建筑工程預算審核與竣工結算問題探究
前言：本站為你精心整理了建筑工程預算審核與竣工結算問題探究范文，希望能為你的創作提供參考價值，我們的客服老師可以幫助你提供個性化的參考范文，歡迎咨詢。
摘要:建筑行業的迅猛發展及行業競爭加劇，使有效控制對工程造價愈發重要，對建筑企業強化自身市場競爭力有極大的好處，能讓企業在市場中能夠提升形象，解決工程目前存在的諸多問題，并提高工程質量。
關鍵詞:工程造價預結算審查常見問題對策建議
建筑工程預算結算是一項綜合性管理工作，主要目的是嚴格控制工程造價，節約資金。建筑工程項目施工時間長、工序多，如果沒有有效的監控和管理，就會造成資金浪費，還有新生工藝、材料的運用導致定額換算出現不合理的問題，而進行預結算審核能消除這些弊端。因此，重視工程預結算工作，對促進建筑業發展也具有重要意義。
在工程建設中，工程預結算是工程造價管理的重要組成部分。預算的審核內容主要分為:設計圖紙、合同條款、工藝以及其它涉及到經濟的材料，再根據上述材料按照合規的計算方法，對工程范圍、工程量、定額套用等進行預算審核。竣工結算是對項目的變更內容等進行審核，確立符合工程實施情況的審核結果，為工程決算提供重要參考依據。
1．1確認工程量
確定工程量計算的準確性，主要依據定額的計算規則和設計圖進行。計算時主要看設計圖的內容和尺寸是否正確;計算結果是否符合定額計算規則的規定，計算過程是否有遺漏，有無人為的高估冒算或少算現象。
1．2確認工程范圍
預結算審核根據招標文件和合同中的規定來確認工程范圍。
1．3定額套項審查
定額套項審查包括套用定額的工作內容是否與工程量的計算內容一致，工程量是否重復套定額，材料應用是否合理等問題。對于換算定額的審核，除遵循上述原則外，還要弄清允許換算的內容是定額中的人工，材料和機械中的全部還是部分。同時注意換算的方法是否準確，進行定額套價換算時，尤其要注意細節。
1．4審查費用計取
審查內容包括直接工程費，間接費、措施費、利潤、稅金等，重點檢查材料價格的合理性和準確性，包括是否按照工程造價部門辦法的地區統一價格執行材料預算價格、采購的材料價格是否取得建設單位的認可，編制預算的材料預算價格是否正確［1］。
2建筑工程預結算審核常見問題
2．1施工管理現狀帶來的不足
施工企業在施工時，項目大、工序繁多、施工面廣、人員眾多，施工材料多且復雜，因此，實際施工中，許多建筑施工企業在編制上會有虛假造價的情況，但實際使用時卻采用低成本的材料，材料的投標預計價位遠遠高于實際采購價格。
2．2施工圖紙和竣工圖紙的混淆帶來的問題
施工設計圖紙和竣工設計圖紙存在著很多差異性。施工設計圖紙是施工過程中的重要依據，而竣工圖紙是在竣工工程中數據的記錄，包括對施工設計圖紙的更改。但在實際施工時，兩個圖紙往往混淆在一起，尤其是一些大中型建筑企業，故意將已經使用過的設計圖紙用到造價中，這就給審核造價預結算帶來了很大的困難。
2．3材料價格的不對稱導致審核工作失誤
建筑施工時，材料的價格應該明確標價，但隨著施工工程量的增加以及建筑行業的發展，一些新興材料和施工工藝的報價本身就沒有明確，使項目的實際情況和計劃的成本不對稱，造成審核工作會出現失誤。
3建筑工程預算審核與竣工結算工作要點
3．1堅持原則
(1)做好準備工作，確保設計圖紙審核的完整性和準確度。
(2)根據施工項目來確定審核方法，保證審核效果。
3．2審核方法多樣
(1)全面審核法。
按照圖紙要求，對項目全面審核，包括工程數量、定額、費用等內容。此種方法在運用中比較廣泛。
(2)重點審查法。
審點針對工程量大、結構復雜的項目，補充單位估價表、記錄各項費用等。實踐運動時多用于需要復審的工程項目。
(3)分組計算審查法。
把相鄰有聯系的項目編為一組，分為若干組，利用工程量之間相同相似的計算基礎，審查或計算同一組中分項目工程量，并判斷其它幾個分項工程量的準確程度。分組計算審查法可以減少計算量，加快審核速度。
(4)對比審查法。
針對地區、用途、建筑結構、標準基本相同的工程，可以通過對比審查法預估預結算造價指標，具有速度快的特點，適用于有相似特征的建筑工程。
(5)篩選審查法。
這種方法相對簡單，而且效率高，如果工程量、價格、用工三個單方基本值與建筑標準相符合的話，審查預算就不需要進行調整，如果不符合就調整。適用于住宅工程或不具備審查條件的工程［3］。
4解決預結算審核工作常見問題的對策
4．1做好結算編制管理工作
工程預結算的審核結果，直接關系到建筑施工單位的切身利益，重視和做好預算結算編制管理工作，是為施工單位考量盈利水平的重要依據，同時也可以幫助施工單位提升管理水平，找出施工浪費和質量控制問題，提高施工單位的整體質量。
4．2工程量清單審核
審核工程量清單，必須對清單計算原則和規范熟記在心，了解施工設計圖紙的全部數值和要點，對施工現場進行勘察，了解所有情況和細節，務必保持與招標文件的一致性;對招標控制價的審核要保證與市場的情況相符，保證競爭的公平公開公正以及工程質量;對費率和定額的方法，對重要的材料，價位要有實際的估算，綜合市場的價格來做最后的計算。
4．3嚴格控制造價，保證工程價格合理合規合法
審核中期要注意遵照合同開展審核，對工程款做好批復，對現場做好簽證，對設計變更做好控制，嚴把造價控制關。一些施工單位為了套取高額利潤采用取高材料價差以增加工程造價。因此嚴格造價控制，加強定額管理，加強材料差價調整管理是審核工作必須做到的。
4．4加強工程量、現場核查、合同和資金管理
資金是企業發展的根本，合同是竣工結算的依據。在結算審核時，要審核結算結果與施工合同的條款內容的相符程度。施工方的相關資料是否有信息不準確或者虛報現象，是否扣除了圖紙上沒有達成項目，是否隱瞞了工程變更方面，是否有造價與實際工程費用不符的現象。
4．5強化現場管理和監督、嚴格變更、簽證審核
竣工計算是工程成本計算的依據，變更和簽證是竣工計算中比較容易出問題的部分。因為這兩項有主觀性隨機性，所以加強現場管理監督、嚴格變更和簽證管理，嚴格審核工作流程，層層把關，設立多方簽字制度，并注意時效性，防止變更和簽證過程中出現的風險。
4．6用計算機系統輔助
在審核預結算時使用計算機系統可以提高審核工作的質量。由于計算機系統比人工計算的誤差小，而且計算機技術的運用能夠了解與工程項目有關的信息，例如及時了解建筑行業的最新標準，建材市場的最新報價，對提供工程造價預算結算的審核工作有很大的幫助。
4．7提高審核人員的專業技能和職業道德
審核人員的素質決定了工程預結算審核的效率和質量，因此，提供審核人員的專業技能和職業素養是非常重要的。審核人員熟悉工程項目，了解建材價格，能夠識別圖紙，掌握施工工藝，同時具備高度責任感使命感，愛崗敬業，才能夠對審核工作做到嚴謹負責，始終堅持對工程預算和竣工計算的質量負責的工作態度［4］。
5結束語
工程預算審核和據結算涉及到經濟、技術、人才等方面，做好建筑工程預算的審核與竣工預算，提高審核工作效率和質量，合理控制項目工程造價，營造有利于審計工作的環境，才能實現經濟效益與社會效益的統一，促進企業價值增值，有利工程項目管理水平提升，促進工程領域的廉政建設。
參考文獻
［1］楊梅．探究建筑工程造價預結算審核的相關問題［J］．中華民居，2014(9):379．
［2］李春學．建筑工程造價預結算審核探究［J］．建材與裝飾，2015(2):109－110．
［3］張海麗．針對工程造價預結算審核問題探究［J］．新材料新裝飾，2014(9):549．
［4］常青，陶慶．淺談建筑工程項目管理中的成本控制問題［J］．價值工程，2014(13):69+70．
作者：李永蘭 單位：重慶盛源建設( 集團) 有限公司
相關期刊
