建筑隱蔽工程驗收監督與重點思考

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1安裝隱蔽工程驗收的特點和存在問題

1.1安裝隱蔽工程施工項目多，專業劃分細，項目相對獨立，施工不同期進行，需要分別進行隱蔽驗收；一項隱蔽工程往往在一個較長的施工周期內完成，需要多次進行隱蔽驗收。

1.2隱蔽工程施工中，不同工種的工序之間施工配合多易出現漏檢和漏驗。

1.3隱蔽工程的驗收處于無序狀態，往往有的部位根本沒有進行隱蔽驗收，隱蔽前也沒有通知監督機構。

2安裝隱蔽工程驗收的監督方法

結合安裝隱蔽工程驗收的特點和存在問題，對隱蔽驗收的監督應采取宏觀控制和微觀抽查相結合的方式，應有完善的程序和相應制度來實現。

2.1規范隱蔽驗收通知報表制度

宏觀控制隱蔽驗收活動。所有的隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應當以書面形式通知監督機構。監督機構根據施工單位的通知，判定該工程的隱蔽驗收是否正常進行，從而采取措施。對隱蔽工程隱蔽前正常辦理通知的工程，按一定頻度進行監督抽查；對隱蔽前不辦理通知的工程按有關規定采取相應的制約措施。

2.2隱蔽驗收監督抽查頻度的確定

一方面，事前制定抽查計劃，對整個工程的隱蔽驗收活動進行控制，可采取劃分監督階段，按階段進行抽查的方式。一般劃分為主體施工階段、裝飾施工階段、室外施工階段，并在各階段隱蔽工程基本完成時分別進行一次監督。各階段中間的隱蔽驗收過程，可根據施工單位在工程隱蔽前的通知報表情況和工程的綜合因素確定是否進行監督。吊頂內管線量較大時，在吊頂封閉前進行一次監督。另一方面，對關鍵部位的隱蔽工程驗收進行監督。

2.3安裝隱蔽驗收的監督檢查可從四個方面進行

2.3.1檢查隱蔽驗收的組織和程序。應有參與工程責任主體各方代表共同組成的驗收小組，其人員應具有相應的資格；應有報驗—驗收—簽證—專業會簽—隱蔽等完善的驗收程序和質量責任制。

2.3.2檢查技術資料。隱蔽驗收記錄填寫應及時、完整，應與工程實體對應相符；隱蔽內容應符合設計，附圖或說明表達應清楚；應無遺漏、缺項或錯填，參加隱蔽驗收人員簽字應齊全；與隱蔽工程有關的測試、試驗記錄應齊全；材料合格證、檢驗報告應齊全。

2.3.3檢查隱蔽工程的實體質量，對抽查的工程隱蔽驗收部位，按照本文隱蔽工程驗收監督檢查要點中的相應內容，采取觀察檢查和剝露檢查結合的方法進行，其隱蔽工程質量應符合國家強制性標準。

2.3.4現場總結技術資料和工程實體的質量情況，總結參與隱蔽驗收責任主體各方的驗收行為是否符合有關規定。存在問題時責令責任方整改，并在相應表格內填寫監督意見，存入監督檔案。

3安裝隱蔽工程驗收實體質量的監督檢查要點

3.1結構主體施工階段

3.1.1建筑底層埋地敷設的給水、排水管道隱蔽。檢查內容：管材、管件的規格、質量；管溝底夯實和管道敷設的位置、標高、坡度；管道的連接接口和防腐質量；給水管道水壓試驗，排水管道灌水試驗情況。

3.1.2樓層中沿墻暗敷設的給水管道隱蔽。檢查內容：管材管件的規格、質量；管道敷設、固定、連接接口質量；管道的甩口位置；管道的保護層厚度（管槽深度）；管道的水壓試驗情況。

3.1.3管道穿墻防水套管預埋隱蔽。檢查內容：型式、規格；防腐、密封。

3.1.4樓層現澆混凝土墻、樓板內電氣配管及箱、盒預埋隱蔽。檢查內容：管材的規格、質量；配管的回路、走向布置；配管連接及配管與箱、盒連接；配管的接地及防腐；配管的抹層保護及管口封閉保護；箱、盒的標高、位置。

3.1.5樓層砌體內電氣暗配管及配電箱殼體、接線盒預埋隱蔽。檢查內容除同3.1.4外，剔槽配管還應檢查抹灰保護層的深度。

3.1.6主體結構內暗設避雷、接地裝置，保護接地、等電位聯結隱蔽。第一種情況，沿墻敷設引下線，室外埋設接地裝置。檢查內容：引下線的組數、兩組之間最大間距；引下線的規格、鍍鋅質量、連接焊接質量；斷接卡子設置位置、標高。埋設接地裝置的隱蔽驗收在室外施工階段進行。第二種情況，利用自然接地體做避雷、接地裝置。檢查內容：做引下線的柱筋與基礎主鋼筋電氣跨接情況；柱筋引下線的組數，測試點（預留鐵件）的位置；高層建筑均壓環敷設及與引下線連接；金屬門窗、構件設備的避雷連接（預留鐵件）。第三種情況，暗設保護接地、等電位聯結。檢查內容：接地線的規格、鍍鋅質量；接地線的走向布置及與接地裝置的連接；接地線的連接、焊接質量。

3.2裝飾施工階段

3.2.1樓層中沿地面內暗敷設的給水、采暖管道隱蔽。檢查內容除同3.1.2外，還應著重檢查管道的走向布置；敷設管道的地面結構層、保溫層情況；管道穿墻部位墻體的密封防水及管道相互交叉部位的處理。

3.2.2樓層地面內的電氣暗配管及燈具、吊扇固定吊桿、吊鉤預埋隱蔽。檢查內容除同3.1.4外，還應檢查燈具、吊扇固定吊桿、吊鉤及接線盒的設置；檢查配管跨變形縫部位是否進行補償保護；塑料配管應著重檢查有無扁折、破損。

3.2.3導線、電纜穿管或沿匯線槽敷設隱蔽。檢查內容：線、纜的型號、規格及外觀質量；線、纜接頭連接質量；線、纜的絕緣有無損傷；有關的測試、試驗情況。

3.2.4管道溝內敷設的采暖管道及其它管道隱蔽，檢查內容除同3.1.1所述外，還應檢查管道支架設置和保溫質量。

3.2.5吊頂內各種管道、電氣管線及嵌入式燈具隱蔽。檢查內容：管道、線路的規格、材質；管道、線路的走向、布置、相互之間間距；管道的連接、接口、支吊架設置、保溫質量；電氣管線的敷設、接地；嵌入式燈具的安裝固定；有關測試、試驗情況。

3.3室外施工階段

3.3.1室外埋地敷設排水管道及其它管道的隱蔽。檢查內容除同3.1.1所述外，還應檢查化糞池管道進出口的高差及防漂浮物管件的設置。

3.3.2室外接地裝置安裝。檢查內容：接地裝置的組數和設置位置、埋設深度；接地極、接地母線的規格、鍍鋅質量、連接焊接質量。