住宅建筑施工技術

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住宅建筑施工技術范文第1篇

關鍵詞：混凝土；裝配式住宅；優勢；灌漿；澆筑

一、混凝土裝配式住宅建筑的優勢

（一）節約資源

混凝土裝配式住宅建筑中所采用的預制外墻板技術，可以在大量的減少外墻模板使用數量，其所應用的疊合板陽臺也能夠減少木材及鋼材的使用量，并可達到節約40%左右木材使用量的優良效果。同時由于混凝土裝配式住宅建筑施工技術節約了建筑材料的使用數量，直接的降低了施工產生的建筑垃圾量，減少了廢棄物處理費用等，節約了工程資金。混凝土裝配工住宅建筑在實際的施工中所使用的預制件為工廠化加工所得，耗材使用量相對較少，同時在建筑施工中現澆混凝土結構強噪音作業時問相比于傳統的混凝土施工時問大量減少，減輕了對建筑地居民的噪聲影響，也使得混凝土施工中產生的廢水等有害物質減少，減少了對自然環境的破壞。

（二）縮短工期

傳統住宅建筑在主體結構封頂后，需要用1到2個月的時間去進行窗洞剔鑿、防水處理、副框收口等工作，而裝配式建筑施工技術中在預制外墻板時就預留了墻面安裝外窗用時要用的木磚，當主體結構封頂后便可以立即實現封閉，比傳統建筑施工封閉時間節省了將近2個月，并且裝配式建筑施工技術還為提前插入室內砌筑及建筑裝飾工程創造有利的條件；傳統建筑施工中，外墻裝修、粘貼保溫材料、抹抗裂砂漿等工序約需要2一3個月，而裝配式建筑施工技術在預制外墻和預制飄窗時候就同時預制完成了保溫層及裝飾層，使建筑外裝修時間整整縮短3個月。

二、混凝土裝配式住宅建筑施工技術要點

（一）預制墻板安裝及節點施工操作要點

預制墻板安裝包括預制墻板吊裝、預制墻板定位、預制墻板斜支撐安裝、墻板精確調節、現澆節點鋼筋綁扎、機電線盒、線管埋設、預制墻板灌漿、PC板安裝、墻體混凝土澆筑、預制混凝土絕熱夾芯板垂直縫防水構造等工藝流程。

1、灌漿操作技術要點

灌漿料要的拌合現取現用，在進行拌合時先要在攪拌桶內先加80%的水，進行攪拌，攪拌的時間大約為3-4min，然后再加入剩余的20%水，攪拌均勻后靜置排氣，再進行灌漿的操作。灌漿料的使用溫度為5℃～40℃之間，并且保證它在使用過程中避免陽光的直接，它的初凝時間大約是15min。在進行灌漿操作之前，要對灌漿料直接接觸的構件進行降溫操作，一般是灑水，降低構件表面的溫度，防止構件表面溫度過高或者是過于干燥，這樣就能在最短的時間內完成灌漿操作。如果在冬季進行灌漿操作，則要求室外的溫度不低于5℃。

進行灌漿操作的時間是預制墻板兩側現澆部分合模之前，預制墻板校正之后。在進行灌漿操作的時候，采用灌漿套筒，灌漿從筒的底部的開始，從PVC灌漿孔依次進行灌漿操作，等到筒上部的PVC灌漿孔流出灌漿料時，說明灌漿筒中灌漿已滿，灌漿操作完成之后，用軟木塞將溢流孔和灌漿孔封堵嚴實。在完成灌漿的4小時之內，不能使預制墻板受到振動。

2、PC板安裝技術要點

安裝PC時，PC板就位后要臨時支撐固定架固定好，待PC板構件入場后，然后根據PC板的安裝狀態，把它立放在堆放架中，吊裝時采用頂面預留的吊環。安裝時一定要確保PC板和預制墻板不留縫隙，整體拼接。拼接完成之后，校正PC板就位，最后進行混凝土澆筑，混凝土澆筑采用應分層澆筑的方法，對澆筑的高度也有要求，每層的澆筑高度不能超過500mm。

3、墻體混凝土澆筑技術要點

混凝土澆筑前，先在底部澆筑30-50nnn厚的減石子水泥砂漿，這種水泥漿的配比和混凝土的配比相同，澆筑完水泥漿之后再澆筑混凝土。墻體混凝土也采用分層澆筑的方法，每層的澆筑厚度大約在400nnn左右。進行澆筑時每層間隔的時間要小于混凝土的初凝時間；澆筑過程中為了保持均勻要用振動棒振動，振動棒的振點要均勻，避免漏振；還要采用分層振搗的方法，每層厚度要小于30cm，振動棒要“快插慢拔”，并且要插入下層約5Onnn，對振動時間要準確把握，出現石子下沉或者是表面出現浮漿的現象，可以停止振動?；炷吝M行澆搗時，防止碰撞預埋件、模板及鋼筋等。澆筑完畢墻上口的混凝土后，整理上口鋼筋，以標高線為準，找平墻體上口的表面混凝土。墻體澆筑高度比頂板下皮高，高出的距離為20一30nnn，完成操作之后，清理墻體上口表面浮漿，將它們剔除干凈。

（二）預制疊合陽臺板安裝施工

陽臺吊裝就位一般注意以下四個方面：第一，預制陽臺在吊裝時采用預制板

上預留的4個吊環進行；第二，在陽臺板吊裝的過程中，陽臺板離作業面500mm

處停頓，調整位置，然后再進行安裝，安裝時動作要緩慢；第三，對準控制線放置好陽臺板后，進行位置微調，保證水平放置，最后再用U托調整標高；第四，陽臺吊裝安裝好后，還要對其進行校正，保證安裝質量。

（三）預制疊合板安裝施工

疊合板吊裝時，起吊時利用模數化吊裝梁，起吊過程緩慢，確保疊合板平穩；吊裝過程中，距離作業層300nnn處，稍停頓，調整、定位疊合板方向；吊裝過程中避免碰撞，停穩慢放，保證疊合板完好；安裝時底部要做臨時支架，支承點間距是150cm，每個開間支架設置2-3排；如果進行結構層施工，則要設置雙層支架，一層疊合樓板結構完成施工后，現澆混凝土強度大于等于設計強度的70%時，才可以拆除下一支架。

（四）預制飄窗安裝施工

飄窗吊裝采用吊耳、螺栓以及飄窗上的預留螺母進行連接，連接后將飄窗距離作業面300mm位置處，按照位置線，慢慢移動飄窗就位二等到飄窗螺栓調節至穿墻孔洞位置處時，將定制U型飄窗水平咬合措施件套放在飄窗上，用溜繩牽引飄窗，使得螺栓插入墻板連接孔洞。

（五）預制樓梯板安裝施工

預制樓梯板安裝時，距離作業面500mm處，稍停頓，根據樓梯板方向調整，就位時緩慢操作，避免樓梯板震折受損。待其基本就位后，根據控制線，采用撬棍微調校正位置，校正完后，進行焊接固定。

三、裝配式住宅建筑施工技術的發展前景

目前建筑行業已經迅速發展成我國經濟的支柱產業，隨著建筑行業的發展，

雖然帶來了經濟的增長，在國民經濟的發展中有著舉足輕重的作用，但是近幾年

來持續的大幅度的發展也挑戰著節能環保、資源緊缺等問題。同時隨著勞動力不

足，人工成本不斷攀升的趨勢，著實為建筑業的發展帶來了一定的困難。目前的

建筑行業存在的現狀是，開發商要求用最短的工期完成建筑施工，百姓要求工程

建設質量符合標準，人們對建筑的質量要求越來越高。但是由于勞動力不足，工

期的不可控因素就會加大，導致目前很多建筑企業存在這樣的發展困境，投資周

期長，成本高，利潤低，建筑發展遇到瓶頸。政府和建筑企業都在努力探索改善

勞動工具、改變勞動方式，依靠機械化和自動化來縮短建筑周期、提高效率的工

業化建筑模式。

參考文獻

住宅建筑施工技術范文第2篇

關鍵詞：民用；住宅建筑；施工技術；管理；措施

中圖分類號：TS958 文獻標識碼： A

民用住宅建筑工程屬于系統性工程，施工技術與管理僅僅是這個龐大系統中的兩個組成部分，所以在實際工作中，技術與管理人員應注意做好與其它部門的溝通和協調，將各種有利于工程質量提升的因素結合在一起，只有這樣，才能使施工技術與管理措施在保障工程質量方面的作用得到最大程度的發揮，從而更好的實現創建優質工程的目標。

一、建筑施工技術管理的重要性

施工技術管理是建筑工程管理中的重要組成部分，它直接影響著建筑工程的質量與安全，是合理安排工程各項資源供應、高效節約工程經濟成本、保證工程施工進度的重要舉措。民用建筑工程質量的高低直接關系到人們的生產生活順利進行。影響著國家、社會和人民的生命財產安全。而施工階段是決定建筑工程成品質量的重點，所以我們必須要充分認識到施工技術管理的重要性，并在實際工作中加強技術管理，以保證民用建筑質量安全。

建筑工程施工技術管理是指運用科學的管理方法，從系統論的觀點出發，對施工企業的各項技術活動和構成施工技術的各要素進行計劃與決策、組織與指揮、控制與調節。建筑施工企業的技術活動是非常豐富的， 因為建筑施工是一種多項技術交叉綜合運用、多個技術工作協同合作的過程。技術活動主要有以下幾點內容：施工組織計劃的編制，建筑工程竣工驗收過程技術管理，工程圖樣的熟悉與會審和施工過程中的質量檢驗、商洽管理等。而施工技術各項要素即是上述各項技術活動得以進行的基礎技術條件， 包括技術裝備、技術規程與標準、技術人才、技術責任和技術情報等。

項目技術管理貫穿工程項目實施的全過程，對保障民用建筑工程的施工質量與施工進度有著重要聯系，是實現項目管理目標的重要手段之一。若民用建筑施工技術管理不當，勢必會使整個項目管理混亂，甚至引起項目的進度、質量、成本控制失控，最后導致工期、經濟方面的損失。因此必須將項目技術管理與項目管理中的資金管理、合同管理等其他方面同等重視起來，相互配合協調，才可能實現優化的項目管理過程。

二、民用住宅建筑施工技術及管理的措施

1、健全完備建筑工程施工技術管理制度和體系

良好的管理制度和完善的體系對建筑公司的作用是非常大的，健全完備建筑工程施工技術管理制度和體系能夠有力的保證建筑工程施工的有序進行，提高建筑工程的綜合水平。在建筑工程施工技術管理方面要進行嚴格的把關，技術管理必須要嚴格化，貫徹和落實建筑工程施工技術方面規定的內容和思想，進一步完善建筑工程施工技術管理的制度。提高工程施工人員的具體操作技能和職業綜合素養勢在必行，對建筑工程施工人員進行培訓，使他們正確的掌握建筑工程施工所要求的技能，這樣可以科學有效的提高建筑工程施工技術的管理水平，保證建筑項目施工的效果。

2、 嚴格審查施工圖紙

在圖紙會審階段，技術和管理人員應全面掌握圖紙內容，查看設計說明是否存在缺漏，同時，核對結構施工圖、平面設計中的標高、尺寸、位置等數據是否一致。在施工過程中，施工單位應組織技術人員結合施工中遇到的實際情況對設計圖紙進行再次審查，若發現存在不利于工程質量或工期保障的問題，應及時聯系設計單位、業主單位共同協商，在不影響工程質量的前提下對圖紙進行優化和修正。

3、 堅持技術交底

在工程正式施工前，要進行徹底的技術交底工作，使參與施工的技術人員和工人，了解自己所承擔的作業要求和技術要求，熟練掌握施工工藝和操作規范，做到心中有數。技術交底工作一般都是逐級進行，先由技術總工向現場技術及管理人員進行施工組織設計交底（必要時可以擴大到班長、組長），然后由現場主管人員向各班、組管理人員交底，最后由班組管理人員向工人交底，班組管理人員一定要清楚說明施工任務和操作要點，以及質量要求和安全等問題，而且要做好分工工作，合理安排人員。

技術交底時的注意事項：除了領會設計意圖外，還要了解建設單位的要求，以及設計圖紙和變更的要求、施工規范和工藝標準、質量評定標準等等，都必須了如指掌。對于一些重點工程和關鍵部位，或者技術難度較大的隱蔽工程，技術交底工作更要認真、徹底；對于容易發生質量事故的工程部為，交底內容還要保持字跡清楚、完整，交底人和接受人都必須簽字，做到有據可查，以免發生事故時容易發生推卸責任的現象。

4、 強化建筑材料的管理

技術管理的工作不僅是對施工人員的相關技術提出要求，同時也要在建筑施工的原材料質量上實施嚴格管理。因而企業應根據建筑設計的要求采購適合的材料，采購時應該要求廠商出示材料的合格證和檢驗報告，并對采購的人員進行正常監管。材料入場時，要正確進行分類和擺放。新材料要嚴格按它的保管要求來進行擺放。實際施工中，要嚴格按其流程來進行施工，同時對其質量進行檢查。

5、 加強施工技術上具體的管理措施

施工企業應該加強技術管理這方面的一些基本工作，如把相關技術的一些原始記錄進行完善，并加強相關技術資料的規程、信息、檔案及相關數據計量工作方面的管理等。施工企業在施工技術上的管理措施要加強，建立一個完善的組織機構，讓施工人員能準確意識到所承擔的工程以及相關技術管理上的責任。利用先進的一些信息管理技術，來對資料的搜索、記錄、整合以及保存等工作進行重視，并協同社會上其他建筑企業以及資深人員來共同合作，大力組建一個綜合統一的、全國性的此行業數據庫，為此目標進行不斷的努力、奮斗，讓我國的建筑行業在其施工技術管理上有更強的實用性和時效性。

6、 重視技術安全管理

工程項目關系到百年大計，安全生產是第一要義，任何建筑項目都必須給與高度重視，自然民用建筑工程也毫不例外。民用建筑工程的施工單位不能只求進度和質量，而忽視施工現場的技術安全管理，技術管理工作必須從注重細節，將管理工作落到實處，堅決杜絕各種安全隱患。為此，必須建立安全施工責任制，將安全生產的責任落實到每個管理人員身上，做到任何環節都有相應的負責人一旦出現安全故障，可以追蹤溯源，有據可查，這樣才能進行及時補救，盡可能挽回安全故障造成的經濟損失。對于施工的重點工序比如電梯口、通道口和屋面、樓板等位置，一定要配備相應的安全防范措施，現場作業人員必須佩戴安全帽和安全鞋，確保作業人員的人身安全。

另外，針對現場施工的環境和特點，要制定符合國家和地方法律法規的安全檢查管理方案，對安全施工嚴格把關，做到有法可依，有法必依，違規必究。檢查施工現場時，要重點關注潛在危險源，對于專業性強、潛在危險較大的工程部位，要進行安全論證。現場施工人員要配合管理人員的工作，自覺遵守行業安全規范，管理人員要進行正確引導、組織和協調，齊心協力，確保工程安全、有序進行。

總之，施工技術管理工作完成的好壞，關系著整個民用建筑的工程質量。但是民用建筑的質量問題又不是簡單的技術管理，要想完成一項高質量的工程，就要將施工質量管理，施工技術管理，施工人員培訓管理和施工安全管理等方面結合起來。

參考文獻：

[1] 劉曉瑋. 淺談建筑工程施工技術管理[J]. 科協論壇（下半月）. 2012（11）

[2] 張敏. 對建筑工程施工技術管理的研究[J]. 民營科技. 2012（12）

住宅建筑施工技術范文第3篇

關鍵詞：混凝土裝配；住宅建筑；施工技術；優勢

中圖分類號：TV331文獻標識碼： A

引言

目前，裝配式住宅發展迅速，混凝土裝配式住宅具有節能、環保、工期短、利于工業化等優勢。隨著城市建設的節能減排，建設節約型社會等政策的出臺，也給裝配式鋼筋混凝土結構建筑帶來了新的發展機遇。裝配式建筑將會成為將來我國城市建設的一個必然的發展趨勢。

一、裝配式住宅建筑施工技術的發展前景

近幾年，國家大力扶持和發展了裝配式住宅建筑，使混凝土裝配式住宅建筑得到了驚人的發展?；炷裂b配式住宅，結構功能合理，體型簡單，裝配式程度較高，符合裝配式生產模式并且可以大規模的復制，同時其抗震受力體系也能滿足裝配式預制剪力墻的要求，在住宅建筑中得到了大力推廣。

二、混凝土裝配式住宅建筑施工技術的優勢

1、節約資源的優勢

我國建筑業能耗大已經成為國際公認的事實，與發達國家的相比是其建筑能耗的2～3倍，目前大部分建筑達不到節能減排的生態要求；我國建筑在建造過程中鋼材和水泥的消耗也比發達國家高出很多，建筑結構用材中大量采用水泥硅酸鹽是不可再生的資源材料，每拌和1m混凝土比發達國家要多消耗80kg水泥，我國目前的建筑技術，硅酸鹽材料在建筑解體后不能循環利用；在備受關注的氣體排放方面，全國建筑用能產生的氣體排放已占到全國溫室氣體排放總量的25%。我國建筑目前是名副其實的高能耗建筑，為環境的可持續發展帶來了嚴重的負面影響。而裝配式建筑施工技術作為工業化建造的一種有效手段，來解決建筑業所帶來的環境問題。裝配式建筑施工技術可以有效改變建筑業高能耗的現狀。例如：混凝土裝配式住宅建筑中所采用預制外墻板，從而減少了外墻模板用量，使大鋼模的也減少22%的用量；裝配式建筑施工技術采用疊合板陽臺可以減少水平模板及架料的用量，減少木材用量達到40%，鋼架料節約達到10%；裝配式建筑施工技術中的預制構件工廠化加工使得建材損耗大幅降低，減少了傳統現場施工中廢棄物的產生，并且在一定程度上減少填埋廢棄物所需要耗費的土地資源；裝配式建筑施工技術中大多采用預制構件，使現澆作業減少30%、外墻保溫及抹面作業減少達75%，小金屬焊接作業減少70%等，節水節能效果都非常顯著；裝配式建筑施工技術使住宅建筑施工中的現澆混凝土結構強噪音作業時間有效減少、并且減少了混凝土養護中的用水、廢水等，大大減少了傳統施工中廢棄物的產生。

2、縮短工期的優勢

傳統住宅建筑在主體結構封頂后，需要用1到2個月的時間去進行窗洞剔鑿、防水處理、副框收口等工作，而裝配式建筑施工技術中在預制外墻板時就預留了墻面安裝外窗用時要用的預埋件，當主體結構封頂后便可以立即實現封閉，比傳統建筑施工封閉時間節省較多時間，并且裝配式建筑施工技術還為提前插入室內砌筑及建筑裝飾工程創造有利的條件；傳統建筑施工中，外墻裝修、粘貼保溫材料、抹抗裂砂漿等工序約需要2～3個月，而裝配式建筑施工技術在預制外墻和預制飄窗時候就同時預制完成了保溫層及裝飾層，使建筑外裝修時間整整縮短3個月；裝配式建筑施工技術的樓梯施工，在預制樓梯預埋了安裝欄桿用的孔洞、在預制飄窗時候預埋了安裝欄桿用的埋件、在預制墻體時候還預留了安裝水電的管槽，可以節約一個月的時間，減少了裝飾工程施工中的開洞、安裝埋件、墻體開槽等。

3、降低工程造價的優勢

由上我們可以分析出來，裝配式建筑施工技術由于預制構件都是由生產廠家集中預制，再運到項目工程現場，所以不管是預制件的生產還是施工工地現場的安裝都是流水式可復制的勞動過程，工人很容易施工，熟練程度高，從而可以大大的提高工作效率，節約成本。在勞動力成本持續上漲的今天，人力成本的節約可以大大的降低工程造價，同時，裝配式建筑施工技術本身也節約了工期，節約了材料。在人工、材料、機械都減少的情況下，工程造價本身也會具有一定的優勢，建筑企業的利潤也會相對提高。

4、工程質量更有保證

配式建筑施工技術由于集中預制，統一生產裝配、精度更高。預制的結構件中對混凝土配合比、砂石料沖洗、砂石料的配和比、鋼筋數量因素都能更好的控制。在配式建筑結構件和裝配件的預制中，由專業廠家統一生產，精度高。單個結構構件的模板、鋼筋及混凝土澆筑等施工工藝都比傳統施工技術的現場澆筑施工方便，所以配式建筑施工技術的使用可使單個構件的質量提高，從而達到提高整個工程質量的目的。例如在傳統建筑施工技術中，外墻板的施工常常會遇到滲漏、開裂、空鼓等質量通病，以及房間尺寸偏差等質量問題。那么裝配式建筑施工中，外墻板可以在結構件工廠直接做成裝飾外墻面，窗戶的洞口尺寸誤差可以減小，并且配式建筑施工技術的窗戶安裝較傳統工藝更加精確，工廠預制構件可以使窗戶的安裝嚴絲合縫，能夠從根本上解決傳統施工外窗滲漏的常見質量問題。配式建筑的預制部件在工廠在生產過程中，可以隨時對材料的性能進行控制，如：耐火性、抗凍融性、防潮、隔聲保溫等。配式建筑施工技術可以使每道工序都像安裝機械設備一樣去檢查其精確度，保證施工工程的質量。

5、在使用性能上的優勢

裝配式房屋建筑的施工技術屬于對預制構件的裝配結合，它的結構強度較高，抗震性也比傳統施工技術要好，使居住者更具有安全感。裝配式住宅建筑在構件的制造加工以及裝配中都大量的采用保溫材料，封閉性比傳統施工方式更加的嚴絲合縫，所以裝配式住宅很容易達到冬暖夏涼的效果，節能減排的效果也更加顯著。裝配式住宅建筑物的主要構件是鋼筋混凝土，在施工聯接時通常采用剛柔結合的原則，整個結構構件對物體的熱脹冷縮的適應能力比較強，可以增加建筑的使用壽命。比如在建筑的外墻面板的預制中，工廠預制時候外墻窗框安裝鋼模再來澆PC混凝土，這樣的施工可以使澆搗混凝土時框和混凝土更好地嚙合在一起，避免縫隙，減小了滲水概率。此外，由于PC與板之的縫隙，能在熱脹冷縮中及時釋放應力，同時也可以地震、不均勻沉降等原因造成的外墻裂縫。

6、在保護周邊環境上的優勢

傳統建筑施工方式在建筑材料的運輸、裝卸、堆放、施工中，各種揚塵對周圍的環境產生了不小的影響，裝配式建筑施工技術的PC構件直接在現場進行裝配、連接可有效避免揚塵，有利于環境保護。裝配式建筑施工技術大大減少了土建粉刷的現場作業對施工工人的身心健康的影響。裝配式建筑的預制構件外裝飾工廠化制作，可以直接澆搗于混凝土中，無濕作業，也不再產生落地灰。裝配式建筑施工技術的工廠化預制構件采用吊裝裝配工藝，減少了固定泵所產生的施工噪音和建筑模板安裝、拼裝時鐵錘敲擊產生的噪音。裝配式建筑施工技術散裝物料減少，廢物及廢水排放很少，有利于環境保護。

結束語

綜上所述，我國在建筑工業化方面取得了很多成績，不過相比于其他國家，我國建筑工業化的整體水平還很低。要想推進我國建筑工業快速發展，就要在科研上進一步探究節點連接的問題，首先要對結構系統是否科學和構造是否符合技術規定進行驗證，其次要對提出的新型節點是否合理進行驗證，從而慢慢完善技術規定以及施工技術。

參考文獻

[1]孫劍,王生明,都興民.高層住宅預制裝配式混凝土結構應用[J]. 《施工技術》,2011,(22).

住宅建筑施工技術范文第4篇

【關鍵詞】工民建工程；施工管理；高層住宅施工；施工技術；施工質量

前言

工民建筑工程施工管理對于規范工程施工工序,提高工程施工建設質量以及提高工程施工建筑安全系數都具有非常重要的作用。我國施工企業在進行工民建筑施工過程中在施工管理問題上還存在一定的問題,如施工管理工作投入不足,施工建筑材料管理不到位以及對工程施工安全管理工作的缺乏正確認識等多種問題,針對我國建筑工程施工管理工作所面臨的問題,必須在施工實踐中采取有效措施,加強工程施工管理水平,確保工程建設質量。通過有效地工程施工管理為施工企業創造更多、更好的經濟效益與社會效益。建筑工程施工管理是一項全面、深入細致的工作，它貫穿于施工項目的全過程，不僅需要企業管理層的重視和支持，還需要廣大員工的積極配合，并以各項規章制度的貫徹和有效措施的執行作保障。因此，安全是做好建筑施工管理的關鍵，尤其是現場施工管理，關系到整個工程進程。但是很多部門施工現場的管理人員未能將這一思想意識放在戰略高度強調，使得許多施工人員未能充分認識到這一點，施工管理的安全意識不到位。很多人在現場施工不帶安全帽，安全措施和意識極其淡薄，這種只重視經濟效益，而對安全方面的忽視和壓縮，從而導致施工管理出現安全隱患。建筑行業作為勞動密集型產業，在建筑現場施工時，往往勞動力投入較多，故難以對每個施工人員實現有效控制，對施工人力不管理到位。

一、目前工民建工程施工管理細則分析與研究

1.重視安全施工管理。建筑企業應該高度重視建筑現場施工的安全管理，堅持安全第一的原則。工民建工程施工管理要注重細節，尤其是關于防火等相應的施工安全問題，需設立專門的安全小組，防患于未然。

2.加強施工材料管理。資料管理是工民建工程施工管理中不可或缺的一部分。建筑項目工程的資料管理從開始就應該走向正規化，每一個環節都嚴格控制，從而使得我們的計劃和實際之間如果發生偏差，可以及時糾正。另外，質量管理是個長期的任務，要落實到每個人身上，因此，資料管理可以在一定程度上為明確職責，落實責任提供真實可信的依據。

3.提高施工人員素質。工民建施工人員總體上可以分為決策層、管理層和作業層三個層面。針對不同崗位，對人員的素質要求不同，但總的來說，都要求參與施工活動的人群具有決策能力、管理能力、經營能力、控制能力、作業能力及道德品質等諸多方面的能力。我國目前工民建筑工程領域，從業人員素質相對比較低下，實踐有余，但理論不足，不能很好地從高度上把握和指導施工管理。現代企業的競爭，歸根結底是人才的競爭，對于工民建工程企業來說，人是決定工程成敗的關鍵。所有的工程項目均是通過人將材料組織而創造的。只有擁有一支富有創造力、紀律嚴明的施工隊伍才能完成一項質量優良的工程項目。因此，工民建工程企業要在激烈的競爭中立于不敗之地，就必須提高從業人員的素質，把培養人才作為一項長期的任務來抓。

二、針對高層住宅施工特點采取的策略分析與研究

近年來，高層住宅如雨后春筍般大量涌現，開發強度和開發數量不斷提高，許多城市宣稱進入了“高層時代”。與此同時，學術界對高層住宅也非常關注，并對高層住宅的大量建設展開討論，高層住宅的大量建設，極大地改變了人們的生活方式，并深刻地影響傳統城市的居住格局和形象。而這些爭議主要來源于高層住宅的自身特性。發展高層住宅面臨的問題；高層住宅是多層住宅建筑向上層空間的變化延伸，其中最主要的特點就是高，并由此對居民生活、城市環境產生了深刻的影響，在發展過程中也面臨一系列的問題，有些屬于住宅建設的共有問題，有些屬于高層住宅面臨的特殊問題。

1.建筑設計難度大高層住宅標準層的公共交通和設備管井占用較大空間，每戶公攤面積較多，得房率低于多層住宅。高層住宅，戶型設計難度較大，無法保證每個套型朝向的均好性，北邊住宅的朝向、采光、通風較差。此外在高層住宅設計中還需要著重考慮豎向交通、消防疏散等問題，并要考慮設置防止高空墜物的措施。

2.建設成本高高層住宅投資大，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，需要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道、疏散樓梯等，因此高層住宅的技術難度和建設投資要遠高于多層住宅，建設費用高、建設周期長，也是高層建筑層數多、面積大、結構復雜等原因造成的。

3.公共交往空間不足通常居民習慣于在地面上進行互動交流，隨著高層建筑在城市中普及，人們遠離大地，獨居在自家的小空間內，缺乏戶外活動的激情，減少了彼此交往的機會。

三、如何加強施工質量管理分析與研究

1.施工目標責任管理的實行方式。工民建施工是一項十分復雜龐大的系統工程，不僅工作量大，而且周期一般比較長。這就要求工民建施工單位必須推行目標責任管理，層層落實責任，抓好各個環節之間的互相銜接，確保整個工民建施工工程的全面推進。由于目標責任管理是順利完成工民建施工項目指標與質量的根本保證，因而必須下大力氣抓好落實。要善于針對整個工民建施工各個環節的技術、質量、要求和難易程度，結合施工管理和技術人員的實際情況，嚴格目標責任管理，職責明確，分工協作，確保質量管理與控制的重點范圍，最終達到預期的目標。

2.施工監督監管機制的建立、健全。監督監管機制是確保工民建施工工程質量的關鍵，也是對工民建施工質量進行有效控制的關鍵。近年來，先后出現了很多工民建施工安全與責任事故，給國家和人民造成了巨大的財產損失，在社會上造成了不良的影響，然而，其最根本的原因就是監督監管不夠到位造成的?？梢姡∪っ窠ㄊ┕けO督監管機制已經刻不容緩、勢在必行了。工民建施工單位建立健全監督監管機制，并落實到整個工民建施工的各個環節，確保取得實效。同時，要把對工民建施工的監督監管作為一項長期的工作扎實抓緊抓實，保證建筑工程質量得到有效控制。

3.全面推廣工民建施工高新技術。高新技術是保證工民建施工質量、加快建筑施工進度的最主要因素之一，在工民建施工的質量控制中具有極為重要的作用。對此，工民建施工單位一定要深入踐行科學發展觀，加快引進先進、高效的高新技術、設備、工藝、材料等，積極運用工民建施工的各個環節中，真正，做到現代化、專業化、機械化，達到資源配置的最優化，著力提高工民建施工效益與質量。同時，應積極創造條件，鼓勵、支持和幫助工民建施工單位運用高新技術，不斷提高工民建施工單位的能力和水平，進而提高工民建施工的質量控制。

四、結語

工民建筑施工管理對工民建筑項目開發具有深遠的意義,管理水平的高度直接影響著工民建筑施工質量。要搞好建筑工程施工管理，就要把每一個環節都做好，只有提高工民建工程施工管理的質量水平，才能實現企業的經濟效益和提高建筑行業的施工管理水平，才能實現在高層住宅施工中的安全穩定性的提高，實現建筑施工的可持續發展。

參考文獻

住宅建筑施工技術范文第5篇

關鍵詞：住宅建筑；建筑技術；抗震技術

對住宅室內的家具排列和材料的選擇等方方面面都有了一定的考慮，這樣做的主要目的就是要保障住宅建筑中居民的生命和財產安全。當前，建筑施工的框架具有非常多的優勢，例如，框架具有較強的抗震性，總體功能非常好等等。在目前的住宅建筑施工中，抗震施工是一種非常重要的結構形式。于是，技術工作人員一定要依據圖紙的設計實行施工與操作，以保障施工的質量與安全。特別是要對抗震施工質量給予高度的關注，注重對抗震建筑的督查與專門的查看，對抗震設防進行規范化管理，住宅建筑的施工質量有了一定的保障以后，才能適應住宅結構對抗震設防的需求，才能將可能出現的問題解決掉。

一、影響住宅建筑抗震性能的要素

有很多要素影響到住宅建筑的抗震性，而且這些影響要素間相互作用和聯系。影響到抗震性的外部要素為，住宅建筑未依照規定的要求進行施工，主要有施工的質量偏低，建筑結構設計不科學，建筑所選定的地址不合理等等；就住宅建筑自身來講，主要包括房屋的結構和時間等層面上的問題。文中主要就建筑自身方面進行研究：

（一）房屋的結構。如果房屋的結構勻稱，規則，則它的抗震性要比同條件下其他房屋的抗震性強。如果房屋的結構不規則，比如上大下小，一面偏重一面偏輕等。這樣的房屋抗震性就不是很強。就躍層和復式以及錯層戶型的住宅房來講，它的居住環境以及居住舒適度要比平層的房屋好很多，但是它的抗震效果卻不如平層房屋的抗震效果好。

（二）房屋的居住時間。通常情況來講，時間越早的房屋它的抗震設防標準越不強，由于科技的進步與發展以及人們的認識水平的提高，后來建筑的房屋的抗震性能要以前建造的房屋的抗震性強很多。通常情況下，抗震標準會依據具體狀況每隔十年調整一次，隨著社會經濟的發展，會逐漸地提高抗震防設標準的要求。就這個層面來講，居住時間越久的房屋抗震性就會偏低一些。

（三）住宅建筑所使用的材料以及施工的質量。建筑材料的質量會影響到住宅的抗震性能，住宅建筑施工時，所使用的混凝土的質量與規格是否滿足要求，所使用的鋼筋是否符合規定的標準，在施工過程中存不存在偷工減料的現象等，這些都會對住宅建筑的抗震性有一定的影響。與此同時，建筑施工技術也對住宅建筑的抗震性有一定的影響，例如在施工時，所使用的施工技術比較到位，則住宅建筑的抗震性就比較好；否則即使建筑設計的再好，施工技術不到位也會對住宅建筑的質量有一定的影響。

（四）房屋的后期改造。對建筑住宅進行設計時，大多數的房屋結構都是依照房屋的抗震要求進行建造的。房屋里有的地方是一定不能改變的，不然就會改變房屋抗震性的總體設防，在遇到地震時它的抗震效果就會降低。特別為當期有很多建筑住宅的一層變成商鋪。通常狀況下，假如一層的居民把承重墻拆除以后，就會造成這個樓的抗震性降低，它的承受能力就會降低，假如發生震級較強的地震，整個住宅樓就可能出現倒塌。除此之外，也不可以在承重墻上鑿洞，屋內強上的門窗等不可以隨意的改裝，擴大門窗的比例等等，這些都有可能降低住宅建筑的抗震性。

二、住宅建筑抗震技術的應用及優化對策

近幾年來，雖然抗震施工技術逐漸地有了一的發展與完善，但是在實際的運用里有一定的不足與弊端。于是，根據本人的積累的經驗，就使用抗震施工技術提出幾項粗略的意見。

（一）注重提高墻體砌筑的抗震功能。墻體的框架為維護構件，對于磚混結構來講，它為承重構件。雖然磚的強度不如混凝土的強度的好，但是抗震性能的好壞是受建筑材料質量的好壞和承重結構的銜接方式，施工的質量等影響。就磚混結構的住宅建筑來講，它是經過提高圈梁的數量來提升房屋的整體性。從中可以看出，建筑住宅的整體性與強度為墻體抗震設防的主要部分，要想使得墻體的強度與整體性有保障，就要做好組砌方式與泥漿強度等方面的工作。砌塊一定要滿足抗震設防的需求，除了使用高規格的水泥以外，也要處理好砂漿的配比，使得砂漿的強度滿足需求。在施工時，有的濕磚不徹底，干磚的使用造成泥漿在墻體中不能滿足設計的強度，水分就會磚吸收，導致泥漿的強度下降。

在框架結構施工時，事先在墻體里安裝一些短小的鋼筋，在進行砌筑之前再對其焊接，這種方法、連接的比較穩固，但是可能存在事先埋藏鋼筋的位置與實際需要出現偏差，導致拉結筋在墻體里的擺放比較隨性，可能會影響到結構的質量。因此，就要在施工時，就要從標高等多方面去埋置鋼筋，以提高其位置的準確性，使得拉結的質量有保障。磚混結構里磚墻的轉角處安裝拉鋼筋，有事在施工時，會出現拉筋被遺忘的問題；配筋的磚縫里沒有足夠的泥漿，時間長了，就會導致漏出來的鋼筋生銹。于是，在施工時對全部砌地方的配筋一次性解決，并查看是否有遺漏的地方。

（二）注重提高構架節點的抗震功能。住宅建筑的構架節點具有連接框架柱與梁間的作用，于是框架節點滿足抗震標準的要求，才有可能提高住宅建筑的總體抗震功能。假如框架節點受到了損壞，就可能造成住宅的總體結構產生位移，嚴重的可能會導致傾倒，從中能夠看出，它的重要性。要提高框架節點和附近地區的混凝土的硬度，與之有關的裝置也要采用高校地抗震性的手段。在進行抗震技術施工時，通常狀況下要把混凝土澆到梁底的標高地方，再對框架節點的混凝土與梁板一起澆筑。就是施工人員而言，要提高他們運用抗震技術的意識，提高施工人員按照圖紙進行施工的意識等，保障住宅建筑的框架節點的強度是最高的。在其附近地方，建筑框架柱的橫斷截面一般情況下含有梁的截面，這就需要在梁箍筋等方面上，一定要謹慎，禁止出現“形式箍筋”，一定要采用一定的手段，保障框節點的總體質量。

總結

依據人們的居住環境所體現出來的特征，在提高住宅建筑抵抗抗震能力的前提下，也要將抗震施工當成提高抗震措施一個重要手段。文章介紹了影響了住宅建筑抗震性的要素，在此基礎上，研究了住宅建筑施工時的抗震技術的使用。在建筑設計規范里，即使住宅建筑樓盤的結構不一樣，但是它們的抗震規格是相同的，工程師都會保障抗震功能。文中對和抗震功能有關的幾項建筑結構進行了闡述　，也闡述了影響住宅建筑抗震性能的要素。

參考文獻

[1]　董勝華，胡海波，劉勁松.某小學砌體結構教學樓抗震加固技術及施工技術[J].建筑技術開發，2011（08）.