辦公樓弱電改造方案

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辦公樓弱電改造方案范文第1篇

關(guān)鍵字：舊辦公樓 裝修改造現(xiàn)代化保護創(chuàng)新

中圖分類號：TU984 文獻標識碼：A 文章編號：

正文：

人類最偉大的發(fā)明就是建筑，從遠古時代起，一個遮風避雨的地方伴隨人類至今，隨著社會的不斷發(fā)展，歷史的不斷更替，建筑承載了太多的歷史印記。

建筑物即為人類的創(chuàng)造，就有其局限性，我國規(guī)定建筑物一般的設(shè)計壽命為50年，50年間社會的發(fā)展是天翻地覆的，城市的發(fā)展變遷日新月異，許多建筑物舊的形式、舊的格局已經(jīng)無法滿足人類發(fā)展的需要，均面臨著拆除重建的命運，但受空間、地域、文化、資本等因素的影響，不是所有的建筑都是簡單的拆除與重建，如文物建筑、受保護的風貌性建筑等，同時，建筑的拆除與重建，耗時耗力，不利于“科學發(fā)展觀”的實踐。于是裝修性質(zhì)的改造工程應(yīng)運而生，在不影響結(jié)構(gòu)安全的前提下，重新布置格局及其外觀等，運用裝飾的手段賦予建筑物新的生命力，本著投資少、合理使用、提高工作效率等原則，對舊辦公樓的裝修改造刻不容緩。通過筆者切身體會及工作經(jīng)驗，現(xiàn)將舊辦公樓改造主要涉及的部位及其特點等淺析如下：

1、建筑結(jié)構(gòu)的改動：舊辦公樓的裝修改造，一般不涉及結(jié)構(gòu)施工，根據(jù)實際情況針對部分老舊的承重墻體需進行結(jié)構(gòu)加固。同時舊辦公樓一般沒有設(shè)置電梯等現(xiàn)代承載工具，如需增設(shè)，對原結(jié)構(gòu)及空間設(shè)計是個大的挑戰(zhàn)。首先需對原建筑結(jié)構(gòu)進行分析與計算，判斷電梯方案的可行性，筆者參與一舊辦公樓改造工程，應(yīng)甲方要求增設(shè)外掛鋼結(jié)構(gòu)觀光電梯，還涉及到電梯地基與基礎(chǔ)及鋼結(jié)構(gòu)的施工，過程控制十分重要。建筑結(jié)構(gòu)的改動，根據(jù)實際建筑的需求及滿足辦公的需要而進行，涉及建筑安全等諸多問題，是舊辦公樓改造中的重中之重。圖1增設(shè)外掛觀光電梯的辦公樓

2、建筑外墻的裝修改造：需要改造的舊辦公樓一般不利于拆除重建，（如筆者參與施工的某某院落改造工程，位于北京皇城根路邊，毗鄰某保護文物建筑，且靠近傳統(tǒng)四合院院落，不利于拆除施工。）但其外觀已經(jīng)與四周建筑格格不入，且外墻瓷磚、鐵藝等老式建筑材料經(jīng)風吹日曬，已日漸脫落，對使用者和行人都構(gòu)成了不小的安全隱患，建筑外墻的重新粉飾是舊辦公樓改造常遇到的一項工程，其主要注意事項是“安全”。外墻施工，無外乎搭設(shè)腳手架或是搭設(shè)施工吊籃，都是需要格外重視的，編制專項施工方案，配備專職安全人員，設(shè)置警示標志，做好施工人員及過往行人的防護工作等。目前，建筑外墻的裝修改造主要為涂刷外墻涂料（平涂、滾涂、彈涂等）及干掛石材，其施工工藝已經(jīng)相對成熟，運用亦相當廣泛。（圖2）

圖2原建筑外墻（改造前） 現(xiàn)建筑外墻（改造后）

3、建筑屋面防水的改造施工：受氣候、環(huán)境等因素的影響，經(jīng)長期風吹日曬，冷暖交替，建筑屋面防水材料的使用效果往往大打折扣。現(xiàn)今主要采用的屋面防水材料為SBS改性瀝青防水卷材，是近年來深受社會推崇的一種新型防水卷材，采用熱熔施工法，熱熔搭接，融合為一體形成防水層，達到防水的效果。其基層處理尤為重要，要求表面必須平整清潔、堅實干燥，不得有起砂、開裂和空鼓等缺陷；屋面找平層的坡度亦可趁此機會做好調(diào)整，避免積水現(xiàn)象；陰陽角、伸出屋面的管道等都是需要處理的重點。對于漏水問題嚴重的重點部位，可多鋪設(shè)幾層瀝青防水卷材。施工過程中，應(yīng)注意施工人員的保護和防火，同時屋面防水工程的施工不宜在雨季及冬季進行。防水層做好后，需及時做保護層，雨水口、天溝等處要及時清理，不得有雜物堵塞，注意施工中的成品保護。

4、室內(nèi)裝飾裝修工程的改造：舊辦公樓的改造最主要的就是符合辦公人員的辦公需求，老的空間格局，裝修風格均需要打破重建。本著快速便捷及最終的良好效果，主要采用輕鋼龍骨隔墻，施工便捷，預(yù)埋管線等省時省力；重量輕強度好，可以有效地減少老舊樓板的重量負荷；化學物理性能穩(wěn)定，裝飾效果好，還可以使用防水板材、防火板材等，適用于特殊要求的房間。吊頂常采用石膏板吊頂和硅鈣板吊頂結(jié)合的方式，硅鈣板耐潮、使用壽命長，適用于公共空間；地面改造的材料相對較多，可以采用地磚、石材、地毯、實木復(fù)合地板等，本文主要介紹的是亞麻地板、PVC地板等卷材地板，卷材地板鋪裝便捷，安全可靠、防滑，富有彈性，重量輕，同時色彩豐富、符合個性設(shè)計要求，相對而言亞麻地板更加天然環(huán)保，無污染，價格較高。室內(nèi)辦公環(huán)境經(jīng)裝修改造后，簡潔大方，充滿現(xiàn)代信息，為辦公人員提供了舒適的環(huán)境，提高了工作的積極性和辦公效率。（圖3）圖3改造完成的辦公室走廊

5、通風與空調(diào)系統(tǒng)的改造：傳統(tǒng)分體式空調(diào)運用相對廣泛，使用也較便捷，但其制冷效果有限，不利于大型的辦公空間使用。現(xiàn)代化的辦公空間更加推崇的是整體空調(diào)系統(tǒng)，這與綜合天花的排布緊密相關(guān)，送風口、回風口、新風口、檢修口等均要合理地井然有序地布置于天花吊頂上，滿足使用的同時，顯得美觀大方，外觀上與整個裝修風格渾然一體。需要注意的是應(yīng)計算樓板的載重負荷，設(shè)計合理的管道道路及坡度，前期的準備工作要充分。

6、智能建筑系統(tǒng)的改造：主要是指門禁監(jiān)控系統(tǒng)、弱電綜合布線、智能化消防系統(tǒng)等的增設(shè)，按甲方的要求，根據(jù)相關(guān)的規(guī)范增加必要的安全設(shè)施、辦公設(shè)施。一般而言，舊辦公樓均沒設(shè)置智能建筑系統(tǒng)，而這也是不可或缺的重要部分，例如弱電改造的綜合布線工程，主要是指網(wǎng)絡(luò)視頻等線路的敷設(shè)，現(xiàn)代化的辦公場所，網(wǎng)絡(luò)固然是必不可少的，這部分的施工與電氣管路等敷設(shè)同時進行，保證電磁干擾的安全距離，各行其道，滿足最后的使用效果。

7、建筑電氣系統(tǒng)及室內(nèi)給排水系統(tǒng)的改造：主要是對建筑材料的更換（更換電纜、電線、管道等），施工工藝已經(jīng)相當成熟，在此不再做相應(yīng)的介紹。

8、現(xiàn)代的施工材料、創(chuàng)新的施工工藝：這主要與社會的發(fā)展息息相關(guān)，新的實物要接納吸收，但也受一定的局限性，辦公空間的設(shè)計與施工，很大程度上受甲方的限制，隨著社會的發(fā)展，新的材料好的施工工藝也會順理成章地登上歷史的舞臺。

對舊辦公樓而言，并不是一味地翻新重做，有的建筑物有其存在的價值，中國傳統(tǒng)建筑的屋頂，墻體傳統(tǒng)彩繪等，均是要保護的對象。古老的建筑見證著歷史的變遷，人事的轉(zhuǎn)換，但由于年久失修，已經(jīng)無法滿足使用要求，所以對其的加固翻修也在所難免，對于此類傳統(tǒng)建筑等部位，筆者的意見是“修舊如舊”，采用傳統(tǒng)的方法對其進行修繕，根據(jù)古建的相關(guān)規(guī)范與傳統(tǒng)施工工藝，對其進行翻修，不采用當代的施工材料及施工工藝進行施工，也算是對傳統(tǒng)工藝的保護與敬意。（圖4）

圖4古建傳統(tǒng)彩繪藝術(shù)

辦公樓弱電改造方案范文第2篇

作為一個政府機關(guān)辦公樓的改造，商務(wù)部辦公樓改擴建工程沒有什么奇特的造型，沒有什么前沿的技術(shù)，沒有什么新鮮的理念，它為什么會取得成功7我們將圍繞建筑本身去追溯，去再現(xiàn)，去剖析，看看這個工程在設(shè)計過程中有什么值得關(guān)注、值得借鑒之處。

改造項目在中國的普遍性

中國商務(wù)部辦公大樓位于長安街南側(cè)，與東方廣場隔街相對，其周邊還有北京飯店、東單體育中心等沿街建筑，是構(gòu)成東長安街城市天際線的重要組成部分。建國初期曾修建了兩座中式仿古建筑作為辦公用房，后幾經(jīng)改造，于20世紀90年代初興建了辦公大樓，大樓主體由三座板式高層建筑并排組成，沿街主立面長達260m，是迄今為止長安街上立面展幅最大的單體建筑，其對長安街沿線城市圖景的影響力由此可見一斑。十幾年的光陰變遷，長安街沿線的城市環(huán)境已經(jīng)發(fā)生了巨大變化，辦公大樓的使用者感到無論是從內(nèi)部功能還是外部形象上建筑已經(jīng)落后于時代的發(fā)展，他們需要一個更為現(xiàn)代、高效、充滿人文主義并面向未來的辦公環(huán)境。最重要的是，新的辦公大樓應(yīng)該展現(xiàn)出國家級政府重要職能部門的精神氣質(zhì)并與長安街的發(fā)展脈搏和諧呼應(yīng)。這些因素都促使對商務(wù)部1、2、3號樓的改擴建提上了議事日程。

這種改造項目在時下的中國是非常具有普遍意義的，由于時代和經(jīng)濟的限制，許多20世紀80年代甚至90年代建造的建筑都已不能滿足當今的需求而面臨著改造。如何對改造工程的內(nèi)部功能和外部形象進行更新，成為建筑師一個新的命題，而改造工程往往比新建工程更具難度，受到了更多原有結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、場地等各方面的限制。

商務(wù)部辦公樓改擴建工程對外部形態(tài)進行了全方位改造，在塑造新形象的同時也影響了建筑與城市之間的關(guān)系。對內(nèi)部功能布局的整合，包括一部分擴建內(nèi)容和內(nèi)裝修全面地更新，建筑結(jié)構(gòu)和機電方面也要相應(yīng)地改造和更新。

外部形態(tài)改造

1．建筑與城市關(guān)系

20世紀50年代首都的“社會主義內(nèi)容民族形式”建筑，80年代中后期以“奪回古都風貌”為目標的建設(shè)，時至今日，在“偶像簽名”般的建筑漸成主流的今天，首都建筑的發(fā)展方向有待探究，古都北京的歷史身份和特征在發(fā)展中慢慢被削弱。作為首都重要標志的長安街，記錄著北京的歷史與發(fā)展。然而長安街的建設(shè)過程，卻是傳統(tǒng)建筑式微，西方現(xiàn)代風格建筑彰顯的過程。帶著疑問，設(shè)計師們努力去完成設(shè)計，同時也希望全社會能攜手共同努力將古都北京的風貌繼承發(fā)展下去。

建成于上世紀90年代初的商務(wù)部老辦公大樓，已經(jīng)無法適應(yīng)長安街現(xiàn)在超常的城市尺度。基于對城市肌理的服從，新的建筑形象首先要突破傳統(tǒng)美學的比例原則，在失真的尺度感中突出建筑的完整性，這樣才能和諧地融入到城市脈絡(luò)中。這個比例和尺度的把握是鑒于長安街這個大尺度之上的，是吸取了長安街周邊其他各時期建筑的成敗總結(jié)而成的。

如何使超高的現(xiàn)代建筑符合人們心中根深蒂固的審美？建筑師通過對中國古典建筑三段式比例與西方古典建筑的比例的融合創(chuàng)造出整體感和秩序性。

老樓體型變化豐富，但在長安街的尺度下顯得瑣碎，并不顯眼。因此從關(guān)照建筑所處城市空間的完善與修補的角度出發(fā)，通過精確的比例關(guān)系推敲，將原有南北向東西向錯臺全部填平補齊，立面化零碎為完整，形成三個完整的矩形體塊，整合后的建筑體型肯定、完整，認知感在這里得以加強。

改造后的商務(wù)部辦公樓作為長安街上最長的單體建筑，它的改造完成不僅與周邊環(huán)境、建筑取得了呼應(yīng)，也完成了對于整條長安街建筑合理尺度的重新定義，使得長安街的城市空間更加趨于完整。對于首都北京，改造后的商務(wù)部辦公樓以其大氣洗煉的形象成功地完成了它的歷史使命。

2．屋頂

屋頂?shù)奶幚硎潜卷椖康牧硪粋€重點。由于是改造建筑，雖然正面建筑體量是完整的三個矩形體塊，但是薄厚不一，為了使面對長安街的形象統(tǒng)一對稱，屋頂只能做成披檐式坡屋頂。這并不是中國古典屋頂?shù)男问剑瑸榱梭w現(xiàn)出中式古典屋頂?shù)捻嵨叮荒芡ㄟ^屋頂?shù)暮穸龋菁沟难由欤蓓旈芟碌奶幚斫o人造成視覺認同。

改造工程限制建筑師不能隨意調(diào)整立面退后還是挑出，因為柱子的位置是固定的。在這種情況下，屋頂與主體連接處的處理成為難點。傳統(tǒng)建筑這個位置是退后的，而這里由于結(jié)構(gòu)柱的限制只能退后500mm～1000mm，這還是石材幕墻外挑的結(jié)果。最終柱子演化成南北縱深的墻，百葉玻璃墻退后，墻體濃重的陰影加深了退后感，給人以錯覺。雖然高度不大，但屋頂?shù)奶舫龈懈鼮閺娏摇Ｗ钪匾氖怯捎谌嗽陂L安街對這個超長建筑的視線基本延透視方向成為斜線，只能通過建筑的側(cè)剪影來判斷建筑的體型，利用這一點，將東西側(cè)屋檐下退后很深，給人屋脊延伸很遠的錯覺。屋頂檐下的處理同樣關(guān)鍵，三層小小的斜退檐，是對傳統(tǒng)屋檐下“椽”的演繹，雖然是直的，角部檐下卻給人傳統(tǒng)屋頂檐下弧線的感覺。傳統(tǒng)建筑斗拱的位置常給人影影綽綽的感覺，建筑師用隱約的百葉和濃重的陰影代替，雖然找不到類似的桿件，卻能感受到傳統(tǒng)建筑的感覺。

同樣的處理在雨篷處被反復(fù)使用，成為一種呼應(yīng)。

屋頂和所有金屬板的顏色采用了黑閃銀。這種基本為黑的鋁板顏色很大膽，但北側(cè)的光線特性使屋頂顏色由于漫反射并不沉重，同時其他部位的鋁板加強了陰影感和石材的對比感，材質(zhì)件不拖泥帶水。

3．窗

窗是立面構(gòu)圖系統(tǒng)中比例最大的基本元素。為了體現(xiàn)這個建筑的堅定和氣魄，設(shè)計師的手法相當大膽：作為立面構(gòu)成最主要元素的窗被強制性地加以統(tǒng)一處理，長約260m的建筑主立面只采取了一種開窗方式。

但仔細看這個開窗的比例和細節(jié)，你會發(fā)現(xiàn)蘊含了很多內(nèi)容，開窗的比例和細節(jié)蘊含了嚴謹?shù)难芯窟^程。建筑師傾向于采用典雅的豎向比例的窗，但考慮到對室內(nèi)采光效果的影響和政府辦公對節(jié)能要求的限制，更寬且無需落地的方窗在功能上最為合適，因為政府辦公桌椅的布置不需要落地窗同時還要節(jié)能。經(jīng)過反復(fù)推敲，最終的處理方式理性而巧妙：(1)方窗間夾了250mm厚的石材帶，玻璃退后的處理增強了石材的厚度感和體量感。(2)外部玻璃落到樓面，內(nèi)部還是窗臺，窗臺下設(shè)置風機盤管，為了確保外側(cè)底部固定玻璃不顯露出風機盤管，又與上部開啟玻璃看

起來沒有區(qū)別，下部玻璃外側(cè)一層采用本體灰微鍍膜透明玻璃，內(nèi)側(cè)一層為不透光黑色彩釉玻璃。白天路人看不出區(qū)別，以為是一樣的玻璃，達到了建筑師追求的典雅的豎向比例窗的形象，晚上室內(nèi)燈光亮起時人們才會發(fā)現(xiàn)原來底部玻璃是不透光的。同時窗下斜向凹槽的處理幫助調(diào)整了開窗的比例，使窗的豎向感加強。

4．材料

商務(wù)部辦公樓立面只用了三種顏色的建筑材料，灰色花崗巖石材、黑閃銀鋁板和玻璃。灰色花崗巖石材，黑閃銀鋁板和玻璃三種基本材料給人肯定的信息，同時挖掘材料的內(nèi)涵制造變化。設(shè)計原則是用極少的材料給人確定而豐富的信息。

石材本質(zhì)的感覺是厚重感，體量感，雕刻感，陰影感，細膩或粗糙的質(zhì)感，作為石片懸掛在建筑上時如何能不丟失這些感覺7商務(wù)部辦公樓頂部的凹角，腰部的凸角，底部的拼縫，窗下的凹角全部設(shè)計為斜向的切角，給人以切割感，體量感和陰影感。所有的轉(zhuǎn)角石材為直角的整塊石材不用拼接，沒有拼縫給人以體量感；所有的拼縫部位既不是錯縫也不是通縫，是有規(guī)律的時通時錯，給人不經(jīng)意問的細節(jié)。同一石材磨光和燒毛的對比運用，不同質(zhì)感間的搭配，尤其在局部凹口收角處磨光石材的運用，在夜晚照明時會有不同的反光率。建筑底部近人尺度超大石材的運用，令人有石材厚重的壓迫感。退后的石材局部和退后的深色窗口，在南立面上給人更深刻的光影感。

“一個你付出感情的建筑，它也會帶有感情的，帶有感情的建筑才會感染人。”通過對城市關(guān)系、建筑尺度、屋頂、窗、材料的細心推敲，在改造后的商務(wù)部辦公樓身上你會體驗到它的自信與堅定，同時你還會感受到它細膩的表情，會感受到建筑師對建筑材料特質(zhì)的挖掘和不著痕跡的細心處理，會感受到建筑師對建筑意境的追求。

室內(nèi)改造

1．3．3m的限制

建筑室內(nèi)改造的一個重要目的就是提高適用性和舒適性。但很快發(fā)現(xiàn)原建筑3.3m的層高成了設(shè)計上最大的瓶頸。

機電專業(yè)為此做了許多努力，按常規(guī)設(shè)計。設(shè)備、電氣的管線應(yīng)放在走廊等公共區(qū)域，但走廊裝完管線后層高只剩下2.4m，如果是梁下，原來凈高只有2.54m，裝上風道后就只剩下2.2m高，這樣的高度顯然不適合人體的尺度感。本工程的機電設(shè)計方案是將商務(wù)部走廊里大的風道、水管、電纜橋架全部拆下來，能挪的都挪到房間里，不能挪的就想辦法解決。首先是貼邊，所有的弱電線槽都藏在吊頂?shù)膬蓚?cè)，把走廊中間讓出來，只留一個燈位。管道能壓扁的盡量壓扁，而且全部貼梁走，見梁翻梁，有些地方還要穿梁，排布沒有一點空余的地方。弱電線槽一般有彎曲也不會超過45°，現(xiàn)在翻梁都是拐90°彎。最后走廊兩側(cè)的空間密密麻麻排的全是管線，嚴絲合縫，像半導(dǎo)體線路一樣。

為了保證走廊的高度，直徑超過250mm的主干線和直徑超過150mm的支干線都挪到了房間里。但房間也要保證高度，管子粗，放不下，就想辦法變細。商務(wù)部會議室大量采用了拉膜天花，按要求屋頂?shù)臒艄軕?yīng)該距下面的天花18cm～20cm，以免透出天花里面的燈管，最后燈管和天花之間的距離被壓縮到15cm，已經(jīng)到了極限。

當時機電專業(yè)的最高宗旨，就是配合建筑專業(yè)保證室內(nèi)高度，為此采用了大量非常規(guī)的做法。最終做完后，走廊高度達到2.65m，這是現(xiàn)在許多3.6m層高的辦公樓也難以達到的。商務(wù)部改造可以說把機電專業(yè)的空間壓縮到極致。

機電專業(yè)保證高度的努力其實是在為室內(nèi)設(shè)計創(chuàng)造條件。

相對于眾多過分強調(diào)形式化和裝飾效果的室內(nèi)設(shè)計，商務(wù)部的室內(nèi)設(shè)計是要解決實際問題，許多造型的產(chǎn)生都與高度有關(guān)。所謂“勢有必至，理有固然”。改造后的商務(wù)部辦公樓里的天花，凡是下沉的地方，里面都是管線。室內(nèi)設(shè)計絕不會先出個造型，而是按照管線的位置、走向用造型去彌補。走廊里管線見梁翻梁，吊頂也是見梁翻梁，這是1A1工作室室內(nèi)設(shè)計部以前從未做過的。最可怕的是1號樓3層的電梯間，頂上整個被新風管道鋪滿了(因為做得很扁很寬)，連裝燈的地方都沒有，最后硬擠出了一條縫，工人手伸進去都困難。3號樓的餐廳吊頂安龍骨都不是打吊桿，而是直接釘在屋頂上。有許多地方畫了幾遍圖紙都沒辦法按圖施工，最后就是設(shè)計師到現(xiàn)場指揮工人干。室內(nèi)設(shè)計總是希望做得很規(guī)整，但碰到這種情況，硬著頭皮也要做。梁肯定是低下來的，吊頂就要想辦法，盡量處理得自然，于是在滿足功能的同時形式也出來了。反而產(chǎn)生了一種高低起伏，很有節(jié)奏感的變化，做出了意想不到的效果。

2．黑白廳

來過改造后的商務(wù)部的人都會注意到里面有一個白廳、有一個黑廳。白廳是1號樓的大堂，黑廳是2號樓的大堂。1號樓大堂的室內(nèi)材料全部是漢白玉和大白花，給人以純凈之感。大堂內(nèi)一條長長的白色大臺階直接通向二層的簽字大廳，營造出莊重的氣勢。二樓一條漢白玉欄桿的回廊，顯得古香古色。由于這一外事接待的空間非常重要，建筑師想盡辦法在有限的空間內(nèi)營造氣勢。二層簽字大廳對面原來只是兩個電梯廳和一個窄窄的走廊。而且由于是改造，南北兩個電梯廳還不是水平對齊的，空間顯得很尷尬。當時中間的走廊后面是電氣管井，已經(jīng)做好了。建筑師反復(fù)考慮后，終于下決心拓寬走廊，把電氣管井挪到后面的庫房去。這樣一來，電梯廳之間狹長的走廊凹進去變成了一個完整的主空間，兩側(cè)的電梯廳變成了附屬空間，從氣勢上與對面的簽字大廳呼應(yīng)起來。純黑色的大堂應(yīng)該說是極少見的，商務(wù)部2號樓大堂的地板和墻面全部采用“山西黑”的花崗巖鋪砌，營造出沉靜、厚重的氛圍。對這兩個大堂的設(shè)計，部長極為滿意，也給商務(wù)部的來訪者留下了深刻印象。

3．轉(zhuǎn)換梁造就“x”梁談判廳

“x”梁談判廳是商務(wù)部薄部長外事談判最喜歡用的一個談判廳，而這個廳的產(chǎn)生卻跟結(jié)構(gòu)改造有關(guān)。

本項目是一項“內(nèi)外兼修”的工程，對內(nèi)部功能布局的整合，室內(nèi)裝修的更新，相關(guān)結(jié)構(gòu)和機電專業(yè)的調(diào)整反映出巨大的工作密度和難度。為了在新設(shè)立的簽約大廳內(nèi)創(chuàng)造舒適的開敞性大空間，原建筑結(jié)構(gòu)中的兩根主要承重柱被移除，代以“x”形轉(zhuǎn)換梁。這一充滿冒險意味的改造方案最終順利實施，是基于嚴謹精密的計算和嚴格控制的施工工藝。結(jié)果在簽約大廳兩層大空間開敞的同時，上層結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換梁作為室內(nèi)裝飾外露在談判室里。設(shè)有轉(zhuǎn)換梁的房間原來業(yè)主打算用作雜物間，轉(zhuǎn)換梁也已經(jīng)用混凝土封了起來，后來經(jīng)建筑師堅持，鑿掉墻體將轉(zhuǎn)換梁暴露出來，改為一問談判室。現(xiàn)在這里已經(jīng)成了商務(wù)部使用頻率最高的一間談判室，室內(nèi)暴露的巨型鋼梁成了一道獨特的風景。

4、創(chuàng)新型的辦公照明方式

誰都知道采用現(xiàn)成的設(shè)計既省事又保險，但從精益求精的角度出發(fā)，未免有偷懶的嫌疑。在商務(wù)部的辦公照明設(shè)計中，1AI工作室的建筑師對原設(shè)計的辦公室常規(guī)照明方案不滿意，希望從室內(nèi)的效果出發(fā)，做出現(xiàn)代辦公空間的感覺，為此采用了創(chuàng)新型的單管無格柵嵌入式燈具照明。

一般的辦公照明都是采用三根燈管一組的格柵燈，好處是可以防眩光，但由于是矩陣式排列，間距較大，照度不夠均勻，而且也不夠美觀。采用單管無格柵嵌入式燈具，就可以線性布燈，以較小的間距均勻地排列開來，使照度非常平均。為了滿足室內(nèi)設(shè)計的要求，電氣專業(yè)選用了一款日本松下電工剛剛出品的e-Hf高光效燈具，照度達到5001x，而功率密度值僅為10.8W/m，比GB推薦值低了很多，使此種布光方式成為可能。經(jīng)過計算，商務(wù)部一間13m×7.6m的辦公室，如果采用傳統(tǒng)照明方式，需要3×28W的燈具15臺，按現(xiàn)行方式需1×45W的燈具24臺，平均照度提高17％，功率密度下降15％。也就是說，在光源減少的情況下，現(xiàn)行方式照度更均勻，發(fā)光效率更高。任何一種新事物的出現(xiàn)，都會遇到阻力。一開始甲方和廠家都不認可這種照明方式。廠家說只有庫房才這么裝，辦公室沒有這么裝的。但建筑師頂著各方壓力就照度標準的滿足和新式燈具與吊頂龍骨的預(yù)留配合問題向甲方以及施工方做了深入說明。最后為了檢驗效果，在1號樓做了一個單管照明的樣板間。事實勝于雄辯，甲方一看效果，立即同意了建筑師的方案。事實上建筑師的堅持給自己帶來了更大的責任和更多的工作，不僅要承擔這種新的布光方式可能帶來的風險，還要在工期很緊的情況下增加自身的工作量，因為燈具變窄了，天花板的排板方式也要隨之改變，由普通的600mm×600mm變得更為細長。這一切都是為了給使用者創(chuàng)造出更好的光環(huán)境。從最后的效果上看，下開放式熒光燈比傳統(tǒng)格柵燈更加新穎，也打破了人們對傳統(tǒng)辦公照明方式的看法。以至于商務(wù)部改造工程沒完，生產(chǎn)燈具的廠家已經(jīng)把這種照明方式印到了自己產(chǎn)品的宣傳冊上。

結(jié)語

商務(wù)部辦公大樓改擴建項目是一項帶有濃厚政府色彩的改造工程，因此一些特殊要求不可避免又無法忽視，但設(shè)計和實施的過程與結(jié)果仍然反映出設(shè)計者對城市空間的尊重和建筑本體的關(guān)注。與一般項目不同的是，改造工程的成功和新辦公大樓所呈現(xiàn)出的優(yōu)越品質(zhì)對于長安街，對于這個城市和這個國家來說，具有更為深遠的象征意義。

辦公樓弱電改造方案范文第3篇

做好重大工程建設(shè)。一、加強科技基礎(chǔ)建設(shè)。

一部署總署高清視頻會議系統(tǒng)

調(diào)試開通我關(guān)到總署的高清視頻會議系統(tǒng)”該系統(tǒng)單獨使用我關(guān)到總署的2M專線，根據(jù)總署統(tǒng)一規(guī)劃。采用硬件系統(tǒng)，比較原軟件方式的視頻會議系統(tǒng)，畫面質(zhì)量、語音效果都有很大改善。全年共召開12次全國性視頻會議。為確保全國海關(guān)電視電話會議系統(tǒng)在國慶期間隨時可用，根據(jù)科技司要求，安排專人于國慶期間（9月21日至10月10日對總署視頻會議系統(tǒng)開機值班，達到100%出勤率，圓滿完成值班任務(wù)，受到總署科技司表揚。

做好關(guān)區(qū)視頻會議系統(tǒng)的保障工作。研究新的應(yīng)用，同時。監(jiān)控中心安裝實現(xiàn)可視指揮的功能。全年共召開全關(guān)區(qū)視頻會議7次，節(jié)省辦公經(jīng)費約112萬元（按每次會議16萬估算

二繼續(xù)進行總關(guān)大樓綜合布線工作

鋪設(shè)防靜電地板，繼續(xù)進行去年開始的大樓綜合布線系統(tǒng)。一是對弱電井進行了清理改造。清理弱電井內(nèi)線路。安裝接地箱。二是中心機房遷移網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，安裝骨干光纖、雙絞線配線架。三是完成四層西廳辦公區(qū)的裝修、清理工作。由于大樓已經(jīng)正常工作，工作時間不能夠影響正常辦公，而且對衛(wèi)生、安全有較高的要求，所有工作必須在下班后和節(jié)假日進行，加班加點進行施工。截止到11月底，大樓綜合布線驗收測試工作已經(jīng)完成。邀請山東省計算機網(wǎng)絡(luò)質(zhì)量監(jiān)督檢驗站對我關(guān)綜合布線系統(tǒng)進行抽測，共選取9個樓層的300個信息點和20對光纖。檢測合格率達到100%具備了驗收條件。同時，做好大樓禮堂的綜合布線和視音頻信息點設(shè)計工作，確保大樓禮堂滿足今后視頻會議召開要求。

三進行關(guān)區(qū)網(wǎng)絡(luò)升級改造

同時根據(jù)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的要求，關(guān)區(qū)骨干網(wǎng)絡(luò)自2005年“三網(wǎng)改造”完成后基本沒有大的變化。為滿足不斷增加的網(wǎng)絡(luò)需求。上半年啟動了關(guān)區(qū)廣域網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)升級改造工作。經(jīng)過調(diào)研，確定采用MSTP線路和MPLSVPN技術(shù)建設(shè)關(guān)區(qū)骨干網(wǎng)絡(luò)。經(jīng)過與電信運營商的多次協(xié)商，引進多家運營商競爭機制，大幅降低線路租費，為網(wǎng)絡(luò)升級改造創(chuàng)造了條件。通過引入MPLSVPN技術(shù)，能夠增強關(guān)區(qū)網(wǎng)絡(luò)的安全性，提高網(wǎng)絡(luò)的可控性，實現(xiàn)業(yè)務(wù)及管理網(wǎng)傳輸?shù)呢撦d均衡及互備，實現(xiàn)關(guān)區(qū)視頻監(jiān)控圖像在海關(guān)內(nèi)部網(wǎng)上跨地市傳輸，提升關(guān)區(qū)網(wǎng)絡(luò)平臺的綜合應(yīng)用能力，對關(guān)區(qū)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)是一次重大的飛躍。為做好此項工作，科根據(jù)處領(lǐng)導(dǎo)要求積極尋求總署支持，向總署科技司提交了技術(shù)方案，并順利地通過了總署組織的專家組評審論證。

統(tǒng)一規(guī)范關(guān)區(qū)二級現(xiàn)場專線費用，為解決網(wǎng)絡(luò)改造出現(xiàn)的線路租費缺口。與三家電信運營商簽訂全省線路資費框架性協(xié)議，規(guī)范收費標準，清除不合理收費。同時根據(jù)海關(guān)法和總署監(jiān)管場所管理辦法，將一部分專線費用改為企業(yè)支付，節(jié)省我關(guān)線路經(jīng)費；經(jīng)過清理，二級現(xiàn)場線路全年費用由原80多萬減少到30多萬，彌補了全省網(wǎng)絡(luò)擴容經(jīng)費需求。

工程已進入實施前的模擬測試階段。目前該項目各項準備工作均已完畢。

四繼續(xù)進行關(guān)區(qū)視頻監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)

參與并制定大港、郵辦、機場、黃島海關(guān)全年的視頻監(jiān)控建設(shè)工作方案。配合港務(wù)局實現(xiàn)視頻監(jiān)控光纖入戶，根據(jù)關(guān)區(qū)視頻監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)統(tǒng)一規(guī)劃。實現(xiàn)大港港區(qū)內(nèi)的監(jiān)控。加強對關(guān)區(qū)視頻監(jiān)控系統(tǒng)的指導(dǎo)和規(guī)劃，先后到保稅物流園區(qū)、日照和東營進行實地調(diào)研和指導(dǎo)。

積極探索視頻監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)男履Ｊ健Ｒ詵|營海關(guān)為試點，針對寬視界傳輸方式的缺陷。采用“分段”方式實現(xiàn)視頻圖像的傳輸，即：由監(jiān)管場所至海關(guān)采用MSTP局域網(wǎng)方式傳輸，隸屬海關(guān)再采用2M互聯(lián)網(wǎng)接入方式，實現(xiàn)總關(guān)對其監(jiān)控圖像的實時查看。這種方式投入及運維成本均很低，且圖像效果很好，可在關(guān)區(qū)內(nèi)推廣使用。此外，該關(guān)還進行了視頻圖像異地存儲的測試，確保保稅倉庫等無海關(guān)人員值守場所的監(jiān)控圖像異地保存在隸屬海關(guān)，滿足了監(jiān)控要求。

五加強對外接入局域網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)建設(shè)

總署下發(fā)了海關(guān)管理網(wǎng)對外接入局域網(wǎng)安全建設(shè)指導(dǎo)方案”科對該方案進行深入研究，管理網(wǎng)對外接入局域網(wǎng)是關(guān)對外接入的網(wǎng)絡(luò)平臺。為加強各直屬關(guān)對外接入局域網(wǎng)的建設(shè)。組織專題會與安全科、系統(tǒng)科等相關(guān)科室共同討論，調(diào)研在關(guān)的可行性，分析我關(guān)現(xiàn)狀與總署要求的差距，逐步實現(xiàn)外單位與我關(guān)的規(guī)范接入。此外，今年在對外接入局域網(wǎng)推廣了以下工程項目。

1做好油氣液體化工品物流監(jiān)控系統(tǒng)的推廣工作。

進一步提高海關(guān)對進出口原油、成品油、液體化工品等商品的物流監(jiān)控水平，為落實總署黨組關(guān)于加快物流監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)進度的指示精神。根據(jù)總署要求，先后開通了龍口（龍口濱港液體化工碼頭有限公司日照（日照中石油油汽液體化工品企業(yè)等9家企業(yè)與我關(guān)的VPN線路連接，實現(xiàn)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)傳輸。

2實施“關(guān)庫聯(lián)網(wǎng)“工程。

實現(xiàn)入庫稅收回執(zhí)自動核銷，為進一步加強稅收入庫管理。實施青島海關(guān)與青島人民銀行聯(lián)網(wǎng)工程。經(jīng)過積極與青島人民銀行技術(shù)部門溝通，制定符合我關(guān)實際的聯(lián)網(wǎng)方案。

3實施出口加工區(qū)聯(lián)網(wǎng)工程。

為實現(xiàn)出口加工區(qū)信息化管理，按照加工貿(mào)易和保稅監(jiān)管改革指導(dǎo)方案的要求。實施了出口加工區(qū)聯(lián)網(wǎng)工程。根據(jù)我關(guān)網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，兼顧可行性、安全性、可靠性的要求，科制定詳細聯(lián)網(wǎng)方案，協(xié)調(diào)廠商完成了網(wǎng)絡(luò)設(shè)備安裝、聯(lián)跳測試，實施了青島海關(guān)與出口加工區(qū)聯(lián)網(wǎng)工程。實現(xiàn)省內(nèi)7個出口加工區(qū)通過vpn方式接入我關(guān)管理網(wǎng)對外接入局域網(wǎng)。

加強信息系統(tǒng)運行監(jiān)控。二、根據(jù)信息系統(tǒng)等級保護要求。

一建設(shè)互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用監(jiān)控系統(tǒng)

為加強總關(guān)辦公樓互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用管理，按照《中華人民共和國計算機信息系統(tǒng)安全保護條例》國務(wù)院令第147號互聯(lián)網(wǎng)安全保護技術(shù)措施規(guī)定》公安部第82號令等法律法規(guī)的規(guī)定。規(guī)避用戶不良行為給單位帶來的法律風險，合理利用互聯(lián)網(wǎng)資源，科將建設(shè)互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用監(jiān)控系統(tǒng)列為我關(guān)今年科技項目。經(jīng)過前期調(diào)研和討論，完成系統(tǒng)功能需求分析和技術(shù)方案設(shè)計，并廣泛試用各個廠商的產(chǎn)品。共測試了烽火、網(wǎng)康、深信服和奕馳等公司的產(chǎn)品。經(jīng)過兩個多月的試用，基本確定采用網(wǎng)絡(luò)督察系統(tǒng)。網(wǎng)絡(luò)督察系統(tǒng)運行穩(wěn)定，功能全面，操作靈活，能夠滿足我關(guān)的實際需要。目前該系統(tǒng)已完成測試驗收，并投入使用。

二管理網(wǎng)服務(wù)器安全域劃分工作

根據(jù)我關(guān)管理網(wǎng)服務(wù)器實際情況，按照總署的統(tǒng)一部署。規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，編寫青島海關(guān)實施方案、應(yīng)急預(yù)案。協(xié)調(diào)專業(yè)公司對方案進行試驗、論證，最終確定安全可靠的整體方案。共對144臺管理網(wǎng)服務(wù)器詳細信息進行了全面調(diào)查、測試、統(tǒng)計，做好前期準備。進行服務(wù)器遷移工作。共向過渡區(qū)遷移服務(wù)器103臺，然后根據(jù)業(yè)務(wù)需求再遷移到保護區(qū)。目前保護區(qū)有68臺服務(wù)器。配置訪問控制規(guī)則90余條。

三部署信息安全管理平臺

為加強信息系統(tǒng)安全運行，根據(jù)總署統(tǒng)一要求。管理網(wǎng)和運行網(wǎng)部署信息安全管理平臺。科積極配合系統(tǒng)安裝調(diào)試，提前在運行網(wǎng)及管理網(wǎng)上安裝、調(diào)試CA系統(tǒng)，為調(diào)試總署推廣的安全管理平臺做好準備。同時，積極與系統(tǒng)安裝人員協(xié)調(diào)，做好在關(guān)的系統(tǒng)安裝工作。

四認真做好網(wǎng)絡(luò)安全檢查工作

完成紅機網(wǎng)的安全檢查和整改工作；完成網(wǎng)絡(luò)信息安全檢查工作。配合山東省保密委對我關(guān)網(wǎng)絡(luò)進行檢查；根據(jù)總署統(tǒng)一部署。

做好我關(guān)“辦公網(wǎng)自測評估整改”工作。編寫涉及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、機房、電源等內(nèi)容的青島海關(guān)信息系統(tǒng)分級保護自測評及整改記錄單”對目前現(xiàn)狀進行自查、分析，根據(jù)總署要求。提出整改意見，進行整改規(guī)劃，進行設(shè)備申請預(yù)算。對紅機網(wǎng)設(shè)備、線路進行排查標識，總關(guān)大樓內(nèi)完成安裝電磁傳導(dǎo)干擾器40臺。根據(jù)總署“分級保護測評申請書審核單”反饋意見重新研究有關(guān)網(wǎng)絡(luò)、電源、設(shè)備等整改事宜，根據(jù)意見對“青島海關(guān)分級保護測評申請書”12項內(nèi)容進行修改。

指導(dǎo)關(guān)區(qū)網(wǎng)絡(luò)、機房等系統(tǒng)的建設(shè)和運行。三、積極發(fā)揮職能作用。

一進行關(guān)區(qū)部分隸屬關(guān)網(wǎng)絡(luò)機房安全巡檢。

今年我科加強了對隸屬關(guān)機房、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的運維工作指導(dǎo)檢查。9月21日至30日，根據(jù)處領(lǐng)導(dǎo)的要求。安排專業(yè)技術(shù)人員對濟南、煙臺等9個重要業(yè)務(wù)現(xiàn)場海關(guān)進行了網(wǎng)絡(luò)、機房安全巡檢。根據(jù)巡檢結(jié)果，科進行認真分析，確定出機房、設(shè)備運行過程中普遍存在問題，全關(guān)區(qū)下發(fā)“關(guān)于進行網(wǎng)絡(luò)、機房安全自查整改的通知”提出具體整改要求，規(guī)范關(guān)區(qū)各隸屬關(guān)和現(xiàn)場機房和網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的運維gognzuo這項工作是初次嘗試，效果明顯，今后將繼續(xù)進行。

二加強網(wǎng)絡(luò)運維制度建設(shè)

科完成《青島海關(guān)業(yè)務(wù)運行網(wǎng)、業(yè)務(wù)管理網(wǎng)維護管理辦法》編寫，為規(guī)范網(wǎng)絡(luò)運維工作。并向關(guān)區(qū)下發(fā)征求意見。該辦法將作為指導(dǎo)今后關(guān)區(qū)網(wǎng)絡(luò)運維工作的標準，對規(guī)范網(wǎng)絡(luò)運維工作的流程，明確職責分工，增強網(wǎng)絡(luò)運維的整體意識，提升關(guān)區(qū)網(wǎng)絡(luò)運維工作的水平，發(fā)揮重要的作用。

三加強對新建辦公點的檢查指導(dǎo)

科參加黃島保稅物流園區(qū)、大港海關(guān)旅檢現(xiàn)場、機場物流園區(qū)、日照保稅物流園區(qū)、濰坊海關(guān)駐北港辦、濰坊海關(guān)駐壽光辦的建設(shè)和驗收工作，維規(guī)范新建辦公點的機房、綜合布線、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)信息系統(tǒng)建設(shè)。并為蓬萊海關(guān)及其駐長島辦完成網(wǎng)絡(luò)升級改造。

四制定“關(guān)區(qū)視頻會議系統(tǒng)運行管理規(guī)定”

確保系統(tǒng)正常運行，為加強關(guān)區(qū)視頻會議系統(tǒng)地運行維護工作。參照總署下發(fā)的視頻會議管理規(guī)定，制定了關(guān)“關(guān)區(qū)視頻會議系統(tǒng)運行管理規(guī)定”制定工作，擬在2010年下發(fā)關(guān)區(qū)。

五積極做好專項經(jīng)費的申請工作

統(tǒng)計關(guān)區(qū)2010年機房裝修需求并上報總署。經(jīng)過精心準備材料，根據(jù)總署文件。及時與總署科技司溝通，最終確定總關(guān)機房等四個機房的裝修改造經(jīng)費。同時上報2006年機房裝修工程完成情況和關(guān)區(qū)2010年專項經(jīng)費的申請工作。

四、認真作好其他系統(tǒng)建設(shè)工作

1建設(shè)五層辦公區(qū)無線視頻監(jiān)控系統(tǒng)

進行五樓視頻監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)。采用無線技術(shù)，根據(jù)處務(wù)會決定。聯(lián)系施工單位到五樓實地查看攝像頭、監(jiān)控主機安裝施工位置，確定實施方案。完成四個攝像頭更換、調(diào)整、測試、驗收，目前系統(tǒng)已正式投入運行。

2完成H986港區(qū)聯(lián)網(wǎng)工程

完成港務(wù)局機房到老海關(guān)和H986辦公樓的24芯光纖接入。這些光纖除滿足港區(qū)內(nèi)視頻監(jiān)控需要外，規(guī)劃大港港區(qū)內(nèi)的光纖規(guī)劃。利用港區(qū)建設(shè)視頻監(jiān)控的時機。還能夠?qū)崿F(xiàn)數(shù)據(jù)傳輸，解決老海關(guān)到H986之間光纖緊張的問題，同時實現(xiàn)了H986互聯(lián)網(wǎng)接入。

3進行機房UPS后備電池的擴容工作

增加機房電源后備供電時間，為加強機房運行安全。進行了UPS后備電池擴容工作。后備時間由45分鐘提高到120分鐘，大大增加了停電時后備電源的供電時間，使系統(tǒng)管理員有更充裕的時間進行備份和關(guān)機，提高了信息系統(tǒng)的安全。

4完成對我關(guān)VPN網(wǎng)關(guān)升級。

對我關(guān)VPN網(wǎng)關(guān)進行升級，為解決電信3G無線聯(lián)網(wǎng)不正常問題。并更換升級所有用戶證書。同時配合系統(tǒng)運行科將武警執(zhí)勤信息平臺從管理網(wǎng)遷移到外聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)執(zhí)勤武警通過互聯(lián)網(wǎng)vpn訪問武警執(zhí)勤信息平臺。

五、明年年工作打算

1提高關(guān)區(qū)骨干網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)保障能力。

建設(shè)關(guān)區(qū)信息高速公路。繼續(xù)進行關(guān)區(qū)廣域骨干網(wǎng)的升級擴容工作。

2繼續(xù)加強關(guān)區(qū)機房的建設(shè)和安全運行。

加強關(guān)區(qū)網(wǎng)絡(luò)和機房安全建設(shè)。進行總關(guān)機房的擴容工作，根據(jù)今年國家公布的電子信息系統(tǒng)機房設(shè)計規(guī)范》提出我關(guān)區(qū)機房建設(shè)要求。增加機房UPS供電能力，優(yōu)化機房散熱效果。更新機房監(jiān)控系統(tǒng)，對機房進行精細化管理。

3進行管理網(wǎng)對外接入局域網(wǎng)的建設(shè)

制定出我關(guān)建設(shè)方案，根據(jù)總署指導(dǎo)方案和我關(guān)的實際情況。清理規(guī)范現(xiàn)有系統(tǒng)，滿足信息安全要求。

辦公樓弱電改造方案范文第4篇

關(guān)鍵詞：變風量空調(diào)系統(tǒng)；設(shè)計；運行

1 工程概況

本項目總建筑面積30626m2，為某外企的自用辦公大樓，分為A、B兩座，A座地上六層，總高度25.20m，其中三、四樓為辦公層，五、六樓為咖啡、培訓等休閑區(qū)域。B座為地下一層，地上七層，總高度33.6米，其中三～六層為辦公層，七樓為會議及多功能健身廳。本項目的辦公樓層風系統(tǒng)采用變風量空調(diào)系統(tǒng)，氣流組織采用地板送風，吊頂回風的方式。辦公區(qū)域進深較深，劃分成內(nèi)外區(qū)，內(nèi)區(qū)由地板送風口直接送風，外區(qū)設(shè)置風機型地板送風末端裝置，根據(jù)室溫調(diào)節(jié)風機轉(zhuǎn)速，實現(xiàn)變風量運行。外區(qū)末端裝置設(shè)再熱盤管，滿足冬季外區(qū)供熱的需要。為降低地板送風的送風溫差，提高送風的熱舒適性，風系統(tǒng)采用二次回風系統(tǒng)，各樓層豎向統(tǒng)一集中設(shè)置。地板靜壓箱采用有壓靜壓箱，靜壓箱內(nèi)靜壓保持在12～25Pa，經(jīng)處理后的空調(diào)一次風通過核心筒的風井送入各樓層內(nèi)，各層在筒體周邊設(shè)置高速送風風道，通過高速送風通道送入架空地板圍合的送風靜壓箱內(nèi)；除辦公樓層外的其余樓層采用變風量空調(diào)系統(tǒng)，上送風，吊頂回風。會議室、健身房、咖啡廳采用風機串聯(lián)型變風量末端設(shè)置，該末端裝置在夏季可提高出風溫度，保持室內(nèi)氣流均勻，冬季可減小外區(qū)的再熱量，除上述功能房間外的其余區(qū)域均采用單風道變風量末端裝置。末端裝置設(shè)置再熱盤管。除一層大廳采用的單風機系統(tǒng)外，其余均為雙風機系統(tǒng)。辦公區(qū)域為開敞式辦公，平面布置如圖1示。空調(diào)水系統(tǒng)采用一級泵變流量系統(tǒng)，夏季供、回水溫度為7/13.5℃，通過加大溫差，降低水系統(tǒng)的輸送能耗。

圖1 辦公樓層平面布置圖

2 空調(diào)系統(tǒng)運行現(xiàn)狀測試及調(diào)查

本工程對水系統(tǒng)供、回水溫差及辦公區(qū)域的外區(qū)溫度進行了測試，測試結(jié)果如圖2及圖3所示。圖3顯示，在全年室外溫度較極端的一天，室內(nèi)外區(qū)（測點位于玻璃前往內(nèi)2米的位置）溫度基本能達到設(shè)計工況，但仍有2小時左右，室內(nèi)溫度超過27℃，溫度偏高。同時室內(nèi)逐時溫度存在較大的波動，其原因在于系統(tǒng)風量的調(diào)整相對于室外氣溫的影響存在一定的延遲時間。圖2顯示，空調(diào)供、回水溫差基本集中在4～4.5℃之間，不能達到設(shè)計的大溫差運行工況，水系統(tǒng)未能實現(xiàn)一次泵變流量運行。

圖2 日空調(diào)冷水系統(tǒng)逐時供、回水溫差圖 圖3 日南側(cè)開敞辦公室內(nèi)（外區(qū)）逐時溫度圖

以7層的空調(diào)末端送風裝置為測試對象，測試的風量數(shù)據(jù)如表1所示。表中的末端1～9為內(nèi)區(qū)的單風道型變風量末端裝置，10～16為外區(qū)的串聯(lián)式風機動力型末端裝置。從表中數(shù)據(jù)看出，7層內(nèi)區(qū)的末端裝置運行狀況良好，而外區(qū)的動力型末端裝置處于超負荷運行狀況，其原因在于一次風風量嚴重不足，為維持設(shè)定的空調(diào)溫度，外區(qū)末端加大了二次循環(huán)空氣量，但對降低室內(nèi)溫度所起的作用很小。通過對其他樓層外區(qū)一次風量的測試發(fā)現(xiàn)，各樓層均存在類似的情況，即外區(qū)的一次風量嚴重不足，導(dǎo)致外區(qū)夏季空調(diào)負荷難以處理，室溫偏離了原設(shè)計溫度。

表1 末端風量測試表

3 空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計及運行時的問題分析

3.1 空調(diào)系統(tǒng)的自動控制系統(tǒng)無法有效運轉(zhuǎn)

通過測試和調(diào)查發(fā)現(xiàn)，空調(diào)水系統(tǒng)基本為主機側(cè)定流量運行工況，其原因在于空調(diào)制冷主機訂貨時未按設(shè)計要求定制，對變流量工況適應(yīng)性較差；末端風系統(tǒng)基本可實現(xiàn)變風量運行工況，但延遲較嚴重，其原因在于風系統(tǒng)為多層共用，風量過大，地板內(nèi)的靜壓值測試不易。過渡季節(jié)無法自動切換到新風自由冷卻工況，仍采用定新風量運行工況，需開啟主機制冷或手動調(diào)節(jié)新、回風閥門，對管理人員要求較高。后經(jīng)查實，為多處傳感器出現(xiàn)故障，經(jīng)檢修和更換后，問題基本解決。

3.2 A樓3層內(nèi)區(qū)會議室新風量嚴重不足

在投入使用的第一個空調(diào)季，該項目物管部門接到業(yè)主的投訴，即3層內(nèi)區(qū)會議室在使用時新風嚴重不足，室內(nèi)人員處于缺氧狀態(tài)。對相關(guān)數(shù)據(jù)進行測試后發(fā)現(xiàn)，該會議室末端送風裝置長期處于最小開度狀態(tài)，且風口已開始結(jié)露。

解決辦法：該會議室單獨設(shè)置一套送風系統(tǒng)，但考慮到直接送入室外未處理的新風，送風口結(jié)露的風險加大，因此為該房間設(shè)置了一套獨立的吊裝式新風機組，將熱濕處理后的新風直接送入室內(nèi)，經(jīng)改造后，效果良好。

3.3 一次風送風不暢

各層外區(qū)存在一次風量不足的情況。通過現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)原因如下：（1）在二次裝修的過程中，架空地板內(nèi)的強、弱電橋架布置雜亂，嚴重影響一次風通路；（2）核心筒周邊的一次風高速風道未按設(shè)計的布置，長度不夠。

解決辦法：（1）按原設(shè)計補足未安裝到位的一次風高速通道，將一次風由風管送入到室內(nèi)靠近中部的區(qū)域；（2）對架空地板內(nèi)的各種管線重新整合，盡可能減小地板送風的阻力。

4 結(jié)語

通過該項目的測試和調(diào)查，提出了變風量空調(diào)系統(tǒng)+地板送風的通用弊端及解決方案，可為同類設(shè)計的優(yōu)化提供參考及依據(jù)。也希望在今后的項目過程中，與同行不斷交流相關(guān)技術(shù)知識，借鑒各國的先行經(jīng)驗，讓我國的變風量空調(diào)技術(shù)發(fā)展的更快，更好的節(jié)省建筑能耗，重復(fù)體現(xiàn)變風量空調(diào)系統(tǒng)的優(yōu)越性。

參考文獻

[1] 葉大法，楊國榮.變風量空調(diào)設(shè)計[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2007：1-2.

[2] 陸耀慶.實用供熱空調(diào)設(shè)計手冊[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2001：1827.

辦公樓弱電改造方案范文第5篇

本文結(jié)合廣州白天鵝賓館更新改造項目，淺談本人對建筑裝飾深化設(shè)計的一些體會。

關(guān)鍵詞：

建筑裝飾；深化設(shè)計；綜合；協(xié)調(diào)；項目案例

國內(nèi)的建筑裝飾行業(yè)較國外起步晚，但是近幾年，室內(nèi)裝飾裝修工程中深化設(shè)計工作迅速發(fā)展。由于外國企業(yè)承擔中華人民共和國境內(nèi)建設(shè)工程設(shè)計，必須選擇至少一家持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建設(shè)工程設(shè)計資質(zhì)的中方設(shè)計企業(yè)進行中外合作設(shè)計，且在所選擇的中方設(shè)計企業(yè)資質(zhì)許可的范圍內(nèi)承接設(shè)計業(yè)務(wù)，[1]所以目前國內(nèi)設(shè)計市場的現(xiàn)狀是：大多大型高端的室內(nèi)設(shè)計項目由國外設(shè)計公司負責方案設(shè)計，由國內(nèi)設(shè)計院負責深化設(shè)計。深化設(shè)計綜合、協(xié)調(diào)了室內(nèi)裝飾、建筑、結(jié)構(gòu)、幕墻、設(shè)備等會影響室內(nèi)裝飾效果的各專業(yè)的內(nèi)容，并反映在施工圖上，從而可以更好的指導(dǎo)施工，減少施工過程中的誤差、錯誤，降低不必要返工的發(fā)生率，在很大程度上提高施工人員的工作效率及施工進度。

1建筑裝飾深化設(shè)計的概念

建筑裝飾深化設(shè)計是指在室內(nèi)方案設(shè)計圖的基礎(chǔ)上，結(jié)合建筑、結(jié)構(gòu)、幕墻、機電等專業(yè)設(shè)計資料，整合相關(guān)專業(yè)設(shè)計顧問資料所進行的施工圖設(shè)計工作，工作主要包含資料整合、設(shè)計協(xié)調(diào)、施工圖設(shè)計三部分內(nèi)容。

2建筑裝飾行業(yè)背景

目前國內(nèi)設(shè)計市場的現(xiàn)狀是：大多大型高端的室內(nèi)設(shè)計項目由國外設(shè)計公司負責，而且隨著行業(yè)的發(fā)展和專業(yè)的細分，業(yè)主的要求越來越高，所需要的專業(yè)配合也越來越多。由于項目的設(shè)計周期普遍較為緊張，在有限的時間內(nèi)：①國外公司的方案提交是否充分，是否具備可實施性均需進一步論證；②有很多相關(guān)專業(yè)提資無法跟上項目進行的節(jié)奏，在室內(nèi)裝飾方案圖完成時有很多其他設(shè)計成果尚未完成，更沒有進行過系統(tǒng)的綜合協(xié)調(diào)，導(dǎo)致室內(nèi)裝飾施工圖內(nèi)容的準確性、完整性均無法保證。因此在相關(guān)專業(yè)設(shè)計提資基本到位后，就需要在室內(nèi)裝飾方案圖的基礎(chǔ)上進行室內(nèi)深化設(shè)計，從而使施工圖完善準確。

3深化設(shè)計流程

以白天鵝更新改造項目為例，來闡述深化設(shè)計流程。項目概況：白天鵝賓館位于廣州荔灣區(qū)沙面島的南端、面向白鵝潭，總建筑面積105414m2，塔樓高度約為99m，地上建筑包括賓館主樓、行政辦公樓、設(shè)備用房、花園公寓、江畔公寓。本次深化設(shè)計包括主樓低區(qū)裝修工程、裙樓公共空間及首層裝修工程、裙樓二至四層裝修工程。（1）復(fù)核方案設(shè)計的準確性及完整性在業(yè)主提供的方案設(shè)計圖上，核對方案設(shè)計圖紙是否完整的包括了各裝修空間平、立面及對應(yīng)大樣圖，是否能完整表達方案。以白天鵝賓館裙樓更新改造工程為例，在國外方案設(shè)計圖上，結(jié)合裝修設(shè)計范圍，核對方案設(shè)計圖紙是否完整的包括了各裝修空間平、立面及對應(yīng)大樣圖，并比對主要空間的效果圖，把握方案設(shè)計的主體表現(xiàn)。（2）綜合建筑、結(jié)構(gòu)、幕墻、機電等設(shè)計資料，確保室內(nèi)設(shè)計圖紙具備可實施性。復(fù)核室內(nèi)設(shè)計平面圖，重點核對圖紙是否符合相關(guān)設(shè)計規(guī)范。如防火分區(qū)、走道疏散寬度、疏散距離等是否滿足相關(guān)消防規(guī)范要求；無障礙衛(wèi)生間平面是否符合無障礙設(shè)計規(guī)范要求；室內(nèi)天花、墻面、地面等使用的材料是否滿足建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范等，特別是頂棚裝修材料，例如，白天鵝賓館更新改造項目屬于高層民用建筑，《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》中3.3規(guī)定：除100m以上的高層民用建筑及大于800座位的觀眾廳、會議廳，頂層餐廳外，當設(shè)有火災(zāi)自動報警裝置和自動滅火系統(tǒng)時，除頂棚外，其內(nèi)部裝修材料的燃燒性能等級可在表3.3.1規(guī)定的基礎(chǔ)上降低一級。[2]表3.3.1規(guī)定頂棚裝修材料的燃燒性能等級為A級，而在室內(nèi)方案設(shè)計中部分天花材料為木飾面，在施工圖深化設(shè)計中，該部分的天花材料用外觀相同的燃燒性能等級為A級的木紋鋁板代替。白天鵝賓館更新改造項目的特殊性在于白天鵝賓館的設(shè)計始于20世紀70年代末，盡管外資的引進在很大程度上給了設(shè)計師足夠的空間和自由度，但受限于減少對沙面島的屏障感的要求以及國家要求的客房數(shù)量，在有限的空間內(nèi)要做出1000間客房，因此，塔樓確定的層高僅為2.75m，在現(xiàn)有結(jié)構(gòu)無法改變的情況下，為了達到理想的天花凈高，各專業(yè)的配合、協(xié)調(diào)顯得尤為重要。①結(jié)合建筑、結(jié)構(gòu)、幕墻、機電相關(guān)圖紙，復(fù)核天花標高。白天鵝賓館更新改造因為是更新改造項目，會存在原始設(shè)計資料與現(xiàn)場實際的情況不符，一些結(jié)構(gòu)梁（包括反梁）的位置、高度等需要等到現(xiàn)場實際拆完裝飾面、墻體等才能實際確定，這在很大程度上使得國外設(shè)計師的方案設(shè)計中設(shè)定的天花標高是現(xiàn)場無法達到的。深化設(shè)計過程中，在確定天花標高時，原則主要以基本維持原有設(shè)計方案的天花造型，并結(jié)合綜合管線的情況，使天花高度盡量做到最高。以此為指導(dǎo)，室內(nèi)設(shè)計為主導(dǎo)，協(xié)調(diào)各機電專業(yè)管線排布，經(jīng)歷過幾輪調(diào)整，最終確定施工圖天花完成面的標高；局部空間天花完成面的標高，則以2.4m為酒店賓館空間較為舒適標高為基準，與國外設(shè)計師溝通后調(diào)整天花造型，最終確定該空間的施工圖天花完成面的標高。②復(fù)核建筑、結(jié)構(gòu)、幕墻相關(guān)圖紙，比對方案設(shè)計圖，在滿足消防疏散和不改變主要結(jié)構(gòu)的前提下，最大化保證施工圖平面布置與方案設(shè)計的平面布置的一致性。③結(jié)合幕墻、給排水、電氣、暖通專業(yè)圖紙，將包括消防相關(guān)在內(nèi)的機電末端綜合到施工圖中，主要包括主立管、消火栓、電箱、疏散指示、緊急按鈕、燈具、風口百葉、噴淋頭、感煙探測器等機電末端，并對其進行定位。a.將燈具、噴淋頭、感煙探測器、消防廣播、風口百葉、檢修口、攝像機、天花音箱、投影機、電動屏幕等綜合到天花圖，使得天花末端在符合消防相關(guān)規(guī)范的前提下整齊、美觀。在調(diào)整天花末端的過程中以保證燈具照明效果為前提，其他設(shè)備末端配合照明燈具位置協(xié)調(diào)；b.將主立管、消火栓、電箱、疏散指示、緊急按鈕等綜合到平面布置圖，消火栓、電箱等在滿足相關(guān)消防規(guī)范的前提下，墻體需要配合裝修完成面效果將其暗藏，并結(jié)合墻面飾面材料的橫向及縱向工藝縫來確定其位置。疏散指示、緊急按鈕等在滿足相關(guān)消防規(guī)范的前提下，結(jié)合裝修效果相應(yīng)調(diào)整位置；c.將強弱電插座及接線盒等綜合到機電末端平面圖上，結(jié)合家具、電器使用要求復(fù)核是否有遺漏；d.將復(fù)核后安裝在墻面的機電末端，反映在立面圖上，并相應(yīng)調(diào)整位置，在滿足使用需求的前提下，使其對裝飾設(shè)計效果的影響達到最小；e.補充完善大樣構(gòu)造做法，交代清楚面層的銜接、基層、骨架構(gòu)造的連接等，這不僅能更好的指導(dǎo)施工，同時，也可對工程量清單中未能詳盡包括的構(gòu)造方式、工藝做法進行補充，從而準確報價。（3）整合所有專業(yè)顧問、廠家的資料，并核實所有與室內(nèi)設(shè)計有關(guān)的產(chǎn)品、設(shè)備的信息。以白天鵝裙樓更新改造項目為例，施工圖設(shè)計整合了燈光顧問、廚房顧問、聲學顧問等資料，并復(fù)核了和室內(nèi)設(shè)計有關(guān)的產(chǎn)品、設(shè)備信息，如衛(wèi)生潔具的產(chǎn)品信息、衛(wèi)生間五金產(chǎn)品信息、石材等產(chǎn)品信息。（4）現(xiàn)場服務(wù)以白天鵝更新改造項目為例，現(xiàn)場服務(wù)內(nèi)容包括：①施工圖交底；②每周參加現(xiàn)場工程例會，積極配合及時解決現(xiàn)場出現(xiàn)的各種與設(shè)計有關(guān)的問題，以確保施工的順利進行；③設(shè)計師駐場。

4結(jié)束語

土建、室內(nèi)裝飾裝修工程的一體化設(shè)計可以很好的做到建筑、結(jié)構(gòu)、幕墻、機電、室內(nèi)裝飾裝修等專業(yè)的配合，在改造項目中，室內(nèi)裝飾裝修工程作為主導(dǎo)專業(yè)，應(yīng)協(xié)調(diào)各專業(yè)基于裝飾設(shè)計效果開展設(shè)計，對方案設(shè)計的完成度是最優(yōu)的保證方式。

參考文獻

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[2]《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》（GB50222-95）.