加強城市規劃管理事項通告

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為充分發揮城市規劃在經濟社會發展中的先導和統籌作用，按照《中華人民共和國城市規劃法》等有關法律法規和《區人民政府關于加強城市規劃工作的決定》（政發〔〕2號）文件規定，現就加強城市規劃管理通告如下：

1、根據人民政府《關于公布城市規劃區范圍的通知》（政函號），行政區全部屬于城市規劃區范圍，必須按照城市規劃要求進行統一規劃管理。

2、城市總體規劃分區規劃經區人大常委會審查同意，并報市人民政府批準，必須認真實施。

3、凡化工類工業生產項目必須向工業園（含兩廠周邊工業小區）集中，非工業園規劃區不得新建任何化工類工業生產項目，現有化工類工業企業應逐步向工業園搬遷。

4、本行政區范圍內國道及高等級公路規劃紅線外各100米范圍內為建設管理控制區，其規劃紅線外各20米范圍內為不準建筑區；省、區（縣）道規劃紅線外各50米范圍內為建設管理控制區，其規劃紅線外各10米范圍為不準建筑區；長江大堤外側坡腳以外500米范圍內為建設管理控制區，100米范圍內為不準建筑區。凡在國道、省道、區（縣）道和長江沿線控制區范圍內的各類建設實行聯合會審制度，其規定范圍內的各類建設必須先作出詳細規劃方案，由區政府分管副區長牽頭，組織區規劃分局、區國土資源管理分局、區建設局、區交通局、區水利農機局和相關鄉（鎮）政府進行聯合會審。凡未經會審同意，擅自在上述范圍內進行建設活動的，一律予以強制拆除。

5、在城市規劃區新建、改建、擴建永久性建筑和構筑物，必須按規定取得建設項目選址意見書、建設用地規劃許可證、土地使用權證、建設工程規劃許可證等相關證照。否則，區規劃分局不得放線批準開工建設。有關部門要對建設項目跟蹤檢查，及時處理違法違規行為，對沒有取得規劃許可證以及擅自改變用地性質或擴大建設規模的建設單位和個人要及時采取措施，堅決制止，并依法給予處罰。

6、在城市規劃區用地和建設，凡未取得建設用地規劃許可證的，國土管理部門不得為其辦理土地使用權證；凡未取得建設工程規劃許可證的，房產管理部門不得為其辦理房產權證。

7、城鎮臨街建筑必須符合城鎮建設修建性詳細規劃，新建、改建、擴建臨街建筑必須作出建筑方案并報區規劃部門審批。

8、任何單位和個人都有遵守城市規劃、服從城市規劃管理的義務，并有權對城市規劃提出意見，參與城市規劃的制訂和修編，監督城市規劃的實施，對違反城市規劃的行為進行檢舉和控告。