棚戶區(qū)改造安置方案

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為進(jìn)一步改善區(qū)居民的住房條件，改變區(qū)的城市面貌，帶動(dòng)區(qū)經(jīng)濟(jì)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，維護(hù)區(qū)居民的合法權(quán)益，保障區(qū)棚戶區(qū)改造工程的順利進(jìn)行，根據(jù)余府辦抄字〔2009〕68號(hào)文件精神，特制定方案。

一、房屋安置地點(diǎn)

區(qū)范家小區(qū)，顧家小區(qū)，竹子小區(qū)。

二、安置對(duì)象

區(qū)棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)的居民。

三、安置房屋面積

拆遷安置戶每戶可享受安置房屋三棟，每套房屋建筑面積平均約為120m2。

四、安置房屋費(fèi)用計(jì)算

㈠第一套房屋120m2，其費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按房屋折遷磚混結(jié)構(gòu)補(bǔ)償價(jià)360元/m2計(jì)算；

㈡第二套、第三套安置房屋都為120m2，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)分別按750元/m2和1160元/m2計(jì)算。

㈢安置房屋配有地下室（雜物間）的，地下室層高控制在2.0-2.2米，配置地下室，按磚混結(jié)構(gòu)拆遷補(bǔ)償價(jià)360元/m2的70%計(jì)算費(fèi)用；

㈣為建設(shè)現(xiàn)代居住小區(qū)，完善各種配套基礎(chǔ)設(shè)施，在建房屋中，配有一定數(shù)量的小車停車庫(kù)，需要認(rèn)購(gòu)者，其費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按800元/m2計(jì)收；

五、土地性質(zhì)

區(qū)棚戶區(qū)改造安置戶安置用地，其性質(zhì)為國(guó)有土地。

六、發(fā)證

區(qū)棚戶區(qū)改造安置房屋拆遷安置到位后，由市國(guó)土資源局、市房產(chǎn)管理局統(tǒng)一核發(fā)土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證，核發(fā)證件只收取辦證手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi)。

七、小區(qū)三通

區(qū)棚戶區(qū)改造安置房，做到三通，即通電、通水、通路。戶外的線路、管線和小區(qū)道路、綠化、路燈由拆遷人負(fù)責(zé)，煤氣主管道進(jìn)入小區(qū)。安置房屋的煤氣初裝費(fèi)、水“獨(dú)立裝表收費(fèi)”和電“居民

一戶一表費(fèi)用”以及所有戶內(nèi)線路、管線等設(shè)備均由安置戶戶主自行解決，費(fèi)用自理。

八、拆遷安置過(guò)渡期

區(qū)棚戶區(qū)改造安置房，簽訂補(bǔ)償協(xié)議過(guò)渡期為15個(gè)月，如在規(guī)定時(shí)間里不能及時(shí)得到安置，可按《市城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，予以加倍補(bǔ)償過(guò)渡費(fèi)，費(fèi)用由拆遷人負(fù)責(zé)。

九、安置方式

為了便于管理，根據(jù)區(qū)的實(shí)際情況進(jìn)行組團(tuán)式安排。

十、交房時(shí)間

區(qū)棚戶區(qū)改造安置房屋在年10月底全面交付使用。