智慧醫療的重要性

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智慧醫療的重要性范文第1篇

關鍵詞　過敏性紫癜　疏肝理脾　補腎活血

過敏性紫癜是小兒時期常見的以廣泛性毛細血管炎為主的變態反應性疾病，以皮膚紫癜、消化道黏膜出血、關節腫痛和腎臟損害為主要表現。過敏性紫癜在社國醫學上多屬血證范疇，與中醫典籍記載的“肌衄”、“葡萄疫”、“斑毒”相似，其病因病機多認為是外感風熱之邪與氣血相搏，熱傷血絡而追血妄行；或脾虛氣弱，血失統攝，血不循經而致。故治療上當采用祛風散邪，清熱涼血，益氣攝血之法。筆者認為疏肝理脾，補腎活血之法，在本病治療過程中的作用不容忽視。

疏肝理脾

祖國傳統醫學認為肝屬木，喜條達惡抑郁，主疏泄和藏血，宜開不宜郁。脾屬土，主運化，主升清，主統血。在生理上相互協調，在病理上相互影響，若肝郁木壅，氣機郁滯，則橫逆犯脾；脾失健運，脾氣虧損，不能攝血，血液失統，而致出血。另外，氣為血之帥，氣行則血行，氣滯測血瘀。肝氣郁結，可影響氣機的宣暢，使脈絡瘀滯，瘀久則化火動血，迫血妄行而致出血。再次，肝氣郁結，氣郁化熱，熏蒸肝脈，熱盛干擾血分，傷絡動血，迫血妄行，溢于脈外，引起出血。因此，治療僅以益氣攝血或涼血祛瘀之法，往往療效不佳。《血證論》謂“木氣沖和條達，不致遏郁，則血脈得暢”。故只有辨證準確，主以調肝理脾之法，佐以清熱涼血之法，才可效果顯著。另外因肝但陰而用陽，肝陽易動，則肝陰易耗。肝藏血除了必須貯有一定量的血以制約肝之陽氣升騰，勿使過亢，這樣才可以維持肝的疏泄功能；另外還具有防止出血的重要作用。故用藥時加當歸、芍藥等以養血柔肝，使瀉中寓補，疏中寓養，動靜結合，剛柔相濟。此型多因情志致病，以成人多見，但小兒在臨床上亦較多見。所以不能忽視。

例1：患者，男，13歲。2個月前感冒后出現皮膚紫癜，曾先后2次住院，予激素、抗過敏藥物治療，病情無緩解，故求診于中醫。前醫曾于犀角地黃湯、歸脾湯加減治療，初服有效，但后服效差，雙下肢紫癜反復出現。本次就診，精神郁悶，雙下肢皮膚可見少量紫紅色斑點。追問病史，得知因病耽誤學習而悶悶不樂，心情憂慮。自覺胸脅滿悶，喜嘆氣，心煩，舌絳紅，苔薄黃，脈弦數。輔助檢查血常規正常。尿常規示：隱血(++)，診斷為紫癜，證屬肝瘀脾虛，陰虛火旺，化火傷絡動血。治以“疏肝理脾，滋腎涼血”，方用丹梔逍遙散合六味地黃湯加減：柴胡10g，當歸12g，芍藥12g，云茯苓15g，白術18g，薄荷3g，丹皮12g，梔子12g，益母草15g，紫草10g，山萸10g，生地黃15g，山藥10g，大棗6枚。服藥7劑，皮疹完全消退，復查尿常規隱血轉陰，隨訪1年無復發。

補腎活血

腎為先天之本，主藏精，藏而不泄，內寓真陰真陽，為一身陰陽之根本。腎的封藏對血液的固澀起著重要的作用。小兒為稚陽之體，紫癜反發作更易累及于腎，傷及腎陽，導致火不暖土，脾陽不振，故統攝無權，血溢脈外，耗傷陰血，則陰虛血熱，虛火妄動，灼傷血絡，導致紫癜遷延不愈；此外，瘀血滯留，致血溢脈外，血不歸經，可使出血加重或反復出血。陰虛致脈道失于濡養，僵硬澀滯，易于損傷，氣虛無力推動血液運行，使血行障礙。以上諸因素可致血瘀長期存在，貫穿了疾病的全過程。因此，治療上應從根本入手，或溫補腎陽以助脾陽，或滋腎陰以涼血，同時佐以活血之法。

例2：患者，女，14歲，反復紫癜3個月，病初曾用中藥治療，紫癜一度消退，但后來又反復出現近月余，臀部、雙下肢皮膚均可見紅色斑點，伴腹痛、腹瀉，不思飲食，面白神疲，夜尿頻多，舌質黯淡，舌尖有瘀點，苔白滑，脈沉弦澀，尺脈重按無根。尿常規示：蛋白(+)，診斷為紫癜，證屬脾腎陽虛，瘀血阻絡。治以溫補脾腎，活血化瘀。方用金匱腎氣丸合桃紅四物湯加減：制附片3g，桂枝6g，山藥12g，山萸10g，澤瀉10g，云茯苓12g，補骨脂9g，桃仁6g，紅花3g，川芎6g，當歸6g，赤芍12g。服藥3劑，腹痛腹瀉減輕，減附片繼服4劑，紫癜漸消退，腹痛消失。繼服10劑，紫癜全部消退。但有時仍覺乏力倦怠，夜尿頻多，尿蛋白仍在(+～++)之間，舌質較淡，脈細無力，調整治則，給予溫補脾腎，固精縮尿，方選用四君子湯合右歸丸加減。黃芪30g，黨參15g，白術12g，云茯苓12g，山藥15g，巴戟天10g，山萸15g，枸杞子10g，熟地10g，益母草10g，芡實12g，金櫻子12g。繼服15劑，尿蛋白轉陰，隨訪1年未復發。

智慧醫療的重要性范文第2篇

【關鍵詞】中效胰島素；2型糖尿病；口服降糖藥

作者單位：473000南陽市第八人民醫院內分泌科我們對于口服藥物失效的2型糖尿病患者給予睡前注射中效胰島素聯合口服降糖藥治療，取得了很好的療效，現報告如下。

1資料與方法

11選擇門診及住院的2型糖尿病患者且口服兩種及兩種以上降糖藥物血糖控制不良者45例，其中男31例，女14例，年齡39 ～76歲。平均56歲，病程5～15年，平均（75～36）年，排 除嚴重肝腎功能不全，糖尿病酮癥酸中毒，格列吡嗪過敏者。全部患者無合并感染、酮癥、酸堿失衡及電解質紊亂等疾病。

12給予格列吡嗪5～10 mg tid口服，中效胰島素（NPH）每日睡前皮下注射，NPH初始量，根據患者實際體重 按02 U/（kg?d）計算。 治療過程中測定空腹血糖和餐后2 h血糖，每二天一次。4～8周復查 肝腎功能、體重及HbAlc。血糖采用葡萄糖氧化酶法測定，HbAlc測定采用BioRad公司測定儀、試劑。

13統計學方法用藥前后比較用配對t檢驗。

2結果

見表1。中效胰島素（NPH）睡前皮下注射聯合口服降糖藥治療，經過3個月的治療后空腹血糖，餐后2小時血糖，糖化血紅蛋白均有不同程度的明顯降低。

2不良反應在治療過程中出現輕度饑餓感4例，輕度頭暈3例和中上腹不適1例。不良反應持續時間較短。程度較輕，不影響藥物治療。

3討論

2型糖尿病患者在治療的開始應用口服降糖藥物治療往往有效，但是隨著病程的發展往往最終都不可避免的導致B細胞功能的衰退，UKPDS進一步揭示了2型糖尿病的自然病程，即隨著時間的發展，B細胞功能將會逐漸減退，因此，隨著病程的進展， 更需要強化治療以保持良好的血糖控制[1]。聯合口服用藥已不能使患者血糖得到良好的控制，部份患者雖然采用注射胰島素治療，但是一天多次的胰島素注射往往使很多患者難以接受，有較多的患者為此放棄了胰島素治療，從而導致依從性較差。

控制好空腹血糖在2型糖尿病的治療中非常重要，而2型糖尿病患者空腹血糖增高的主要原因是夜間胰島B細胞基礎胰島素分泌減少、肝糖輸出增多以及黎明時胰島素拮抗激素分泌增加。而中效胰島素的最大活性是在睡前用藥后的8 h，注射后正好可以抵消在凌晨逐漸增加的胰島素抵抗，從而降低了因“黎明現象”引起的空腹高血糖。并可以減少夜間肝糖原的產生和降低空腹血糖。而且睡前注射無需進餐，提高患者的依從性。我們采用口服磺脲類藥物聯合睡前中效胰島素治療， 既可以補充原來口服藥物作用時間的不足，又可以補充基礎胰島素抑制肝糖過度輸出，使白天口服藥物的作用更好發揮，有利于全天血糖控制。為此對于使用口眼降糖藥血糖控制欠佳的2型糖尿病患者，我們采用在原有口服藥的基礎上，在睡前皮下注射一次中效胰島素治療。我們從結果中看出，患者的血糖得到比較滿意的控制，而低血糖的發生很少。有報道聯合治療的患者平均HbAlc比單用胰島素治療低05%，兩組體重增加相似，但聯合治療低血糖事件發生率低[2]。磺脲類藥物加胰島素治療比單純胰島素治療的效果好，長期應用可以減少外源性胰島素的需要量約20%～50%[3]。在本研究中，我們應用諾和筆3注射中效胰島素，患者在門診便可掌握， 操作方便、簡單，易于患者接受，易于長期堅持。

由于單純白天應用口服降糖藥，餐前及夜間血糖控制尚可，但是由于黎明時胰島素拮抗激素分泌增加，致使糖尿病患者呈現黎明時高血糖，其又可加重餐后高血糖。中效胰島素作用時間雖可持續24 h，但作用最強時間在12 h內，而睡前注射中效胰島素，作用高峰恰好在黎明時，能更好地控制血糖，故睡前注射中效胰島素可滿意控制空腹高血糖。由此我們認為，如果2型糖尿病患者口服降糖藥沒有取得良好的血糖控制，應盡早聯合睡前中效胰島素治療，以更好的控制血糖。

參考文獻

[1]李秀鈞，齊今吾UKPDS簡介與評價實用糖尿病雜志， 1999，7（1）：25.

智慧醫療的重要性范文第3篇

關鍵詞：物聯網；智慧醫療；建設；思考

中圖分類號：TP393文獻標識碼：A文章編號：1009-3044(2012)02-0303-03

物聯網（The Internet of things）概念最早見諸于1999年比爾?蓋茨的《未來之路》，正式提出是在2005年國際電信聯盟會議上。而近年來，隨著互聯網技術、傳感器網絡等科學技術的迅猛發展，物聯網被廣泛提上日程。以物聯網為基礎的五橫三縱系統框架和7個領域30種場景的物聯網應用體系也在國內的大型城市開始試點研究。醫療衛生事業作為現代化程度較高的領域，對物聯網的應用和普及要求更為迫切。因此，本文從物聯網的特性出發，分析物聯網技術在當今關系國計民生的智能醫療系統建設中所能發揮的作用及應注意的問題，以期為物聯網技術發展，盡一份綿薄之力。

1物聯網技術的概念及其特性

物聯網并不是一種通信網，而是在現有網絡的基礎上，實現傳感技術、通信技術、計算機技術的糅合。它綜合運用射頻識別技術(RFID)、傳感器技術、二維碼技術、衛星定位技術、無線通信技術等信息感知技術手段，支持物理、化學及生物系統和過程的遠程的人機交互，從而實現對物品的智能化識別、定位、跟蹤、監控和管理的一種網絡。物聯網技術具有無限傳輸、及時感知、方便存儲、智能處理等特點，從而保障業務穩定運行。

2物聯網在智慧醫療系統中的應用

經過長足的發展，現階段已有很多醫院建立了監控系統，配備和研發了各種信息系統，使得醫院的可視化管理和信息化建設取得了顯著的進步，但鑒于目前醫院的現代化發展水平較低，監控的感知手段校為單一，智能化管理仍存在不少死角，造成了社會資源的浪費；同時各種信息系統尚存在兼容問題。

物聯網作為新興經濟增長點，必然會對社會政治、經濟、生活的方方面面產生深刻的影響，在“十二五”規劃中，物聯網還被計劃應用于醫療衛生系統中，這不僅能夠幫助醫院實時監控病人的健康，如在病人體內植入芯片，隨時監護病人各項指標，隨時給出警示和建議，而且還可以有效管理整個醫院的運營，對醫院人員、設備、后勤供給、來往車輛和安全保障實行智能化、人性化管理。這不僅有效節約了社會資源，而且也大大推進了醫療衛生系統的運轉速度。

表1“十二五”規劃中物聯網在醫療衛生領域的應用場景

2.1智慧物聯網在醫療系統中應用的原理和結構

以物聯網為技術基礎的現代醫療系統建設，其基本原理就是對醫院內各種對象的感知、定位于控制，通過對醫院工作人員、病人、車輛、醫療器械、基礎設施等資源進行信息化改造，綜合運用物聯網技術，對醫院內需要感知的對象加以標識，進而通過標簽讀寫器智能終端設備手持接收終端無線感應器等信息識別設備對上述標識加以識別，并通過無線網絡技術將信息反饋至信息處理中心，并在處理中心加工處理融合后，傳輸至醫療指揮中心，指揮中心繼而對獲取的信息綜合分析，及時處理，從而醫院管理部門掌握感知對象的形態，進而為正確決策打下基礎，其結構和原理如圖1所示。

2.2物聯網技術在醫療系統中的具體應用

物聯網技術使得醫院對象感知能力激增，處理疫情、病情、醫院各環節調度的速度、精度和范圍都得到極大的提高，這是其他技術手段所不能取代的。

圖1物聯網技術下智慧醫療系統結構及原理圖

2.2.1醫護人員、病人、病人家屬、臨時就診等人員和診室、病房等區域實現智能可視化管理

每天都有成百上千的人出入醫院，這給有限的醫院空間帶來了巨大困難，而為醫護人員、病人、住院病人家屬配備相應的管理卡，通過這種門禁系統和遍布醫院的感應點，可以及時區分這些人群并對需要重點監控的病人實行全自動實時感知、定位，對進入重要區域的可疑人員進行重點監控，確保醫院安全。各科室醫護人員可以通過智慧醫療管理平臺實時了解本科室病人在診室、病房等地的各種情況，加強對病人的呵護和管理。并且，將管理卡與其他系統合并，如餐飲、洗浴，跨科室診療，可以大大提高醫療速度，節省醫療資源，提高管理人性化程度。

2.2.2對病人隱私、醫院重要醫療資料等事項智能化保密措施

為病人病情設置查閱密碼，對醫院重要資料、機密文件等張貼二維碼或嵌入射頻卡，可以實時感知其所在位置，并且對進出該保密地帶的人員進行實時監控，防止重要資料的泄密和流失。

2.2.3為遠距離專家會診提供方便和可能

物聯網技術條件下，單個醫院的信息既可以是封閉的，也可以實現人為管理的開放的，對疑難雜癥等的治療，可以通過開放的醫療衛生感應系統，實現遠距離專家會診，通過對病人病情信息的共享，使疑難病患不必飽受路途顛簸之苦，在最快的時間內，得到最專業的診療和護理。

2.2.4對進出醫院的車輛實行精細化智能管理。

通過為進出醫院的救護車、儲運車等車輛和重要醫療器械、醫療設備安裝電子標簽、嵌入傳感器、衛星定位裝置等，實現對交通工具、重要醫療器械、設備進行準確定位和實時跟蹤，并通過嵌入的各類智能傳感器，監控其工作狀態、完好情況等，從而實現對其精細化管理。

2.2.5在醫療倉儲、物資管理等多方面實現智能化保障

醫療藥品、器械的儲備充分是醫院應對公共醫療事件的必要保障，為醫院的倉庫、物資安裝包含醫療藥品型號、器械種類，品種數量等狀態信息的電子標簽，能使醫院管理者及時準確掌握醫療藥品、器械的儲備請康，為醫院應對各種突發事件提供保障。

2.2.6在重點區域設置電子崗哨，確保信息和物資安全

為財務、倉庫及醫院的其他重點區域安裝智能傳感器，實現對重點區域的24小時不間斷安全檢測，一旦發現有不法分子或可疑分子的不軌情況，可有感應點自動調整攝像頭的方向對嫌疑人進行全方位視頻監控，并向值班人員發出安全警示提醒，以便及時偵查，確保安全。

3智慧醫療系統建設應注意的問題

由于物聯網剛剛建立試點不就，正處于技術和標準體系的摸索期。很多與之相配備的制度和管理法規尚處于真空階段，因此，智能醫療系統的建立應重點處理好以下幾個方面：

3.1對智慧醫療系統的建設和引進要采取要科學謹慎的態度

當前是物聯網技術的初始階段，各階層、各行業對物聯網的熱情高漲，對物聯網美好前景的描述也讓對現代化程度要求最高的醫療衛生行業對其充滿期待。但在具體推進上，筆者建議采取科學謹慎的態度，不能不顧醫院的規模和實際的情況下盲目開展建設工作，浪費財力、物力。建議采取科學合理的態度，在充分理解智慧醫療建設重要性的基礎上，從部分大型醫院進行試點，重點推 進，逐步取得經驗，為全面建設智慧醫院做好技術鋪墊。

3.2對物聯網感知系統應采取統一數據格式標準

目前，在傳感器領域，傳感器生產廠家較多，感知手段不一而足，標準各異，各種傳感器之間，并無統一的標準，為了壟斷和控制市場，兼容問題一直不能夠實現，這就造成在物聯網應用和推廣中，感知信息的數據格式不一而足，不能形成統一的集中調控，因此，在物聯網的大范圍推廣前政府必須出面加強這方面的統一領導，制定規范的數據格式標準，使用兼容的信息系統管理軟件，使得醫院資源能夠統一管理，感知到的數據能夠共享和合并處理，以提高管控水平。

3.3不同設備采取不同的感知手段有利于降低建設成本

智慧醫療系統的建設涉及的項目很多，各種感知對象讀感應資源的反映情況差別也較大，

感知定位的要求又不一而足，因此，如果對所有感知對象采取統一的感知技術手段，不僅很那達到對感知對象的精確掌握，而且會造成大量信息冗余，增加運營成本。因此，要對不同感知對象區別使用不同手段，如普通醫療器械、醫療設備等可以使用二維碼、被動式射頻標簽對其進行標識和感知；救護車、物資車、重大器械等可以采用主動式射頻標簽，衛星定位等技術進行定位追蹤；而一些重要區域可以利用智能傳感器芯片對其周邊環境進行感知，了解其安全狀態。這樣，既做到了量體裁衣，又有效節約了成本。

3.4與原有系統有效整合、綜合利用的問題。

由于目前很多國營和大型私立醫院已經實現了智能視頻監控，并且對其他信息系統也采用了較為先進的處理系統，因此，物聯網在建設智慧醫療系統的過程中，應充分利用舊有的系統，與舊有系統進行兼容性設計，減少重復開發的成本。

4結束語

智慧醫療系統的建立不僅能夠為患者提供方便、快捷、及時、準確的醫療服務，還將大量的人力、物力從繁雜的日常運營管理中解放出來。在為全社會提供全方位的信息診療的基礎上，向著更廣闊的空間邁進。但物聯網智慧醫療系統的建立還有很長的路要走，這需要全社會各階層的共同努力。

參考文獻：

[1]周洪波.MZM網絡新生活暢想曲[J].oftwareworld,2007,3.

[2]移動通信網承載物聯網業務的研究.中國電信股份有限公司上海研究院,2010.3.

[3]黃家柯物聯網及其發展策略探討.廣西通信規劃設計咨詢有限公司,2010,2.

智慧醫療的重要性范文第4篇

幾乎在同時，4月8日，IBM也公布了關于“智慧”醫療的新舉措：IBM大中華區軟件集團與IBM中國開發中心宣布共同成立“IBM醫療行業解決方案實驗室”，并公布了智慧醫療系列解決方案。

“看病難、看病貴”是一個突出而復雜的社會問題。單就技術來講，癥結在于目前的醫療體制及信息化程度仍未實現以患者為中心的信息共享、流動與應用。那么，目前大多數醫院尤其是公立大型醫院的信息化現狀是怎樣的，在政府面向醫療并逐漸成增量的8500億元投資中，軟件服務廠商可以獲得怎樣的機遇?

在關于醫改的討論中，其他非技術因素的復雜性蓋過了醫療信息化本應獲得的更多關注。近幾年，很多大型醫院在信息化層面有多處改進。以北京大學人民醫院(以下簡稱人民醫院)這家三甲醫院為例，在2007年，人民醫院開始與IBM合作，引入RHIN(即美國等西方國家所言的IDS)，提供整合性的醫療衛生服務。具體來講，人民醫院希望在它所在的西城區，實現三甲醫院、二級醫院、社區三種不同醫療機構功能的區分，分散三甲醫院在接受患者上的“擁堵”。盡管過程“非常艱難”，人民醫院信息中心主任劉帆博士認為，在過去的兩年中，這個服務體系“已經基本具備了雛形”。對于未來的醫療信息化構想，劉帆更希望“硬件占比例小一點，軟件和服務更多一些”。

繼07年的IDS、O8年與IBM、Oracle、CICC、安永會計師事務所合作啟動ERP系統之后，今年，人民醫院仍將與IBM合作，啟動BI(業務智能分析)及決策支持輔助系統。

IBM全球副總裁、IBM中國開發中心總經理王陽認為，到2011年就全部落實的8500億元投資“力度是非常之大”。不過至于至于這里面多少是IT部分，IT作為信息支撐的一部分到底有多少，他表示，“沒有一個非常明確的數據，我們也在多方面的摸索在征求這個數據”。不過，可以肯定的是，除醫療器械公司會因此受益之外，對于國內外軟件服務提供商來說，是更直接的機會。在IBM“服務經濟”轉型的背景下，醫療行業作為其行業解決方案的提出也說明了此行業對IBM等軟件服務提供商的重要性。

智慧醫療的重要性范文第5篇

現在的開發，一般都傾向于做大盤，動輒上千畝，甚至上萬畝。如果全部以住宅為主，由于配套跟不上，加上選址相對較偏（只有偏才可能有大地塊），如果銷售不暢，就容易成為鬼城，鄂爾多斯等城市的開發就是例子。而如果全部以產業園為主，若定位不準，招商不利，就容易成為荒城，后期開發難以為續，成為荒蕪的圈地運動。這些模式，對于國家的經濟建設與發展也是一個重大的損失。

因此，從國家層面來說，如何讓產業園與城市的居住、生活配套緊密地結合起來，實現產城融合，成為當前產業園開發的重要課題和新型房地產開發的重要方向。放眼全球并結合中國的實際，在分析了各種開發模式后，一種新的開發模式――中央科技區（CID）進入了我們的視野。

中央科技區，英文 Central Information District，簡稱CID，最早興起于美國的硅谷地區。它最大的特點是強調產業、商業、住宅的區域內平衡，實現產、商、住一體化發展。產業方面，以現代高新技術產業――信息產業為主體，將信息技術滲透于各種傳統產業，實現升級換代，使傳統科技走向第四代科技。而科技的發展，最主要的是依靠人才。但高端人才對生活環境、居住質量有較高的要求，必須有足夠繁榮的城市生活與便捷的生活設施與交通手段。從而，科技區內的商業與居住配套上升為主體地位之一而不再是配套，三者相得益彰才算是完美。在中國，借鑒硅谷模式，比較成功的中央科技區開發有北京中關村和上海張江高科區。那么，下一個成功案例會在哪里呢？

一、中央科技區的概念解析

中央科技區是產業園區高級開發階段的核心模式，是摒棄傳統的、單純的產業用地開發模式，在區域內實現產、商、住一體化發展的新型模式，是產城融合的最佳推進方式，也是規避鬼城與荒城，實現旺城的重要開發途經。中央科技區不同于過去政府主導的開發區、產業園，它是圍繞主導產業（第四代科技滲透于傳統產業）而進行的產業鏈開發；同時，生活設施和居住空間不僅是配套，更是以人為主體的專項規劃與實施。中央科技區作為園區開發的高級階段，是為解決人的就業、創業、生活，并實現生活品質的提升而存在的，而不是為了產業而產業。

中央科技區是高新產業最集中的區域，具備以下特征：一是高科技產業中心；二是知識經濟和智慧經濟的發源地；三是匯聚了時代最有活力的新經濟模式；四是科學、教育、文化、產業高度集中；五是一流的人才、超前的創業模式；六是商業商務活動繁榮聚集之地；七是居住生活便利并極具品質的區域。

一個真正的中央科技區，應該具有哪些標準呢？

首先就是中央級的區位，必須在主城，以利于最大化與城市資源溝通，并高效率地推動城市發展，以及拉升其周邊用地板塊的價值。

其次，必須代表先進的生產力，以無污染和高產出的智力產業為主，最大化聚集同類型企業及人才產生合力。

再次，中央科技區也必然是一個品質出色的生活區，因此齊全豐富的業態必不可少，這不僅為云集的企業和人才解決了后顧之憂，更全方位提高了周邊民眾的居住品質，對于周邊物業投資價值的拉升起到積極作用。

二、中央科技區的三大要素

中央科技區（CID）=中央居住區（CLD）+中央商務區（CBD）+產業綜合區（ICD）。

作為CID的產業綜合區，對新型的產業分類要有充分了解，選好主導產業是產業成敗的核心方面。要根據政府規劃、園區所在城市特點、地塊現狀與周邊產業環境和產業發展大趨勢來進行主導產業定位。現在提倡的“互聯網+”就是“第四代科技+傳統產業”，傳統產業要從物質、能量、信息角度進行重新看待與分類。物質類：傳統一二產業+新型產業（新材料、新技術、新工藝、新設備）；能量類：能源產業（石油、天然氣、火電、水電、太陽能、風能、核能、海洋能、垃圾轉化能等）+生物產業（提供人體能量的產業）+健康產業（大健康包括醫療健康、運動健康、環境健康、社會健康與人文健康）；信息類：信息技術自身的升級換展（硬件+軟件），信息技術的泛應用（互聯網+與物聯網+）。從以上產業分類中尋找出園區合適的主導產業，是中央科技區建設好的基本功之一。

作為CID的中央商務區，包括以信息科技技術為基礎的智慧商城、智慧寫字樓、智慧酒店，強調020模式，是中央科技區的繁榮表現。

作為CID的中央居住區，中央區位的便捷性是其首要特征。過去的中央是老城區，現在的中央是商業區，未來的中央是具有科技感的生活區。

三、中央科技區的三大技術要求：智慧、生態、健康

中央科技區只有在現時代才可能真正建設與建成，為什么呢？因為第四代科技使智慧城市、智慧社區成為可能，智慧技術的應用是中央科技區得以存在的基礎。此外，生態技術的應用，使得產業園與居住區能夠在同一個區域存在，而不會有工業生產對居住環境的污染。最后，人的健康性是中央科技區要解決的重要方面，要用科技手段從身、心、靈多方面、各層次解決人的健康性問題。

因此，時間（現時性-智慧）、空間（環境性-生態）、人（主體性-健康）的技術性提升是中央科技區的三大技術要求。

首先，中央科技區作為智慧社區，以社區公共WIFI（高速）為基礎，包括智慧物業服務（監控、報警、門禁、可視對講、停車場、背景音樂等）、智慧家居服務（一鍵控制燈光、窗簾、空調、家用電器等）、智慧商業服務（網購、訂餐、APP買菜、配送到家等）、智慧養老服務（老人體征監控、健康呼叫服務、遠程醫療等）、智慧信息服務（新聞、地鐵公交出租出行實時動態、旅游、股票、教育、招聘就業、維修等）。

其次，中央科技區作為生態園區，以現代生態技術為基礎，實現綠地率的高配置提升，要求地被植物、灌木、喬木相搭配，樹種的選擇不僅具有審美感，還具有凈化環境和空氣質量的功能。同時，在住宅的設計中，對保溫、隔熱、防水等有更高的生態要求。

再次，中央科技區作為健康住區，包括居住環境的健康性、社會環境的健康性和人文環境的健康性。居住環境的健康性從住區環境、住宅空間、空氣質量、熱環境、聲環境、光環境、水環境、電氣環境、景觀環境入手。社會環境的健康性從交往環境、安全環境、健身環境、文化環境、養老育童環境、公共衛生環境、環境衛生、健康物業、住區保險入手。人文環境的健康性則要求對生活者的精神層面提供介入與幫助。

四、中央科技區的九大配套必備：衣食住行，文教衛體娛

中央科技區的繁榮與成功開發，依賴于能在區域內全面解決人的各種生活需求，包括衣食住行和文化、教育、衛生、體育、娛樂等，要有相應的配套用地和基礎設施。

衣：衣所表達的涵義是人的生活日常必需品的就地解決，因此，購物中心、日用百貨點和商超等是中央科技區首先要具備的基本功能。

食：民以食為天。餐飲業的繁榮是見證一個區域繁榮的重要寫照。如何在滿足基本的吃飯需求基礎上，做出特色餐飲、健康餐飲、有機餐飲，將菜籃子工程提升到一個新的高度，甚至建設五星級菜場，滿足中央科技區高端人士的需求，做成配送式菜場，滿足白領的快捷生活需求，是新型生活配套重要的價值成長方向。

住：居住空間的環境解決，更重要的在于物業管理。很多小區建設得很好，但隨著時間的推移，臟亂差現象成為常態，軟更是差強人意。利用現代化的智慧小區技術，實現實時控制和快速應急反應，解決居民生活滿意度的實時體驗感，是中央科技區居住環境的基本要求。

行：中央科技區最大的特點在于要求交通的便捷性，可以快速通達城市的任何節點，實現位移的充分釋放。中央科技區的交通要求是立體的，需要有多路通達，需要有地鐵通過，如果周邊有水路和停機場就更好，能實現私人出游、商務出行、貨物運輸的全方位便捷性。

文：現在的居住區，缺少鄰里溝通，同樓層甚至不知道對面住的誰，這種狀況必須得到改變。加強文化交流和社區文化服務，實現鄰里溝通的親情文化，需要在中央科技區得到充分的表現。

教：現代社會，提倡終生教育，不僅要解決子女的教育，還應該解決成人的技術、專業和管理的提升教育，更要通過老年大學解決老年人晚年生活質量提升的問題。因此，教育用地和設施的配置很重要。

衛：醫療衛生的改善關系到人的健康。中央科技區需配備足夠的醫療用地和設施。

體：現代人對于運動健康已有著充分的重視，不能等到生病才發現健康的重要性，體育文化在越來越多的項目上成為標配，在中央科技區更是如此。

娛：人們的工作、生活，不再是傳統的為了工作而工作，配置具有現代感的新型娛樂設施，既有宏大的玩樂中心，又有類似手游的便捷性小型娛樂項目，使人們在玩中學、玩中工作、玩中生活，是中央科技區的特色要求，是將科技感滲透于日常生活的體現。

五、中央科技區的開發要點

作為園區開發的高級階段，中央科技區成功開發的要點如下。

開發模式：要用現代互聯網思維、平臺思維、金融思維的方式，以現金流和資金鏈的平衡為先導，確定好合理的開發順序與開發周期，銷售、租賃、融資相結合，以區域最終的建成繁榮要素為開發的出發點，充分重視招商的重要性，科技與產業的結合性，實現整體開發的產、商、住均衡發展。

用地性質：同區域內必須實現產業用地、商業用地、居住用地的均衡協調，三者的比例應該均等或接近均等，這需要政策的支持、規劃的超前考慮和各級開發商博弈水平的提升。

項目選址：項目選址以近郊為主，中心城區和遠郊都不適宜。中心城區無大規模用地；遠郊缺少人氣，住宅區不容易建成。只有選擇近郊，住宅容易銷售，商業容易繁榮，產業有開拓的空間，通過中央科技區的開發很快成為新中心、新中央，也符合城市擴張的基本規律。

對外聯系：要充分重視交通和信息兩種對外聯絡與溝通的方式，實現區域內物理和精神的對外溝通渠道的暢通。開發商在談判中，要強調政府必須解決道路和網絡等基礎設施的到位。

內在素質：中央科技區的開發要在時間的現時性（智慧）、空間的環境性（生態）、人的主體性（健康）上運用現代科技手段實現功能屬性的提升，特別是人的健康問題，要從醫療健康、運動健康、環境健康、社會健康、人文健康等不同方向入手，實現綜合解決問題。

生活配套：從衣食住行、文教衛體娛等各方面進行全面的生活配套打造，那么，中央科技區不繁榮也會繁榮起來。

產品特征：要充分重視客戶群在哪，根據客戶的需求，進行訂單式開發，是保證項目成功的重要技術措施。產業用房，要根據產業特點進行個性化設計；商業用房，要根據業態特點進行深入功能分區設計；居住用房，要有科技感、便捷性、健康性，滿足不同年齡段人群對居住空間的要求。

金融狀況：始終以現金流和資金鏈的平衡為項目開發節奏控制的出發點，多渠道解決資金問題，實現可持續發展。

物業管理：要充分考慮住宅、商業、產業不同物業管理的特征與需求，制定針對性的物業管理制度與措施。

人才要求：中央科技區的開發對人才的復合要求很高，要實現頂層、高層、中層、基層管理人才的合理配置，特別是頂層設計的水平，直接決定了項目開發的成敗。

招商要求：始終把招商工作放在首位，隨時關注招商對象的動態發展與需求，通過現代技術手段實現一對一的個性化招商，那么成功就在身邊。