四章環境管理

第三十一條施工單位應當遵守國家有關環境保護的法律規定，采取措施控制施工現場的各種粉塵、廢氣、廢水、固定廢棄物以及噪聲、振動對環境的污染和危害。

第三十二條施工單位應當采取下列防止環境污染的措施：

（一）妥善處理泥漿水，未經處理不得直接排入城市排水設施和河流；

（二）除設有符合規定的裝置外，不得在施工現場熔融瀝青或者焚澆油氈、油漆以及其他會產生有毒有害煙塵和惡臭氣體的物質；

（三）使用密封式的圈筒或者采取其他措施處理高空廢棄物；

（四）采取有效措施控制施工過程中的揚塵；

（五）禁止將有毒有害廢棄物用作土方回填；

（六）對產品噪聲、振動的施工機械、應采取有效控制措施，減輕噪聲擾民。

第三十三條建設工程施工由于受技術、經濟條件限制，對環境的污染不能控制在規定范圍內的，建設單位應當會同施工單位事先報請當地人民政府建設行政主管部門和環境行政主管部門批準。

第五章罰則

第三十四條違反本規定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設行政主管部門根據情節輕重，給予警告、通報批評、責令限期改正、責令停止施工整頓、吊銷施工許可證，并可處以罰款：

（一）未取得施工許可證而擅自開工的；版權所有

（二）施工現場的安全設施不符合規定或者管理不善的；

（三）施工現場的生活設施不符合衛生要求的；

（四）施工現場管理混亂，不符合保衛、場容等管理要求的；

（五）其他違反本規定的行為。

第三十五條違反本規定，構成治安管理處罰的，由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》處罰；構成犯罪的，由司法機關依法追究其刑事責任。

第三十六條當事人對行政處罰決定不服的，可以在接到處罰通知之日起十五日內，向作出處罰決定機關的上一級機關申請復議，對復議決定不服的，可以在接到復議決定之日起向人民法院；也可以直接向人民法院。逾期不申請復議，也不向人民法院，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關申請人民法院強制執行。

對治安管理處罰不服的，依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規定處理。

第六章附則

第三十七條國務院各有關部門和省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門可以根據本規定制定實施細則。