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      簡析當下商品房設計趨向

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      簡析當下商品房設計趨向

      1戶型的可變化型

      根據居住對象的居住行為和其使用功能的要求,按不同的使用面積,每個套型至少應設臥室、起居室(廳),廚房和衛生間等四個基本住宅單位。具體表現為獨立門戶,套型界限分明,不允許共用臥室、起居室(廳)、廚房及衛生間。住宅的套型因其所面對的居住對象,家庭結構、工作性質、審美和價值取向的不同,用戶對住宅的要求就有所不同;即使是同一個居住用戶在不同時期對住宅內部空間的區域劃分,空間使用上也有不同的要求。例如80后購房是剛性需求,隨著孩子的出生,對于原有的內部空間使用功能會發生很大的變化,會需要重新劃分使用空間。住宅最好能有一間功用多功能的房間,可以用作書房、兒童房、保姆房等,以不變應萬變。因此建筑師在住宅設計時也要使設計的平面布局能夠適應這種變化,采用自由的間隔設計,減少梁、柱等對室內空間的制約和影響,室內空間多采用虛墻、薄墻,讓不同的居住對象能夠根據自身的需要在有限的面積內能夠“隨意拆、改、組、拼、變”,給空間提供充分的自由,提供可供今后改造、創造的變化空間。

      2空間尺寸的均衡、合理性

      在國家住宅計規范里規定由臥室、起居室(廳)、廚房和衛生間等組成的住宅套型,其使用面積不應小于30㎡;由兼起居的臥室、廚房和衛生間等組成的住宅最小套型,其使用面積不應小于22㎡。臥室的使用面積不應小于下列規定:雙人臥室為9㎡,單人臥室為5㎡,兼起居室的臥室為12㎡。起居室的使用面積不小于10㎡.無直接采光的餐廳、過廳等其使用面積不宜大于10㎡。住宅設計要在符合規范的同時,針對每套戶型的總面積標準合理的分配各個功能區的面積,在有限空間里安排出更多的居住使用空間。好的設計師能同樣的面積下,為用戶創造出最多的使用空間。戶型的設積講究尺寸均衡、合理,避免出現超大客廳和小臥室、超大衛生間和小廚房等不實用、不經濟、破壞尺寸均衡、合理的布置,戶型設計時應充分考慮到每個空間面積的實用性。

      3功能區域劃分明確

      住宅的使用功能可劃分為:私密休息區、公共活動區、輔助區等幾個分區。這些分區都有明確的使用功能,建筑設計師在住宅設計中應正確處理它們之間的功能關系,使其即能滿足各個功能區的劃分要求,又能達到動靜分離、公私分離、潔污分離。這是使設計的住宅功能明確、舒適、安全的基本條件,也是人們在戶型選擇上的重點。建筑設計師在合理考慮功能區劃分的同時,還應該做到室內交能順暢,交通面積能夠集中、緊湊布置,減少干擾,打破單純的室內交通功能,做到交通面積的綜合利用,提高室內的有效使用面積。80后是一個知性群體,不光對文化知識有著更高的追求,對生活品質的要求更會精益求精,因此對長久生活的居住條件必然錙銖必較。我們不妨從以下幾方面來考慮:戶型內要求公共活動空間(如會客、起居、燒飯、用餐、洗衣等等)與要求安靜的空間(休息、學習、工作等等)應該適當分開,避免相互之間的干擾,以滿足人們的生活要求。按人們的生活行為習慣來安排,客廳、廚房、餐廳、衛生間使用頻繁的“動”區要放在入戶門的前半區;書房、臥室的“靜”區放置在后半區,這樣能夠保證居住者日常生活的互不干擾、井然有序。“前廳后臥”是一種經典的戶型結構,客廳餐廳之間形成獨立的空間,能提使戶型的檔次得到更好的提升。客廳內應減少門洞的設置,使其具有獨立性,也有利于減少室內交通面積,發揮最大使用空間。臥室是用戶休息的場所,最好設于住宅的盡端,增加其私密性。在設計臥室時,應綜合考慮臥室的形狀、床的擺放位置、門窗位置、以及活動面積等等因素。主臥的位置考慮到其私密性,門不要直接對著客廳。衛生間尺寸大小要適合作為家庭的洗浴中心,具有很好實用功能。現在的衛生間一般把浴室包含在內,為了方便衛生潔具與淋浴潔具的擺放,衛生間的寬度一般設計在1.5至2.1米之間,長度設計在1.2至1.8米左右最合適。由于衛生間內容易滋生細菌,并有異味,所以衛生間的門不宜直接開向大門、廚房門及臥室門。廚房是家庭活動的重要場所,布置在套內入口處,有利于管線的布置,和達到潔污分離。現在的廚房已不再滿足于單一的烹飪使用功能,是一個集儲藏、備餐、烹飪、清洗等功能于一體的多功能使用空間。

      4日照、天然采光、自然通風對于用戶的生理和心理健康都非常重要

      而80后更是懂得綠色健康生活方式的一族,對陽光和自然的崇尚更加心切,因住宅設計必須具有充足的日照和良好的自然通風,應根據當地的氣候條件,爭取到較好的朝向和通風環境。臥室、起居室(廳)、廚房應有天然采光,既可保證基本的照明要求,也有利于降低人工照明能耗。臥室、起居室(廳)、廚房應有自然通風。自然通風可以提高居住者的舒適感,有助于健康,同時也有利于縮短夏季空調器的運行時間。起居室(廳)、臥室應應該盡量做到朝南,各個房間要有一定的開窗面積,增加室內的光線,否則光線昏暗,在心理和生活使用上都讓會讓居住者不滿意。平面設計中應著重考慮通風對流,有效的改善室內空氣質量,提供一個衛生健康的生活環境。沒有最好的戶型,只有最適合的戶型。不同居住用戶的生活習慣、生活經歷和生活狀態都會對戶型的有著不同的需求和選擇,戶型不僅要充分適用于居家生活給用戶帶來健康生活享受,而且要能夠滿足近期與今后生活需求變化,并且能室外環境與景色融入室內達到和諧與統一。為自己選擇一種戶型,選擇一個不同的生活空間。希望所有80后選房族都能為自己的生活空間找到安逸甜蜜的居所。

      作者:高翔單位:江西省建筑材料工業科學研究設計院

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