房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)論文

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一、房地產(chǎn)商業(yè)廣告的發(fā)展現(xiàn)狀

房地產(chǎn)廣告存在于所開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的四周、城市的鬧市區(qū)、居民的信箱、公交站臺(tái)、道路兩旁以及高速公路上，形式大多是張貼的廣告或者宣傳單頁(yè)，內(nèi)容為圖形與相應(yīng)的文案組合，圖形的內(nèi)容有多為該樓盤(pán)的設(shè)計(jì)藍(lán)圖、實(shí)景圖或者是其他創(chuàng)意圖形，文案包含廣告語(yǔ)以及隨文等部分。

二、創(chuàng)意房地產(chǎn)廣告

消費(fèi)者每天從一睜眼到晚上睡覺(jué)前一天所接觸到的各種類型的廣告可達(dá)上千，面對(duì)如此多的視覺(jué)刺激，對(duì)很多缺乏吸引的廣告會(huì)進(jìn)行自然忽略。大多數(shù)廣告無(wú)法吸引到大眾眼球，也就沒(méi)有起到廣告宣傳的作用。其實(shí)并不是因?yàn)檫@些平面宣傳品設(shè)計(jì)的拙劣，是因?yàn)樾畔⒘烤薮螅绻荒艿谝谎劬蛯⑾M(fèi)者的注意力吸引過(guò)去，那么這些廣告就隨之沒(méi)有了意義。

（一）以創(chuàng)意的平面形式來(lái)吸引人的注意

近日，杭州城西某小區(qū)每戶居民的信箱里都收到了這么一封有著名校logo的“哈佛錄取通知書(shū)”！能收到這樣一封世界名校錄取通知書(shū)的可謂是鳳毛麟角，其家庭必定是欣喜若狂。一頭霧水的居民打開(kāi)信件，才發(fā)現(xiàn)原來(lái)是城西某樓盤(pán)富有創(chuàng)意的促銷(xiāo)廣告。其實(shí)這便是這個(gè)廣告搞的一個(gè)營(yíng)銷(xiāo)概念，該樓盤(pán)也有哈佛大學(xué)的元素，比如大門(mén)建筑會(huì)按照哈佛大學(xué)仿照，里面的雕塑也和哈佛的類似。該廣告把收信人稱之為“親愛(ài)的同學(xué)”，稱“請(qǐng)憑本通知書(shū)，攜帶有效證件前往新生報(bào)到處報(bào)到。”這樣的廣告形式能給人以極大的驚喜，而且新意十足，在收到這樣的廣告之后，人們肯定不會(huì)輕易就扔進(jìn)垃圾箱，當(dāng)人們閱讀這封“通知書(shū)”時(shí)，廣告的宣傳目的自然也就達(dá)到了。

（二）摒棄圖形以純文字形式來(lái)表現(xiàn)廣告內(nèi)容

一般而言，房地產(chǎn)廣告是由平面文案以及創(chuàng)意圖形組成，但是現(xiàn)在也出現(xiàn)了很多富有創(chuàng)意的房地產(chǎn)平面廣告是由純文字構(gòu)成，這里面的圖形就是文案，文案就是圖形，沒(méi)有隱晦的幽默、沒(méi)有絕美的樓盤(pán)圖片，直接以簡(jiǎn)單直白甚至“粗暴”的語(yǔ)言文字來(lái)告知消費(fèi)者自己的優(yōu)勢(shì)，有很多這樣的地產(chǎn)廣告所使用的廣告文案往往語(yǔ)不驚人死不休，這樣的廣告往往目的性更強(qiáng)，因?yàn)橄胍谏虡I(yè)類廣告投放的地點(diǎn)快速吸引受眾目光，甚至在非常短的時(shí)間內(nèi)脫穎而出，要的往往不是隱晦與含蓄之美，而是快速抓地獲受眾的眼球，除了文案內(nèi)容之外，在文案字體設(shè)計(jì)上選擇使用超大醒目的美術(shù)體，人們?cè)诮佑|到這樣的廣告的時(shí)候，不由自主的會(huì)被碩大的文案與創(chuàng)意的文字所吸引，想不記住都難。例如某房地產(chǎn)廣告，簡(jiǎn)單直接用醒目的大字提醒觀看者“這個(gè)廣告與您有關(guān)”，語(yǔ)氣似乎客氣中帶有一定的命令性，讓人不由自主去關(guān)注他，再如某廣告上直接寫(xiě)著這樣一句話“再甜蜜的情侶，也渴望做片刻的光棍”以一句敘述性略帶幽默的語(yǔ)言提醒人們?cè)偬鹈鄣膬蓚€(gè)人也需要有屬于自己的獨(dú)立小空間，讓自己享受片刻獨(dú)自安靜的時(shí)光，突出自己樓盤(pán)的特點(diǎn)是36-60平米高層戶型，獨(dú)立空間隨心支配。

（三）以反常的創(chuàng)意圖形來(lái)吸引注意力

反常的圖形往往能夠吸引人們的注意力，某售樓廣告，廣告設(shè)計(jì)師使用了一個(gè)反常的圖形，一個(gè)大肚子的男士，配以文案：這次，真的搞大了，讓人忍俊不禁。在驚訝于這種反常圖形的同時(shí)也同時(shí)記住了該樓盤(pán)的特點(diǎn)，那就是戶型大。再如某廣告的目的是想推銷(xiāo)樓盤(pán)，但是整個(gè)廣告上都看不見(jiàn)任何樓盤(pán)的影子，只有詩(shī)人杜甫的搞笑形象占據(jù)主要位置，該廣告中杜甫穿越到了近代，穿著警服騎著摩托車(chē)忙著代言樓市。廣告語(yǔ)寫(xiě)著“警察很忙，哈士奇變成大灰狼”畫(huà)面反常且非常幽默搞笑，不少見(jiàn)到此廣告的受眾表示“很有意思”，“挺有趣的”。“連杜甫都要買(mǎi)房了，這樓盤(pán)還真是招人喜歡啊。”

三、結(jié)語(yǔ)

總之，在現(xiàn)今這個(gè)商業(yè)地產(chǎn)爆發(fā)式增長(zhǎng)的時(shí)期，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商要想擁有核心競(jìng)爭(zhēng)力，爭(zhēng)取快速資金回籠，將庫(kù)存樓盤(pán)順利銷(xiāo)售出去，不僅需要依靠營(yíng)銷(xiāo)觀念上的花樣翻新，做好宣傳也是必不可少的，通過(guò)良好的宣傳來(lái)轟動(dòng)與啟動(dòng)市場(chǎng)。今后的房地產(chǎn)廣告宣傳的設(shè)計(jì)仍然需要不斷創(chuàng)新，以更加新穎的形式以及更具吸引力的畫(huà)面來(lái)抓住受眾眼球，將廣告宣傳的作用發(fā)揮到最大。

作者：王白鴿陶宇星 單位：馬鞍山師范高等專科學(xué)校