• <abbr id="kam3m"><form id="kam3m"></form></abbr>

    <u id="kam3m"><li id="kam3m"></li></u>

  • <table id="kam3m"></table>
    
    

    <u id="kam3m"></u>
    18禁无遮挡啪啪无码网站,真人无码作爱免费视频,2018年亚洲欧美在线v,国产成人午夜一区二区三区 ,亚洲精品毛片一区二区,国产在线亚州精品内射,精品无码国产污污污免费,国内少妇人妻偷人精品
    首頁 > 文章中心 > 正文

    加強房地產市場監管通知

    前言:本站為你精心整理了加強房地產市場監管通知范文,希望能為你的創作提供參考價值,我們的客服老師可以幫助你提供個性化的參考范文,歡迎咨詢。

    加強房地產市場監管通知

    最近,我市部分地方相繼發生房地產開發企業違法違規預(銷)售商品房,引發群體上訪事件,在社會上產生較大的負面影響。為切實貫徹落實好國務院和住建部等相關部門有關文件精神,進一步規范我市商品房預(銷)售行為,加強房地產市場監管,嚴厲打擊各類房地產違法違規行為,整頓和規范房地產市場秩序,維護住房消費者合法權益,現就有關事項通知如下:

    一、進一步規范商品房預(銷)售行為

    (一)未取得預售許可的商品房項目,房地產開發企業不得進行預售,不得以任何形式收取購房人的任何費用。所有商品房項目必須在取得預售許可后10日內,一次性公開全部準售房源及每套房屋價格。所有商品房項目必須以申辦預售許可時提交的《銷售方案》中的備案價格,明碼標價對外銷售。銷售期間調整銷售價格的,應重新向原備案機構申報;未經申報備案不得擅自調整銷售價格;經報備調整銷售價格的,應即時重新公布調整后的房價。

    (二)所有商品房項目不得以排號、搖號、入會和發放VIP卡等集中購房人的方式進行預(銷)售;不得采取內部認購、雇人排隊等手段制造房源緊張的虛假氛圍;不得以開盤儀式、售樓部開張、參觀展示中心等形式進行集中購房人的活動。

    (三)禁止采取返本銷售、售后包租的方式預售商品房,不得進行商品房虛假交易。房地產開發企業不得將不符合房屋權屬登記規定的空間,以贈送房間、面積等形式進行廣告宣傳和促銷。

    (四)嚴禁房地產開發企業將企業自留房屋在房屋所有權初始登記前對外銷售,也不得以企業自留房名義大量囤積房源。

    (五)嚴禁商品房預(銷)售虛假信息、虛假廣告和未經核實的信息;商品房銷售行為必須與報備的《預售方案》一致,實際銷售情況必須與售樓部、網上公示情況一致。

    (六)在商品房預(銷)售前,各房地產開發企業必須制定突發事件應急方案,并由項目負責人向房地產行政主管部門作出嚴格執行《預售方案》和信息公示制度等方面的書面承諾。

    (七)所有商品房項目必須在州網上房地產網上簽訂商品房認購協議,嚴格執行網上簽約認購制度。在簽訂認購協議之前,不得先行收取訂金及其它費用;未簽訂《商品房買賣合同》的,不得以任何形式先行收取訂金之外的購房款。

    (八)嚴格實行購房實名制。商品房認購后,非直系親屬間不得更改購房人名字。禁止任何團體和個人以任何形式炒賣房號。對炒賣房號的公職人員,由紀檢監察部門進行查處。

    (九)加強房地產經紀機構經營行為的日常監管。經紀機構不得銷售預購商品房和炒賣期房;不得在過程中賺取差價,或通過簽訂“陰陽合同”違規交易。

    二、嚴格執行商品房預售信息公示制度

    房地產開發企業必須按照州市房地產管理局年7月20日下發的《關于進一步規范和完善房地產開發項目銷售信息公示制度的通知》(市房字號)要求,在商品房銷售現場設立統一、固定的信息公示區域,并嚴格按照統一格式和相關要求公示預售商品房的成本、前期物業服務收費標準、每套住房的價格、面積等信息。

    三、建立商品房預售資金監管制度

    各縣(市、區)要在年1月底前,制定本地商品房預售資金監管辦法,建立商品房預售資金監管制度。商品房預售資金要全部納入監管賬戶,由當地房地產行政主管部門負責監管,確保預售資金用于商品房項目工程建設。預售資金可按建設進度進行核撥,但必須留有足夠的資金保證建設工程竣工交付。

    四、嚴厲打擊違法違規銷售行為

    (一)各縣(市、區)應在近期組織國土、規劃、建設、房產、物價、工商等部門建立日常巡查制度,按照各自職責,加強對房地產開發項目的日常巡查,特別是房地產開發項目預售前要提前介入管理,及時掌握相關信息,防患于未然。

    (二)各縣(市、區)要在近期對所有在建的商品房項目進行一次全面的清理和整治。對已取得預售許可的商品房項目逐一排查,準確掌握已具備預(銷)售條件的商品房數量并向社會公開,及時消除房地產開發經營及預(銷)售過程中的不穩定因素。對具備預(銷)售條件尚未開盤的商品房項目,要責成房地產開發企業限期公開銷售,并通過公開房地產網絡信息、暢通舉報投訴電話等措施,切實加強房地產市場經營行為監管,加大對違法違規行為的查處力度。

    (三)對違反本通知規定的房地產開發企業和房地產經紀機構,房地產行政主管部門要責令其限期整改,并將其違法違規行為公開曝光,記入其信用檔案;對房地產開發企業可暫停其商品房網上簽約和合同備案系統,收回《商品房預售許可證》或現售備案證明;對引起群體上訪事件的,半年后方可視情恢復其預(銷)售許可,3年內該企業及其股東、法定代表人不得參加本市范圍內的土地競買和金融信貸活動。對拒不整改的,要依法依規從嚴查處,直至取消其開發企業或經紀機構資質。

    五、建立考核問責機制

    各縣(市、區)政府及其職能部門應依法、認真履行職責,采取有效措施,切實加強對房地產市場的監管。對因監管不力,造成房地產市場秩序混亂,引起群體上訪事件或嚴重損害群眾利益的,要追究相關縣(市、區)政府領導和職能部門負責人的責任,各級紀檢監察部門應加強跟蹤檢查。

    主站蜘蛛池模板: 日本一区二区三本视频在线观看| 国产偷拍自拍视频在线观看 | 涩欲国产一区二区三区四区| 99福利一区二区视频| 2019国产精品青青草原| 日韩高清福利视频在线观看| 黄色A级国产免费大片视频| 亚洲欧美日韩愉拍自拍美利坚| 国产精品亚洲一区二区三区喷水 | 无码不卡一区二区三区在线观看 | 欧美成人h亚洲综合在线观看| 国产一区二区三区九九视频| 国产第一页浮力影院入口| 伊人久久大香线蕉AV网禁呦| 高清色本在线www| 久久久久无码中| 中文字幕网久久三级乱| 好大好硬好深好爽想要20p| 蜜桃av亚洲精品一区二区| 国产精品三级国产精品高| 国产精品三级中文字幕| 亚洲区福利视频免费看| 人妻少妇久久中文字幕| 在线观看国产小视频| 无码色AV一二区在线播放| 秋霞人妻无码中文字幕| 亚洲中文字幕精品第一页| 天堂V亚洲国产V第一次| 无码av最新无码av专区| 国外欧美一区另类中文字幕| 国产精品国产三级欧美二区| 91精品乱码一区二区三区| 久久精品免视看国产成人| 成人啪精品视频网站午夜| 久久久一本精品99久久精品36| 四虎亚洲国产成人久久精品| 国产精品亚洲日韩AⅤ在线观看 | 成人午夜电影福利免费| 亚洲国产精品热久久一区| 中文字幕av无码不卡| 性少妇tubevⅰdeos高清|