消防工程的驗收標準

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消防工程的驗收標準范文第1篇

【關鍵詞】建筑消防工程;施工;問題

隨著經濟與技術的快速發展，人們的生活水平不斷提高，絕大部分人已不再為溫飽問題擔憂，更多的是對生活質量的關注，而生活環境安全問題放在首位，所以作為現代建筑的重要組成部分，建筑消防工程引起廣泛的關注。一個合格的建筑消防工程涉及到前期合理的設計、材料設備的選購、后期施工安裝以及完工后的嚴格檢查，每個環節都影響著整個工程的安全問題，所以必須嚴格實行，不能出現半點差錯。

1.建筑消防工程在設計方面存在的問題

建筑消防工程前期合理的設計是整個工程成功的關鍵。設計單位要嚴格按照國家建筑法律法規及相關規范進行工程設計，設計時要結合各種實際問題，考慮周全，計劃周密。施工單位可能因為以下幾點而違背設計原則：一施工單位為了降低標準達到節約成本的目的，委托非正規設計公司進行工程設計;二委托的設計人員不具備良好的專業素質或無豐富的實際經驗，對所要設計的工程沒有全面的了解，沒有認真負責的態度，敷衍了事，致使所設計的工程不符合建筑法律法規以及相關規范;三是設計單位拋開建筑標準完全聽從施工單位的要求，進而留下安全隱患。

2.建筑消防工程在施工過程中存在的問題

有了前期合理合法的設計，后期施工得到了有效的技術保障，但并不意味著此過程可放松警惕。施工過程中既要有專業的技術人員實施工作又要有認真負責的監督人員對工作進行嚴格的監督和檢查。實施過程至關重要，它對整個消防工程的質量有著深遠的影響，但就目前建筑消防工程來說，其實施過程中還存在很多問題。

2.1室內、外消火栓系統存在的問題

室內消火栓沒有按照相關規定進行安裝。有些消火栓箱由于安裝不當，使得箱門開啟時箱體受力過大變形而失靈。有些施工單位任意改變預留孔消火栓箱底位置，使得消火栓的墻面與栓口安裝后設置出水方向不垂直。有些建筑面積過大、結構功能復雜的建筑，為了滿足最不利點的消火栓水壓要求而忽視了次不利點消火栓水壓要求，導致不能覆蓋所有位置。所以為了增強供水的可靠性，消火栓既要滿足最不利點水壓的要求又要滿足次不利點水壓的要求。目前水泵接合器和地下式室外消火栓非常容易混淆，如果不加以嚴格區分，很容易導致重復安裝或者相反安裝，造成不良后果。此外，消火栓二層箱門的顏色與箱門周邊顏色相近，消火栓箱很容易被裝飾物遮擋，不容易區分;消防水帶和接口沒有扎接得當，卡簧沒有按照規定安裝在接口處導致試水時接口與水帶脫離。

2.2自動噴水滅火系統方面的問題

感溫噴頭與周圍物體間的距離是自動滅火的關鍵所在，如果其間的距離沒有按照規定設置，則在火災發生時感溫元件不能及時作出反應導致火勢迅速蔓延或者由于距離太近而無法全面顧及保護范圍。為了減少拱部圍漿掉塊并且保證施工質量和效率，可以超前小導管預注漿支護。還可以通過現場嚴格的監測和及時的反饋，改變傳統觀念，根據實際進行創新，將預留變形量由已有的20厘米減至15厘米。部分水力警鈴安裝范圍狹窄，沒有涉及到公共通道、值班室等，使得火災發生時不能及時發現，造成嚴重的后果。有些單位在設計時考慮不周，工程噴淋系統的末端試水裝置附近沒有地漏或排水管使得試壓時排出的水無法及時流出。此外，一些安裝在屋頂的不合要求的消防水箱很容易被忽略。

2.3消防給水管網存在的問題

許多消防給水管網沒有按照相關規定進行消防給水管的連接和試壓。正規的操作要分兩步進行，分別是試漏檢驗和強度測試。試漏檢驗要求在正常壓強或者稍微超過正常壓強的狀態下進行。強度測試又分為工作壓力和試驗壓力兩階段。有些施工方所做的測試檢驗并不符合標準，發現的問題沒有得到及時的解決，留下了嚴重的安全隱患，給整個系統的安全性帶來威脅。

有些建筑內將消防給水管道與塑料給水管道相連接，而塑料管道耐熱性差，很容易在火災發生時破裂、融化、壞損，產生泄露，消防水壓和流量無法得到保障，致使消防用水無法正常輸送。

3.消防工程驗收時存在的問題

消防工程驗收是消防工程的最后一步，但并不意味著不重要。整個消防系統是一個有機的整體，每個部分都不容小覷，經過前期合理合法的專業設計、后期嚴格實施，最后一步的驗收顯得尤為重要。驗收工作基本是由一些以經濟利益為主的中介單位進行的，很多施工單位便想靠此特點私下與驗收單位串通，讓其放松檢驗標準，使其偷工減料的行為得逞從而謀取更大的利益。有些施工單位內部沒有嚴格的檢驗標準，只注重表面上系統能夠滿足消防功能的需求而忽略了該工程的實際質量，很多時候由于對質量要求不高，導致系統不能長久地正常運行，甚至燒毀設備引起嚴重事故。為了提高驗收質量，國家相關部門或機關必須加大對驗收單位的監督和檢查，避免賄賂行為的出現。驗收單位也要注重本單位驗收人員的專業技能和職業操守，必須對每一部分進行嚴格的檢查和測試，對發現的問題要及時反映，不可包庇，否則后期發生事故要按照規定承擔責任。

4.建筑消防工程施工中的問題的對策

要想解決建筑消防工程施工中出現的問題，無非貫徹整個工程的前期設計、后期施工以及最后的驗收檢查;施工單位要向專業的具有權威性的設計公司尋求幫助，施工時要做好每一步，注重細節，嚴格把關;進行驗收工作時，驗收單位要本著實事求是的原則進行工程驗收，不能在利益的驅使下收受賄賂，放低驗收標準，施工單位也要實時跟進，對需要改正的部分及時改正。

5.總結

經過以上探討，我們對建筑消防工程施工中的問題有了一定了解，在實際施工中施工單位要針對以上問題，本著實事求是的原則，把用戶安危放在首位，按照步驟嚴格執行。施工單位的各部門領導要提高監督檢查力度，注重個人道德品質提升的同時還要將責任細化，重視內部員工的職業技能和職業操守，按照國家規定的有關標準進行施工和驗收。不可因小失大，造成無法彌補的損失。

【參考文獻】

[1]張|，王藝霖，孫英君等.對建筑消防工程施工中若干問題的思考[J].商品與質量?建筑與發展，2014，（10）：492-492.DOI：10.3969/j.issn.1006-656X.2014.10.916.

消防工程的驗收標準范文第2篇

[關鍵詞]消防工程 ；施工質量；監理措施

中圖分類號：TU201.2 文獻標識號：A 文章編號：2306-1499（2014）10-

1.消防工程施工的特點

消防工程具有非常明確的目的性，它的施工是一項非常復雜的產品加工過程。消防工程在施工的過程中作業場具有流動比較分散，生產周期普遍較長，還需要交叉作業等特點。由于施工環節多，從最開始的設計、施工準備，到施工的工程、調試開通，以及最后的竣工驗收都會對工程的質量產生影響。所以，對消防工程施工質量監理是一個漫長的過程。

2.消防工程施工存在的問題

2.1建筑消防工程設計存在不足

在現代消防工程設計單位中，由于現在做城市消防施工圖的設計人員大多從各高等院校直接進入設計單位，并沒有實際的消防現場施工經驗，經常機械地套用各種設計規范去做消防設計。這個問題導致設計人員在設計過程中經常容易忽略施工中實際操作的技術障礙。

2.2隱蔽的工程質量無法保障。

消防工程中有相當一部分是隱蔽工程，消防工程的質檢待到竣工驗收時隱蔽工程的質量已無法測定，只能靠檢驗固定消防設備的應用性能，對外露部分不規范的焊接即是提出也難于整改。

2.3消防設備質控不嚴

有的廠家生產的穩壓、恒壓給水設備中的氣壓罐，雖持有消防監督機關頒發的生產許可證、廠家的產品合格證，但無生產受壓容器的許可證，無生產受壓容器的檢測手段，當需要時臨時制作而成，使用的鋼板屬非壓力容器鋼板（鎮靜鋼板），有的為爭奪市場，在降低價格的同時減低鋼板厚度。有的將防火卷簾鍍鋅鋼板厚度降低。

2.4建筑物室內的消火栓壓力設計不合理，以及安裝的位置不滿足規范的要求。

①由于在磚墻的內部，一些消火栓箱洞口的上部未穿過梁，這樣的消火栓的箱門，會因箱體受上部梁體自重荷載作用下發生較大的變形，造成消火栓箱門無法正常的工作；②任意變更預留孔消火栓箱底的位置，造成安裝完成的消火栓的墻面與栓口的設計出水方向不垂直，導致出水受阻；由于消火栓箱的位置布局不合理，造成消防水帶在使用時，需要彎折安裝到消火栓上，同樣將導致出水不暢。

2.5消防給水管網存在問題

由于在消防工程的施工過程中，未對消防給水管網進行試壓情況下，施工人員就進行安裝；或者是由于施工人員沒有按照消防工程的設計方案進行施工，容易造成消防給水管網安裝的不合格。根據實際的施工經驗發現，管網試壓工作主要有由試漏、強度兩個試驗組成。其中，試漏試驗主要是在常壓下進行，或稍超壓狀態下；而強度試驗主要由試驗壓力與工作壓力兩階段組成。

3.消防工程質量提高的措施

3.1在設計階段要加強質量監管

工程建設單位在施工前要對委托設計單位的資質進行核實，確保設計單位是持有與委托承包任務相應資質等級證書的設計單位；在設計中具有工程設計資格證書，同時持有工程設計收費資格證書的單位之間可以共同承擔設計任務，如果證書等級不同，則以較低級別單位為主，負責工程設計質量。設計單位作為建設工程的參與者，要堅持設計工作質量為整個項目質量服務的原則，將設計階段分為三個部分：設計準備階段、設計階段、施工階段，在設計過程中，設計單位要圍繞這三個階段的質量管理工作進行配合策劃。

①設計單位在設計準備階段要充分理解建設方的想法要求，積極分析論證項目功能和主空間，遵守相關技術法規和標準規范，充分分析質量目標實現過程中的風險，確保滿足可行性研究階段的質量目標。②設計過程中，設計單位要根據建設方的要求，詳細制定設計文件，同時協助審核時間滿足建設方具體要求，對建設方提出的修改意見要及時調整，輔助智能設計及供貨單位進行智能化設計方案的分析，及時審核施工圖紙是否可行，確保施工進度正常進行，對消防行政部門的整改方案要及時修改。③進入施工階段，要充分采納合理的整改意見，對施工單位在設計上的意見進行科學經濟合理的分析，對于投資及進度的影響，要有建設方面核準簽發。投資概算資料是設計方案審核是否通過的基礎，要對方案的技術性和經濟性進行多方討論，保證工程質量、投資及計劃進度。

3.2施工現場的質量監控

消防工程施工現場階段，要對產品相關的安裝規定、耐壓性等進行檢驗，將檢驗貫徹在消防施工全過程，對消防設備及重要配件、施工工序都要做到全方位檢查并隨時進行記錄跟蹤數據，建立完善數據檔案。對于涉及到安全和使用功能的產品，要嚴格執行專業治療驗收標準進行檢驗，要經過監理工程師認可。

①施工中每道工序都要進行嚴格的檢驗和測試，及時排除隱患，對檢查數據要及時準確記錄，驗收合格之后，才能進入下一道工序。對于可能影響工程安全和可能具有安全隱患的施工工序，要通過儀器進行數據監測，例如絕緣、接地電阻等。②消防水泵通常有三種啟動模式，水泵控制柜現場啟動、自動啟動和消防控制室遠程啟動，在檢驗過程中要對這三種模式進行檢測，對反饋信號進行核對。③在對系統進行聯動測試過程中，要關注報警控制器顯示位置是否與探測器鎖定位置一致。對防煙、排煙系統開啟之后，對消防控制室的反饋數據進行核對，聯動消防風機要同時啟動。如果一臺風機同時供應幾個閥門，要對每個閥體操作之后聯動風機的運作情況進行檢測，保證檢驗程序的準確無誤。

3.3管理好施工的設備和材料質量

在解決好人的問題之后，就要將重點放到設備與材料上來。質量合格的消防產品是保證現場施工質量的基礎，煮好工程設施配套產品的質量是保證消防系統安全運行的基本條件，所以對于一些不具有產品合格證的產品或者是不符合國家標準以及行業標準的消防產品堅決不能使用。設備與材料的質量，以及在施工過程保管是否妥善，都會施工質量產生直接的影響。施工的設備有施工機械、測量儀器、檢測儀器等，比較常用的施工機械有切割機、無齒鋸、套絲機等，這些設備要定期的進行維護和保養，使其保持一個完好的狀態，這樣才能保障施工的質量。監管機構要注意，對消防系統中使用的主要數據儀表，如壓力表等，以及檢測安全性的計量器如絕緣電阻表、接地電阻表等，一定要根據相關規定將其列入強制檢定范圍，并且消防工程施工所用到的材料和設備必須要符合設計和合同文件中的要求。施工過程中要對材料和設備進行妥善的保管，防止設備損壞和材料變質。除此之外，還要確保安全生產和文明施工，要和土建、裝修等其他各個專業承包商一起維持一個整潔有序，安全有序的施工現場。于此同時，在施工的過程中做好與項目有關文件和過程施工記錄的管理工作，收集保管所有的文件和記錄，比如裝修設計防火審核意見書、消防設施審核意見書、主要材料或設備質量合格證明文件、隱蔽工程檢查記錄等等。

4.結語

高建筑消防工程的施工質量，減少建筑物使用過程中的安全隱患，保障使用人員的人身安全以及建筑的穩定性能。筑消防工程施工中存在一些問題，影響消防工程的滅火功效，一旦發生火災，將造成嚴重的損失。因此，需要加強對建筑消防工程施工質量的控制工作，確保施工質量，努力提高我國建筑消防的施工水平。

參考文獻

[1]鄭涌林.關于鋼結構建筑防火[J].低溫建筑技術，2007（1）.

消防工程的驗收標準范文第3篇

承包方（乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規，結合本工程的具體情況，雙方簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條：工程項目

1.1 工程名稱： 項目消防工程

1.2 工程地點：

1.3 承包范圍：按甲方提供的 項目消防工程施工圖紙及乙方完善、優化后經甲方確認的施工圖、圖紙會審記錄和招標答疑記錄、設計變更、乙方投標預算和招標文件范圍規定內容，以及經雙方確認、 消防局審核批準的自動報警系統優化設計方案，供貨及安裝內容為：

1） 與泵房連接、與消防中心連接的水、電管線工程

2） 消火栓系統：包括整個商住樓室內外消火栓系統

3） 噴淋系統：包括整個商住樓自動噴淋系統

4） 自動報警及聯動控制系統：包括整個商住樓的自動報警聯動控制系統及消防中心須增補的設備

5） 消防廣播、電話系統設備及控制線路；消防廣播兼做背景音樂。

6） 整個商住樓通風防排煙系統設備及控制線路，各設備從相對應的雙電源轉換器直接取電。

7） 消防電梯系統相關消防控制線路，由消防施工單位向電梯專業提出配合要求。

8） 移動滅火器設備配置。

9） 風機、防火卷簾設備及控制線路；雙電源轉換器的后面部分全部由消防施工單位完成。

10）切斷非消防電源線路。

11）消防水池水位報警系統、線路等。

12）消防設備的監控及反饋系統。

13）氣體滅火的設計、施工。

上述消防設計圖紙，由乙方負責報送 消防局審核批準后，才能進行消防工程施工；如需在上述圖紙基礎上增加工程內容才能通過 消防局審核和驗收的，增加工程費用由乙方承擔，但由于間隔或功能改變的增加工程除外。

上述1～13項工程內容涉及的材料、設備、設施均由乙方采購供貨、運輸和安裝，所有費用包含在合同價內。

1.4 承包方式：

承包方式采用總價包干方式，即本工程乙方必須包報建及費用、包工、包料、包深化設計、包工期、包質量、包安全文明施工、包配合費、包調試、包驗收通過、包施工安裝發生水電費、包利潤及稅金等方式進行，工程未經甲方同意不得分包。屬于交鑰匙工程。

第二條：工程造價（大包干價）

2.1 本工程大包干承包總價為（人民幣）

大寫：人民幣 元整（￥ 元）

2.2 超出合同范圍外的子項內容，必須在施工前報甲方確認，施工后由本項目監理公司和甲方簽字蓋章確認工程量，按 進行計價結算。增加工程造價總計在 萬元內的，不支付工程款，多于 萬元部分按實支付。

第三條：工期

3.1 乙方須于本合同生效之日起開工，須于 年 月 日前施工完畢， 年 月 日前完成消防驗收。如因甲方施工進度或現場未達到乙方進場施工條件，工期由雙方協商另行確定。

3.2 自雙方簽訂合同乙方正式開工之日起算，至本工程竣工并經甲、乙雙方及消防部門驗收合格為止，稱為本合同實際總工期。

第四條：工程質量標準和保修期

4.1 工程質量標準按國家現行施工驗收規范及省市驗收標準、工程質量達到 合格 等級以上，乙方并保證工程如期開通使用和質監、消防驗收通過。

4.2 工程保修按建設部有關規定執行，保修期自政府有關部門驗收合格報告正式批出之日起計 貳年 時間。

第五條：材料設備供應

5.1 工程所需所有材料由乙方購買供應到施工現場；產品成品材料由乙方提供樣板給甲方、監理方看樣板認可同意后，由乙方購買供應到施工現場（甲方提供的材料設備除外）

5.2 所有材料設備供應附有出廠合格證明及生產許可證件，并嚴格按照國家有關部門的規定及要求進行檢驗，并須符合國家規定的安全和質量標準。

5.3 施工中，由于甲方原因導致工程設計變更造成乙方采購的材料、設備不適用，甲方給予乙方適當的補償后，不適用的材料設備由乙方自行處理。

5.4 材料設備采用投標文件承諾采用的品牌或同類產品（采用的產品品牌須經過甲方的書面確認）

第六條：工程價款支付

6.1 工程進度達 %，甲方付至大包干總價的 %作工程進度款；

6.2 工程進度達 %，甲方付至大包干總價的 %作工程進度款；

6.3 工程進度達 %，甲方付至大包干總價的 %作工程進度款；

6.4 所有工程完工，經甲方、監理驗收全部工程達到合格標準，且消防系統全部開通后，付至大包干造價的 %作工程進度款；

6.5 工程經消防管理部門驗收合格，乙方向甲方提交 份完整竣工圖紙資料和結算資料經甲方審核確認后10天內甲方支付工程款至合同結算價的 %；

6.6 余款 %作為質保金，若乙方無違約行為，在保修期滿后10天內支付。

6.7 乙方必須在每次領取款項之前向甲方提交付款申請報告，甲方收到乙方付款申請報告之日起10個工作日內審核完畢，并按上述條款的約定向乙方付款。若甲方對乙方提交的付款申請報告存有異議，應在收到報告之日起10個工作日內書面通知乙方，由雙方協商確定后再行付款。

6.8 甲方向乙方付款時，乙方須向甲方提供相當于甲方付款金額的合法有效的發票，否則，甲方有權拒絕付款。

第七條：現場簽證與結算

7.1 現場簽證

7.1.1因設計變更或甲方原因導致的合同清單內項目增減或發生合同清單外的簽證項目時，乙方須在簽證項目完成后 五 天內組織甲方和監理公司驗收并提交簽證申請（涉及到隱蔽項目

的必須在隱蔽前通知甲方驗收）

7.1.2乙方應提交簽證申請的資料包括：工程聯系單（如由乙方發起的工程聯系單，必須有甲方及監理的意見及簽字蓋章）《施工現場簽證單》（必須有工程量、有單價、有總價。工程量應附計算過程，清單計價的應有單價分析表，定額計價的應有套價書）現場驗收計量的原始單據（甲方工程部人員、乙方、監理方簽字）及照片、工程設計圖紙及圖紙會審資料、簽證的書面理由陳述、對應本簽證的單項工程驗收單；合同外現場簽證項目還應包括《單項（或分部）工程驗收證明書》。

7.1.3 以上資料由甲方簽章確認有效。已簽證確認的費用按含稅造價處理（不再另外計算其它任何費用），到工程竣工結算時按雙方協商的計費方式計付。

7.2 結算

7.2.1 工程竣工驗收合格之日起30天內，乙方應提交以下結算資料：

1） 工程結算書打印稿四份及電子文件一份，結算書裝訂內容及順序為封面、《單項（或分部）工程驗收證明書》、編制說明、計費表、分部分項結算書、主要材料用量價格表；

2） 工程量計算書打印稿及電子文件一份；

3） 工程竣工設計資料（含工程竣工設計圖紙、圖紙會審紀要、修改及變更通知書）一套（原件、獨立編號裝訂）；

4） 現場簽證單一份（原件、獨立編號裝訂）；

5） 合同書一份（復印件）；

6） 施工組織設計或施工方案（經甲方確認）一份。

若乙方未按上述要求報送工程竣工結算資料，則甲方有權拒收結算資料，由此造成結算工作延誤概由乙方負責。

7.2.2 本工程的工程量按施工圖紙及甲方簽證計算。工程師和甲方收到乙方提交的完整工程竣工結算資料后60個工作天內，由甲方按照乙方實際完成并通過驗收合格的工程量、甲方簽證及本合同核實審定工程結算總價，雙方應按工程結算總價進行結算。

7.2.3 在工程結算時經甲方核實乙方沒有按照圖紙、施工規范和甲方的指令進行施工，或出現偷工減料的情況，則甲方有權因乙方原因造成的上述事項不予結算，視乙方違約，由此造成的一切損失概由乙方負責。

第八條：雙方責任

8.1 甲方責任：

8.1.1開工前向乙方提供施工圖紙 套。

8.1.2 開工前 天內完成由甲、乙方和設計方、監理方參加的施工圖會審。

8.1.3 對乙方在施工時發現設計圖紙錯誤提出的意見，甲方應在收到書面通知的 天內會同設計方進行處理。

8.1.4 委派 為現場管理代表，監督檢查工程質量、進度，負責設計圖紙的變更、工程期間的質量驗收及其它事宜。

8.1.5 保證按第六條支付工程款的辦法進行工程款項支付。

8.1.6 如因甲方原因導致工程中途停建、緩建或設計變更以及設計錯誤造成返工，甲方應采取措施彌補或減少損失，同時經有關部門審定后賠償由此而造成乙方的停工、返工、材料等損失。

8.1.7 協助乙方解決施工期間水源、電源及材料堆放和施工人員的住宿場所。

8.1.8 在竣工驗收后的保修期內，因使用不當引起的工程質量問題，其返修費用由甲方負責。

8.2 乙方責任：

8.2.1 收圖后，在開工前 天內完成施工圖會審，在開工前 天內編制施工組織設計和材料、設備進場計劃并送甲方。

8.2.2 按施工安全規范做好施工質量、安全管理并保證安全施工，指定安全、防火責任人，物件堆放整齊，場地清潔衛生，道路暢通。凡施工期間發生的施工質量、安全事故均由乙方負責，并報告甲方、監理方及有關部門。

8.2.3 委派 為現場管理代表，須持有與工程項目相適應的資格證書，負責施工期間的施工質量、安全等問題。

8.2.4 做好施工原始記錄。施工中如發現設計錯誤或嚴重不合理時，應立即以書面通知甲方。

8.2.5 施工中因乙方責任造成的停工、返工、材料、器材損失等均由乙方承擔。

8.2.6 乙方負責辦妥消防報建、驗收手續（注：由于本合同范圍外項目引致不合格的問題不屬乙方責任）

8.2.7 對竣工驗收后保修期內出現的工程質量問題負責免費返修。

8.2.8 竣工驗收后，施工單位人員必須在 天內清理場地并撤離施工現場。

8.2.9 在施工中，甲方發現乙方工程進度或工程質量等與合同要求或施工組織設計等不符時，甲方有權終止本合同并向乙方追究因此而遭受的所有損失。如因乙方材料質量不合格或材料質量保證資料不符合國家和地方政府部門的要求而導致工程不能按期通過質量監督站或廣州市消防部門的驗收，乙方要承擔全部責任，甲方有權要求乙方賠償由此給甲方造成的一切經濟損失。

第九條：工程驗收

9.1 工程驗收以施工圖及說明書、圖紙會審記錄、有關變更書面文件、國家頒發的施工及驗收規范和質量驗收標準為依據。

9.2 隱蔽工程在乙方自檢后填制驗收表，以書面通知甲方檢查。甲方接通知后 天內到場驗收，經檢驗合格并符合設計要求時由雙方簽字后方可進行下一工序的施工。

9.3 單項工程竣工前 天，由乙方通知甲方驗收，并在竣工后 天內驗收完畢。甲方不按時驗收，則視作甲方認可乙方單方驗收。

9.4 乙方在本工程施工安裝完畢，應在完工前 天由乙方申請要求市消防部門進行竣工驗收，并保證驗收通過和開通使用，屬于交鑰匙工程，并按驗收合格的日期為竣工日期。如實際竣工日期比合同約定竣工日期延遲的，乙方應承擔延期竣工的違約責任。

9.5 自動報警系統和相應部分經乙方優化設計修改后，如市消防部門驗收通不過而需重新整改所需的工程費用均由乙方全部負責，并由乙方承擔因此延誤交工而造成甲方的損失。

9.6 屬于甲方負責完善的消防工程項目（包括防火門、應急照明、疏散標志、管井的封堵等）應在消防驗收前達到驗收標準，否則乙方竣工驗收時間順延。

9.7 工程竣工后，在工程結算之前乙方向甲方提交完整的竣工圖紙資料各 份。工程變更不大的，由乙方在原施工圖上加上注明及編制竣工資料；工程變更較大的，應由乙方重新繪制竣工圖，所需費用由乙方承擔。

9.8在工程未通過驗收前甲方提前使用的，并不免除乙方應承擔的質量保證及保修責任。

第十條：工程變更

10.1 乙方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下提出優化設計、修改工藝的合理化建議，經甲方和設計及消防部門同意后方可實施。

10.2 在工程進行中，甲方有權隨時以書面通知乙方修改、補充、增減原有工程設計，乙方應依照甲方要求進行。其增減工程量由監理單位和甲方簽證確認，并按本合同第二條第二款內容結算。

第十一條：違約責任

11.1甲方因自身原因不能按時付款的，每逾期一天，甲方須向乙方支付應付而未付款的萬分之五的違約金，但累計違約金總額不得超過合同總價的3%.

11.2乙方因自身原因不能按合同約定的竣工日期竣工的，每逾期一天，應向甲方償付相當于合同總價的萬分之五違約金，若乙方逾期超過十天仍未能通過竣工驗收合格的，甲方有權單方解除本合同，乙方除支付上述違約金并退還甲方已付全部款項外，還應向甲方支付相當于合同總價的20%的違約金并賠償甲方因此而遭受的損失。

11.3乙方必須按本合同及附件、甲方確認的施工圖紙、用料、施工規范和甲方的指令嚴格進行施工，保證質量，如不符合上述要求，甲方有權拒絕驗收，且對乙方進行處罰，金額為 元/次。乙方

必須在甲方要求的時間內整改完畢。

11.4乙方如將甲方的技術或資料向第三方擴散、轉讓的，乙方應向甲方支付相當于合同總價的20%的違約金并賠償甲方因此遭受的一切損失。

11.5在合同履行過程中，如果乙方在本合同的競爭或實施中有腐敗和欺詐行為，甲方有權單方解除本合同：

11.5.1“腐敗行為”是指提供、給予任何有價值的東西來影響甲方或監理單位有關人員在合同實施過程中的行為；

11.5.2“欺詐行為”是指謊報事實，包括在前期的招投標過程中投標者之間串通投標（遞交投標文件之前和之后），以及在合同實施過程中的其他欺詐行為，使甲方作出錯誤的判斷，進而損害甲方的利益。

11.6乙方基于本合同的規定應向甲方支付的違約金及經濟損失賠償，甲方有權直接從未付給乙方的款項中抵扣，若不足以抵扣的，乙方應在甲方通知之日起10天內向甲方付清。

11.7未經甲方書面同意，乙方不得將本合同轉包或分包，否則，乙方須向甲方支付相當于合同總價的20%作為違約金，因此造成甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

第十二條：其他約定條款

12.1 甲方已委托監理公司進行建設監理，乙方必須服從監理公司的管理，本合同范圍內的所有工程驗收、工程簽證必須經監理公司和甲方蓋章確認。

12.2 工程保修期內，如因乙方原因的質量投訴或問題，乙方應在接到甲方通知四小時內趕到現場進行處理。如逾期處理，甲方將另行委托，其所有費用及因此而造成甲方的其他經濟損失由乙方承擔。

12.3 施工用水源、電源設施甲方接到工程主體內，由乙方接到施工現場內各施工地點并按表向總承包單位繳交水、電費。

12.4 甲方對乙方工程進度或質量不滿意時，雖經甲方提出要求改善，而乙方并未執行，則甲方有權不須提出任何理由而隨時以書面通知乙方終止本合同，乙方必須遵從在 天內退場，甲方保留對乙方由此引起的損失的索賠權。

第十三條：爭議解決方式

13.1本合同及其附件、技術標準、設計方案、招標文件等的約定如有不一致，解釋順序應為：本合同及其附件、技術標準、設計方案、招標文件。

13.2雙方在合同執行期內如有爭議，應由雙方友好協商解決，如協商無效任何一方均可向 工程所在地 人民法院提訟。

第十四條：乙方聯系方式

乙方保證其提供的并在本協議上注明的聯系方式（包括：通訊地址及聯系電話等）為有效的聯系方式，若聯系方式發生變更，乙方應及時以書面形式通知甲方，乙方未以書面形式通知的，甲方按協議上注明的聯系方式發送有關通知、文件，即視為該有關通知、文件送達乙方，乙方對因聯系方式錯誤及未書面通知甲方聯系方式變更而引起的一切后果承擔全部責任。

乙方的聯系方式為：

單位名稱：

通信地址：

聯系人：

聯系電話：

傳真號碼：

E-mail：

第十五條：附則

15.1 本合同經雙方簽字蓋章之日起生效。

15.2 本合同一式四份，雙方各執兩份，具同等法律效力。

15.3 本合同附件為本合同不可分割的組成部分：

14.3.1 《消防工程施工設計圖紙》

14.3.2 《報價一覽表及工程量清單》

甲方（公章）

乙方（公章）

簽約代表：

簽約代表：

簽約時間： 年 月 日

簽約地點：

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消防工程的驗收標準范文第4篇

在工程建設過程中，安裝工程二次深化設計管理是非常復雜的過程，不僅要配合土建做好預留、預埋工作，及時根據建筑的變動做相應的調整，還要從各方面全面考慮問題，根據建筑功能的定位標準，做好配合；而且要從市場的角度出發，業態布置情況，滿足銷售需要；在施工階段最重要的是要結合現場實際情況進行優化設計，提出合理化建議，做到早發現、早處理，避免影響使用功能，造成返工和不必要的浪費；要注重新技術、新工藝、新材料的應用，滿足施工進度和質量的要求。二次深化設計過程貫穿于整個建設過程，包括設計階段、施工階段、竣工驗收及維修階段等各個方面。

1 深化優化設計的重要性和必要性

1.1 對設計單位而言

因設計單位不了解現場，對開發商的最終目的了解不透徹，對設備的功能和安裝要求不夠了解，溝通不是很到位，更多的是設計人員沒有施工經驗，閉門造車，生搬硬套，造成盲目設計，對現場施工、設備安裝和工程造價方面都會存在很大的偏差。

1.2 對施工單位而言

很多施工單位人員經驗不足，對圖紙理解不透，考慮問題不周，更多的人員不能積極主動的去考慮問題，深入的去研究問題，只是按圖施工，照葫蘆畫瓢，不能夠提出合理化建議，施工完才發現問題，造成返工和經濟損失；有的錯誤甚至無法彌補，直接影響使用功能。另外，因消防、電梯、電力、燃氣等工程為甲方單獨分包，分包隊伍間交叉施工較多，各個隊伍都從各自的利益角度出發，造成協調管理難度大，更有甚者對成品造成相互破壞，因此根據現場情況優化設計，并做好協調管理尤為重要。

1.3 對建設單位而言

建設單位是核心，是組織者和管理者，監理單位要積極配合建設單位做好各方面的工作，建設單位要協調設計單位和各施工單位間的管理工作，對重點問題、主要設備要求要明確，針對設計圖紙及時組織設計、施工單位、監理單位進行圖紙會審，對圖紙存在的問題進行及時溝通，提前解決，避免影響施工進度，對圖紙的深化設計，最好找第三方進行：一是對現有設計的評審；二是使設計更加合理，滿足使用要求；三是對圖紙進行優化降低成本。在現場施工協調管理方面，合理解決現場施工問題，處理好各方的施工順序，解決好管道交叉問題，對使用空間和避免返工都至關重要。同時要協調配合各政府職能部門的檢查驗收工作，根據各部門的要求，做好深化設計，符合規范和功能要求，方便施工。

所以二次深化設計不論對設計單位、施工單位，還是對建設單位都是非常重要的：一是加強各單位間的相互溝通，相互配合、實現工程的最終目的；二是及時解決問題，避免影響施工進度；三是要從工程的性質和建設單位的意圖出發，實現產品功能，同時提高自然資源的利用率，使材料的浪費現象得到有效控制，竭盡全力將工程打造成高質量、節能環保、綠色生態的精品工程。

2 當前項目實施過程中存在的問題

2.1 決策階段項目定位不準

在決策階段對戶型的面積比例，市場考察定位不夠準確，導致后期建起來的房子，戶型不好銷售，或者戶型比例偏離市場，對購買者的需求把握不準，一些戶型供過于求，一些戶型緊缺。這種情況下，規劃已經定了，二次設計就很難優化，甚至優化設計受到很大的局限。同時還存在對業態把握不準，比如商業設計定位不準確，是大型商業，還是分散型小商業，這個也必須通過市場的調查，對市場的消費水平良好把握，否則建造出來的很難銷售。更改業態必然浪費很多的資金，如原設計為大型商業，但因大型商家、超市無法引進，為了銷售和資金的快速回籠，不得不把大型商業進行分割，改為小型商業，進行二次優化設計，所有的安裝工程也要跟隨設計。因受結構、建筑布局和空間的限制，有些功能很難實現，比如原設計沒有室外管網系統，而每個小型商鋪又都需要增加衛生間和上、下水，這就給設計增加難度，施工也受到限制，必然造成返工和增加

成本。

2.2 設計階段圖紙審查不夠細致

也許是因設計時間倉促、設計經驗不足等問題，建設單位拿到圖紙以后，要給施工單位一定的時間審查圖紙，并在規定的時間內組織圖紙審查，應對設計意圖進行全面了解，對業主的要求進行全面的分析，建設方要查看是否實現了自己的開發目的，施工方要查看施工技術方面能否實現，是否存在問題，各方提出問題匯總后，設計單位現場做解釋，而后針對問題出具圖紙會審紀要，必要時要附設計變更。

2.3 項目實施階段的管理不善

由于土建變更，引發的安裝工程設計變更；或由甲方干預，使用功能有所調整引發的變更，或由設備及供貨提供更為先進、性能更加良好的設計，或有專業性能較強的特殊要求，或是有地方政府職能部門的特殊要求，需要二次深化設計管理，主要存在以下七個方面的問題：

2.3.1 給排水工程：給水工程有可能涉及到自來水公司的驗收工作，水表的安裝位置、方向、間距需提前與自來水公司溝通，否則按設計院設計的圖紙施工，若不符合自來水公司的驗收標準及維修標準，自來水公司不予認可，又會造成返工，增加成本，資源浪費，這就需要與自來水公司進行對接，進行二次深化設計，避免造成不必要的麻煩；排水工程更要注重使用功能的完善，特別是不能出現倒坡現象，及時根據室外管網系統的標高情況，進行實測，完善排水、雨水系統，根據住戶的使用情況和習慣，進行雨、污分流設計，方便回收利用，特別是雨水系統可結合景觀情況進行二次回收，廢水系統回收可經處理后再循環利用，這樣進行二次深化設計能起到很好的資源重復利用作用。

2.3.2 電氣施工：電氣工程是專業性較強的工程，對于低壓系統，設計院的圖紙可以參考利用，根據現場的實際情況從預埋、預留開始，根據交房標準，進行二次深化設計，完善走向及功能，但對于高壓系統和住宅一戶一表工程，一般為當地供電局驗收，所以建設單位需委托當地的供電部門進行二次深化設計，畢竟在這方面，建筑設計單位很少有這方面的資質，同時設計師這方面的經驗也不足，即使設計了，一般供電局也很難認可。或者選擇供電局認可的有資質的單位進行二次優化設計：一是滿足供電部門的要求，方便驗收；二是節約成本，比如電纜工程，一般建筑設計單位設計得都比較保守，電纜型號都偏大，必然浪費資金，而經過深化設計后，可節省大大的成本，還很容易滿足驗收

要求。

2.3.3 消防施工：消防工程具有強制標準和硬性指標，消防工程驗收是非常重要的一個方面，對于此項工程，建筑設計單位圖紙完成后，一般要報當地的消防單位進行審核，必要時進行相應的修改、補充，有些必須符合相關的標準和規范要求，因各地的消防部門要求有所不同，驗收標準有所差別，所以此項為強行規定，設計單位做任何有關消防的二次深化設計，建設單位最好報相關部門進行審核，否則對后期的消防驗收會造成很大的麻煩。

2.3.4 暖通施工：在滿足消防驗收要求的基礎上，要結合建筑情況和防火分區的實際情況，在滿足使用功能的情況下，進行二次深化設計，盡量減少空間，完善使用功能，特別是防排煙系統，通風空調系統，以及備用電源防排煙的設計，既要滿足使用要求，又不能影響住戶。

2.3.5 燃氣工程：此項為專業分包工程，建筑設計單位一般不負責此項設計，這就要求設計單位要在滿足安全使用的情況下，在不影響建筑結構的情況下，根據住戶的使用習慣，考慮住戶的裝修情況，合理的進行二次優化設計。

2.3.6 智能化工程：此項工程一般為專業分包工程，因市場上此項專業技術較強，設備更新較快，所以技術方案千差萬別，這就要根據開發商的標準進行定位，選擇專業技術過硬的單位，進行二次深化設計，根據現有的建筑情況，和室外情況進行合理的布置，包括智能監控、智能家居、停車場管理，門禁安防系統等細化設計。

2.3.7 節能環保：目前，節能型建筑比較受追捧，綠色、宜居生態環境，更受人們的青睞，搞好環境建設、使用低能耗產品、減少污染、節約資源和改善生態環境等，從而實現人與建筑、自然的和諧統一；在以人為本的基礎上，借助自然環境，增加小區綠化設施，通過人工建設營造出一個健康、舒適的生活環境。例如：小區可以選擇太陽能路燈，樓梯間公共部門盡量選擇聲光控開關、節能型燈具，節約能源；裝修階段盡量選用環保型材料，對節約能源和保護人體健康起到很大的作用。

2.4 竣工驗收階段和使用階段排查不夠細致

竣工驗收階段，涉及各單位工程較多，完成工作面較廣，全面檢查很浪費人力、物力，所以往往是抽查，這就很難保證能夠發現全部問題，及時進行改正，造成使用功能不完善。

3 深化設計管理的策略

3.1 設計階段

對項目的使用功能改變要在施工前確定，根據項目的定位標準去完善設計，建設單位要給設計單位預留足夠的時間，加強溝通，必要時要組織現場勘查，現場解決問題，施工方要加強施工圖紙審核工作，盡量在施工前全面的暴露問題。

3.2 實施階段

在項目實施階段，安裝工程因涉及到專業較多，線路復雜，施工隊伍較多，各專業工程的現場協調管理較為復雜，所以要進行二次深化設計，與土建、精裝圖紙之間的相互協調，合理的布置管道系統，對節約空間，避免造成不必要的返工，特別是地下室和商業部分各專業管道交叉較多，這就要求監理、建設單位做好協調、管理工作，本著小管讓大管，有壓管讓無壓管的原則，進行現場綜合布置，使之更趨合理，構建出層次分明、規范整齊的線路結構，滿足規范要求和美觀的要求；總包單位根據甲方的施工進度要求，做好總體施工方案部署，實行樣板引路，加強科學管理，進行優化設計，達到節省工程造價的目的。

3.3 竣工驗收和保修階段的管理

在項目竣工驗收合格后，對建筑功能進行后評估，在使用和維修管理過程中，最能夠發現設計問題的不足，建設單位要吃一塹長一智，不斷的吸取經驗，反饋設計問題并進行總結，采取改進措施，包括業主使用過程中提出的問題，都能夠對后期或其他工程的開發建設起到很好的促進作用，同時物業公司從自己管理的角度出發，也能夠提出更加完善的建議和意見，這樣在后期開發的樓盤中，在深化設計時就要特別注意，避免再次出現同樣的錯誤。

消防工程的驗收標準范文第5篇

關鍵詞：消防設施；問題；

中圖分類號：TU998.1文獻標識碼： A 文章編號：

一、概述

一棟建筑，尤其是按照規范設置了自動消防設施的建筑在施工完畢后，建筑及其附屬的各項水、電、氣及智能系統都相繼完工，“達到”竣工標準后，人們應當通過一定形式和手段來檢驗該建筑和各項系統是否真的都達到了預期的標準，建筑消防設施也應當受到檢驗。而因為建筑消防設施屬于建筑防災系統，有別于其他系統，不能通過日常使用來發現是否存在缺陷而及時返工、彌補缺陷;而且其他系統即便存在一定缺陷僅僅妨礙人們的生產、生活，人們還可以適度忍受，而建筑消防系統如果不達標，一旦建筑因為各種偶然原因發生火災，將影響人們的滅火救災工作，在不能有效發揮其防、滅火、疏散等功能時可能直接危及人民的生命財產安全。因此，對建筑消防設施的檢驗十分必要，而根據目前科學認識的發展，建筑消防設施檢測是這種檢驗的最有效的方式。正因為建筑消防設施檢測的必要性和重要性如此之強，建筑消防設施一旦檢測不到位未及時發現竣工階段的問題，難以像供水、供電等系統一樣通過日常使用來發現問題及時彌補。建筑消防設施的檢測必須由施工方和建設方等有關單位以外的第三方在不受干擾的情況下獨立地完成檢測，才能保證檢測結果的真實、公正，及時指出發現的問題，為評價建筑是否達到消防竣工驗收標準而提供依據。

二、消防設施檢測內容

消防設施檢測的范圍主要是需要第三方技術確認的各個建筑消防系統，包括:火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、防排煙系統、防火分隔系統、消防供電系統、氣體滅火系統及疏散疏導系統等等，對這些系統的具體檢測方法和工具，主要依據相關標準進行。如檢測電子報警系統，應先確定系統類型、檢測比例，模擬吹煙，收到信號反饋，模擬故障，報警優先，同時報警數量等等，適當評價測試這些內容的原因。對消防水系統，要測試水量(供水與蓄水)、水壓、同時出水量最大流量，最高、低點的壓力等。

消防設施檢測主要使用下列專用設備:發煙器、聲級計、照度計、卷尺、秒表、水壓表、風速儀、微壓計、接地電阻儀、兆歐表(可以分別簡短介紹功能，并評價檢測用途)。此外，還應增加風壓儀、水流量計及普通的皮尺(測量水箱體積、報警按鈕高度)等設備。

檢測中使用的檢測儀器必須經國家法定計量單位定期檢定合格，以保證檢測數據的公正、權威性。檢測人員需持證上崗，上崗證最初由公安消防機構頒發，目前已經完全市場化，但檢測人員仍應嚴格按消防規范及操作規程精心檢測，保證檢測數據真實可靠。

三、消防設施存在的相關問題、

1、在設計階段存在的問題

一方面由于個別設計單位自身技術力量比較薄弱，設計人員不熟悉消防規范或對消防規范的理解有偏差，對自動消防設施的性能不熟悉，設計出來的圖紙考慮不全面，不符合規范要求，對消防設施的選型不對、功能不全等問題時有發生。如：星級賓館房間的噴頭采用側噴，部分工程噴水滅火系統甚至未設置末端試水裝置，部分工程噴水滅火系統的末端試水裝置安裝在辦公室吊頂上或公共走廊處，附近沒有排水管或地漏，造成在監督檢查時無法試壓或在試壓過程中流出的水無法從排水系統中迅速排走。另一方面，由于許多建設單位的領導消防安全意識還淡薄，為了節約資金投入，擅自變更消防設計，降低消防工程的施工標準，留下了先天性的火災隱患。有的將按國家規范要求設置的自動噴水滅火系統的建筑物或場所降格設置為簡易自動噴水滅火系統。此類系統取消了消防水池、消防水泵、屋頂水箱以及聯動控制裝置的設置，僅僅依靠市政或室內消火栓管網甚至生活用水管網進行供水；有的簡易自動噴水滅火系統配置隨心所欲，根本不考慮系統的可靠性，使得消防水源無保障、系統工作壓力無保障、管道材質和管徑不符合要求、連接方式不規范、噴頭的保護面積嚴重超越規范標準等問題存在。

2、在施工、檢測階段存在的問題

一是部分施工單位把消防工程看作是普通的供水、電氣工程，擅自進行安裝，憑經驗安裝，不按圖施工，造成技術性錯誤。另外、在市場充分競爭的壓力下，工程造價下來了，質量卻越來越差，出現了市場調節失靈。施工單位對消防設施的投入不到位，如個別工程存在將塑料給水管道用于消防給水管道，或者在建筑物內塑料給水管道與消防給水管道相連的情況；二是有的施工單位向有資質的單位上交管理費，就可以掛靠施工單位的資質，理直氣壯地承接消防工程了，造成施工單位臨時組建人馬，項目經理和具體的施工人員不懂技術，不認真負責的現象大量存在。甚至對管道的連接方式等基本常識都不知道，造成在實際工程中，直徑小于lOOmm的管道經常采用焊接，大部分的工程管道不安裝防晃支架等。三是消防產品的質量不過關。目前，國內生產消防設備的廠家繁多，產品供應商為了能占有市場，維持企業的生存，在低價競爭中贏得利益空間，在生產過程中偷工減料，生產出的產品功能不全、質量低劣。如：防火卷簾門的簾片厚度不夠；探測器誤報、漏報等。部分檢測機構存在的問題：《消防法》規定：建筑工程的消防設施在消防驗收之前，必須由中介檢測機構進行檢測合格，但目前建筑消防設施的中介檢測機構管理機制不健全，部分中介檢測機構同時擁有建筑消防設施的施工資質，同時由于行業的競爭秩序混亂，易造成剛投入使用不久的建筑消防設施出現故障。

3、在使用階段存在的問題

一是認識不高。有些單位在建設建筑消防設施的目的是為了通過消防驗收，項目建成后，消防安全管理不到位。同時，受不良環境因素影響、因管理不善人為損壞或關閉、系統缺乏日常維護致使系統出現小的缺陷不能及時處理等情況，使建筑消防設施只能是聾子的耳朵。二是值班問題。目前絕大部分建筑消防設施單位的值班人員未經專業的培訓，都是依靠門衛、保安來附帶監視建筑自動消防設施控制室，由于人員調動頻繁，值班人員根本不懂消防設施的操作，缺乏應急處理的能力。三是定期檢查、試驗、維護、清洗工作形同虛設。大部分單位的消防安全管理人員經常性的檢查不落實，即使檢查也不知道怎么查和查什么，造成設備經常誤報，控制室大量顯示“故障”也無人理會，設備老是報警或管線出現漏水就關掉總閥了事。四是職工和群眾對建筑自動消防設施了解較少，不夠重視和愛護，有意或無意地對設施或設備加以破壞，妨礙其發揮正常作用。

四、解決消防設施問題的策略

1、設計合理、施工規范，硬件過硬

建筑消防設施的設計非常重要。首先，要嚴格執行《火災自動報警系統設計防火規范》、《自動噴水滅火系統設計規范》等有關技術規范。凡要安裝消防設施的場所，都必須按照《建筑設計防火規范》《高層民用建筑設計防火規范》等規范的要求設計安裝。其次，設計的消防產品應該是技術比較先進、性能比較可靠、作用較好的產品。同時，還應注意產品在當地的適宜性。我國地域遼闊、氣候差異較大，比如有的地方潮濕、有的地方干燥，而不同的報警探測器對濕度有不同的要求，必須針對當地的氣候，選擇合適的產品。因此，設計人員既要掌握消防專業技術，了解消防產品的性能和特點，又要堅持原則嚴格執行國家有關消防技術規范，還應結合實際、因地制宜。

施工也是重要的一環。一是建設單位要選擇具有相應資質的施工隊伍承擔施工任務；二是施工安裝單位要按照消防部門審核通過的設計圖紙，嚴格按圖施工。在施工中要注意對消防部門審核意見的貫徹落實，在實際工作中因為沒有落實審核意見的情況較多。三是單位要加強施工過程的檢查和監理工作，督促施工單位嚴格按照相應的安裝規范施工，以保證安裝質量。

2、制度健全、管理跟上，軟件不軟

1）建立內部責任制，落實責任人，按“誰主管、誰負責”原則來管理自動消防設施。“誰主管、誰負責”原則適用于消防安全管理各個方面，同樣也適用于建筑消防設施的管理。明確責任人，建筑消防設施必須明確和落實責任人。單位法人代表是第一責任人，分管領導是具體責任人，具體的專兼職消防設施管理人是直接責任人。

2）層層簽訂消防管理責任狀。一級管一級，一層抓一層，級級負責、層層落實。做到獎優罰劣，賞罰分明。

3）加強建筑消防設施的日常檢查和值班。建立健全建筑消防設施的檔案。認真進行日查、周查、月查、季度和年度檢查。明確檢查的內容和方法，對檢查的內容登記造冊。同時，加強對建筑消防設施的值班人員的培訓，穩定值班人員隊伍。值班人員要持證上崗，熟悉設施、設備的操作，會一般隱患的處置。

參考文獻：

[1]席慶.王國強.淺析交通運輸樞紐中客運站點消防布局問題的研究[J]西南交通大學學報，2009，34(3)．