特色商業街加強開發意見

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為了貫徹落實天津市《關于進一步加快商貿旅游業繁榮發展的意見》，充分利用城市面貌發生顯著變化，京津城際列車開通之勢，廣泛吸引國內外消費者，以繁榮市場、擴大消費、拉動內需為主線，結合全區“應對新挑戰、搶抓新機遇、建設新南開”工作總體要求和我市特色商業街建設工作重點，優化消費環境，培育消費增長點，促進我區商貿旅游服務業實現又好又快發展，為“保增長、渡難關、上水平”做貢獻，現制定*年特色商業街建設工作安排意見。

一、實施“五街一區”提升改造和開發建設工程，培育消費新亮點

按照“突出特色、完善功能、打造亮點、提升檔次”的工作思路，對古文化街、鼓樓商業街、科貿街、水上北路飲食文化街和河床酒吧街五個商業街實施培育打造消費新亮點提升改造工程，規劃開發水上公園地區商貿服務業重點節點項目。通過完善上述街區的發展定位，建設一批獨具特色的經營新項目，培育消費新的增長點。

1、古文化街

古文化街特色定位是：集旅游商貿、民俗文化、購物休閑、餐飲娛樂為一體的綜合性商貿文化旅游景觀區。

提升改造的重點是：

①建設“中華老字號一條街”。利用“文化小城”與“風情水畔”之間的商鋪，將原風情名品街建設成為傳統“中華老字號一條街”，以突出傳統老字號為經營特色，形成購物、觀光新亮點。（責任單位：天津市古文化街開發經營有限公司完成時間：*年7月）

②打造親水平臺酒吧廣場。利用風情水畔商貿區的基礎環境和海河兩岸的自然環境，在親水平臺籌建以酒吧、咖啡為主要特色的高檔休閑消費區，并輔以演藝、娛樂等。（責任單位：經貿委、服裝街管委會完成時間：*年5月）

③加大風情水畔商業設施招商力度。對沿河的部分閑置建筑進行包裝推介，積極引進大型演藝、娛樂、餐飲等企業入駐，增強風情水畔的商業氛圍。（責任單位：天津市古文化街開發經營有限公司、經貿委、招商辦完成時間：全年）

④提升和改造夜景燈光設施。打造海河旅游觀光精品點。同時，引導商戶延時營業，搭建現代都市夜生活的旅游消費平臺，建成天津商貿旅游第一品牌。（責任單位：市容委完成時間：*年10月）

2、鼓樓商業街

鼓樓商業街特色定位是：以文化創意產業、古玩藝術品經營和老城津韻文化旅游為主要特色，突出歷史風情文化商文相結合的商貿旅游景觀區。

提升改造的重點是：

①打造鼓樓東街創意文化集市。引入創意文化產業業態。聚集手工藝品創意、書畫藝術品、手工制作等創意產品，設創意作品、才藝展示、商品交流交易經營區。形成開放性、多元性的創作、交易平臺。（責任單位：天津龍城投資發展有限公司完成時間：全年）

②打造鼓樓北街古玩藝術品基地。以古玩玉器、名人字畫鑒賞交流展賣為主要特色，搭建為書畫藝術家、收藏家、投資商提供文化交流、交易活動的空間和場所，形成我市最具有影響力的古玩藝術品、津派書畫展覽、鑒賞、銷售為一體的古玩藝術品集聚地。（責任單位：天津龍城投資發展有限公司完成時間：全年）

③打造鼓樓南街小吃一條街。以經營特色餐飲、小吃、休閑、娛樂為重點，逐步打造成為匯集餐飲、娛樂、休閑業態的一條街。完善鼓樓商業街的服務功能。（責任單位：天津龍城投資發展有限公司完成時間：全年）

④建設東門里小吃一條街。利用東門里大街沿街的商業氛圍，改善街道的整體環境，建設小吃一條街，聚攏人氣。吸引古文化街和鼓樓街的游客。（責任單位：經貿委、服裝街管委會完成時間：*年5月）

⑤策劃舉辦商旅文相結合活動。一是利用鼓樓廣場舉行文化展藝活動，聚攏人氣；二是利用鼓樓、廣東會館、老城博物館、文廟等歷史建設，包裝策劃觀光旅游項目。打造旅游精品線；三是定期舉辦古玩字畫、文化創意展示展賣活動，營造特色商業氛圍。（責任單位：文化局完成時間：全年）

⑥對街域內標志性建筑物進行夜景燈光景觀帶的建設。納入區域照明網絡。整修和治理街容街貌，設置中英文導示牌等標識。（責任單位：市容委完成時間：*年10月）

3、天津科貿街

天津科貿街特色定位是：以電子產品物流集散，計算機整機及配套服務，信息與通訊技術品牌經營為主要特色的現代都市服務集聚區。

提升改造的重點是：

①培育“東西南北中”的經營格局。以百腦匯為中點，以榮華時代數碼廣場、賽博、頤高、百豪電子谷商場四個大賣場為節點，形成“東西南北中”的經營格局，帶動周邊專業市場及沿街專賣店的發展。（責任單位：科技園管委會完成時間：全年）

②提升商業氛圍，加強景觀改造。設計安裝“天津科貿街”街標，提升改造四大賣場景觀燈光。整修完善沿街IT專賣店標識等設施，提升科貿街的整體形象。（責任單位：科技園管委會完成時間：全年）

③營造良好經營環境，加強綜合治理。整治沿街道路亂擺亂放和隨意停車等問題，采取措施從根本上改善交通擁堵問題。（責任單位：科技園管委會完成時間：全年）

4、水上北路飲食文化街

水上北路飲食文化街特色定位是：以發展高檔中餐、品牌菜系餐飲業為主要經營特色。結合飲食文化、商業文化的不斷提升，形成我市具有較高知名度餐飲美食一條街，成為水上公園地區商圈的重要組成部分。

提升改造的重點是：

①推動商業景觀區建設。重點實施燈光、街標、標識、牌匾、道路、景觀、綠化等環境改造和提升。營造良好的商業經營環境。采取措施解決停車難的問題。（責任單位：市容委、經貿委、交通南開支隊完成時間：*年5月）

②繼續開展國家級等級評定工作。對街域內規模以上的餐飲企業，通過培訓、提升和規范，在完善設施設備、規范服務標準、食品安全管理等方面，加強提升和改造。積極申報國家級等級評定。達到提高服務標準的工作要求，通過推行此項工作，使其成為經營高端化的餐飲聚集區。（責任單位：經貿委、衛生局完成時間：*年10月）

③整合優勢資源，不斷擴大經營規模。結合水上公園提升改造和商圈規劃的開發，充分利用街域內的有效資源，搞好高檔餐飲、娛樂等商業商務設施建設規劃工作。（責任單位：經貿委、規劃南開分局完成時間：*年8月）

5、河床酒吧街

河床酒吧街特色定位是：以高檔酒吧、咖啡、特色餐飲經營為主要業態，輔以休閑娛樂、品牌專賣等業態為補充，聚集現代商業元素，形成高端時尚消費街區，成為我市高檔消費“不夜城”。

打造建設的主要任務是：

①進行街區商業廣告、標識、燈光設計安裝，形成靚麗現代化的商業氛圍。進一步美化環境，對綠化、水面做好提升整治、營造良好的商業經營氛圍。（責任單位：中新集團完成時間：全年）

②利用津洽會和舉辦大型展會、推介會等活動，4月18日舉辦該項目專題推介會，廣泛開展選商引資活動，吸引國內外知名品牌店、特色店進街經營，形成高端化休閑消費聚集區。（責任單位：中新集團、經貿委、招商辦完成時間：*年4月）

③采取優惠政策措施加大培育市場力度。按照定位招商范圍，給予進駐經營商戶租金補貼和經營優惠政策扶持，將按樓宇經濟政府給予支持，擇機舉行開街儀式。（責任單位：中新集團、發改委、招商辦、財政局完成時間：*年4月）

6、規劃、開發水上公園地區商貿服務業重要節點建設項目

結合水上公園改造，積極推進水上公園商圈的規劃和建設，匯同市、區有關部門對水上公園地區商圈的產業定位、空間布局、重點項目和發展戰略等方面進行全方位的規劃。推動建設上谷商業街的景觀改造工程和奧城商業廣場二期經營開發。策劃綠蔭里地塊、水上公園東北角地塊大型商業建設項目，整合水上東路等地資源，加快商業商貿建設步伐，建成我市重要的商業商務聚集區。（責任單位：經貿委、規劃分局完成時間：*年6月）

二、采取措施，加快特色商業街提升改造步伐

落實我區特色商業街提升改造和建設，是今年加快商旅服務業繁榮發展的重要工作任務之一。我們要充分利用城市面貌發生顯著變化，市委、市政府高度重視繁榮發展商旅服務建設的有利時機，采取強有力的措施，舉全區之力，抓好落實。

一要統一思想、加強領導。從思想上高度重視，增強工作的緊迫感和責任感。做好“五街一區”工作，是繁榮活躍商旅服務業的重點任務，是“保增長、渡難關、上水平”的有力抓手，對于優化區域經濟結構具有十分重要的意義。在組織上加強領導，成立工作小組，相關責任部門各司其職，通力協作，推動工作的順利開展。

二要政府主導、企業運作。調動一切積極因素，積極投入特色商業街建設工作。首先，要堅持政府主導，做好規劃先行和政策指導工作，細化各項工作方案。其次，屬于社會公共設施的，由政府籌集力量進行建設，積極爭取市有關部門的支持和幫助。第三，屬于市場運作的，引導督促企業抓好落實。

三要整體部署，分項實施。特色商業街的整合開發、提升改造工作，涉及到市場經營、街容街貌、交通設施等方方面面。要實行區政府統一部署，各有關單位共同聯動，制定分項具體方案組織實施。

四要整合資源，提升完善。在已有成果的基礎上，結合商貿旅游等特色定位，搞好商、旅、文相結合的項目包裝。形成立體發展，在業態組合、內涵挖掘、設施完善等方面進行重點建設。

五要加強宣傳，創造氛圍。在工作動態上，爭取更廣泛的關注，贏得市領導和有關部門的支持和工作指導。在商業氛圍上要宣傳造勢，宣傳特色經營，擴大影響力，包裝策劃媒體宣傳等活動，贏得最大的消費市場，吸引投資和經營。