監(jiān)理年終總結(jié)

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監(jiān)理年終總結(jié)范文第1篇

我xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司xx項目部工作，非常感謝公司領(lǐng)導(dǎo)和各位同仁的幫助，使我工作能力業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)有了顯著的提高。在總監(jiān)室領(lǐng)導(dǎo)的領(lǐng)導(dǎo)下，部門同志互助協(xié)作；工程部全體員工為xx一期工程建設(shè)共同努力工作，各司其職、責(zé)任到人、工作有計劃、有措施、有檢查、有總結(jié)，創(chuàng)造出良好的工作氛圍，按照公司領(lǐng)導(dǎo)13年初制定的13年度工作目標、任務(wù)計劃、循序漸進、如期進行。

工程部從思想上重視質(zhì)量管理及品牌意識，日常的工作管理進行質(zhì)量巡查、質(zhì)量跟蹤、并結(jié)合施工階段組織一些有針對性的質(zhì)量管理活動，有效的利用工程例會制度，講問題、提問題、為乙方生產(chǎn)質(zhì)量提供技術(shù)支持、管理支持。

質(zhì)量方面按照圖紙設(shè)計文件，并制定相應(yīng)的質(zhì)量通病防治方案和保證措施，原材料控制，進場材料必須出具質(zhì)量保證單和出廠證明文件，結(jié)構(gòu)用料進行見證取樣送檢，在使用前必須先報驗及出具復(fù)驗報告，并經(jīng)監(jiān)理審核合格。施工過程控制進行，事前控制、事中控制、事后補救措施，要求施工單位嚴格按照已審核批準的施工設(shè)計文件或施工方案、組織施工，要求監(jiān)理人員做好旁站、巡視及平行檢查工作，對質(zhì)量通病問題，采取口頭通知，簽發(fā)工程質(zhì)量整改通知單，督促施工單位整改完成。

安全文明施工：我會同監(jiān)理單位和施工單位認真學(xué)習(xí)建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例，和市縣各級主管部門下發(fā)的各種安全生產(chǎn)方面的文件，按照建設(shè)工程施工安全檢查標準，采取定期與不定期相結(jié)合的方式，對工地的施工用電；三寶四口、臨邊防護、機械操作、腳手架搭設(shè)與拆除、民工宿舍、消防文明施工進行檢查，確保工程無安全隱患和文明施工，至目前本工程未發(fā)生安全傷亡事故。

今年xx一期工程建設(shè)，完成了屋面剛性防水層，地下室底板素砼澆搗，電梯基坑清理素砼澆搗和修補，樓梯踏步面水泥砂漿粉刷，樓梯欄桿安裝，樓梯間電梯前室花崗巖鋪設(shè)裝飾裝修，底層商鋪花崗巖干掛，陽臺欄桿、百葉窗、塑鋼門窗、木制防火門、進戶門等安裝。室內(nèi)批灰修補工作，室內(nèi)外管內(nèi)穿線，設(shè)備安裝，外線連接，煤氣管道、智能表安裝，電梯安裝及調(diào)試。完成了會所主體結(jié)構(gòu)工程結(jié)頂。景觀工程完成了土方回填，水電管道埋設(shè)，道路墊層砼澆搗，綠化種植土地形改造，亭架廊架等制作，樹穴開挖部份樹木已種植，交警大隊邊的圍墻砌筑等工程。

我每天巡視施工現(xiàn)場對工程的質(zhì)量安全問題及時指出，督促施工單位認真整改，目前處于分戶驗收階段，我積極參加分戶驗收檢查工程質(zhì)量，并組織人員檢查工程質(zhì)量，詳細的記錄下工程質(zhì)量問題，發(fā)給施工單位督促他們整改，來來回回累計近有百張紙左右，基本得到了落實。工程質(zhì)量通病的問題存在和不足之處是在所難免，但是我們的成績也顯著的，我們回顧過去、不斷反思、總結(jié)經(jīng)驗、將以取長補短、發(fā)揮特長、努力將工程建設(shè)做得更好。

我對施工單位每一次上報的工程量進行審核，及時交給工程部經(jīng)理處理從不延誤。

12年至13初受美國次貸金融危機的影響，形成了房地產(chǎn)事業(yè)市場低迷期，我們公司員工積極參與了融資工作，也涌現(xiàn)出了許多好人好事，真是感人肺腑，沁人心肺?，F(xiàn)在我國市場經(jīng)濟已經(jīng)復(fù)蘇，公司的發(fā)展與不斷壯大給了我們每一個員工新的機遇。

監(jiān)理年終總結(jié)范文第2篇

按照縣委、縣政府統(tǒng)一部署和要求，根據(jù)《關(guān)于在全縣建立村務(wù)監(jiān)督委員會的實施意見》江委辦）[2011]27號文件精神。鎮(zhèn)認真組織指導(dǎo)，全面完成了全鎮(zhèn)21個村（居）監(jiān)督委員會選舉工作任務(wù)。現(xiàn)將我鎮(zhèn)工作情況簡要匯報如下：

一、加強領(lǐng)導(dǎo)、精心組織

鎮(zhèn)及時召開了黨政班子會，縣村務(wù)監(jiān)督委員會選舉工作會議之后。針對我鎮(zhèn)村務(wù)監(jiān)督委員會選舉工作進行研究部署。及時召開了村務(wù)監(jiān)督委員會選舉工作動員會，傳達學(xué)習(xí)市、縣有關(guān)會議要求，統(tǒng)一思想認識，研究分析村委現(xiàn)狀，要求各村務(wù)監(jiān)督委員會選舉工作及早調(diào)查，及早準備，及早宣傳發(fā)動。并確定在于9月14日在船形村首先召開試點現(xiàn)場會。

負責(zé)全鎮(zhèn)建立村務(wù)監(jiān)督委員會的動員培訓(xùn)、督促指導(dǎo)，一是成立工作機構(gòu)。鎮(zhèn)黨委政府成立了村務(wù)監(jiān)督委員會選舉工作領(lǐng)導(dǎo)小組。制定實施方案并組織實施。同時由各聯(lián)片領(lǐng)導(dǎo)負責(zé)5個片區(qū)的村務(wù)監(jiān)督委員會選舉指導(dǎo)組分片分村指導(dǎo)選舉工作。全鎮(zhèn)21個村居委村據(jù)鎮(zhèn)黨委的統(tǒng)一安排部署，分別成立了村務(wù)監(jiān)督委員會選舉工作領(lǐng)導(dǎo)小組。鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)即總攬全局，統(tǒng)籌安排好各自分管工作的同時，又各自負責(zé)所聯(lián)片各村的選舉工作，把村務(wù)監(jiān)督委員會選舉工作作為當(dāng)前的一項重點工作來抓，深入到村社調(diào)查研究，指導(dǎo)把關(guān)，為全鎮(zhèn)各村村務(wù)監(jiān)督委員會選舉工作提供了堅強的組織保障。二是認真研究，制定方案。鎮(zhèn)黨委召開了專題黨委會，多次召開村三職干部和駐村干部會議，研究和安排部署我鎮(zhèn)村務(wù)監(jiān)督委員會選舉工作。按照上級要求并結(jié)合我鎮(zhèn)實際，制定了集鳳鎮(zhèn)村務(wù)監(jiān)督委員會選舉工作實施方案》確定我鎮(zhèn)整個選舉工作在9月30日前結(jié)束。三是搞好培訓(xùn)、打好基礎(chǔ)。

并聽取了黨委副書黃曉明同志作的解釋和強調(diào)的注意事項。會議達到預(yù)期目的為全鎮(zhèn)全面展開選舉工作打下了堅實的基礎(chǔ)。鎮(zhèn)在多次召開會議的基礎(chǔ)上還于9月14日在船形村進行了選舉現(xiàn)場試點觀摩會。各村在會上認真學(xué)習(xí)和參與了選舉各流程的具體操作方法。

二、充分準備、認真實施

1提高認識。層層傳達市、縣選舉工作會議的精神和要求，各村統(tǒng)一思想。從而使鎮(zhèn)、村廣大干部思想認識真正統(tǒng)一到黨的十七屆六中全會精神上來，廣泛深入地宣傳發(fā)動群眾。擴大基層民主，實行依法進行選舉，必須有村民的廣泛參與。

監(jiān)理年終總結(jié)范文第3篇

（一）重點工程

1、村整村改造工程：該工程自3月份開始拆遷以來，現(xiàn)已完成拆遷任務(wù)的98.5%、項目總體規(guī)劃、地質(zhì)勘探、樁基圖紙、油田管線改造設(shè)計方案，正在進行樁基施工及油田管線改造施工，該工程2013年計劃開工550套，計劃年內(nèi)完成主體樓建設(shè)任務(wù)。

2、汽車站改造項目：該項目計劃項目總占地45畝，其中可利用開發(fā)土地28畝，新車站占地8畝，油田井場占地9畝，該項目現(xiàn)已完成原車站辦公樓拆遷，正在與原車站42戶居民協(xié)商拆遷賠償?shù)裙ぷ鳎捎谠摴こ滩疬w任務(wù)由開發(fā)商與交運集團負責(zé)，拆遷資金較大，現(xiàn)開發(fā)企業(yè)正在等待上級土地政策。

3、路及湖路改造工程：上半年主要完成了圖紙設(shè)計、區(qū)政府投資辦的項目評審，現(xiàn)正在進行工程招投標，7月9號開標，該兩項工程總投資950萬元左右，預(yù)計招標完成后兩個月完成施工任務(wù)。

（二）油地共建項目

1、污水處理廠建設(shè)，該工程總投資5229萬元，由勝利油田供水公司投資建設(shè)，現(xiàn)主要工程已全部完成，正在進行廠區(qū)配套工程施工，待污水收集系統(tǒng)管網(wǎng)建設(shè)工程完工后將達到運行條件。

2、污水收集系統(tǒng)改造，該項工程總投資5700萬元，由孤島社區(qū)負責(zé)實施，項目計劃新建配套污水收集管網(wǎng)27公里、配套污水提升泵房等設(shè)施，現(xiàn)該工程已完成任務(wù)量的70%，預(yù)計今年下半年完成全部施工任務(wù)。

3、光明路綠化提升工程，該工程總投資1000余萬元，主要是對光明路西苑路口至朝陽七村兩側(cè)按照城市綠化標準進行綠化提升工程，現(xiàn)已完成度部分土方工程及部分種植任務(wù)。

4、南五村高層住宅樓建設(shè)工程，該項目計劃在南五村南側(cè)建設(shè)高層住宅樓共160戶，建設(shè)占地面積6537平方，建筑面積25755平方米，全部為17層高層住宅，現(xiàn)已完成土地招拍掛、圖紙設(shè)計、工程招標，下一步進行柱基施工。

5、小區(qū)改造工程，該工程主要是對西苑村住宅樓外墻維修及粉刷，小區(qū)道路、場地改造，綠化、排水、路燈等其它公共設(shè)施零星改造。項目總投資2000萬元，該工程現(xiàn)順利進行。

（三）其他工程

完成了軍博園道路大修工程、槐花節(jié)三號路硬化工程、濟軍基地道路兩側(cè)綠化工程、濟軍基地水庫開發(fā)區(qū)塊測量任務(wù)等。

（四）其他工作

穩(wěn)步推進農(nóng)村環(huán)境綜合整治工作；農(nóng)村道路資金申請按要求正在進行可研報告等工作，棚戶區(qū)改造申請按要求上報，房產(chǎn)手續(xù)辦理現(xiàn)在正進行辦理。

二、下半年工作計劃

（一）鎮(zhèn)政府負責(zé)的工程

1、與區(qū)建設(shè)局、交通局、公路局等相關(guān)主管部分協(xié)調(diào)好，負責(zé)好相關(guān)工程手續(xù)辦理工作。

2、與質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站、監(jiān)理公司等結(jié)合好，保證工程質(zhì)量及施工安全問題，搞好監(jiān)督及檢查。

3、督促好施工企業(yè)按計劃施工。村完成550主體樓建設(shè)，濱孤路、興凱湖路9月底前完工，車站工程完成前期手續(xù)辦理及開工建設(shè)。

4、搞好工程驗收及交接，濱孤路按省道標準施工及驗收，對于今后的道路養(yǎng)護等工作與公路部門結(jié)合好。興凱湖路要與交通部門結(jié)合好，按要求施工及驗收。

（二）油田負責(zé)的工程

協(xié)助油田處理好與馬場的工農(nóng)關(guān)系；督促好工程進度。

（三）其他工作

1、總體規(guī)劃修編工作今年爭取完成評審工作。

監(jiān)理年終總結(jié)范文第4篇

一學(xué)年很快就過去了，回顧這學(xué)年的學(xué)習(xí)和工作，感受頗多。一年來，我在思想上一直嚴于律已，時刻用教師的職業(yè)道德規(guī)范來約束、鞭策自己;在教學(xué)工作上學(xué)習(xí)新課標根據(jù)學(xué)生的實際情況制定切實可行的教學(xué)方案。結(jié)合“作風(fēng)建設(shè)年”和“質(zhì)量建設(shè)年”的活動，本人積極的參與學(xué)習(xí)培訓(xùn)和反思整改，不斷提高自身的素質(zhì)和教育教學(xué)能力。

1、思想上有了更深入的認識

①一名好教師，愛心是最基本的條件。我報著一顆愛孩子、愛工作的心精心呵護每個孩子的心靈，與孩子們平等相處，做他們的好朋友，尊重他們、信任他們、理解他們，積極主動與他們相處。尤其是聽了李鎮(zhèn)西老師關(guān)于班主任工作的報告更讓我感受到愛學(xué)生對于一位教師來說是置關(guān)重要的。我還深感要教育好學(xué)生，教師必須先以身作則，時時做到教書育人，言傳身教，以自己的人格、行為去感染學(xué)生。作為一名教師，自身的言談舉止與形象要時刻注意，在工作中我積極、主動、勤懇、責(zé)任心強，樂于接受學(xué)校布置的各項工作。

②教師要與時俱進，爭做一名創(chuàng)新型人才。要成為一個新世紀的優(yōu)秀教師不僅要有老牛拉車的韌勁和耐力，而且要富有勇于革新的創(chuàng)造力。我們面臨著基礎(chǔ)教育改革的不斷深入，在這樣改革的大環(huán)境下我們必須在認真學(xué)習(xí)新課程理念的基礎(chǔ)上，結(jié)合自己所教的學(xué)科，積極探索有效的教學(xué)方法，并形成自已的教學(xué)風(fēng)格。

2、教育教學(xué)工作方面：

一學(xué)年來，本人在教育教學(xué)工作中，始終堅持黨的教育方針，面向全體學(xué)生，始終堅持以“學(xué)生發(fā)展” 為目標。根據(jù)學(xué)校的工作目標和教材的內(nèi)容，了解學(xué)生的實際情況，通過鉆研教材、研究具體教學(xué)方法，制定了切實可行的學(xué)期工作計劃，保證了整個教學(xué)工作的順利開展。對于每一個教學(xué)內(nèi)容，都做到精心準備，努力鉆研教材，力求設(shè)計出既能激發(fā)學(xué)生興趣又能切實落實教學(xué)目標教學(xué)方案。在課堂教學(xué)的實踐過程中，鼓勵學(xué)生積極參與、主動探索、自主思考，運用嘗試學(xué)習(xí)、發(fā)現(xiàn)學(xué)習(xí)、合作學(xué)習(xí)等教學(xué)方法，在教學(xué)中力求創(chuàng)新。課堂教學(xué)重視學(xué)生的能力訓(xùn)練，精心設(shè)計練習(xí)作業(yè)，練習(xí)作業(yè)有層次有針對性，培養(yǎng)良好的作業(yè)習(xí)慣。在學(xué)生練習(xí)過程中，我要求學(xué)生先要認真審題，邊審題邊思考，進行自覺檢驗。平時要求學(xué)生對題目中的數(shù)字、運算符號必須寫得清楚工整、規(guī)范，作業(yè)做完后，要養(yǎng)成自覺檢驗的習(xí)慣，端正認真學(xué)習(xí)、刻苦鉆研的學(xué)習(xí)態(tài)度，培養(yǎng)獨立思考和認真檢查的作風(fēng)、習(xí)慣。

輔導(dǎo)工作扎實到位。根據(jù)學(xué)生的學(xué)情每學(xué)期及時制定輔導(dǎo)計劃，并結(jié)合實際的教育教學(xué)工作對學(xué)生進行必要的輔導(dǎo)。對學(xué)生每一次獨立練習(xí)都進行分析，找出錯誤的原因，運用集體輔導(dǎo)和個別輔導(dǎo)相結(jié)合的方式對學(xué)生進行多層面的輔導(dǎo)，并作好記錄。特別是在后進生中有少數(shù)學(xué)生出現(xiàn)厭學(xué)現(xiàn)象，如“袁明尚、樂青云和沈書晨”等，甚至經(jīng)常不能按時完成作業(yè)，欠交作業(yè)。針對這種問題，我就進行對學(xué)生進行思想教育，并及時與家長進行聯(lián)系，并力爭家長的理解、支持和配合，共商教育孩子們的方法，向家長宣傳科學(xué)的教子方法，使學(xué)生能健康發(fā)展。

積極參加教育研究工作，努力向教育科研型發(fā)展。平時積極參與本校的校本科研，認真聽課、評課，在與其他教師交流中不斷提升自身的教學(xué)水平。及時總結(jié)教育教學(xué)實踐中的困惑或體會，認真撰寫每月教學(xué)反思并及時上交。結(jié)合平時教育工作對學(xué)生的衛(wèi)生習(xí)慣展開教育研究，申報“農(nóng)村小學(xué)生衛(wèi)生習(xí)慣的養(yǎng)成的研究”的課題獲立項，此項課題研究報告被評定為縣級二等獎科研成果。本人還積極參加各類教育教學(xué)類比賽，參加教育論文評比，案例評比，說課比賽，在縣試卷命題評比中獲三等獎，在市小學(xué)數(shù)學(xué)教師解題競賽中獲獎。

3、遵守紀律方面

監(jiān)理年終總結(jié)范文第5篇

一、貫徹建設(shè)部等八部委文件精神，部署開展專項整治工作

根據(jù)建設(shè)部等八部門《關(guān)于開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪蔚耐ㄖ罚ńɑ黐20*]87號）和省建廳等十廳委局聯(lián)合下發(fā)的《轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等八部門關(guān)于開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪蔚牡耐ㄖ芬螅瑸閺娀康禺a(chǎn)市場監(jiān)管，建立規(guī)范的房地產(chǎn)市場秩序，健全和完善長效機制，促進我縣房地產(chǎn)市場穩(wěn)定、健康發(fā)展,及時擬訂方案，在全縣開展為期一年時間的房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪巍?/p>

1、宣傳發(fā)動，制訂方案。今年六月份，在廣泛深入地開展宣傳貫徹建設(shè)部等八部門和省建廳等十廳委局聯(lián)合下發(fā)有關(guān)文件的基礎(chǔ)上，擬訂《*縣房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪螌嵤┓桨浮?。這次專項整治工作為期一年，分三個階段進行。第一階段為動員部署階段，第二階段為組織實施階段，第三階段為鞏固總結(jié)階段。這次專項整治工作的重點內(nèi)容：一是按照房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪魏颓半A段已經(jīng)開展的整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序和治理商業(yè)賄賂兩項工作有機結(jié)合的工作方針，重點對在建并已進入商品房預(yù)售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行全面清理；對涉及群眾投訴和媒體曝光的案件進行重點調(diào)查；對房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、交易、中介等環(huán)節(jié)的違法違規(guī)、錢權(quán)交易等行為進行依法查處。切實將專項整治工作納入房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的總體安排，納入黨風(fēng)政風(fēng)建設(shè)的總體部署。二是建立審計制度和案件線索移送制度。對檢查中發(fā)現(xiàn)問題的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要依法進行審計和檢查。同時，暢通舉報投訴案件線索渠道，對群眾投訴舉報中發(fā)現(xiàn)的案件線索進行梳理，配合監(jiān)察機關(guān)、檢察機關(guān)集中查處房地產(chǎn)領(lǐng)域涉及的有關(guān)部門及其工作人員利用職權(quán)索賄受賄等違法違紀行為，依法懲處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)機構(gòu)及其從業(yè)人員的行賄行為。與此同時，還明確了在專項整治中各部門的工作職責(zé)和任務(wù)。保證專項整治工作按計劃、有重點、分階段穩(wěn)步推進。

2、廣泛動員，全面部署自查自糾。今年六月份，分別組織縣有關(guān)部門、全縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機構(gòu)召開會議，部署我縣房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鳌h要求各部門和企業(yè)要從全面貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建社會主義和諧社會的高度出發(fā)，堅持標本兼治、綜合治理、懲防并舉、注重預(yù)防的原則，充分認識房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞯闹匾饬x，集中開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪位顒?，狠抓各項整頓和規(guī)范工作的落實，加大對房地產(chǎn)領(lǐng)域違法行為的查處力度，加強制度建設(shè)，切實保障群眾合法權(quán)益，維護公平競爭、規(guī)范誠信的市場環(huán)境，促進我縣房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。

3、分階段組織實施，全面開展自查自糾。自查自糾工作分二個層面展開，即，部門自查自糾和企業(yè)自查自糾。部門自查自糾工作的重點內(nèi)容是查找并糾正房地產(chǎn)領(lǐng)域涉及的有關(guān)部門及其工作人員在項目土地取得、立項、規(guī)劃審批、施工許可、預(yù)售許可等環(huán)節(jié)的違規(guī)審批、濫用權(quán)力等行為和房地產(chǎn)稅收政策、廉租住房資金落實情況等相關(guān)工作的執(zhí)行情況；企業(yè)自查自糾的重點內(nèi)容是房地產(chǎn)開發(fā)前期及交易秩序、稅收和其他方面是否存在違法違規(guī)問題。對照方案要求，我縣列入在建并已進入預(yù)售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)開發(fā)五個，列入自查自糾范圍的還有房地產(chǎn)中介機構(gòu)65家，部門4個。通過自查自糾，發(fā)現(xiàn)了一些問題。如個別房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付使用商品房前未經(jīng)竣工綜合驗收備案；已經(jīng)具備條件的住宅小區(qū)，建設(shè)單位未能及時成立業(yè)主大會；房地產(chǎn)中介機構(gòu)中有20家無執(zhí)業(yè)資格人員，還有10家無證經(jīng)營等。

4、全面開展檢查工作。八月下旬由縣建設(shè)局牽頭，縣發(fā)改局、縣監(jiān)察局、縣工商局、縣國土局參加組成聯(lián)合專項檢查小組，分二組分別對我縣房地產(chǎn)開發(fā)項目和房地產(chǎn)中介機構(gòu)開展為期二天的檢查。縣地稅局與國稅局對房地產(chǎn)行業(yè)稅收進行了專項聯(lián)合檢查。列入本次我縣專項檢查的房地產(chǎn)開發(fā)項目有5個，房地產(chǎn)中介機構(gòu)29個，專項檢查采用企業(yè)自查自糾匯報和部門檢查相結(jié)合的方式。對照這次房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪蔚囊螅Y(jié)合檢查結(jié)果我縣房地產(chǎn)市場秩序總體上來看是規(guī)范的，但還存在一定的問題：⑴房地產(chǎn)開發(fā)項目中存在的問題包括：個別房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印刷的宣傳冊中，存在著宣傳用語不規(guī)范；企業(yè)委托廣告公司的戶外廣告沒有及時辦理審批；5家企業(yè)在所得稅方面存在問題，表現(xiàn)為企業(yè)多列成本，少計企業(yè)所得稅，本次專項檢查共計應(yīng)補繳所得稅2122495.03元。⑵房地產(chǎn)中介機構(gòu)中存在的問題：14戶經(jīng)營戶屬無證經(jīng)營；超越經(jīng)營范圍，個別經(jīng)紀機構(gòu)只具有一般經(jīng)紀資格證，不具備經(jīng)紀機構(gòu)成立條件。對檢查出的問題，各職能部門按分工依法進行了處理。

二、加強市場監(jiān)管力度，促進行業(yè)健康發(fā)展

1、繼續(xù)抓好在地產(chǎn)開發(fā)項目的監(jiān)管工作。一是把好商品房銷售關(guān)。至12月底，對符合預(yù)售條件的10個房地產(chǎn)開發(fā)項目核發(fā)了《商品房預(yù)售證》19張，核定預(yù)售面積25.01萬平方米。二是按照《關(guān)于加強商品房銷售管理的通知》的有關(guān)要求，繼續(xù)推行商品房銷售合同備案制度。12月底，共有商品房銷售合同備案份2015份。三是切實加強住宅小區(qū)竣工綜合驗收的后續(xù)監(jiān)督和管理。繼續(xù)實行住宅小區(qū)竣工綜合驗收備案制度。共有4個項目(嘉州海岸、綠城花苑29號樓、東海花苑5、7組團、南塘夢琴苑1-14號樓)中16.40萬平方米商品房在交付使用前，對竣工綜合驗收備案資料進行了審核備案，嚴格把好商品房交付使用關(guān)。

2、繼續(xù)抓好物業(yè)管理工作。一是開展物業(yè)服務(wù)企業(yè)年檢工作。在參加企業(yè)年檢的13家物業(yè)服務(wù)企業(yè)中，有12家年檢合格，1家晉升。二是繼續(xù)在新建住宅小區(qū)中推行物業(yè)管理。交付使用的“嘉洲海岸”“南塘琴園夢琴苑1-14號樓”等住宅小區(qū)先后實行了物業(yè)管理，新增物業(yè)管理的房屋面積9.4萬平方米。三是廣泛深入地開展《浙江省物業(yè)管理條例》宣傳和貫徹工作，在物業(yè)管理的住宅小區(qū)中積極引導(dǎo)和幫助業(yè)主委員會開展工作。指導(dǎo)、幫助“郵電新村”“金匯名仕”等住宅小區(qū)成立首次業(yè)主大會；“城市花苑”住宅小區(qū)完成第二屆業(yè)主委員會換屆選舉工作。四是以制度建設(shè)為抓手，以創(chuàng)優(yōu)達標活動為契機著力推進物業(yè)管理整體水平的提高。今年共有2家物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理被評為“20*年度創(chuàng)建‘平安小區(qū)’先進集體”，6名物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)理被評為“20*年創(chuàng)建‘平安小區(qū)’先進個人”。五是繼續(xù)抓好物業(yè)維修專項資金的歸集管理使用工作。今年歸集物業(yè)維修專項資金679.5萬元，按規(guī)定程序使用物業(yè)維修專項資金8.42萬元。累計歸集物業(yè)維修專項資金3*4萬元。

3、調(diào)整方式，繼續(xù)抓好住宅室內(nèi)裝飾裝修管理。依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定及時調(diào)整管理方式，印發(fā)《關(guān)于加強城鎮(zhèn)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理的通知》由原來住宅室內(nèi)裝飾裝修審批制度改為申報登記制度，并做好相應(yīng)的宣傳貫徹工作。組織裝飾裝修企業(yè)參加20*年嘉興市市級室內(nèi)裝飾設(shè)計技能比賽，共有三家裝飾裝修企業(yè)組成三個隊參加，我局獲得優(yōu)秀組織獎。

三、組織實施實事工程，切實為民排憂解難

今年是我處承擔(dān)組織實施政府實事工程的第三年。我們在認真總結(jié)往年工作的基礎(chǔ)上，按照既突出重點，又兼顧一般的原則，采用區(qū)塊整體改造與疏浚修繕相結(jié)合的方法，有選擇、有重點的解決一些具備改造條件區(qū)塊的突出問題。今年整治改造區(qū)塊11個，涉及六個社區(qū)居委會中的17幢居民住宅樓，受益居民552戶。同時針對一些不具備改造條件或已經(jīng)列入舊城改造計劃區(qū)塊中存在的問題將采用以維修與疏浚為主的方法來解決。11個整治改造區(qū)塊分三個標段通過小型工程招投標確定三家施工企業(yè)于6月底全面動工建設(shè)，8月底全面竣工。11月初，會同發(fā)改、財政、審計、質(zhì)監(jiān)部門，設(shè)計、監(jiān)理、施工等相關(guān)企業(yè)參與，通過現(xiàn)場查看、資料審查，對*、*年整治工程進行了竣工驗收。

四、其它方面工作

圍繞工作中心，開展創(chuàng)建活動。根據(jù)局創(chuàng)建省級園林城市工作的統(tǒng)一部署和總體要求，制訂園林式居住區(qū)創(chuàng)建實施方案，及時調(diào)整年度工作計劃。并落實專人負責(zé)，有計劃、有步驟、有重點地扎實推進我縣園林式居住區(qū)的創(chuàng)建工作。高度重視、認真做好縣人大代表建議、縣政協(xié)委員提案辦事答復(fù)和工作。辦理并答復(fù)縣人大代表建議、縣政協(xié)委員提案4件；辦理12345縣長公開電話168件。認真做好縣志編寫工作的基礎(chǔ)性工作。按照分工要求完成了本單位的撰寫工作。繼續(xù)開展老住宅小區(qū)地下排水管道的疏通和更新工作，受理8個社區(qū)居委會報修。

五、全縣房地產(chǎn)市場運行情況

針對我縣新建商品住房市場供求矛盾較為突出等問題，縣政府加強房地產(chǎn)市場有效調(diào)控力度。今年以來，在加強城鎮(zhèn)住房保障體系建設(shè)，構(gòu)建多層次住房保障體系的同時，還加大了商品住房用地的投放數(shù)量，以增加普通商品住房的市場供給，緩解市場供求矛盾。但是，土地從供應(yīng)到最后轉(zhuǎn)化為住宅還需要一段時間。因此，今年我縣的房地產(chǎn)市場總體運行良好。主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

1、房地產(chǎn)開發(fā)投資有所回升。20*年我縣房地產(chǎn)開發(fā)投資6億元，同比增長59.15%，與05年投資基本持平。其中，拆遷安置住房開發(fā)投資1.28億元，占全縣房地產(chǎn)開發(fā)投資總額21.33%。剔除拆遷安置住房開發(fā)投資，同口徑與20*年比較，20*年我縣商品房開發(fā)投資同比增長31.48%。

2、住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)有所調(diào)整，中小套型住房供應(yīng)增加。在建立以中小戶型為主的住房消費模式的政策引導(dǎo)下，我縣普通商品住房的供應(yīng)比重增加，普通商品住房所占全部商品住房的比重由20*年的81.52%，增加到20*年的85.13%。中小套型住房市場供應(yīng)明顯增多，套型面積明顯減小。據(jù)統(tǒng)計（以下統(tǒng)計未包括經(jīng)濟適用住房和廉租住房），20*年市場供應(yīng)中小套型住房(90平方米以下)有358套,占整個住房供應(yīng)面積的15.6%。

在調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)的同時，也調(diào)整了保障性質(zhì)住房在整個住房供應(yīng)中的比重，逐步滿足低收入家庭的基本住房需求。20*年，拆遷安置住房施工面積11.34萬平方米，占全縣住宅施工面積的27.58%；供應(yīng)經(jīng)濟適用住房330套，面積3.43萬平方米；供應(yīng)廉租住房50套，面積2901平方米。

3、消費需求依然強烈，銷售額有較大幅度提高。20*年，全縣商品房屋銷售面積26.36萬平方米，剔除拆遷安置用房同比減少7.28%，其中住宅14.61萬平方米，剔除拆遷安置用房同比減少19.*%；辦公樓1萬平方米，同比增長1*.33%；商業(yè)營業(yè)用房8.43萬平方米（包括緊固件城商鋪用房），剔除拆遷安置用房同比增長4*.83%。

20*年，全縣商品房銷售額10.69億元，剔除拆遷安置用房同比增長24.54%，其中住宅6.17億元，剔除拆遷安置用房與*年基本持平；辦公樓4901萬元，同比增長3*%；商業(yè)營業(yè)用房3.55億元，剔除拆遷安置用房同比增長195.83%。

4、商品住房成交旺盛，住房價格持續(xù)攀升。從20*年全縣登記備案的《商品房買賣合同》統(tǒng)計數(shù)據(jù)中反映出：（1）住房需求強烈，成交量保持一定水平。20*年，全縣簽訂并登記備案的《商品房買賣合同》共計2015份，其中，住房買賣合同1276份，同比增長3.91%。住房成交量分季度統(tǒng)計為：第一季度352套、第二季度383套、第三季度182套、第四季度359套。（2）高層住房需求有所增加。20*年簽訂高層住房買賣合同389份，同比增長37.46%。（3）住房價格持續(xù)攀升。20*年全縣商品住房銷售均價4300.53元/m2，同比增長21.77%，其中多層均價4185.26元/m2，同比增長19.63%，高層均價4241.85元/m2（不計精裝修），同比增長17.03%，精裝修高層均價5942.81元/m2,多層住房的上漲幅度大于高層住房的上漲幅度。20*年縣城（除大橋新區(qū)）商品住房銷售均價4417.29元/m2，同比增長23.18%，其中多層均價4343.37元/m2；鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品住房銷售均價為2000元/m2，同比增長14.05%。

5、商品房空置面積明顯減少。20*年12月底，全縣商品房空置面積6.39萬平方米，剔除不可銷售面積（拆遷安置用房）2.21萬平方米，實際空置面積為4.18萬平米，同比減少27.56%。其中，住宅空置面積2.*萬平方米，剔除不可銷售面積（拆遷安置用房）1.71萬平方米，實際空置面積為0.37萬平米，同比減少85.71%。

六、當(dāng)前行業(yè)發(fā)展中存在的主要問題